マンション不況いつまで続くと思いますか？

これから下がり続ける不動産に敢えて手を出す気はしない。
落ちるナイフを素手でつかむようなもの。
マイホームなら別と言う考え方もあるが、マイホームも不動産投資の観点から見て検討した方が良いですよ。

不動産市況が活性化するためには、中国みたいに固定資産税がゼロとか、仲介手数料体系を売主か買主か片手にするか、不動産取得税をゼロにするか･･･税制上の大ナタを振るわないと駄目。
ただでさえ少子高齢化、労働人口の減少が現実に起きているのに国・地方自治体は変化を恐れて何もしない。それどころか銀行を締め上げ、銀行の貸出しをする勇気さえも挫けさせている。

昨日今日にはじまったことではないが、不動産不況・地価下落は行政の怠慢によるところが大きい。

インターネットの普及により都心の一等地の価値・魅力が半減しました。
真ん中にいなくても同じ情報通信、同じスピードで仕事ができますから。

売れ残りだらけですね。
完売御礼･･･久しく見てない。おそらく今後も･･･

底なし沼に足を突っ込む輩がいるからこそ、銀行とゼネコンは生きていけるのである。
誰も今後不動産価格が上昇するなんて期待していない。

マンションはホント次から次へと建設されますね。
これだけ売れ残りがあるのに･･･資源が勿体無い。

自転車操業はこぐのをやめると破綻。
こぎ続けてもいずれ破綻破綻だから同じ
安く契約できても竣工前に破綻が一番の悲劇
今後増えるでしょうね。

売れ残り合計すると一体何戸あるんだろうか？

不況自体早く脱して欲しい

確かに。日本は少子化で不動産を購入する層が薄い。賢いデベさんは日本に見切りをつけ、海外進出しています。今から日本の不動産を買うのはメリットはないでしょう。車と一緒で、趣味でどうしても欲しいという場合は別ですが。一部の富裕層に限られると思いますが。ちなみに私は賃貸です。賃貸は地震が来ても、津波がきても住み替えればいいので、精神的に気が楽です。持ち家といっても木材とコンクリートを持っているだけですから。個人の価値観ですね。家を持つと精神的に安心するという人の気持ちが私はよくわかりません。

日本人の悪いところで銀行等クレジットを含む人物信用調書に必ず（持ち家・公営・賃貸）と明記させられる。
私自身ある年配者にいい歳して賃貸かいと笑われたことがあります。
少なからず今の実情に納得できません。

150に基本的に賛同
但し分譲同等の造り・設備・セキュリティが必須。
それと将来失職者や年配者にも賃貸契約してくれる前提条件が必要。

供給過剰なのは否めないわな。
先着順とか言って、どこもかしこもガランガラン。
都心のマンションですらこの有様。
ましてや大阪市以外の郊外にもなると目も当てられない。

第3期24次販売とか笑わっしょる。
どんだけ売れへんねん。

各業者破綻秒読み開始。
全てにおいてリセットが必要だから当事者は未来の為にあきらめること。

『先着申込順のため売約済みの場合はご容赦下さい。』

虚しく響くね～。

『先着様には価格交渉の幅を広げますので是非ご来場下さい。』

今は、都心の一等地でも空室が目立つ。敷金も安い。完全に買い手市場。借りての属性など贅沢を言っていられる時代は終わっています。家賃さえちゃんと払ってくれれば誰でもいい状態。新築の翌日から二割ダウンは当たり前の時代になっています。ただ、一点気をつけておくことが。一部の経済評論家がいうには、そのうちハイパーインフレがやってくるとか。可能性はどのくらいかはわからないけれど、最近では、ジンバブエ。ギリシャも危険度は高いらしい。

日本とギリシアとジンバブエの違いを良く勉強してください。
ハイパーインフレになろうが、不動産下落はだれも止められない。
デフレ不況の時代、現金第一。金地金でもいいですが。

持ち家＝一人前という価値観があった時代は確かにありました。私も仕事上、住んでいるところをよく聞かれます。「○○に住んでます」というと、軽蔑的な対応をされたこともあります。ま、こればかりは人の価値観ですからね。住所＝社会的ステイタスと思っている人が多いです。道路一本またげば、土地が格安になるなんてなんかおかしいと私は思いますが。私は名前よりも実をとりたいです。

次の買い時は、中国バブル崩壊のときですね。
現在の中国の経済成長に頼っている日本企業の現状を考えるとメガトン級の不況が襲ってきます。
ドバイショックの1000倍という評価もありますが、日本にとっては3000倍ぐらいじゃないでしょうか。

今ですらバブルの頃の1/3の価格ですが、中国バブル崩壊の時にはさらに1/3ぐらいになるんじゃないでしょうか。
その時に購入してからでも遅くはない。

その時に我が職場があればですが・・・

チャットのように流れる書き込み　乙

不労所得で食ってる身としては、ずっとマンション不況が続いて欲しいですね。

がんばれ賃貸派！

こんな国どうでもいい
デノミでGOO

確かにこんな国、滅んでも全然OK。
お隣に中国様が植民してくれます。

生活保護率No1.⇒大阪から日本を改造⇒20世紀：一億総中流社会⇒21世紀：一億総生活保護者会へ。

まず日本政府が国民の資産を狙い
しくじればお隣が仕掛ける0KOK0K

日本よ…いってよし。

平和惚けのつけきたる。
さらば日本国。THE END.

最も早く日が沈む国。
最も早く少子高齢化が進む国。
日本国や･･･いってよし。

最近いちばん売れてるマンションはどこですか？

北京三幹路国防通りのマンション郡

梅田北ヤードのCブロックぐらいだろう。期待できるのは。
最近完売したマンションは蒲生4丁目駅直結のマンション以外見たことない。
他は全滅状態じゃないでしょうか。

上海人民広場駅
または
南京路の高級住宅街

利益確保し易い立地の良い物件は資金繰りに余裕がある大手が抑えているので【着工延期】
今は立地の悪い中小ブランドが価格を抑えて自転車操業的にコストダウンマンション
を分譲しているからだ。

早く潰れちまえよ･･･日本国。

ほんとマンションは立地だね。
これからデベも新築じゃなく立地がよく容積のアップが見込める古いマンションの立て替えの
階数上げて稼いでいくんじゃないか。30年モノも多くなってきたし。

【2009年12月の生活保護を受けた実人員（速報値）が、前月比2万682人増の181万1335人となったことが4日、厚生労働省のまとめで分かった。不況で失業者らの受給が増えたのが主な要因。180万人を超えたのは1956年5月以来、約53年半ぶり。受給世帯数は1万3994世帯増の130万7445世帯で、20カ月連続で過去最高を更新した。】
頑張れニッポン!

人口が減り続け、しかも海外からの人口流入も期待できない日本では、マンションはもう売れるはずがないと思います。全体としてみれば。マンションデベロッパーは、厳しいことを言うようですが、今よりさらに半減（あるいはもっと減る）しかないでしょう。
それから、マンション保有はもう資産といえない時期が近づきつつあると思います。

一部の人気エリア以外は土地も含め不動産価値は何分の一まで下落するだろう。
従って住居に将来の資産価値を求めるのではなく、今現在立地も含め設備・仕様の
快適なものを選択できる経済力が必要なだけ。

Dataで見る日本沈没への道
経済産業省のデータをわかり易く解説しているサイトです。
将来の生活設計に役立ててください。
http://rionaoki.net/2010/03/3448

購入できる余裕があるのに買わないのと買えないのとでは大違い。
住いはライフワークにおおじて都度変化していくもの。

此処最近は、身近な人達見回してみても、十分買う事が出来るのに、焦って買う事はしない。
そんな人達が、増えて来ている様に思います。

これだけ、供給過多で、あちらこちらで１年以上の売れ残り物件を、いっぱい見るにつけ、
考えてしまうのも、当然と思いますね。

不況だからの、理由だけでは、無い様に思われます。

もっと社会保障を充実させないと駄目。
貧富の格差が広がりすぎている。

長期的に見れば都心も地方も下げトレンド。将来性のない日本の不動産を買ってもなぁ…
不動産の勉強でもしたい方は、授業料だと思って不動産投資してみるのもいいかもね。

不動産【住居】の将来の資産価値など気にしなくて便利・快適に暮らしたい。
富裕層は大半がそうでしょうが、貧乏庶民は不動産の将来の資産価値がどうしても気になり
購入に踏み切れません。さりとて立地・設備等気に入る賃貸は高すぎてこれまた借りれませんし・・・

首都圏はマンションの販売戸数が増加したみたいだね。

大阪もそろそろ底打ちでしょうか？

>>189
期延ばしして単純に在庫はあるけど販売していなかっただけでしょうね。

確かに竣工時完売物件は最近無いが、このご時世でも、価格とのバランスの取れた良い部屋から確実に売れていますよ。
過去に躊躇して、先を越された苦い経験があるので、まめに情報収集してます。
同じ物件の同じ部屋は二度と出ないからね。