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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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30201
評判気になるさん
ハザードマップ真っ赤の低地
元工業地帯の緩い地盤
古地図で確認すると思いっきり旧河道
(泥土が堆積した排水が悪く低い湿地)
人口に対して小さすぎる駅での行列
大雨で逆流する下水道
極めつけに昭和20年頃まで呼ばれていた「こやし街道」
デベロッパーの口車に乗せられてのマンション購入は少し考え直した方が良いかもしれません。
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30202
マンション掲示板さん
大手デベと言う事をお忘れなく
ホテル費用はわからんが対策費は出すと思う
大手たる所以はそういうところ
1物件の止水対策を負担するだけで
やっぱり大手は違うなと宣伝出来れば儲け物だよ
投資家はそういうデベの対応で次の物件でもお付き合いするの
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30203
匿名さん
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30204
匿名さん
武蔵小杉が多摩川に近く災害に弱いというのは周知の事実なので、今回の件は想定通り。購入者の自己責任でいいでしょう。
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30205
マンション掲示板さん
>>30202 マンション掲示板さん
こういう町全体のことなんて微塵も気にしない発言が反感買ってることに気付きなさい
そもそもほとんど根拠のない願望じゃん
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30206
評判気になるさん
私は潔癖の気があるので、吐瀉物とか動物のフンが落ちていた場所って、それが風化して跡形もなくなっても何となく避けて歩きたくなります。
それが駅前一帯ってちょっと辛過ぎる。
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30207
マンション掲示板さん
ウンコ同士が何争ってるんだよw
こんな被害受けるマンションに住む低層民がよぉ!
低層の上層はマナーも守ることが出来ねえ中途半端なウンコ民なんだなw
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30208
匿名さん
デベは完売したら後は系列の管理会社に丸投げで基本的に契約関係はなくなる。
占有部分のちょっとした修繕はアフターケアでやってくれるけど共有部分は瑕疵がなければ手を出さない。
デベに期待するのは無理。
あと重装備にすると管理費・修繕積立金が跳ね上がり住民に跳ね返る。
なので、同じレベルの災害に対策したら豪華な共用設備を捨てたりしないとね。
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30209
住民板ユーザーさん1
>>30202 マンション掲示板さん
大手デベの腕の見せ所ですな。
全員のホテル代持ったらいくらになるかわかってる?
デベは売り切ったら終わりで悪くも無いんだから持つわけじゃない。要求する方もクレーマーじゃないんだからやめなよ、タチが悪い。
正式発表されたらアップして下さいね。
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30210
匿名希望
大井町と比べるのは訳わからん。土地の類似性もないし、土俵が違いすぎてチョコレートとウンコ比べるようなもの。
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30211
匿名さん
不動産管理担当から家賃返金するから入金出来ないって
風評被害で含み益減りそうだし、現に実害まで
ほんと腹立つ
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30212
マンション掲示板さん
>>30208 匿名さん
だからこそ、同情込みでも世論の後押しが必要だったんだよ
それでもただの希望的観測に過ぎないけど、それ以外にデベが本格的に対応する理由はないと思うから
損して得とれって昔から言うけど、ここの住民さんはこういっちゃ悪いけど想像力が足りなさすぎると思う
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30213
匿名さん
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30214
匿名希望
デベは何の法的責任もないのにわざわざ金の負担を申し出たら、あたかもデベにも責任が有るかのような風潮生まれるのを恐れて動かないでしょ。
管理会社も委託されているだけで知ったこっちゃないし。こういう時のための住民による理事会と積立金じゃないの?知らんけど
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30215
坪単価比較中さん
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30216
匿名さん
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30217
マンション検討中さん
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30218
匿名さん
今週末の小杉フェスタって開催?
大雨だしこの状態だし、祭りやってる場合じゃなくね?
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30219
マンコミュファンさん
>>30215 坪単価比較中さん
長い目はもちろん目先で考えても**は期待できないので仕方ないですね
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30220
匿名さん
デベは瑕疵がない限り動かない。ってか、2つのタワマンとも瑕疵担保責任期間過ぎているから、瑕疵があっても知ったところではない。
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30221
匿名さん
タワマンは停電、断水。他にも冠水被害を受けた住戸が多いなかで、面白がって被災地を叩いている人間はクズそのもの。
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30222
匿名さん
都内のうちのあたりなんて、翌朝出かけても、
台風通りすぎたのたのか、わからないぐらい、
神田川もなんとも無かったのに・・・
治水行政の怠慢か?
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30223
匿名さん
>30102
甘いな。横浜の杭不足物件でも三井は最初、非を認めなかった。あの物件は横浜市の保育施設もあって市が乗り出したら手のひら返しして対応って経緯があった。
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30224
eマンションさん
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30225
買い替え検討中さん
なんで川崎ぐらいで勝ち組名乗ったのかww都内湾岸タワマンでしょ勝ち組は。
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30226
住民板ユーザーさん8
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30227
マンコミュファンさん
仮に改修費用を住民が負担する場合、その負担金に保険は適用できないの?
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30228
匿名
>>30104 匿名さん
当たり前のこと
この状況で家賃頂こうなんて発想が出てくることが信じられない
慰謝料、損害賠償、ホテル代まで負担するのが常識ある人の発想
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30229
匿名さん
>>30224 eマンションさん
本当の被災地をメディアが報じてないだけだ。その目で浸水した家屋の多くを見てこい。面白がって停電しただけのタワマンを報じてるメディアに反吐が出る。
明らかに行政の責務を果たすべきことをタワマンで誤魔化してはいけない。
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30230
職人さん
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30231
口コミ知りたいさん
こやし街道のこと初めて知りました…
そうですか…こやし街道…
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30232
匿名さん
今日オフィスビルのエレベーター内で
「武蔵小杉、酷いことになってますね」
「おいおい、大きな声で話すなよ。その辺にいるかもしれないだろw」
という会話を聞いた
武蔵小杉住人の皆さんは胸を張って堂々と「武蔵小杉に住んでいます!」と言って欲しい
じゃないとこちらも避けようが無い
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30233
eマンションさん
>>30218 匿名さん
開催してもウチは参加しない
それよりやる事あるだろと思うね
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30234
匿名さん
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30235
住民板ユーザーさん8
>>30232 匿名さん
会話してる人よりあんたの方が人間失格。子供いたらあんたの子供かわいそうだわ
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30236
平間の中垣内
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30238
匿名さん
マンションの管理って住民自治による管理組合で行うものであって、管理会社は管理組合から委託された業務を行うだけ。
テレビでやってた管理会社の説明とそれに対して住民が問い詰めてる構図が滑稽。本来であれば管理組合の理事が管理会社に状況を確認して住民に説明することなのに。管理組合が管理会社に丸投げしてるってのがばれる。被災したことより、そのことの方が資産価値下げそう。
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30239
名無しさん
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30240
匿名さん
武蔵小杉の住民を馬鹿にしすぎ。
あなた方、本当に大丈夫?
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30241
eマンションさん
川崎市立日本民家園において、来年1月4日から企画展「**とくらし」が開催されます。
かなり面白い博物館なので是非見に来てください。
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30242
匿名さん
>>30233 eマンションさん
うちも。
祭りする金と人手あるなら掃除手伝えと思う。
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30243
匿名さん
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30244
匿名さん
日頃他人を馬鹿にして見下してるウンコタワー民が何言ってんだか
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30245
eマンションさん
>>30242 匿名さん
もう日がないけど運営がどんな発表するか楽しみにしてる
これで開催だったらそれこそクソだな
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30246
マンコミュファンさん
>>30240 匿名さん
一番馬鹿にしてるのはマンション住まいの自称勝ち組の人たちでしょ
こういう時だけ都合よく武蔵小杉とひとまとめにくくるな
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30247
匿名さん
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30248
匿名さん
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30249
買い替え検討中さん
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30250
名無しさん
結局、今回武蔵小杉のマンションで溢れた水は雨水だけでなく、下水や汚水が混ざってるって事で確定なんでしょうか?
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30251
通りがかりさん
小杉フェスタもだが、カレーフェスタはまじでないだろ。
あんな土埃舞ってるとこで食いたくない。
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30255
名無しさん
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30257
匿名さん
合流式下水道は雨水+汚水を流すためとても大きな管径です
普段は汚水しか流れないため管径に対しての流量が少なく流速も小さくなってしまいます
流速が小さいので管底には流れきらない汚物が溜まっています
そのため排水管を逆流してきた水は管底で熟成された普通の**よりもキツい**が混じっているんです
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30258
匿名さん
被災とは言っても家を買う時にはハザードマップを確認するのは当たり前のことだし、
ここが元々沼で低地の湿地帯というのは周知の事実
半分は自己責任だと思うけどな
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30259
匿名さん
調子に乗って被災地を叩いてると人間性疑われて再起不能になるぞ。
せいぜい匿名掲示板だけにしておけ。
と言いながらこの世の中、匿名掲示板なんて無いという常識も必要だ。
被災地の復旧を心から願う。
心無い書き込みをどうか真に受けないように。
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30262
匿名さん
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30265
名無しさん
今回一番ショックを受けたのは、社会的ステータスの高いと思われる高額タワマンの高層階住みが下層階で溢れてると知ってて、汚水を垂れ流したこと。
外見はお上品なマダムも清楚なお嬢様も、やっぱり人を人とも思っていないということが、マスコミの報道で国民全体に知れ渡ってしまった。
この人達は、ノブレス・オブリージュ(身分の高い者が負うべき義務)という言葉をご存知無いのか?
国民に範を示すべき上級国民がこのようなレベルの日本という国に絶望した。人災とは天災よりも恐ろしい。
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30267
名無しさん
>>30265 名無しさん
武蔵小杉ごとき上級には程遠いので仕方ないです
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30268
名無しさん
今回の台風で数十人もの命を落としている人がいるなかで、
この程度のことで不満を出している武蔵小杉の住民の人間性を疑います。
常識があるかどうか以前の問題だと思います。
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30269
住民
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30270
住民
>>30268 名無しさん
色々言ってるのはバカマスコミと掲示板に群がる貧民。住民ではない。
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30271
住民板ユーザーさん1
>>30238 匿名さん
上質な住人ならこういう時、喧嘩せずに穏便に早く解決する方法をみんなで考えようとするのにね。
みんな見栄のために無理してカツカツで買ってるから余裕ないんだろうな。
同じ住人にはなりたく無い。品がない。
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30272
評判気になるさん
ここってどしてこんなにひとが増えたの?
みんなどこから来てるの?
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30273
匿名さん
こういう時に人間性って出るんだよ。
巡り巡って、かえってくるぞ。
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30274
坪単価比較中さん
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30275
匿名さん
武蔵小杉ごときのタワマンで見栄を張ろうなんてのが図々しい。
都内のタワマンを買ってからにしてくれ。
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30276
おまんこ
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30277
通りがかりさん
これこのマンション住民の民度が分かりましたね。
ローンを一生懸命払っている上層階のセレブの皆さんがこんなに思いやり“ 溢れる”方達だったとは。
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30278
口コミ知りたいさん
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30279
匿名さん
>>30238 匿名さん
受電設備がダメになったのはマンションの設計の問題。
ただ管理してるだけの管理会社を責めるなんてバカとしか思えない。
武蔵小杉のタワマン住民は社会の仕組みも知らないバカなのかと世間に思われたね。
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30280
匿名さん
カツカツのローンの人達って資産価値暴落したけど大丈夫なの?
損切りできないからずっと居座るってこと?
次々と脱出してるから価値はドンドン下がるしやばいんじゃない?
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30281
住民
ここは住民以外の住民以外による住民以外のための掲示板。
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30282
検討板ユーザーさん
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30283
匿名さん
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30284
匿名さん
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30286
匿名さん
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30287
匿名さん
コスギフェスタだと・・・
ここのNPOも本当に使えない。ショボいイベントなんかやってる場合でない
タワマン民から1000円づつ巻き上げて何千万もプールしてるならこういう災害に使えや
非タワマン民主体のイベントなんか止めてしまえ
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30291
匿名さん
真理1
このスレの大部分はまともな一般人に読まれることは無い。
真理2
武蔵小杉を叩いている人間は自己顕示欲を撒き散らしているだけである。
真理3
人間はいつか必ず死ぬ。
だからこそ生きている時間は尊い。
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30292
匿名さん
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30293
匿名さん
低層階の者ですけど、キッチンやお風呂の排水溝から本当にうんちが吹き出てくるんです!お願いですから高層階の方トイレを使用しないでください!
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30294
検討板ユーザーさん
売出当時のSFTはセレブでなくとも手の届く価額でした。10階で4千万前半、今頃は完済した人がかなりいると思います。抽選外れ、今は田都のマンション住んでます。
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30296
坪単価比較中さん
台風に見舞われることは誰の責任でもありません。
しかし元から家がそこにあったならいざ知らず
好き好んで災害に弱い軟弱地盤の粗悪な土地に住んでいるのは本人にも責任があるでしょう。
まさか事前にハザードマップや古地図等確認せずどんな土地か知らずに
購入なんて、そんな馬鹿なことありえないと思いますし。
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30298
匿名さん
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