武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>37862 タワマン住民さん
そんな2ちゃん黎明期みたいな煽りすんなw

>>37862 タワマン住民さん
煽り方が古いw
おっさん、無理すんな

>>37861 名無しさん

将来的に廃墟になることが分かっているんだったら、建てさせるべきではないよね。

>>37862 タワマン住民さん
＊＊杉住民www
悔しいのうwwwww悔しいのうwwwwwww

>>37863 名無しさん

土地が値上がるという単純な要素を忘れてないかい？

こんな状況でも、不動産価値が下がらないと思う人いるの？

うん小杉に住んでいると言うだけで子供はみんなから臭いと虐められます

>>37863 名無しさん

もう一度タワマンを建て直してそこに住めるのであれば、喜んで解体費を出すと思いますよ。
最悪どこか別の住まいを提供しないといけませんね。

>>37870 名無しさん

＊＊マン

元気だなw

>>37861 名無しさん
買った時に停電のリスクを聞いたことはないです。解体のことも何もないよ。管理会社の責任でしょう！毎月4万円程度を払ってるよ

>>37868 匿名さん
なぜ上がると思えるのか
あと、もし上がるなら、買い手は余計に採算合わなくなるんですが

しかしまあ、タワマンは将来とんでもないお荷物になる可能性はありますね。

湾岸エリアの物件は放ったらかしでも構わないと思いますが、武蔵小杉のタワマンは駅にも近いし放置はまずいよね。

どうしようもなくなって、税金対応するしか仕方がないのでは？
マズイと思うなら何らかの規制をかけないとヤバイですよ。

100年後に解体するための積立金なんか誰が払うのだろう？

あんな物を市街地に建てさせてしまったのが間違い。

湾岸エリアのタワマンは放置しても良いという考えに従えば、武蔵小杉そのものを辺鄙なエリアにしてしまえばよい。

つまり、駅を無くせば良いんですよ。

>>37871 匿名さん
今すぐの話じゃなくて老朽化後の話ね
その頃にはタワマンブーム自体が終わってるだろうなと
さらに人口減にそれまでにどこかで震災の一つや二つはありそうだから高層階への不安も強くなる

個人的には武蔵小杉に限らず余程安くならない限りタワマンは買わないというか、タワマンは貧困層向け住宅になってる可能性まであると思ってる

採算があいそうな残された可能性は、高層のビジネスビルへの建て替えで、都内であれば有り得る
だけど武蔵小杉はその線もないから本当になかなか解体込みで買うところは出てこないと思うよ

>>37871 匿名さん
面の皮厚すぎて笑う

別に可能性がゼロっていいたい訳じゃないからフォローしとく
夢物語かとも思うけど、唯一残された可能性としては、武蔵小杉のタワマンを県営住宅か市営住宅として買い取ってもらうことかな

ただ、老朽化が進んだ住宅は公営であっても敬遠気味だから、築20年ぐらいまでに売らないとやっぱり採算的に厳しいかもね
築30年越えると公営の賃貸料もガクンと下げざるを得ないだろうし、それだと地価が半端に高くなってる武蔵小杉だといくらなんでも採算が合わなくなると思う

まあ、規模が規模だし10数棟もあるから全部買うわけもないだろうから、あったとしても早く自治体に売った者勝ちになりそう
だけどそれには住民の合意形成が必要だから、築20年くらいの時期じゃまとまらないかもな
だからやっぱり夢物語かな

>>37841 マンション検討中さん
廃墟マンションの撤去費を行政が負担する事例が発生しており問題化してます

https://www.tokyo-np.co.jp/article/living/life/201905/CK20190523020001...

既に販売価格や管理費に組み入れるなどの枠組みの検討も始まってます
そう遠くない将来、マンション住民は解体費を負担する事になります

>>37880 匿名さん

法律上の根拠もなく解体費出せって言う方がおかしいですね。原始人かw

タワマン気に食わないからぶち壊したれ

の精神ですね。

まさに原始人☆

>>37884 匿名さん
だれもそんなこと言ってないよ
大丈夫？

皆さん知恵を搾ってて面白いですね。
さて、何年後になるか分からない答え合わせをひたすら待ち続けるのでしょうか？
もしかしたら、このスレの方が先に消え去ってしまっているかもしれませんね。

>>37885 名無しさん

至って普通ですよ
住民に解体費を払わせたいのなら、法律の手当てが必要との指摘です。

>>37886 匿名さん

将来を予測して今の行動を律することができるのが知的動物たる人間の証でしょう。

>>37887 匿名さん
住民に解体費を払わせたいのなら、
って、そう法律で決まってるんですが

多分、タワマン建てるところを見たことないからなんとなく壊すの大変そうというイメージなのでしょうね。

タワマンが廃墟にならないようにするためには適切な維持管理が必要ですね。

ぐうの音も出ない正論はなかったことにするスタイルw

>>37888 匿名さん

何が正解かも分からないのに、ですか？

>>37892 検討板ユーザーさん

廃墟となったタワマンは税金でヨロシクね。

たしかに正論ですね。

>>37894 匿名さん
自分で書いててむなしくならない？

>>37893 匿名さん

より正しく未来を読んだ人が生き残る。
適者生存ですね。
まあ、運もあるでしょうが。

>>37895 検討板ユーザーさん

虚しいですね
何であんなにタワマン建てさせたのだろうと思いますよ。でも建ってしまったもんは仕方がないのでは？

>>37897 匿名さん
もう涙拭いて寝ろよ

>>37897 匿名さん
さすがに痛々しくて見てられなくなってきた
そんなにあんたがハードワークしても法律は変わらないから諦めろ
解体費払うのそんなに嫌なら今のうちに売ればいいじゃん

>>37898 検討板ユーザーさん

まだスレに粘着するつもり？

>>37899 匿名さん

住人じゃないからなぁ
安くなったら買っても良いかな。
でも解体費なんかは絶対払わねぇw

なんかほんとにもうやめておけよ
言ってることむちゃくちゃだぞ

>>37901 匿名さん
キャラ崩壊してるじゃんw

ここにちょいちょい顔出すリセール民とおぼしき輩も思い通りにならなくて頭が痛いだろうな

タワマンは解体しても自分のものにはならんよね。金を払う意味がない。

もうおさわり禁止で良いと思う

600世帯の合意で解体して建て直すなんてムリですわw

どうやったらタワマン住民に解体費を払わすことができるのかな？

うまい方法を考えてみよう。

ボロボロになって住人も逃げ出しているでしょう。税金でやるしかなさそうですね。

おそらく価格が下がった時点で外国人による買い占めがあると思います。

まともな維持管理もせず管理組合も機能してないだろうね。

で無人の廃墟と化す。

放置するか解体するかの決断に迫られるが、その頃にはタワマンの需要はない。

さてどうしましょう？

利口なヤツは戸建てを買うw

>>37911 匿名さん

セルフポチw

悔しいけど、タワマンの解体は税金でやるしかなさそうですね。