武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>43835 1986年東京大学法学部卒さん
定員からして当たり前。

>>43834 ムサコ朝　鮮　部　落さん

ネットでしか叫べられない
悲しいひと

>>43833 匿名さん

はい。
中学まともに出てないけど
生きている
スキルもね

>>43836 匿名さん
大手はどこもあんま変わらんよな
うちの会社でも20代で主任も30代で係長もエリートコース
若いのにやたら肩書良い奴はベンチャーかブラック

>>43841 マンション検討中さん
そうだな
学生時代にバイトした中小企業は20代で課長。
会社では下っ端で部下はいない。
名刺の肩書だけで手当てもないってさ

>>43835 1986年東京大学法学部卒さん

うちの会社では私学卒でも頑張ってるのはおります。学歴どうこう言う時代ではないかと。国立大出身はエリートにはなりますが私大出身者と折り合いは大切です。

>>43843 匿名さん

公務員でしょうか？
民間では国立、私立の区別なくできる者が上に立つ

>>43843 匿名さん

わかった。
その中で昇進出来なくてここでグチる
なるほどー

>>43819 マンション検討中さん
そんな醜い争いはバカらしくて、田舎者らしいので、私はタワマンには住まない。

>>43846 匿名さん
タワマンだけじゃないだろっ
地域でも、会社でも、部署でも、同期でも、、、

宅建・海外視察ブラボー！　さすが東大屋さん。

えーと皆さん勘違いしています。
重要なのは、学歴でも肩書き会社でも異業種名刺交換でも自己研鑽でも熱い思いでもない、
社会にどう貢献したかに尽きます。
主任とか執行役員とかバカでも運がよければ、自分で会社作ればアホでもなれます。

そうではなく、例えば、何百億のプロジェクトを受注した、どこの国でどのような商談をまとめた、社会インフラをこう改良指導した、何々賞とった（書道１級じゃだめよ）、特許何件取り製品化させた、それがいくら売れた、結果納税が何千万払った。これが実績。　
これが言えないと、灯台、もとい東大卒でもうちの会社は日東駒線（入れないけど）と同じ扱いです。

>>43844 匿名さん

確かにそうですね。
東大卒にあぐらをかいて仕事できないものいます。この頃は国立でも地方の国立大卒に優秀なのが多いようです。何れにしても国立大卒は民間、公務員でも幹部になる人ですが、ここで投稿してるような東大卒はチャラ男どまりでしょう。

>>43848 匿名さん
大学名、普通　会社で話題になる？
最近は会社でも新入社員の出身校を言わせないように人事から指導があります。
あれこれトラブルになるのを未然に防ぐため。

知りたけりゃ
飲み会で個別にがスタンス

>>43849 匿名さん
首都圏でも地方でも国立大学は、ハズレが少ないため重宝されます。
定員も少ないし若い時の頑張りは将来も続きます。
高校、大学が見劣りする人は大化けする人もたまにはいるが極めて少ない。兵隊さんです。

>>43835 1986年東京大学法学部卒さん

５０代後半にもなって、情けない・・・
男だったらもう一度就職でもなんでも、人生にチャレンジしたらどうですか。

>>43848 匿名さん

そこです。
よくぞ指摘いただきました。

ビッグなプロジェクトとビッグな商談、これが男の勲章です。学歴はビジネスの修羅場では紙のよろいに過ぎません。
おっしゃるとおり実績として受賞歴も重要です。武蔵小杉の異業種交換会は皆勤賞も出してます。本人のスキルアップを証明するものです。

>>43853 匿名さん

シニア
遠征はしないの？

>>43849 匿名さん

ギラギラ男
話し好きなシニア
チャラ男が嫌い

東大卒はドラフト1位と一緒で期待が凄いから突出した結果を出さないと期待外れと見なされるけど普通にスペック高い奴が多い
東大卒叩いてる奴は東大卒がほとんどいない会社に勤めてそう

>>43853 匿名さん

単なる飲み会のお誘い
集まれば結果として異業種の交流。
いい例えですね

学生時代に勉強しなかった奴より学生時代に勉強してた奴
つまりやるべき時にやるべき事を出来る奴がやるべき時に遊んでた奴、つまりサボり癖が身に付いてる奴より劣るのはレアケースだよ

>>43856 マンション検討中さん
別にそうでもないよ。
僕の上司は東大卒を吹聴してるけど他の部長よりコミュニケーション不足は否めない。
部下は上司を選べないので辛いです。

>>43858 マンション検討中さん
それは正論だけど社会の現実は、コネ、忖度などがあり必ずしもそうとはならないこともある。

>>43852 匿名さん

そうしてシニアになるのですね

学歴ネタ
もう飽きた
他の話題は何？

都内だと一橋、東工辺りの奴は東大行く奴と似た様な環境で育って来たから東大コンプレックスが凄いしバカにはしない
慶應とか早稲田とかその辺の奴は初めから東大なんて関係ない人生歩んでるから平気で東大バカにしたりマウントとれたりするw

>>43863 検討板ユーザーさん
子犬は虎を恐れないって言うもんな

何だかんだ言ってマンハッタンマンは不動産屋なんだ。

>>43865 匿名さん
それに仕事はしないしな

>>43863 検討板ユーザーさん
どちらにも関係のないオレにはどうでもいい話し

マンハッタンの学歴コンプレックスが激し過ぎて痛い。

マンハッタンはプロの独身だと思いました。

>>43856 マンション検討中さん
そうですよね。
もちろんどんなことにも｢例外｣はありますから、東大卒でも仕事できないのもいる。でも、大学の偏差値と人間としての性能の良さは明らかに比例します。当たり前のこと。
だから、中途半端な私大卒はコンプレックスに悶絶するんです。笑

武蔵小杉を大学に例えると、日大かな？笑笑

確かに、武蔵小杉には東大卒はいません. . .

>>43871 匿名さん
自分で言うのも何ですが、いい例えだと思います。

>>43850 匿名さん

それはそのとおりで、大学名などは一部の上司しか知らせないよう徹底し、役員経歴も外向けにも伏せていますが、校友会が社内にいろいろあり、少人数の飲み会でわかります。特にK大は帝大系やＷなどと比べ自己主張が強いからすぐわかります。それ以下の人は徹底して口を割らないのでそういうものかと詮索もしません。
一応採用時は就職指定校みたいなものがありますが、社内では完全に実力主義で、東大卒役員も昔と比べ大分少なくなりました。いかに敵を作らず実績を上げられるかということです。

武蔵小杉の都内に対する屈折した憧れと劣等感は、学歴コンプレックスと同じ構図ですね。

しかし、どうして武蔵小杉にはトップクラスの国立大卒者や早慶卒者がいないのでしょうか？

>>43827 匿名さん

えっ！？
まじで大した事ないな。
残念。

>>43851 匿名さん
私大卒は頭数だけですからね。霞ヶ関では、私大のことを准大と言ってますよ。笑

>>43868 匿名さん
他でも学歴ネタは登場するが長続きはしないね

>>43870 1986年東京大学法学部卒さん
そうです。
笑って許しての、話題なのです

>>43856 マンション検討中さん

その通りだと思いました。
東大卒への期待値は高いですね。
その点私大卒はたいして期待してないから仕事できればめっけもん、こいつ大当たりじゃんと人事が小躍りしてます。
人事から見て一番の出世ゾーンは実は地方国立大卒だそうです。周りを見るとさもありなんです。

東京都の北区、足立区、板橋区に住むのと武蔵小杉に住むのとどれが一番残念なことですか？

>>43871 匿名さん
学生数、卒業生が多いから？
まぁ地域を大学に例えるのは無理がある

>>43879 匿名さん
私大卒なんですね！年末は特に辛くないですか？

>>43874 匿名さん
一部上場している役員は出身大学伏せているとこなんて聞いたことない。
辞書みたいな分厚い本が出ていますよ
学歴ネタもほどほどに

散歩が好きなシニアさん

>>43876 匿名さん
いるいる
オレが、、

>>43882 匿名さん
そりゃ足立だろ

>>43883 匿名さん
いいえ、残念感です。笑笑

>>43870 1986年東京大学法学部卒さん

学歴自慢はなにかのコンプレックスの裏返し？
本当の学歴かも疑わしいし。

大学のことなんてあまり考えないけどな。
今あまり幸せではないのだろうな。
誰も悔しがっていないのに。

>>43877 匿名さん
海外に目を向けている会社なら海外出張なんて20代で経験させるのは普通。

>>43884 匿名さん
国立すごいんだね
国立市に住もうっと！

>>43882 匿名さん
大田区。

>>43888 匿名さん
国立駅弁大学で地方の有力企業に入るのと
都内の大学出で会社は大きいが地方勤務どっちがいい？

普通は学歴自慢する人は、中途半端なレベルの学校かつ学部卒の場合が多い。
東大自慢の東大卒は見た事ない。

>>43889 匿名さん
そりゃそうさ
みんなコンプの塊さ

誰も出身大学名なんて信じておらん
まあ付き合ってやってる感じ
平和だなぁ

>>43876 匿名さん

いるよ。確実に。

>>43894 匿名さん
確かに。
東大の人は学歴の話題になったら発言しなくなる。
知らない奴は言えないような大学なんだと悟ってしまう。よくあるある。

>>43896 匿名さん
ここにも、上の階にも下の階にも、隣のマンションにも、戸建てにも
まあ学歴と住まいはある程度、相関関係は見出せる。

東京の格付けは山手線という絶対的な評価軸があるから簡単

超一流　駅4つ　
港区、千代田区、渋谷区、豊島区
一流　　駅3つ
新宿、品川、台東区
二流　　駅がある
北区、荒川区

残りは3流

もう時代は息子や娘の学歴でしょ
今更、数十年前のことを言っても現実を直視しなくては。
いい大学出たからと言って全ての人がハッピーになるわけではない。
今、しあわせですか？

港区以外何処も同じかな。

>>43899 マンション検討中さん
豊島区って袋のこと？
台東区って？石鹸
北区？そもそも行ったことすらない
荒川は、川があることしか知らん

個人的趣味でのランキング

神奈川の場合は？どうかな

うちの会社は高卒でも普通に働いてたら
大卒より遅いけど年収1000万超えます。東大卒でも1000万稼げない人いるんでしょ。それは可哀相。

>>43901 匿名さん
港区そんなにいいか？
勤め先が港区だけど、住むところとしては良いとは言えないな。会社の場所としては良い。

>>43903 匿名さん
そこそこ名の通った会社なら、40才過ぎたらほとんどの社員が1,000万超えるのでは？
30代半ばで超えたのなら自慢できる。

>>43905 匿名さん
知り合いに高卒で世界的自動車メーカーの工場勤務の奴がいるけど同窓会で4桁になったと羽振り良さそうだった。旗艦工場のラインの責任者だって
大卒のほとんどの者より高給取りでビックリした。

>>43903 匿名さん
お金だけが幸せと思う人はそうでしょう。
今は、さまざまなライフスタイルがあって
物欲がなく、好きなことして過ごすのも幸せなんだろう。
そこそこのお金があればやりくりできまっせ

武蔵小杉の資産価値と来年の台風の心配した方がいいですね。

>>43908 匿名さん
それはどの地域でも同じこと
ところでどこ住んでんの？
心配してやるよ

マンションの止水対策はすぐにやった方がいい。

>>43909 匿名さん

浸水避難区域でもないし、下水も分流式なので、
武蔵小杉のようなことは起きないです。
まずは武蔵小杉の心配して下さい。

>>43881 匿名さん

マンハッタンさん、地方の大学卒だからって卑屈になる必要はありませんよ。いいじゃないですか、エリートでなくても。地方大卒なりに頑張ればきっと良いこともありますよ。もっと胸を張っていきましょう。

NHKスペシャル観た？

武蔵小杉は最強ですね

>>43897 匿名さん

もう勘弁してくださいよ、学歴の話し。
どちらご出身ですか、
東京ですが
あ、いえ、大学は
東京です
あ、東大ですか、そうなんですか、さすがですね、XXさんは。

大学の話題になった時に感じる疎外感、もう慣れましたがね。別に目指して入ったわけでもないんですがね。

>>43912 匿名さん

そうか、マンハッタンは地方大卒だったんだ。それで東大コンプレックスが激しいんだな。どうにも痛いね。

東京大工専門学校か

>>43910 匿名さん
例えばどんな対策すんの？

>>43911 匿名さん
だからー
どこだい

>>43912 匿名さん

自問自答
まさに禅問答だな

>>43915 匿名さん
普通聞くこと？
今の時代じゃないな

>>43916 匿名さん

今が大事。
いい大学出て有名企業に就職する。
いたって当たり前。
あまり有名でない大学出て誰もが知る企業に行くのはすばらいこと。
大学出たての、コンパじゃないんだから

数年経って合コンになったらまずは勤め先で値踏みされるでしょ。大学もよければなお良い。そんなもんよ

>>43917 マンション検討中さん
専門学校も目標があって行ったなら将来希望が持てる。いやいや、もしくは大学全落ちでしかたなくなら先は暗い。

武蔵小杉は、大学に例えるならは、武蔵工業大学、いまの東京都市大学。

>>43924 マンコミュファンさん
好きだねー
いつまでやってんの
もうすでに子供も大学卒業してもうた

>>43922 匿名さん

小杉の知人も言ってました。
自分が変わったのはプータローから脱出したいという強い気持ちだったと。今は曲がりなりにも成功した自分だが、あの時は恥ずかしい思い出ですと。
華やかに見える武蔵小杉の男ですが、全員が国立大卒であるわけでもありません。でも努力して汗かいて靴履き古して高みに登ってきた男たちにはオーラがあります。

>>43926 匿名さん

匿名、いつものノリでいいぞ
今後もこの調子でな

>>43926 匿名さん

マンハッタンくん、その意気だよ。地方大卒だからって卑屈になるな。エリートには一生勝てないかも知れないけど、それなりに頑張れば道は開けるよ。

>>43928 匿名さん

マンハッタンねぇー
どいつかわかったもんじゃねぇ

武蔵小杉の、今年10/1と来年10/1の住人数、どれくらい減っているでしょうね？ 来年から毎年多摩川決壊ですからね。

>>43930 匿名さん
減ると決めつけるのはどうかと。
それと日本はすでに、人口減少傾向なので別に驚かないのでは？
東京だっていつかは減少します。
なんたって1年間に90万程度の誕生なら減るのは早い。
あなたの生まれた年と、比べてご覧なさい

ここでしか言えない小心者。

>>43930 匿名さん
あなたの会社でも従業員減っているでしょうか？
来年からリストラがありますからね。

>>43932 匿名さん
あっ、
ごめん
働いていなかったんだね
すまん

>>43885 匿名さん

あなたもこんな時間にレスするくらいだから、相当お年を召されていますね。
紳士録などを見ればそりゃ当社などの上場大手など役員の学歴は簡単にわかりますよ。
そうではなく、社内報などでは、人事方針で昔と違って最終学歴を敢えて出さないようにしています。これは無用なモチベーション低下を抑えるため。
あなたの会社は知りませんが、上場企業でもコンプラの進んだ企業程その傾向にあります。
まあいずれにせよ不毛な発言ですね。

武蔵小杉に限らず東京近郊の駅は人が減った方が価値上がるぞ
横須賀線の乗車率が100%切ったら1億でも高くないと思うわ

>>43934 通りがかりさん

昼過ぎでこんな時間ですか？
子供から大人、シニアまで活動している時間帯。
私はバリバリの働き盛り。しばしの息抜きで
リフレッシュしていました。

あっ、そうそう、あなたはポケモンでしたかー
そりゃ社内報で自身の会社の役員、社員の出身大学掲載は入社当初からありません。
殆どの会社もそうでしょう。
あくまで出身大学は、対外的な意味合いが強い。
それくらいご存知でしょ。シニアさん
公務員イイぞ　

>>43935 マンション検討中さん
減ったら価値が上がる？
減ったら相対的に価格も下がるのでは？
人気商売ですからね

>>43934 通りがかりさん

それは違います。
いま一流企業は株主への説明責任を求められ、重役の学歴はオープンにすべき情報です。国立大卒が重用されるのもこれが原因です。

>>43938 匿名さん

大昔からしてること
別に普通のことです

>>43938 匿名さん

レス稼ぎ

>>43926 匿名さん

そう、地道に努力し、異業種交流でもクラブでもなんでもいいけど名刺を配り、売込に励めば、千人に一人か二人位はサポーターが現れるものです。
成功者が高学歴とは限りません。
是非この調子でくじけず頑張ってください。
でもロレックスはあまり自慢しちゃだめよ。

>>43938 匿名さん

それも違います。
企業はステークホルダーにちゃんとIRを公開しなければなりません。
大学の良し悪しで判断すると痛い目に遭いますよ

株価は正直です。

>>43941 匿名さん

主要な駅でこちらから言わなくても名刺交換を求めてくる若造に名刺を配れば喜ぶぞー

おっと、お呼びがなかったっけ
すまんすまん

>>43941 匿名さん

えっ
そんな効率の悪いことしてんですか？
チラシの問い合わせレベルじゃあねー
もっと時間を有効に活用しないと残りの時間は少ないでしょ
シニアさん
匿名

>>43936 匿名さん

ポケモン？あなたのいうシニアが何歳か定かではありませんが、シニアはポケモンなんかしませんよね。まあうちの会社でも４０にもなってポケモンGOという遊びをしている人（あなたも？）はいますが。
因みに10年位前までは当社も同業他社も新任役員の学歴と専攻は社内報でも割とオープンでした。特に体育系はそれをアピールしてましたね。
公務員は何がいいのか、あなたが何を噛みついてくるのかよく理解できませんが。

>>43945 通りがかりさん

アレっ
通りがかりさんということで、
シニアも慣れない手つきでクルクルポィってしてるじゃないですか
わたしはゲームに魅力を感じないのでひたすら情報収集。
新任の役員、社外取締の紹介だけは今でも掲載してる。
まぁ知らない社員向けだろう。
公務員の件
知ってるくせに
水臭いぞ忘れたとは言わせない

>>43938 匿名さん

要は、自分が国立大ということが言いたいわけね。
それはそれで結構ですね。

でも私も色々株やっていますけど、役員が国立大とかどうでもよくて、PER・ＰＢＲや今後のビジネスの方がより興味深いんだけど。

>>43941 匿名さん

やはり時計の中でロレックスは最高！
オメガも捨てがたい
タグホイヤーは若者って感じ
車で例えるなら
ベンツ、BMW、アウディ

>>43947 通りがかりさん

国内の大学出て海外で箔付けました。

オレはもっと進んでそれを実益にしている。
明日から楽しみ
朝から3時まで息つく暇もないかな？
それとも停滞か？

>>43947 通りがかりさん
英単語のスペースが気になる

武蔵小杉と何の関係もない話が続くのう。飽きた。
下水氾濫からまだ立ち直っていないのを隠したいらしい。

>>43951 匿名さん

隠す?
今さら何を?

人の噂もなんとやら
その日はすでに過ぎてしまいました。
ことわざの通りに物事は進むのです。
えっ、
なんのこと

>>43952 匿名さん

そうですね
武蔵小杉は平和です

10月に下水まみれになった武蔵小杉ですが、中古タワマンの価格は相変わらず妄想価格ですか？
少なくとも被災した2棟は修繕積立金の貯金がかなり減ってるはずなので買うもんじゃないですよね。

誰も買わない . . .

首都直下型地震でも武蔵小杉のタワマンエリアは火災に見舞われることはなさそうですが、首都東京では811箇所で火災が発生し丸２日燃え続けるとか。世田谷区や杉並区を始め住宅密集地では高さ100メートルを超える火災旋風により１万人単位で被害者が出るとのことです。

>>43938 匿名さん

マンハッタンくん、ちゃんと正直に地方の大学だと言わないと。そんなに地方大卒で劣等感感じて卑屈になる必要ありませんよ。ドンマイ！

>>43955 匿名さん
買っちゃう

>>43957 匿名さん
なるほどー

>>43958 匿名さん

自身の方じゃ、、

>>43955 匿名さん
事故物件
普通の人は買わない

>>43960 匿名さん

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・ただの相づちだけで内容が無いもの

>>43957 匿名さん
タワマンは耐震等級１か免震がほとんど
耐震等級１は現在建築可能な最低ランク
免震は実績が無い上に改ざんが横行

地震の火災も心配だが、揺れそのものの被害も大きい
傾いて立ち入り禁止になる建物が発生してもおかしくない

水害よりヤバいな

>>43964 匿名さん
そして被害が出たら「想定外」で責任取らないからね

>>43957 匿名さん

地震で最も怖いのが大火災ですからね。
住宅密集地は本当に怖いです。

>43966
東日本大震災でも火災発生件数は僅か313件。
阪神大震災の教訓が生かされて、大震災での火災の発生は本当に少なくなりました。
http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h23/bousai2011/html/hyo/hyo01...

>>43966 匿名さん
タワーインフェルノですかね
恐ろしい

震度７直下型になると、耐震性が高い病院や市役所ですら大きな被害を受ける
http://www.asahi.com/gallery/hanshin20/kobe_nagata/kobe_nagata15.html

当然街中ボロボロになるが建物が入れる状態か否かが避難所生活か自宅生活の明暗を分ける
https://gigazine.net/news/20150117-hanshin-awaji-earthquake-photo/

タワマンは耐震性が低く厳しい事になる可能性が高い

>>43911 匿名さん

想定外は想定してないときに想定してないことが起きる事。あなたのお住まいの地域には想定外の事態が起きないと想定される訳ですね。

>>43965 匿名さん
もちろんお役人様は「想定外」と答弁して終わりですな

旧河道の埋め立て地で液状化必至
死荷重が大きいので鉛直方向の揺れで各所で座屈（圧縮破壊）
長周期地震動では上層階の揺れ大きく家具等の移動顕著

ってなとこですか

>>43967 匿名さん

火災は地震の発生時間によっても発生規模が変わってきます。
戸建て密集エリアは特に注意が必要ですね。

>>43969 マンション検討中さん

最新のタワマンは当たり前ですが免震構造ですね。

>>43967 匿名さん

東日本大震災でも高さ100メートル、幅130メートルの巨大な火災旋風が発生しております。これが世田谷、杉並、中野といった都内の木密住宅地で何十本も発生する。

シャルにならない大惨事です。

とりあえず倒壊しなければ命は助かる。

でも火災はヤバいですね。

死亡者23000人のうち７割の16000人が火災の犠牲になると想定されています。

武蔵小杉です。

>>43977 匿名さん

真っ赤なのは一戸建ての密集地域ですね。

>43975
＞東日本大震災でも高さ100メートル、幅130メートルの巨大な火災旋風が発生しております。
それほどの大惨事なら、火災によって多数の方が亡くなっているはずなのに、実際には死亡者の９２．５％が溺死だったそうです。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1902Z_Z10C11A4CC1000/

被害を甚大にしたのは火災ではなく津波でした。

タワマンの火災は怖いよ
戸建ては二階建てや三階建てだから簡単に逃げられるが、タワマンは出るだけでも大変

まして鉄骨や鉄筋
鉄は火災で一定温度超えると一気に柔らかくなる
だから9.11の崩落のような事が起こる
消防士も危険で入れない

>>43974 匿名さん
本気で信じてるのか？
実績がなく、改ざんだらけ

>>43979 匿名さん
海底地震だから津波被害
阪神大震災みたいに直下型だったら揺れ

しかも縦揺れ
上が重い建物ほど不利

上が重いから縦揺れに強いんだけどね。

地震もそうですが、台風の対策が急務だと思います。

>43982
別の資料ですが、宮城県で津波が原因で発生した火災が９９件、地震動によって発生した火災が３２件。
津波が発生した方が火災のリスクは高かったということです。
http://www.bousai.go.jp/jishin/syuto/denkikasaitaisaku/1/pdf/2-2.pdf

台風の対策っていっても
堤防の嵩上げ
ポンプ場の設置
下水道整備
貯水池
放水路
どれをとっても何十年もかかる話

>>43942 匿名さん
>>43938 匿名さん

今は株主が様々な層に広がり以前のようにプロ投資家だけのPERなどのIRは時代遅れになりつつあります。
ネット民投資家向けには分かりやすい学歴はキヤッチーな情報です。社長が東大であることは三流大卒の社長よりも投資家には安心材料です。クライアントはその辺りは既に理解されています。

以上、IRではそこそこ名が知られた者からのコメントです。

それと、前誰かが書いていたが
武蔵小杉の雨水処理能力は58mm/hとか
今の設計は、100mm/hの8割水深なんだよね

>>43986 匿名さん
結局ハイリスクな物件です。

>>43980 匿名さん
それね。タワマンに住んでる人にさりげなく言ったことがある。
そうしたら「スプリンクラー付いてるから大丈夫」って言われた。
スプリンクラーで全ての火災が鎮火すると思ってるのか…
スプリンクラーが作動しない場合とか考えないのか…
スプリンクラー信頼し過ぎな感じに、それ以上何も言えなくなった。

貧乏な人はタワーマンションを買えないから文句を言うばかりですね。
タワーマンションを購入できる人は金持ちで、いい仕事をもっているし、妻も美人で幸せな生活をしています。
貧乏な人は文句を言うよりも仕事に頑張ってくださいね。

>>43983 匿名さん
>上が重いから縦揺れに強いんだけどね。

だから、死荷重が大きいので鉛直方向の揺れで各所で座屈（圧縮破壊）が懸念されるってことね
縦揺れで純圧縮、横揺れで曲げ圧縮
阪神・淡路では低・中層階が潰れてた建物があったよね
中低層なら途中が潰れても倒壊しないけど、細長い超高層だとどうなるんだろうね

以下、免震構造の欠点　ウィキペディアより引用

欠点
・地中と杭で繋がっていないので、一般の建物よりも不安定。
・横揺れには効果があるが、縦揺れには効果がない場合が多い。
・強風時での地震では大きな揺れになることがあり、高層ビルなどは倒壊の恐れが指摘され　ている。
・長周期地震動の場合、共振を引き起こして揺れが増幅し、被害がひどくなる場合がある。

>>43983 匿名さん

タワマンで縦揺れ心配するアホはいません。

どんな建物でも不安を煽ることは切りがなく続けられます。
タワマンという比較的新しい建造物に嫌悪感からか執拗に批判的な方がいらっしゃいますが、全ては解釈次第です。
嫌なら住まなければ良いだけです。

>>43994 匿名さん

そういう言い方はどうだろう。
タワマンが嫌でも武蔵小杉だから住むという人はいると思う。

>>43991 タワーマンションが好きな人さん
余裕で買えますが買いませんw

直下型地震はタワマンをこんな危険にさらす。
これまで直下型の活断層地震は、超高層のオフィスビルやマンション、あるいは免震構造を備えた建物では、被害は比較的少ないとされてきた
熊本地震で観測された、脈打つような大きな揺れ「長周期パルス」は、地震に強いとされてきた建物に一撃で大きなダメージを与えるということが分かってきた。

熊本地震の長周期パルスでシミュレーションした結果
29階建て、高さ133メートルの鉄骨の超高層ビルを長周期パルスが襲う。
すると、その一撃で骨組み全体が大きく揺さぶられ、揺れ幅は最上階で最大2.7メートル。
損傷は、負荷がかかりやすい下の階を中心に広がり、揺れが収まっても、ビルは傾いて、変形したままになってしまうことが分かった。
https://www.nhk.or.jp/special/plus/articles/20171003/index.html

>>43990 匿名さん
おめでたい人が居るようですな

>>43991 タワーマンションが好きな人さん
タワーマンション買うのは成金か小金持ち
本当の金持ちは一等地の一戸建てに住んでる

>>43990 匿名さん

密閉されたビル火災では一酸化炭素中毒で亡くなる場合も多い。

>>43986 匿名さん

揃っているところに引越しすれば解決します。

>>43979 匿名さん
首都直下型地震の被害は火災津波です。
死亡推定23000人のうち、火災による死者は16000人、実に70%。この被害者の大半が都内周辺区の木密住宅地に集中する。

ヤバいですね。

>>44002 匿名さん
最近の大地震では火災は僅か。
東日本しかり、熊本しかり、長周期パルスでタワーが傾いたら大変な事になります。

>>44002 匿名さん
最近の大地震では火災は僅か。
東日本しかり、熊本しかり。
長周期パルスでタワーが傾いたら大変な事になります。

>>43983 匿名さん
低層階の強度があればね

低層階が押し潰されたら終わり
ポキッと逝っちゃいます

タワマン安くならないかなあ～。

>>43992 匿名さん
>阪神・淡路では低・中層階が潰れてた建物があったよね

これね
http://www.asahi.com/gallery/hanshin20/kobe_nagata/kobe_nagata15.html

>>44006 匿名さん
倒壊したらお安くなりますよw

>>44008 匿名さん

タラレバで語られてもね。

タワマンは長期パルスでダメ、戸建ては大火災でダメ、金持ち戸建ては空き巣でダメなどなど。。。完璧な建物が無いのなら、気に入った好きなところに住むのが一番。
リスクを競って一体何になるのか？
私は自宅で災害にあう自信がない。

>>44010 匿名さん
投資家にとってリスクは最重要課題

30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率
横浜78％
さいたま51％
千葉73％
東京46％
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/41697

https://sp.fnn.jp/posts/00049297HDK/201912052033_livenewsit_HDK

>>44012 検討板ユーザーさん
最近は茨城や千葉震源が多い。

で、タワマンは安くなるの？

売りたくてたまらん人がいっぱいいるから
ほっといても安くなる。

>>44015 匿名さん
いつ安くなるの？
10年後とかなしよ

>>44008 匿名さん
倒壊って
映画の見過ぎだね

>>44010 匿名さん
それならオフィスビルはどうなる？
構造のメカニズムしってんの？

>>44011 検討板ユーザーさん
投資家の、俺が言おう
問題ない！

タワマン、安くならないかなあ～。

>>44013 匿名さん
昔から茨城あたりが震源の地震は多いよ

>>44020 匿名さん
安くならないね

>>44016 匿名さん

来年は景気は後退、台風は爆増、需要が萎み供給過多で爆下げ。

>>43989 マンコミュファンさん
そうかなあ

>>43991 タワーマンションが好きな人さん
あながち間違いではないかも

>>44023 匿名さん
20年後かしら？

>>44010 匿名さん
災害に合う自信がない？
何を言いたいよく分からん。
低層集合住宅と言いたいのか？

>>44026 匿名さん

ボケ。

売りたい人がいっぱいいるけど、買ってくれる人がいないので
これから下げる。当たり前のことが起きる。

タワマンは災害あるに連れて下落する。
ホントはリスクだらけだからな。
備蓄やら自家発やらでリスクを隠そうとするも、それが本命のリスクと言う事を逆に証明している。
最近それが顕著化しているし。

そもそもタワマンには眺望以外のメリットはない。そすらもすぐに飽きるが。

寒い時は引越し嫌ですよね。
皆さま桜を見る頃に引越ししたいでしょうし、
夏が来ると台風が近づいて踏んだり蹴ったりになるでしょうから、
春先には売りがいっぱい出て安く買えるでしょう。

>>44018 匿名さん

勤務先で災害にあったらオフィスビルの出来次第。うちの会社が入ってるビルなんてただの耐震構造でしかないし古いし、非常階段狭いしで終わってる。

>>44031 匿名さん

2～3月は転居、引っ越しシーズン。

>>44030 通りがかりさん

え？
台風浸水騒動の後も武蔵小杉のタワマン下がってませんよ。ヤフー不動産とかスーモご覧になってください。

排水管逆流の検証を要求、川崎　台風被災住民「市の過失」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191205-00000113-kyodonews-soci

タワマンは高階からの展望以外は全てその犠牲になっている。上の空間に逃げることしかできない人間たちの巣。

タワマン否定派は毎日が災害日のような発言をするね。w
不安を煽られても実際に起きるのは果たしていつになることやら。
暴落を待ってますけどなかなか下がって来ないですね。いつですか？来春ですか？

>>44036 匿名さん

上の空間に逃げることしか？
どういう解釈ですか？
火災が起きた想定？

>>44031 匿名さん

知人で武蔵小杉のマンションは来年の春は下がると毎年毎年言ってたのがいまして、かれこれ１０年になります。本人はまだ賃貸ですが会社も役職なしで頑張ってます。「待つ中年サラリーマン」と周りから言われています。

>>44036 匿名さん

他の方の犠牲のもとでの成功者、申し訳ないと思う反面、実力社会は非常です。武蔵小杉のタワマンに住めるような男は上に立つことを選んだ人種です。才能と努力だけでなく非情さもあるでしょう。そこが悪いと言われるなら躊躇せずに申し訳ないと言う自分がいます。

>>44035 買い替え検討中さん

ヤフコメの論点ズレ過ぎててヤバいね。
古くから住む住民の意見をまったく理解していないな。

>>44039 匿名さん

再開発が始まった頃、武蔵小杉でこの値段はあり得ないと坪単価230万くらいの時に買い控えして儲け損なった人が最近ちょっとだけ元気。

>>44039 匿名さん

待った甲斐がありましたね。
ピークを過ぎたところに、今回の浸水で追い打ち。
来年は売りが優勢になり、さらには世界的株安。
上がる要素が見あたりません。

>>44043 通りがかりさん
残念ながら株価暴騰を夢見ています！

>>44039 匿名さん

そういう人いるんです。
妙な自信を持っていて思い通りにならなくてどうしようもなくなり手詰まりになる。

>>44037 匿名さん
下がる頃にはほとんどの地域でも下がってることでしょう

>>44042 匿名さん

見極める目がなかったんだな

>>44040 匿名さん

そう固くなるなよ
柔らかく生きよう！

>>44040 匿名さん

まあゴロゴロしながら連投してる人に何を言われてもピンとこない。

>>44029 匿名さん
あたり前って
説明ください

>>44030 通りがかりさん
住んだことないからメリットもわからないのでしょう

>>44031 匿名さん
春にこのレスを見返してみます。

>>44035 買い替え検討中さん
要望書だって
裁判に訴えたんじゃないのね
お金ないのかな

>>44028 匿名さん

ボケておらんがな

>>44049 通りがかりさん

ピンときてるじゃん
あそこ

>>44049 通りがかりさん

よく出逢うな

>>44026 匿名さん
30年後だっては

>>44039 匿名さん

待つ中年サラリーマンが、来年の春には、オジサン・チェン。
まさに我が世の春じゃないですかね。

>>44012 検討板ユーザーさん
台風災害はどうなんだろう
千葉は災難でした

>>44058 通りがかりさん
ジャッキーチェンかスケーターか？

>>44049 通りがかりさん

おなかゴロゴロしてきた
トイレいこっと

むさ苦しいムサコが下がるのはもう少し先。
なぜなら皆買ってしまったので
損切りに踏ん切りつかないから。

株と違って不動産は流動性低いからな。

今下がっていないのは、売り主が高い値段を主張してるだけで成立してないだろ。

不動産はジリジリと下げ続けるんだよ。
＊＊騒動、水没がでたからコスギは今後浮上する事はない。
冷静に考えれば分かる事。

>>44043 通りがかりさん

> 上がる要素が見あたりません。

言い方、弱気ですね。
下がると言うのは諦めましたか。
もっと強気に武蔵小杉タワマンは下がると言わないのですか。

>>44063 匿名さん

武蔵小杉のロケットマンは下す。
ゴロゴロブリブリ。

>>44062 通りがかりさん

それで下がるのはいつなのー

>>44062 通りがかりさん

市場見るのが怖い気持ちはわかりますよ。でも実態見ませんか。そうでないといつまでたっても大人になれない子供です。勇気を持ってヤフー不動産かスーモ見てみましょう。武蔵小杉タワマンまったく下がってないです。

実需がなければ売出し価格も下がります。いま下がってないのは台風被害の影響皆無ということです。

>>44064 通りがかりさん

トランプしよっと
ロケットマンちょっと焦ってきたな

>>44062 通りがかりさん
冷静に考えた。
よし
上がるな！！

>>44065 匿名さん

下げるのはオーナーさんだからそっちに聞いてよ。

>>44066 匿名さん

だから頭硬いって言われるんだよ
もっと頭シャッフルしなよ

>>44069 通りがかりさん

オーナーさん紹介してー

>>44064 通りがかりさん

武蔵小杉のロケットマンって
シニア？
匿名？
マンハッタン？
それとも
通りがかり？

>>44062 通りがかりさん

そんな簡単なら誰もが大金持ち
そうじゃないでしょ
通りがかりさん

>>44066 匿名さん

いやいや違うでしょ。現実見ましょうよ。
オーナーさんが粘って下げてないから変わらんのです。
泥が固まって流れなくなってるのに台風来るまで待ちますか？
いい根性です。

>>44054 匿名さん

ボケモンゴー

>>44074 通りがかりさん

証拠はあるの
単なる思い込みじゃないの？

>>44074 通りがかりさん

じゅうぶん現実見てますヨォ
いい根性も持ってるよん

>>44076 匿名さん

オーナーさんに聞いてよ。
住民なら生で聞けるでしょ。

>>44067 匿名さん

久しぶりにサンズ行こうと思っている今日この頃。

>>43997 匿名さん

いい記事ですね。一部分だけを抜き出して不安を煽ろうとするやり方は感心しませんが、新たに判明した事実に対する対策の必要性を再認識させる記事ですね。

>>44078 通りがかりさん

生って
いやらしい

>>44080 マンション検討中さん
見なくてもわかる男
それはオラ

>>44078 通りがかりさん

売ろうとしているオーナーを見つけるのは
難しい。
そもそも相談なんかしないでしょう

武蔵小杉タワマンの売り物は昨年末辺りをピークに徐々に減ってきています。
（マンション全体の売り物が減っている）
台風災害後にタワマンの売り物が一気に増えたなんていうフェイク記事もありましたが、実際は徐々に減っています。
また10月以降も大きな下落もなく成約もあるので台風災害の影響は今のところ軽微のようにも見えます。
さて、これを覆すデータの提示をお願いします。

>>44062 通りがかりさん

販売戸数が台風後に明らかに増えてるのか？供給過剰だというデータであるんかいな？

店舗の入れ替わりの方が気になる。
マクドナルドが戻ってくるのは嬉しい。

>>44084 匿名さん
なかなか的を得た意見です。
風評被害如く叩き売りは見られません

>>44085 マンション検討中さん

マクドはどこにでもあって若い奴らがたむろしているので気が引ける。
落ち着いた店はないのかなあ

気がつけばもう日付けが変わってた。
さてと
昨日の総括としては、一昨日の学歴ネタも収束し、新たに突然地震の話題に振られ、その後価格が下がるだの上がるだの。
そういやマックの話題もあったっけ

今日はどんな話題で意見交換できるのかな
ピンフーだなぁー

>>44074 通りがかりさん

あれれ、
結局下がってないのですか。
タワマン値下がりって不動産素人のヨタ話しですか。

単純な話なのですが、そこに住みたいと思って面倒な購入手続きで物件を買って確定申告し、新たな生活がスタートして住所変更、各種公共機関の切り替え、子供の学校手続きや通勤申請などあらゆる生活があるなかで、台風の前後で何ら生活に変化が無かった場合、いきなり売ろうと考える人がどれほどいるのでしょう？
ましてやここは生活利便性の高い武蔵小杉。相鉄線直通で混雑緩和の光明もみえ始め、水害対策もより一層川崎市は力を入れなければならない状況です。
むしろ悪くなる要素が見当たらない。
ただし、武蔵小杉に限らず市場全体の下落は多少あるかもしれません。

>>44084 匿名さん

甘い。

> また10月以降も大きな下落もなく成約もあるので台風災害の影響は今のところ軽微のようにも見えます。

軽微ではなく皆無！

>>44090 匿名さん
大丈夫だよ
もうここもアンチがピタッとなりを潜めてる
そんなもんよ
ニワカファンがここにもいるってこと

>>44091 匿名さん
日本語としておかしいよ
軽微のよう。と言っておきながら皆無。
どっちかにして

相鉄線乗り入れから数日たちますが
乗り入れの効果はどのくらいあった
のでしょうか？
実感されている方がいらっしゃい
ましたら教えて頂ければ幸いです。

>>44094 通りがかりさん

ガラガラ。効果軽微。

>>44089 匿名さん

激下げでも買いたくないでしょうね。
単純な話。まだ復旧工事中だから売れないでしょう。
ツケ払いだから請求書みてビックリするのはこれから。

北側と西側は今こそ売り逃げ。
逃げるは恥だが役に立つ。

泥だらけの武蔵小杉をみて終わったなと思いました。

>>44098 匿名さん
皆さん、寝なくて大丈夫なのですか？

>>44099 匿名さん

AI だから大丈夫です。

>>44073 匿名さん

なぜこれ見て、誰もが大金持ち…　と発想するのか分からん。
あなたはきっとお金持ちにはなれない事は良く分かったが。
こう言う理解が乏しい人を喰い物にしながら他の人は金持ちになっていくんだよ。
少しは勉強した方が良いぞ。

>>44051 匿名さん
タワマン住んだことあるから言ってるんだが。今は賃貸にして、都心の戸建に住んでるよ。
タワマンは投資と相続対策としてはメリットある事を付記しておくよ。
でもムサコは投資が不適格なんだよ。

武蔵小杉はもう終わってるな
週刊誌に留まらず、日経やNHKにまで書かれるありさま

多くは危険性を警告する真っ当な記事にも関わらずマスゴミと言ったり、
タワマンに住めないヤツは貧乏人だとか
訳のわからない事をのたまうヤツまで居る

マスコミに再起不能になるまで叩きのめして貰いたいね

>>44103 匿名さん

武蔵小杉終わってる割にはタワマン中古まったく下がってないですね。「終わってる」のではなく「成長してる」のではないですか。w

>>44104 匿名さん

お気持ちお察しします。本当に気の毒だと思いますが、現状を冷静に受け止めた方が良いと思います。

>>44105 匿名さん

現状を受け止めるとまったく値下がりせずに成約していますよ。

>>44104 匿名さん

泥だらけの街を見て誰もが終わったなと思ったと思います。台風が近づいてくるたびに、多摩川と武蔵小杉の中継が始まると予想します。

>>44104 匿名さん
広告出せども出せどもあまり売れないですね
都内一種低層の人気エリアなどならネットに広告出る前に売れますよ

まあ武蔵小杉のタワマンはタダでも要らないですが

>>44103 匿名さん

危険性って何でしょう？

マスゴミによって武蔵小杉が再起不能になることはありません。

>>44108 匿名さん

都内のマンションも今は売れてませんね。
ニュース見ましょう。

>>44102 通りがかりさん

都心の下落率が大きくなり始めていますが投資は大丈夫ですか？

この好景気で何時までもネットに広告してる物件はニーズにそぐわない何らかの問題があると言うこと

価格、立地、災害リスク、耐震、防火、周辺環境、民度、管理費、修繕積立金、税金、、

>>44105 匿名さん

人の気持ちは察してないでヤフー不動産の武蔵小杉を見ていただけますか。価格まったく下がってないです。
市場の現実を見て天狗にならないようにしています。w

負組君達が必死過ぎて笑うな
君達が貧乏なのも孤独なのも君達自身の責任だ
成功者に嫉妬して叩く暇があるなら勉強するなりWワークするなりで自分を磨きたまえ

>>44103 匿名さん

記事の内容が酷いこともよくある。10年後には管理費10万円とかオーナーは中国人だらけ等。
まともな記事も引用の仕方が悪かったりする。
雑誌の記事も成り済ましが書いた掲示板の書き込みを分かっていてピックアップしたりしている。

しかし、再起不能になるまで叩きのめされた状態とはどんな感じを想定しているのだろうか？

>>44114 マンション検討中さん

あなたの貧乏とはどのような定義？
誰に対して、何が必死だという見解なの？

私は裕福だとは思わないが貧乏だとも思わない。

ついに市へ賠償請求も…「武蔵小杉のタワマン」の価値はどうなるのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191210-00069004-gendaibiz-bu...

>>44114 マンション検討中さん
負組君達って武蔵小杉のタワマンを買っちゃった人達ですかね？
そうなら貴殿の言うとおりです

>>44117 匿名さん

比較的まともな記事だったが、賠償問題とタワマン関連を一緒に書くとまた被害者の訴えている本質を見失う読者が多数発生しそうだな。
排水口水門開閉の問題を併記説明しないとなたややこしい誤解を招くことになる。

>>44117 匿名さん
予定どおり下がりますよ

価格は需要と供給で決まる
新築予定もありそろそろ手放す人も出て来る時期で供給は十分

もともとネームバリュー無い上に災害に弱い
確実に欲しい人は減ってる

既にピークは過ぎてるし上がる要素も無い
現在所有してる時点で売り遅れ

マンションで儲けるのは、高い抽選倍率の物件で短期で売り抜けがセオリー
ここでは無理

235名無しさん2019/10/29(火) 03:34:12.55ID:z+kuCahC>>238
武蔵小杉のタワマン浸水の件
人の不幸を喜ぶとか神経どうかしてる

この動画とか悪質

武蔵小杉に住みたいです
駅前で探しているのですが、でもどこの不動産屋が良いのか？
色々回るのは面倒なので

〇〇小杉タワマン買ってしまった人
資産価値が気になって仕方ない

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191030-00590128-shincho-soci

人生大失敗悲しいなぁ

>>44122 匿名さん

同じように台風直後に武蔵小杉に行って、全く臭わないと言っている動画もあるので、探して見てみてね。
後、ミッドスカイタワーはマンションの管理内容が非常に優れているという第三者評価を受けています。その観点での勝ち組という趣旨に読めました。

>>44120 マンション検討中さん

武蔵小杉のマンションを売りたがっている人がどれくらいいるという想定？

武蔵小杉は決定的に残念な感じになってしまいましたね。

>>44124 匿名さん

うーん。

浸水被害を受けた地域の方と恣意的にそんな書き方。
下水が合流式なのはインフラ整備が追いついてないという榊某も変。

近隣で本当に家に住めなくなってしまった人々を貶める記事だな。

>>44111 匿名さん

心配してくれてありがとう。
投資は余剰金でやってて、不動産だけでない、
それとメイン収入が安定してるから問題ないんだ。

>>44125 匿名さん

私もこのミッドスカイのページを見ましたが、マンション管理についての勝ち組という意味に捉えました。勝ち組の文字に実はリンクがあってさくら事務所が運営するBORDER5というページに飛びます。
そこで管理優良物件としてミッドスカイは選出紹介されています。
勝ち組というワード選択はどうかと思いますが、内容も見ずに字面だけで騒いでいる方々もどうかと思いますね。

>>44120 マンション検討中さん

予定通り下がるってその予定は何十年後ですかw
ヤフー不動産やスーモ見てもまったく下がってないですが。現実見ませんか。

今は臭いはどうですか？
来年の小杉大洪水までに臭いは消えますでしょうか？多摩川土左衛門

これから移住して来る人はゼロだと思う。
わざわざ辛い思いをするために来る人がいるとは思えないんです！！

来年の秋、どうなっちゃうんだろう？
マンションの人達が〇をしないでいてくれたらなァ . . .

>>44119 匿名さん
水門を開けっぱなしにされたら堤防の意味がないですからね。
川崎市がこん小学生でもわかる事をどこまでしらばっくれられるか見物だな。

武蔵小杉ってやっぱり嫉妬される街だと思います。住民も意識はしてないかもしれませんがエリート臭がします。

抜群の電車の利便性
住民は働き盛りの大会社勤務
おしゃれなショップスとスーパー
浸水騒動でも下がらない価格
浸水防止のための新たなインフラ整備

どれとっても他の街ではそりゃ無理でしょ。

あれ、なんかココ臭いよ

汚水と泥だらけの武蔵小杉を見たとき、
終わったなと思いました。

汚水と泥だらけの武蔵小杉を見たとき終わったなと思いましたが、直ぐにきれいになり、自分の見る目の無さに反省しております。

>>44136 匿名さん

ハザードマップちゃんと見ましたか？
地歴は調べたんですか？
エリートにしては間抜けな買い物しましたね。

>>44139 匿名さん
まだ復旧工事中なんだけどね。

>>44140 匿名さん
地歴どう調べんの？

>>44135 マンコミュファンさん

まったくですね。
しかも川崎市は今回だけではなく平成29年にも同様に住民から水門開閉で指摘があったにもかかわらず、のらりくらりと何の対策もせず今回の台風で被害拡大を招いています。
さすがに今回は逃げ切れず3月までに対策方針を開示すると述べているようです。

>>44133 （ ? ?）さん
そうだとしたら人口の月別推移見れば

>>44143 匿名さん
あくまで対策方針なんですね

>>44142 名無しさん

タモリさんに聞く。

>>44137 販売関係者さん
エッ
あなたのうちからにおうぞ

>>44125 匿名さん

>全く臭わないと言っている動画もあるので

えー、あるんですか、教えて下さい！

>ミッドスカイタワーはマンションの管理内容が非常に優れているという第三者評価を受けています。

その第三者評価って何処で見れるんですか？

土地が川より低いからそうなる。
答えは小学生でも分かる。

水門の開閉議論がなされていますが、その前に
合流式の下水ということは、通常排水の全量が処理場へいくということですね
しかし、雨水の量が増えると多摩川へ全量排水となるんですか？
そうすると、この切り替えは降雨量何mm/hでやってるんでしょうか？
更に、この切り替えは何処（場所・施設）でやってるんですかね？

44150に追記
内水氾濫の過程
1.処理場への排水量が限界となる
2.処理場の水門閉鎖（弁閉鎖）
3.処理場の水門より上流の下水が滞留
4.下水管内部が汚水で満杯
5.満杯となった汚水は低い位置のマンホールより噴出

>>44151 匿名さん
上流からの大量の泥水や流木と生活排水とどっちが多いと思ってるんだ？
生活排水の方が多かったら多摩川なんかあっという間に溢れてるだろ

つまり、処理場ゲート閉鎖で汚水は行き場を失い
山王水門からは、水位上昇した多摩川の河川水
多摩川の河川水はゲート直近のマンホールより噴出
一方、行き場を失った汚水は標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
って思うんですが如何でしょうか？

>>44149 匿名さん
中学生以上になるとね、「川底より低い土地だと必ずそうなるのか？」
となり答えはノーなんだよな。

>>44154 名無しさん

で、同じ多摩川沿いで浸水したところとしなかったところを比較したら国が管理するポンプ場は水門を閉めて川の堤防の高さまで浸水を防いだのに川崎市は堤防に穴を開けて作ったポンプ上の水門を開けっ放しにしてたから川の水が街中に流れ込んできたわけだ。
わかりやすいだろ？

>>44153 匿名さん
君の話は多摩川の水より上丸子界隈の生活排水の方が多いという前提なのか？

ちなみに今回の上丸子ポンプ場はタワマンエリアの生活排水ではなくて上丸子地区の戸建て住宅街のために福田知事の肝入りで作られたポンプ場だから排水は小規模なんだ。

武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係なんだわ。

まあ、本来は人が住む場所じゃない工業地帯だからなあ、、

>>44152 名無しさん

44156さんが言うように武蔵小杉の再開発エリアからはそもそも加瀬の処理場に送られるから無関係なんだわ。

ってことで
合流式の下水＝汚水は雨水とともに行き場を失い
標高の比較的低い武蔵小杉駅周辺でマンホールより噴出
ってことなのかな？

マンションやアパートや集合住宅が終の棲家って
人生って何なんだろう、、

川崎市は新丸子地区の地下にわざわざ貯水管を作って冠水対策をしたにも関わらず、今回多摩川水門を全開にしたことでその貯水管を多摩川の濁流で一瞬にして満杯にしたという笑い話のような笑えない話もある。
どんな水害対策をしようとも多摩川の堤防にある水門を閉じ逆流を防がなければ何の意味もなさない。

>>44148 匿名さん

動画は自分で探して下さい。
第三者評価は前の書き込みにもあるけど、ミッドスカイタワーの件のページからリンクで飛べます。
お試しご覧あれ。

>>44159 周辺住民さん
子供がいなきゃありだろ

>>44161 匿名さん
リンク先を貼る能力の無い方ですか？
それとも妄想？