武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

アフターヌーンティーの後スタバになるみたい、それもかなりハイグレードなやつ。

>>51299 肛門探偵さん
日本に避難するのに適しているところどこ？

ダウ3000ドルの歴史的大暴落。日経平均も追随。
武蔵小杉のマンション価値は3分の1くらいになりますね。開発失敗例として語り継がれるでしょう。

武蔵小杉は、タワマンの資産価値暴落に加え、コロナのクラスターリスクも相まって、ますます残念な感じになってしまいましたね。

北口のガード下にゴルフの??シユミレーシヨンゴルフ練習場が出来る見たい。

>>51303 匿名さん
誰がどう考えても戸建ての方が安全だな

他人が触ったエレベーター
隣との壁は間仕切りレベル
天井裏は隣とスースー
下水配管も共用

所詮は集合住宅

>>51307 匿名さん
クルーズ船w

台風の前にタワマンクラスターかもね

https://tochidai.info/area/musashi-kosugi/

このサイトを見ると、武蔵小杉の地価が去年より上がっているみたいです。
あれだけのインパクトある被害があったのになぜ。

>>51318 匿名さん

コロナがヤバイのは
１ 多人数
２ 密集
３ 換気悪さ

一番危ないのはどういう住居でしょうか。タワマンってよく考えるとどれも当てはまりませんね。そうか、この条件から一番遠いのはタワマンなんですね。

いや、エレベーター大丈夫ですか。
タワマンのエレベーターはでかいし高速、手すり持つ人なんかいません。

なんだタワマンってコロナ対策でも強いんですね。武蔵小杉ってやつは勝ちすぎ。

>>51319 評判気になるさん

水道局幹部がバルブ操作ミスを認め、抜本的な対策をコミットしてりゃそりゃ他の街よりずっと安心だわ。価格上がるの当然。

初めて投稿します。
現在南武線沿線に住んでいますが、武蔵小杉のマンションを買おうか検討中です。
子供の転校だけは懸念材料ですが、通勤がとても楽になるので・・・
なんだかんだで武蔵小杉便利ですよね・・・

必死でデタラメ書いて小杉タワマン持ち上げてるな
笑える

肥溜めから何言っても説得力ない

>>51322 マンション検討中さん

> 子供の転校だけは懸念材料ですが、

杞憂です。
子供の将来を考えてあげれば武蔵小杉しかないのではないでしょうか。
豊かで教育水準の高いお子達ばかりです。転校されて喜ばれるでしょう。

「おやじ、おふくろ、ありがとう。武蔵小杉選んでくれて。」
10年後に誇らしげにタワマンのロビーから国立大学の卒業式に向かうご家族の姿が見えるようです。

>>51324 匿名さん
こういうのは
ロレシニアだな

間違いない

>>51318 匿名さん
その前にご自身も注意を

>>51298 匿名さん
これも
ロレ

>>51301 フンニョマミーレ伯爵さん

もう濡れている
テクニックあるよ

>>51314 匿名さん
日本全国同じこと
地方経済の方が深刻かも

>>51307 匿名さん

縦にしたの見た事ないです。

>>51315 匿名さん
真面目な話
湾岸の五輪絡みのマンション
先行き不安

小杉は高みの見物

>>51328 匿名さん
まみれる　だよ！！！

なんだかんだで小杉のタワマンは人気だから売れる。大きな値上げは無理だがトントンくらいは余裕。
残念ながらここで吠えてる方の言うようにはなりませんな。

>>51331 匿名さん

水没谷底低地

全く値がつかない . . .
金払ったら貰ってやるとまで言われた . . .
酷くないですか？？
マンション買ったことを、まるで犯罪みたいに言うなんて。

>>51335 匿名さん

そんなもです。
今はリゾートマンションは苗場でも熱海でも。負債です。管理費に温泉使用料もあるから毎月6、7万はかかります。金出すから引き取っていただけませんかと頭下げっぱなし。

武蔵小杉のタワマンは同じ位の維持費で資産価値は決して落ちません。地震、浸水騒動あっても変わりません。不動産、不動産という漢字って武蔵小杉のために生まれた漢字みたいです(驚)

>>51332 マンション検討中さん
えっ
スゴイ、テクだね
教えて

>>51334 マンション検討中さん

そういうところにお住まいなんですね
大変でしょう

>>51335 匿名さん
それは湾岸マンションなんですよ

>>51336 匿名さん

少し前に同じレスしてませんか？

>>51335 匿名さん
そんなこと言われたのですか
湾岸タワマンは、

それはたいへんですね

さて、ビッグチャンスがすぐ底まで。

>>51340 匿名さん

そんなに羨ましく思われても。
いつも同じですよ。資産価値落ちないんですから。
羨ましく思うなら見る目、実力つけることです。マンションはどの街を選ぶべきか。武蔵小杉を選んでおけば良かったと後悔してるのなら、努力して金貯めて今からでも買ってみたらいいじゃないですか。それが男ですよ。

>>51330 匿名さん
こんなやつですかね？

>>51344 eマンションさん

タワマン羨ましいからdisる
その気持ちわかりますよ。

暇だから写真見つけてきてdisる
その気持ちわかりますよ。

でも男でしょう。
羨ましいならタワマン買えるようになりませんか。レベルの高い武蔵小杉の仲間は貴方を待ってますよ。

>>51342 匿名さん
逆張りでチャンス到来か？

>>51343 匿名さん

この書き方

ロレ

>>51344 eマンションさん
これはクルーズ船か？

>>51345 匿名さん

これも

名を変えた

匿名

>>51324 匿名さん

あなたも小杉の不動産屋ですか。
そうありたい必死さはわかるけどね。

下記サイトのとおり、横浜市は全国一の人気都市に位置付けられたけど
小杉のある川崎市はベスト５０にも入れない。

それは、
　１　センスのなさ
　２　教育環境の低さ

が理由だそう。

こういうランキングはあまり信用しないけど、
理由については真実をついています。
実際川崎市内は進学校も大学も全く思い浮かばないしね。

https://diamond.jp/articles/-/231753?page=4

>>51322 マンション検討中さん

あなた、初めて投稿するのになんで若葉マークないの？
これだから業者のヤラセは！

>>51345 匿名さん

地方から出てきて何も知らずに焦って業者の口車に乗せられ
ローン組まされた挙句、ババをつかまされた無念さがよーく滲み出ているよ。
高台の戸建の俺らからすれば、あなた達庶民はもうこれ以上騙されないように
素直に勉強不足を反省し、これからも一生集合住宅暮らしでもするしかないよ。
諦めなさい。

>>51344 eマンションさん

ロレシニアの文体だな。

>>51350 ご近所さん

そんなダイヤOOじゃなく一流の雑誌読みましょうよ。
ランキングで1位横浜市、2位神戸市、次は札幌って、比較広過ぎでしょ。次は県単位ですか。住みたい県ランキングしますか。お国自慢してるんか（笑）

>>51353

間違えているよ。
次の>>51345 匿名さんじゃないの？

>>51352 都民さん

ほんとババつかまされて疲れましたよ。

え、武蔵小杉お住まいですか
タワマンって東京湾見えますか
え、国際企業にお勤めですか
え、お車はド、ドイツ車ですか
すんごく上がってますから売っていただけませんか

もういい加減にしてくださいよ。
武蔵小杉のタワマンに住んでるフツーのサラリーマンなんですから(会社ではやり手とは言われてますが)。

確かに一番の高値で買って、台風19号浸水に続き
とどめのコロナショック。
これも流行りの三日天下か。短かったな。

>>51350 ご近所さん
その割には宮前区や麻生区などはかなり高い私立中学進学率だこと。
川崎市全体で見ればそこそこかもしれませんが横浜市でも区によってはそうでもないところあるでしょ

>>51351 匿名さん
まぁこのスレは初めてと言いたいのだろう

>>51352 都民さん
と
悔し涙のあなたがいる

>>51354 匿名さん
お国自慢じゃー
祭りだ祭りだ

わっしょい！

>>51355 周辺住民さん

せーかーぃ

>>51356 匿名さん

やはり

シニアか

>>51357 匿名さん
コロナは3日じゃおさまらなかった。
いつまでなのー

武蔵小杉だけの話では無いけど、オリンピックが本当に中止になってしまったら、不動産の相場は下がるかな。

>>51368 匿名さん

HARUMI FLAGとか、湾岸エリアの方が影響は大きいと思います。

不動産相場に五輪は関係ありません

頑張って買ったらウンコって、じゃ哀しいよね

臭いはさすがにもう平気ですか？

武蔵小杉は臭いのですか？

>>51370 マンション検討中さん
関係あるんだなあ

>>51371 匿名さん
排泄しない人なの？
アイドルだね

>>51373 匿名さん

俺の
スカシッ屁

クッサ

コロナタワマンの惨劇!「トイレ逆流パンデミック」で42人が死亡
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200318-00033601-president-so...

今日は水曜日
レス少ないね
わかりやすい

自然災害リスクへの警戒高まる　川沿いの住宅地、公示地価で下落顕著
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00000569-san-bus_all

>>51379 匿名さん
長野、福島は下落かぁ
小杉の周りの住宅地は上昇。
やはり利便性には勝てませんね

>>51380 匿名さん
首都圏全体が6％位上がっているからね。（倶知安の44％には負けるけど）
その中じゃ小杉は目立ちません。
大体タワマンって一戸当たりの土地って数㎡しかないでしょ。
戸建住民に笑われるのが落ちです。

まあそれも１月までの話。
コロナのせいで五輪がどうなろうと
悲しい現実を思い知ることになります。

>>51381 匿名さん

どうなると悲しい現実を思い知ることになるのでしょうか？

>>51381 匿名さん
悲しい現実って
五輪は東京
2020なんですよー

川崎はお呼びでない

>>51382 匿名さん

ナイスクエスチョン！

武蔵小杉が暗い

>>51385 匿名さん

深夜ですから、、

>>51385 匿名さん
あなたも暗い

>>51387 匿名さん

若葉マークちゃん

どうも
おはようございます！

>>51379 匿名さん

地価下がるのはある程度仕方が無いかと思います。
その中で浸水被害のあったと噂された武蔵小杉のタワマンが下がってないのはやはり市場はよく見ていると思います。

浸水自体は一時的な川の逆流
浸水は直ぐに引き、清掃も直ぐに完了
市の幹部総出で4回にわたるエンドレスな住民説明会で真摯な謝罪、再発防止策の丁寧な説明

これだと不安材料ないですね。
安心です。

>>51368 匿名さん
地価は景気の影響を受ける。
オリンピックが好景気の理由の１つであったのは確かで間接的には影響ある。

だがそれ以前にコロナで株価が暴落しており、リーマン以上の規模になるとも言われてる。
コロナの終息には時間がかかるらしいから、地価が下がるのは避けられないだろう。

景気後退で地価が下がるケースでは、過剰に値上がりしてる物件が最も派手に下がる。
バブル崩壊時の地価推移を見ればわかる。

香港のタワーマンションでトイレ逆流パンデミック
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200318-00033601-president-so...

>>51392 マンション検討中さん

日本のタワマンならあり得ない。
ひどい。

>>51393 匿名さん
下水の構造なんてどこも大差ない。

この記事にも書かれてる
---------------
以上が香港のアモイガーデンで起こったSARS集団感染の真相だが、これを対岸の火事と思ってはいけない。

　不動産コンサルティングサービスを手がけるさくら事務所によると、同マンションの排水構造は、日本のマンションと基本的に変わらないのだ。

公示地価が発表されましたねー
台風被害の影響は中原区では全然なく、高津区と多摩区で多少あったようです。。

≫ 川崎市は、７年連続で全区で価格が上昇。市全体の変動率は１・６％（同１・７％）。上昇率は、中原区が３・０％（同３・１％）、幸、高津、多摩の３区は、２％以上の上昇だったが、昨年の台風１９号で浸水被害が出た高津、多摩の両区では、被害を受けた地点で地価の上昇傾向に鈍化がみられた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200318-00000016-san-l14

>>51395 マンション検討中さん
都市部の全国平均何％上がってると思ってるの
去年は比較的低リスクのファンドでも4％超え
既に投資価値無し

今年はコロナで壊滅だろうけどな

>>51392 マンション検討中さん

> 同マンションの排水構造は、日本のマンションと基本的に変わらないのだ。

あたりまえでしょう。
構造なんて下水流すだけ。
香港だろうが日本だろうがケニアだろうが変わるわけない。

違うのは仕様設計、施工技術、加えて材質。躯体貫通技術、逆流防止弁、接続部粘性などメードインジャパン。

日本では逆流なんかあり得ない。

>>51397 匿名さん
懲りないねえ
そんなものいまだに信じてるのか
信頼に値する技術なら台風で下層階のトイレあふれたりはしない

まあ、建物内は隣家とスカスカ
コバエが媒介するらしいから何してもムダ

>>51397 匿名さん
逆流はないけど汚物が詰まることはたまにある。
ペーパーを多く入れたり、ティッシュペーパーを入れたり、やたらと大きなブツなど。
駅や会社でたまに使用禁止になったりするね

>>51398 匿名さん
今はコロナ！
マスコミもコロナの話題でもちきり

>>51398 匿名さん

懲りないヤツ

台風の次はコロナパンデミック
凄い物件だな

>>51398 匿名さん

何処の白板？
武蔵小杉タワマンではないですね。

武蔵小杉のスレは暗いな。

>>51402 匿名さん
どの地域？
東京？千葉？

>>51404 匿名さん

あんたの方が暗。

アマチュアは心配する必要ないよ。
せいぜい安物ペーパー多量に流さないこと（笑）

日本のタワマンの施工は自治体下水道条例に沿った排水設備技術基準が定められている。業界では鬼水ルールと呼ばれている厳しい基準。躯体貫通技術、逆流防止弁、接続部粘性など二重三重の仕様。日本では逆流なんかあり得ない。

しかし、現実として大逆流した . . .
最上階まで駆け上がった〇〇 . . .
僕の〇〇 . . . . . .

〇〇に正しい文字を入れよ

>>51408 匿名さん

それフェイクです。
前にもいましたよ。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒いだ人。川崎市上下水道局が公式発表して、恥書いて出てこなくなりました。
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

>>51408 匿名さん

それフェイクです。
前にもいましたよ。
フェイクに右往左往してウ×コだウ×コだと騒いだ人。川崎市上下水道局が公式発表して、恥書いて出てこなくなりました。
「逆流した水に汚水が混じっているとしても、プールに子どもがお漏らしをした程度の薄さ。また、ネットなどで道に積もった泥がウンコなどと書かれていますがあれは多摩川から逆流した泥です」

>>51408 匿名さん

ばーかww
◯には何も入らない。
それ、どうやって回答するの？