武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>75375 匿名さん
そのコピペ、榊氏の記事だと思う。あの全く信用されてない自称不動産評論家w

>>75375 匿名さん
答えられないよ！
ただただコピペしただけで頭のなか空っぽだからw

答えられたら少しはアホネガのこと認めてあげよう。
ま、どうせ答えられないだろうけどwww

>>75380 通りがかりさん
無能の中の無能、暴落芸人榊か(笑)
良く恥ずかしげもなく自称評論家続けてるな。
このネガもやつの記事を引用している時点でおつむの程度が知れるねえ、、、

>>75381 評判気になるさん
まあ、無理だよね。
外れるのが分かっている宝くじの発表でも待っている気分。

百貨店推しジジイはどこ行った

>>75393 通りがかりさん
しかも根こそぎ削除されてしまうというね。
もう、短期的に相手に効くかどうか・ログに残って中長期的にダメージを残せるかどうかなんて考えておらず、衝動に突き動かされてやっているようにしか見えない。
真面目に病気なんだと思う。

>>75395 匿名さん

その通りだと思う。
まあそんな人の投稿なんて誰も本気にしないよね。

>>75335 口コミ知りたいさん

どこまで頭が悪いの？
小杉は駅前の商業地だよね。江戸期埋立地の銀座なら３０００万するのに、小杉ときたら、たったの１２０万？。
不動産鑑定業界では最有効使用の原則というのがあって、土地から幾ら収益をもたらすかで価格が決まる商業地とくらべ、住宅地は個人の住み心地優先で金儲けする意図はないから、価格は桁違いの開きがあって当然なんだよ。
だからこそ商業地はビルも建てられるし、けんぺい率も緩やかになる。
もっと勉強してから論戦に挑みなさい。

>>75334 匿名さん

痛いところ突かれて直ぐに反応する（地団駄踏む）あたりが愉快だね。予想通りだｗ
君みたいな短絡的で感情的な輩が一番投資家詐欺に騙されやすいタイプだから気をつけなよｗ

で、本題に戻すが、田舎出身者にはわからないだろうけど、少子化は日本の趨勢なんだから、小杉くんだりで何をあがいても無駄なんだよ。
開発に火が付くのは結構だが、それがアンタにとって何の利益になる？
生活が向上するか？自分の年収が上がるか？　水商売人ならわかるが、我が町はそっとして欲しいと思うのがまともな意見だろ。だからアンタは売れない不動産屋としか思えないんだよｗ

自分の高校(大学も）の同期が川崎市のかなり上の幹部だったが(今は３セク）、彼も全く街作りなどはなから期待していなかったし、自分は高台の宮前区の豪邸に住んでいて、酒の席とはいえ、小杉や高津、新地等低地に住む奴の気が知れんと何度も聞いているよ。住むなら鷺沼や新百合だと。開発も鷺沼や自由が丘の開発の方に興味があるらしい。

自分の街は今のままで丁度良い。徒歩十分で複数のスーパー、数百の飲食店、金融、教育福祉施設がある。但し街ブラなんか趣味でも何でも無いし、我が町は一種低層だからそんなモノは必要ない。
子供は普通に町にも沢山いるし、災害にも無縁。田園調布や成城が過疎なんてのは何も知らない外野の表面的な印象にすぎない。年寄の世代交代できちんと家を継げる者が大半、たまに売りに出てもすぐに買手も決まるし、富裕層が入れ替わるだけで、町自体は昔と変わらない。下手に低層マンションやギリ５０坪の狭小家屋が連続して建つと景観が台無しになるからそうならないよう祈るばかりだが、幸いそんな動きも稀。２００坪の家には新しく２００坪の家が建っている。空家なんかほんの一瞬。直ぐに新しい家が建つ。
そんな他人話も実はどうでもいい。大事なことは自分の生活の充実感だ。
幸い自分には別宅もあり賃貸マンションや駐車場収入もあるし、生涯食っていける。
上場企業勤めも疲れたし、これからは子供との時間を大切にする。
今日は午前中車２台を洗車、ハンモックで読書して、午後から子供のピアノ発表会の最終チェックだ。

>>75400 評判気になるさん
なげーよw
必死かww

>>75397 周辺住民さん
＞小杉は駅前の商業地だよね。
違います。
データの中身をちゃんと見てから論戦に挑みなさい。

>>75400 評判気になるさん
＞田園調布や成城が過疎なんてのは何も知らない外野の表面的な印象にすぎない。
匿名の君の戯言より、名前をしっかり出して危機感を訴える菅井さんの言葉の方が信用できるんだよね。

歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情
渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とは
https://toyokeizai.net/articles/-/409519
「だが、そうした制限は昨日今日で生まれたものではない。当初から田園調布にはこうしたルールがあった。それにきちんと対処してこなかったのが現在の衰退につながっていると指摘するのはメガバンクの支店長を経て2014年の著書『お金が貯まるのは、どっち！？』で一躍知られるようになったお金の専門家・菅井敏之氏である。」

>>75400 評判気になるさん
年寄りに有りがちな鷺沼や新百合ヶ丘の住宅街が良いって人こそ、本当は成城や田園調布に住みたかったのに住めなかった人じゃないの？都内に通勤通学するにはどう考えても不便じゃん。

今は長時間満員電車に乗りたくない人が多い。池袋が住みたい街上位になるなんて私も驚く世代だけど、私鉄で練馬や板橋に下った方が閑静な住宅街ありますと言っても響かないのは想像出来る。

求める物が違うのに、上から目線で長文書いても滑稽だと気づかないものかね。

あと60過ぎてるのに子供のピアノの発表会?どゆこと?

>>75405 通りがかりさん

あなたの感想なんて誰も求めていません。
少しは空気読んでね。
あ、読めないからここにいるのか笑

>>75399 評判気になるさん
＞我が町はそっとして欲しいと思うのがまともな意見だろ。
だから田園調布は衰退したんだよ。

歩くと気づく｢田園調布｣に空き家が増える事情
渋沢栄一の街づくりに欠けていた視点とは
https://toyokeizai.net/articles/-/409519

頭が悪い君のために要約してあげるね。
『「田園調布」という名前のもとになったレッチワースの街並みには働き先も娯楽施設も全部揃っていたが、渋沢栄一はレッチワースの景観という表面だけ模倣して住むだけの単一機能の街を作り様々な制約も設けた。その結果、若い世代が住みづらい街になってしまった。』

住むだけの街というのは、街としては片手落ち・二流品と言っているわけだ。
その点、レッチワースを作ったハワードが目指していた街づくりの本質は武蔵小杉が具現化したと言っていいだろう。
NECや富士通で働く人たちにとっては職住近接ど真ん中だし、東京と神奈川に跨って本社と事業所を抱える上場企業の社員たちにとっても転居を伴う異動が少ないことも職住近接の一つの側面。
子育て世代にとっては遊ぶ場所も多いし、泥んこになって走り回れる自然もすぐ近くにある。等々力緑地まで歩けば人気プロサッカーチームの試合がすぐ見れる。（人気過ぎでチケットはなかなか取れないが…）

君が今の生活に満足しているのは、君の住む街が死にゆく老人のための偏った街になっているから。
子育て世代の呼び込みに成功した武蔵小杉を嘲る君のような老人がいなくならない限り、田園調布はひたすら衰退の一途を辿るだろうね。
君は自分の子どものためにも、前述の記事を先入観なしに読んで、自分の老害っぷりをもう少し自覚した方がいいよ。

>>75404 通りがかりさん
この人、以前は自宅の標高晒したりガレージや散歩コースの写真載せたりして、自宅特定して欲しいのかと質されてビビり散らかしてた人と同一人物だと思う。
誰もこの人の生活を羨ましく思ってないのが理解できず（つーか我々がローンでかつかつだと思い込んでる 笑）、うちはこんな凄いんだよ？ってトーンで書き込みし続けるあたり全然変わってないね。

多分、無い頭絞ってフェイクかますようになったんじゃないかな。
細かいところ気にしても仕方ないよ。