マンション不況いつまで続くと思いますか？

在庫圧縮は延々と続きそうですが･･･。

大阪市内は次々とタワマン建設してますね。本当に不況？ニーズが合えばどんどん売れるでしょう。

残念ながら完売物件はほとんど皆無です。

続々とって言うほどでもないが、
どれもこれも立地悪いのばかりで、良い物件は無いね。
不況も相まって完売もしてないところが多い。

逆に好立地の築浅中古は、人気の所は物件が無くて枯渇状況。

またデフレ宣言か･･･オワタ。

>>85
確かに、ローレルスクエア高槻はバブル期を思わせる中古価格だね。
新築当時は2000万円台だったのに。。。

マンション発売、バブル崩壊後並み

不動産経済研究所が今年の首都圏の新規マンション発売戸数に関する予測を12月14日発表し、今年は新規発売戸数が４万戸を割り込むペースであることが分かった。この水準はバブル崩壊後の92年以来の低水準。

http://newsmanga.com/search/?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3...

とりあえず、マンションにお金を使うなら、子作りにお金を使う。

今後日本の子供はエリート以外は新興諸外国へ出稼ぎ
時代になるので教育費は想像を絶しますから。。。

日本は少子化・高齢化で、諸外国から労働者が集まり、マンションを買ってくれるだろう。。。

働き場所・企業があればいいけど・・・
私もこのままでは労働の場所がなくなり海外出稼ぎ論に
賛成したくないけどその可能性は高いと思います。
したがって将来不動産価値は下落するでしょう。

現在各企業は海外に生産拠点を移しグローバル化を推進してますが
その結果・・・

デフレ＝経済崩壊＝国崩壊
世界から見たら日本はもう終わりと言われてます。
それを知らないのは海外に住んだことのない日本人だけ。

話題が大きくなってますね。
2010年はマンションの買い時の年と言われております。

私のまわりは､マンション購入に向けてかなり動いてるみたいです。
私が購入検討してると打ち明けると､同僚や学生時代の友人のうち5人中4人が契約済みや検討組で驚きました。（30代前半です）
住宅ローン減税の恩恵を受けたいとか､考えは様々ですが､そんなにも買い時なんでしょうか？
我が家は欲しい時期と低金利が重なったので､踏み切ろうと思います。

そんな大それた全体的な流れはともかく大阪スレとして、大阪が東京に次ぐ都市で文化の発信地から、単なる一地方都市になるかもしれんね。

>>95
ちなみに私が買った2007年もマンションの買い時の年と言われてました。
（今から見ればピークですが、当時はどんどん上昇し先延ばしにすると買えなくなるという意味で）
2008年も少し下がった事でラストチャンスという事で今こそ買い時といわれてました。
2009年も下落に歯止めがかからず大幅値引きになった事で買い時といわれてました。
多分、2006年以前も買い時といわれていると思います。
そしてこれからも毎年買い時でしょう。

今年は経済更に悪化回復の見込みは皆無
長期ローン組んでまで負債は今後×
余裕で購入できる人のみ買いですね。

そうなの？今金利低いけど。。。

金利低くても物件価格高すぎるから買えないですよ。金利があがれば月々の返済も今よりあがるので余裕って大事です。

価格下がるだろうけど見入りも下がって・・・
おまけにコストダウン仕様じゃやってられませんわ。

円高で資材は安くなるでしょう。後は人件費が高いだろうな。

ここでネガティブなコメント読んで､惑わされてるうちに､買う人はきちんと買ってるんですよ。
私は迷ってるうちに､2軒ほど他の方に先をこされました。縁が無かったと思う事にしてますけど､やはり未練は残ります。

ﾏﾝｼｮﾝはいつの時代もｺｽﾄﾀﾞｳﾝ仕様ですから…

それは建売りに言える事ではないかと思われます。

コストダウンはすべての製品に言える事だよ
要はどのようにコストダウンをし、その上で品質を保つかだ。
コストダウンだけでまかなえ時は設備ダウンになる。
購入者には品質ダウン、設備ダウンが問題ですね

品質、設備を伴ったコストダウンならいいけど、現実は設備は最低限、品質も保ってないような物件が多いのが実情だよ

３年前にマンションを購入。また引っ越したい病にかかっているけど・・・
設備の貧相さにびっくりすることがあります。
設備と一緒に構造面も貧相になっていたらどうしよう？

購入者の質もﾀﾞｳﾝ…

売れる価格は決まってるんやから原価落として儲けなどこで儲けんねん。建築費下げてナンボの世界やで。

人口が既に減っていてこれからも減少傾向が続く日本。そしてマンションデベロッパーは作って販売しなければ倒れるという事実。
これからしたら、需要に対して供給は常に過剰で、その状態が悪化する一方ですから不況はいつまでも続くでしょう。

高齢者も大阪市内の便利な立地に引っ越してくるから、
北摂とかそういった、阪急とか電車が辛い郊外の地域の物件は厳しいでしょうね。

逆に市内は常に人口流入するから、
郊外のマンション＝人口減少で悪くなる一方。戸建てとか悲惨。
市内のマンション＝人口流入で現状維持。もしくは若干増加傾向。

今まで日本のGDPが押し上げられてきたのは、欧米に比べてはるかに耐用年数の低い住宅を建てて回転させてきたからです。ですが人口減などで国力が衰えてきたら、この政策は使えません。政府発表の控えめの数値ですら、全国の空き家率は10%を超しています。これまでのようにマンションをガンガン建てて、それが売れるなんてことは、もう二度とないでしょう。
これほど効率の良くなく、価値が目減りする資産を持つかどうかも考える時期だと思います。
問題は、人々が使いたがる優良な賃貸物件とその市場がいまだ貧弱なことです。ライフステージや仕事に合わせて家を借り換えていくスタイルのほうがはるかに合理的なんですけどね。

残念ながら市内には住みたいところほぼ無いですよ。
川の近くは嫌だし､いわくつきや窮屈な土地ばかり…
だから北摂を選択する人が多いのです。梅田へ乗り換え無しで行ける土地が多いので､上場企業の人は特にね。

↑考えが古いね。

梅田へ乗り換えなしって、市内も御堂筋線一本で梅田までいけるじゃん。
お金持ちも郊外に一戸建て持ってても、市内にセカンドハウスとしてタワマン買う時代だからね。
圧倒的に便利だから。

中国軍は中台統一の大義名分の下、日夜上陸演習を行っているが中台統一は単なる時間の問題。
台湾経済界は中国との統一を望んでいます。反対しているのはごく一部の既得権を奪われる政治家達。
上陸演習は日本島併合への布石ということに気付かない愚かな日本の政治家達。

せめて焼け野原になる前に、中華人民共和国の日本民族自治区となれば日本経済も明るいだろう。
中国から見た日本は、アメリカから見たキューバと同じ。逆らえば、凄惨な報復が待っている。
10年先の未来を考えて早めに中国へ忠誠を誓うのが賢明でしょう。

１１４さん
ご意見に、私も同感です。

此れからのお若い方達に、国や地方自治体が、質の良い賃貸住宅をリーズナブルな御家賃で、
提供してほしいと常に思って来ました。

長いローンの支払いで苦しみ、やっと終われば一軒家はボロ、修繕費かなり掛かり、
マンションは値打ち大きくダウン！管理費修繕費アップして居て、買い手ナシ！

前の様に右肩上がりの頃なら、何とか蓄財も有り、何とかしのげましたが。
此れからのお若い人達は、経済が飛躍的に快復は望めなく、
持ち家の負担は、重すぎ大変すぎます。

年代によって、ライフスタイルが大きく変わって行きます。
其の時時に合った賃貸に、移り住むのも身軽で良いのでは？

住居購入がそれほど負担におもうならば賃貸でいいし
負担と思わず買いたいから買うただそれだけ。

都心のマンションは便利だし税金対策に買うもんだ。

ここの最初の設問は「マンション不況いつまで続く？」でしたよね。私はマンション不況はずっと続くと思います。個々人の状況でなく、あくまで需給を考えてみれば明らかです。

①今マンションを買いたい人と、②買えないのでは無くて買いたく無い人達、に
二分されて来た様子です。

①の人達は、今減税してくれるから。減税対策。

②の人達は、今後マンションがダブリ売る時に大損するから。
　　　　　　売却したくても、簡単に売れない。

自分の家買ってうれしくない人はいないでしょ。人間の物欲否定はナンセンスかと思いますけど。
クルマもレンタカーやタクシー利用のほうが安いけど欲しいのといっしょだと思います。
現実に賃貸仕様と新築マンションと見て明らかにグレードがちがい、毎月負担かわらないかローン返済のほうが安い状況ですから。
二十年先の損得だけ考えて今を我慢する人ばかりだったら体に悪いインスタント食品もお菓子も売れませんよ。

自分の家買ってうれしくない人はいないでしょ。人間の物欲否定はナンセンスかと思いますけど。
クルマもレンタカーやタクシー利用のほうが安いけど欲しいのといっしょだと思います。
現実に賃貸仕様と新築マンションと見て明らかにグレードがちがい、毎月負担かわらないかローン返済のほうが安い状況ですから。
二十年先の損得だけ考えて今を我慢する人ばかりだったら体に悪いインスタント食品もお菓子も売れませんよ。

マンションでも一軒やでも何でも、買いたい方達は大いに結構。
どんどんと、お買い上げ下さい。

そして世の中の景気を、ぐ～んと押し上げて下さい。

ほんに頼もしいかぎりです。

今が底
今が底
と何度聞いたことか･･･

２０１５年の今頃も今が底ですよ
２０２０年の今頃も今が底ですよ
２０２５年の今頃も今が底ですよ

底なし沼

二十年後の、損得？

そんな呑気な！
今既に筑後二年、北摂駅二分で、買値より大引き大損でのマンション売り出しをしても、
売れない。

手持ち金が少なく、中古でもと考えて見ても、
金融機関の中古マンションの査定が、最近とても低くて、買い手が手を出せない。

手持ち金かなり有る人達は、新築思考。
新築には、何故か金融機関がローン査定が殆んど下りる。（デベの後押しが有る）

今既に駅近中古マンションですら、満載状態ですよ。

このままでは・・・
下がることを期待し買い控えする上に益々人口減少。住宅（マンション）不況はこのままでは
ずっと続くでしょう。
そうなれば企業空洞化も進み一部のエリートしか日本に住めなくなり大半の労働者は新興発展国
に出稼ぎでしょうね。
従って極端なデフレは国を滅ぼす皆さんたんす預金はやめてどんどん消費しましょう。

殺人自動車メーカー、殺人マンションメーカーは米中協力して叩き潰す。

マンション不況というか全部不況でしょ？
景気の底が見える位なら投資家にでもなればいい

カローラもロックオン。
車社会である米国では日本での報道以上に大問題となっております。
【トヨタ】ＶＳ【アメリカ国民】　の戦いの行方は？
トヨタが負けたら、日本の裾野産業も終わりです。