プレシアスコート刈谷住吉

この住吉小学校区は、やはり人気ですね。
刈谷市内でもマンション/戸建の建設ラッシュはこの学区だけです。

図書館、美術館や刈谷市総合文化センターなどが揃う文教地区。
JR/名鉄の刈谷駅が近く、アピタ/バローが徒歩圏内。
刈谷豊田総合病院をはじめ医療機関多数。
幼稚園/保育園、小中高が近接。

この学区で、建設中で未完成の物件だけでも、これだけあります。
アルバックス刈谷駅前タワー(完売)
アルバックス刈谷レジデンス(完売)
エルグランデ刈谷東陽、(販売中)
エルグランデ刈谷ライズコート(販売中)

プレシアスコート刈谷住吉は、特に立地の良さが際立っていて、販売戸数が少ないことから希少です。
高めの価格設定で抽選販売となり瞬間蒸発するのでは？

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価格高めとは幾らくらいですか？

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4200～5800位と予測

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12Fで40戸とすれば、各階Max4戸。
敷地面積はそんなに広くない。
となると、駐車場は一部自走式で大半は機械式か。
まぁマイカーが不可欠な場所ではないから納得。

それよりも、この辺りは土地が高過ぎ。
これより少し南の物件で約@100万/坪×100坪=1億で売りに出ていた記憶がある。

そういう地域なんだよ。

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マイカーはいるでしょ

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このあたりの土地が高いので駐車場を借りるのも高そうですね。駐車場をマンションで利用できればいいなと思います。総戸数より多いので大丈夫かも。値段はどのくらいになるのか詳しいことはＨＰには無いようでしたのでまだ未定でしょうか。

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一番安い１階の中部屋3LDKで4000として最高階の中部屋で4500とすれば。
最高階の角部屋4LDKは5500とかじゃない？
となると、レンジは4000～5500ってことね。

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価格帯が早く知りたいな～
相当、強気な設定だと思うけれどね～

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駐車場のシャッターあがるまで道路で渋滞作る仕様ですか…

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>>9

あれ？シャッターゲートって、裏側じゃなかった？

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環境と利便性にひかれました。
心配なのは価格帯。結構、するだろうな。
近隣の戸建てと同レベルになるのかな？

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小学校と中学校に挟まれた立地で病院（小児科）も近く、子育て環境は最適のように思います。
ただ、皆さん同様価格帯が気がかりです。
77平米からあると言え、専有面積が100平米を超えるのであればかなりお高くなってしまうのでは？

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>>12

No.7さんが書いておられる4000から5500かな、と思っています。
同じ学区で最近出来た物件からすると、立地も良くて業者も大手なので、かなり高めになるのでは。
それでも倍率が高くて抽選になるのでしょうね。

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価格発表ありましたか？

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明日プレシアスの説明会です。価格気になりますね。

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>>15
私たちは１月末にしか予約が取れなかったのですが、どんな内容の説明会でしたでしょうか？

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同じく1月末にしか予約できませんでした。
この土日では価格の発表はなかったのでしょうか？
他の書き込みのように最低4000万とかならちょっと予算オーバーなので気になるところです。

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>>16

年末X'mas頃に資料請求しました。
1/9～11の3日間の中での希望時間を指定するような返信用シートが送られてきましたよ。
ただ、三日間とも都合が付かないので、まだ日程調整が済んでいませんが。
また情報を共有してくださいね。

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>>18
訂正します。資料請求/到着が11月末で、日程検討したのが年末でした。

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暫定価格で3400万円台@77平米2階からということでした。

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