ルフォンリブレ 浅草 寿 に行ってみた − モデルルーム見学記

今回は東京メトロ銀座線/田原町　歩6分のルフォンリブレ 浅草 寿 に行ってきました！物件は商業地域に建設されており、浅草は、下町ですが今は、無国籍化しつつあるので、そういう部分を気にする人には向いてない物件かなーとは感じました。観光客の側面もあるので、ちょっと観光地のにぎやかな地域と思った方がよいですね。
現地までいってきたのですが、この物件は北側が11階建てのマンションの密接しており 北は眺望は望めません。同様に南も眺望は望めません。ただ、RC15階建らしいので、上層階であれば四方眺望は望めるかもしれません。西は大通りの面しており、いつも賑やかです。東京駅までおよそ3.2キロ圏内で東京メトロ銀座線田原町駅をはじめ、4駅4路線を利用することはできます。このエリアは古くからものづくりの街として知られる御徒町～蔵前にかけて最近は新旧がいろいろ入り交ざったようなエリアだと感じました。クリエーターさんが多いようです。東本願寺が徒歩圏内にあるので仏具店が点在している風景を見かけます。今までこのあたりの物件は建設反対の垂れ幕がたっている物件が多かったのですが、ここはそれがなかったです。この点は少し安心しました。
都会といっても下町だからおしゃれではない点と、住んでる人は多いのに意外と買い物は不便でスーパーは限られており、浅草方面と比べると落ち着いているし観光客もいないけど、結構多国籍な雰囲気を出している街だと感じました。

概要です。

完成時期 2016年8月下旬予定

入居時期 2016年9月下旬予定

価格 3420万円～4410万円

管理費 1万1400円～1万4500円／月

管理準備金 1万4600円～1万8700円（一括払い）

修繕積立金 4780円～6120円／月

修繕積立基金 24万9000円～31万9000円（一括払い）

その他諸経費 インターネット定額料金：1210円／月、F-ics+P使用料：220円／月
間取り 1LDK～2LDK 専有面積 38.24m2～48.95m2
その他面積 バルコニー面積：9.35m2～9.52m2
その他制限事項 防火地域

所在地 東京都台東区寿１-2-1他（地番）

交通

（1）東京メトロ銀座線「田原町」駅より徒歩6分
（2）都営大江戸線「蔵前」駅より徒歩6分
（3）都営浅草線「蔵前」駅より徒歩9分
（4）都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅より徒歩7分

総戸数 56戸

構造・階建て RC15階建

建築面積 339.62m2

建築延床面積 3667.15m2

敷地面積 566.09m2

敷地の権利形態 所有権の共有

用途地域 商業地域

駐車場 敷地内7台

駐輪場 56台収容

ミニバイク置場 2台収容（料金1500円／月）

管理形態 委託(通勤)

売主
株式会社サンケイビル

販売提携(代理)
野村不動産アーバンネット株式会社

施工 木内建設(株)

管理 (株)サンケイビルマネジメント

キッチンは天板と側板の両面に天然石を標準採用されている天然石天板のオープンキッチンでした。これはちょっと高級感がでてよいと思いました。食器洗い乾燥機は当たり前ですが、標準でついており、浄水器一体型混合水栓ドイツのショット社製ガラストップコンロ、タンデムボックス+ブルモーション引き出し（これは最後まで引き出せるというものでちょっと便利）などで一つ残念なのはディスポーザーがついていないこと、ただこの値段ではディスポーザーは望めませんね。
バスルームは保温浴槽が採用されており、追い焚きの必要が減る省エネ仕様でした。
　建物には言い忘れでましたがA,B,C,Dタイプがあり、面している面が違うので注意が必要です、東側に面しているのがAタイプ、他は南側です。ご注意を。防犯面では セコム最新鋭のマンションセキュリティシステム(MS-4S)を導入されており、
マンションの住戸内で異常が発生すると、何号室で、どのような異常が発生しているのか。そこに住んでいる人は誰か。異常の内容が詳細にわかるので、セコムコントロールセンターでは適切な対処を即座に行うことができるそうです。異常が発生すると、セコムの緊急発信基地に緊急対処指示を行うとともに、確認後必要に応じて警察や消防などに通報を行います。
ちょっと最新鋭という言葉に個人的には惹かれてしまいました。その墓全住戸玄関と開口部に防犯センサーがついており、防犯セット錠とセットで防犯性はかなり高くなると思いました。
個人的に便利だと思ったのはタッチ式のセンサーで簡単に開閉ができるフルタイムロッカー、 F-ics+Pは、FeliCa ICチップを使ったキーヘッド、IC乗車券などの認証キーをかざすだけの簡単操作で、集合玄関自動ドアの開錠、フルタイムロッカーなどの操作が行えるIC フルタイムシステムカード対応 オートロックシステムこれは便利だと思いました。
これぐらいでしょうか。値段が値段なので、文句も言えない普通の設備ではありますが、最低限は整っていると思います。


　

ぜひ一度多国籍な町であるこのエリアに足を運んでみてください。こういうところもあるんだなと勉強にはなります。
私もいろんなところをまわって後悔のない物件を購入していきたいと思います。有難うございました。