シエリア京都桂川駅前　【仮称)桂川駅前2分プロジェクトってどうですか？】

このシエリアは駅近でとても便利な物件だとコンセンサス取れてますよ笑

>>476 匿名さん

東に２駅？びわ湖？

甲子園のイオン、閉店。
ここのイオン、あと何年あるやろね？
定年後も、潰れないで！

Wikipediaの情報が確かなら1993年6月開業だからほぼ24年か。桂川のイオンが2014年10月開業だから同じくらいで閉店するならあと21年ほど。まあ何の不思議もないな。20年も経てば外部環境が変わるのは当然の話。
不便になったら（可能なら不便になる前に）売って別に移り住むぐらいのつもりでいるべきだろうね。身軽が一番よ。

イオン甲子園はリニューアル後に再オープン予定ですよ

>>491 検討板ユーザーさん
あら、そうなんですね。情報ありがとうございます。もしよろしければ情報源など教えていただげすでしょうか？私の見たニュースでは未定で、予想として改装や建て替えの可能性があることを示唆してただけでしたので。

https://ryutsuu.biz/strategy/j032808.html

こちらでもあくまで「予定」ではありますが。

もっと前向きで楽しい話がしたいなー
暗い話はもうお腹いっぱい。
買う気も無いのに下げる感想ばかり書き込んでる人は、ほんとはこんなところに来ない方が幸せだよね。

>>493 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！諸々未定で検討中、って感じですかね。
まあ駅前の土地を遊ばせておく理由もないでしょうし、何か新しくできるのだとは思いますが。

>>494 近隣住民さん

こういう掲示板の利用者のニーズは、「営業の人が言わないであろうネガティブな面」について見落としが無いか確認したい、というところが大きいと思いますので、ある程度話題がネガティブ方向に偏るのは仕方ないかと。ポジティブな面は放っておいても営業さんが伝えてくれますしね。
まあとは言え、あまりに一方的なネガティブ意見は見ていて不快なのも確かです。お前そもそもこのマンションに好意的な感情一切ないだろ、みたいな。

>>496 マンション検討中さん

そうなんです！面白く無い悪趣味ですよね〜
万一、住民の方の目に触れたら、そんな問題マンション選らんじゃったのか？！って鬱になっちゃいそうです。
好みも千差万別なんだから、人のレス否定しても意味無いし、常識だよ！って評論家みたいな発言してるヤツもめっちゃ嫌な奴だなって思います。
気に入ってる人もいるんだからさ〜あまりいじめんなよって〜〜 思う訳です。笑

マンション見学者です。私は購入には至りませんでしたがとてもよいお部屋だと思います。オール電化で設備の保証もかなり手厚いもので、きっと後々の安心はこの周辺では一番よいのでは。私はマンションに住むならせめて１０階以上の眺望を楽しみたいなと思ったので候補からは外してしまいました。それぐらいの高さがあれば購入していたと思います。

>>498 匿名さん

ブライトスクエアなら高層階がまだありますよ
設備は数段落ちますが…

>>499 マンション検討中さん

もちろんブライトも見学させていただきました。おっしゃるとおり設備面で断念しました。なかなか難しいですね。

>>500 匿名さん

桂川駅前にできるジオを検討してみてはいかがでしょうか？

今は、このあたりはここかブライトという選択肢しかないですが、まだ次がありますので…
やはりマンションは5分以内の駅近にはこだわりたいですしね。

わたし的にはブライトはでかすぎるのと、駅からの距離でだめでした。

ここは、工場と道路がきになりました。
価格がもう少し安ければ妥協できたかもしれないんですが。

>>501　桂川駅前にできるジオ
新たな建築予定ですか？
情報源をおしえていただけないでしょうか？

>>502 匿名さん
>>431

>>503　ありがとうございます。
http://www.constnews.com/?p=29013
教えていただいた場所をグーグルマップで探したら見つかりました。
上記事と同じ景色が確認できます。
マップ上では畑の場所を転用するみたいです。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92601-8212+%E4%BA%AC%E9%83%...,135.7114526,163m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x60010687b580a1c1:0xa4cf8c4868d6bd3f!8m2!3d34.9665284!4d135.7120011

>>504 マンション住民さん
桂川駅からは少し離れてますね…

>>505 匿名さん
表記上は、桂川駅徒歩3分、洛西口駅徒歩12分というところでしょう。

ジオがここに建ったら、北側の住宅は日当たりかなり悪くなるでしょうね。建築反対運動とか起こらないのでしょうか。

この場所ってあの養鶏場の近くですかね？
たまに自転車で近くを通りますが風向きによってはかなり臭いが強烈ですが・・。マンション建設に伴って養鶏場が無くなるのかな？

>>508 匿名さん
養鶏場、動物霊園、墓地、シャーリング工場。
いったい何なんだ！この辺りは？

そりゃ少し前まで工場地帯だった上、駅なんてなかったんだから仕方ないでしょ。

JRの東側と西側では、雰囲気がガラッと変わります。
買うなら西側でしょ。

>>511 匿名さん

同意

部屋はブライトよりぜんぜんいいけど。

確かにブライトより数段いいですよね
立地さえ良ければ…

個人的にはいくら設備が劣ってても天井がスッキリ広いブライトのが良かった。ここ下がり天井のせいで圧迫感があるんだよなあ。

>>515 マンション検討中さん

大して変わらないわ。

設備が劣るマンションのどこがいいのだ笑
よほど他にメリットなけりゃムリだろ。

>>516 マンション検討中さん
嫁もそう言ってたけど俺はめっちゃ気になったんよ。身長が低いと気にならんのかな？

>>517 通りがかりさん
設備以外に評価項目は山ほどあるし、何をどれだけ重視するかは人によって千差万別。人と自分の評価基準が違うというだけのことで人を嘲笑できる神経がわからん。

ここは駅近という点では投資向きかな。マンション規模も適当だし。

今売りに出てる東向日も周辺環境に問題あり。
パチンコ屋、葬儀場、居酒屋、古いスーパー、駅前踏切のごちゃごちゃ感等‥‥
眺望シュミレーションはマンションの割に非常に残念でした。
両方ともモデルルームに行ったが、梁が多く、ハイサッシじゃないし、全体的に狭い部屋が多く、こことよく似ていた。
結局オプション無しならどこも真っ白な部屋になり、部屋の設備なんて全然変わらないと思った。
大事なのは、毎日暮らして何十年も住んで自分のテンションが上がる物件に巡り合うことですね。

ローカル駅は、投資しませんよ(笑)
老人には、不便なエリアだから、ファミリー層のみ。

このあたりならグランマークシティが一番バランス取れていいんじゃないですかね。シエリアはイオン以外のスーパーが近くにあればいいと思います。あと１０階以上の高さがあれば。

>>522 マンション検討中さん

「私にとっては」が抜けていますよ。

東向日駅はいやです。
子どもがいたらあの駅前はありえません。
道狭いし、踏切だし、パチンコだし。
東向日はないです。私にとっては。

まあ条件は人それぞれですからそういう人も居ますよね。

住所が南区というのが悩んでしまう点ではありますが、
駅が近くて、イオンもあって、便利さでは魅力的なマンションだと思います。

イオンを少し行けば、安いスーパーもあるので、
主婦にとっても、電車通勤している人にとっても住みやすい街だと思います。

523

では、あなたにとってはどこの駅のどのマンションがおすすめか教えてくれませんか？

駅前なんて、再開発区域以外はごちゃごちゃしてますよね。

あなたにとっては…で構いませんよ。

ここは売主も想定外の売れ行きの悪さでしたね。まだ、8戸も残ってる。今買うなら東向日よりはいかかも。事務所前を毎日通るよりは工場のほうがいいです。

>>527 マンション検討中さん
どっちもどっち、、、。
完璧が無いならせめて価格が安けりゃって思うよね。

ブライトの方が戸数も多く、竣工も後だったのに残り3戸。
対してこっちは元の戸数も少なく、竣工も先だったのに残り6戸。
どうしてこうなった。

>>529 匿名さん
相対的にブライト支持が多いって事だからリセールもブライトの方が良いと思います。

>>530 匿名さん
どんぐりの背くらべってやつ？
洛西口は駅前にあれだけマンションあるんだから、駅前にリセールで勝てるわけないよ。リセール考える人はブライト買わないでしょ。
同じようにここもつむぎの街グランスクエアがあるんだから、言わずもがな。

ブライトは洛西口桂川周辺では一番ない物件だわ。駅から離れていて設備仕様が劣るマンションを、リセール考える人はまず買わない。

イオンと眺望と見かけで買うんだろうな。

>>532 マンション検討中さん
それが400戸も売れるんだからな。まあ需要は多様ということよ。