東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークステージ練馬豊玉」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2017-01-17 12:01:03

ヴィークステージ練馬豊玉 楓HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.nerima110.jp/

所在地:東京都練馬区豊玉中四丁目7番1,18(地番)
交通:西武池袋線「練馬」駅徒歩11分
   都営大江戸線「練馬」駅徒歩12分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:61.32㎡~85.95㎡
売主:清水総合開発株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2015-10-08 21:26:47

所在地: 東京都練馬区豊玉中四丁目7番1、18(楓HOUSE)、8番1(桜HOUSE)(地番)
交通: 西武池袋線 練馬駅 徒歩11分 (楓HOUSE)、13分(桜HOUSE)
価格:5,190万円予定~7,180万円予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:66.79m2~85.95m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 34戸
販売スケジュール・モデルルーム

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ヴィークステージ練馬豊玉口コミ掲示板・評判

コメント  

240  
by 匿名さん 2017-01-11 22:39:08
近くに住んでますが屋敷ばかり?
この物件の辺りは店舗や公園、保育園、マンション、アパート、一般的な戸建、駐車場が主で、屋敷ばかりというのは個人的には随分違和感がありますね。普通の住宅街として雰囲気は悪くないと思いますが、地盤も軟弱、浸水リスクも高くお屋敷の立地ではないと思いますよ。
241  
by 名無しさん 2017-01-12 01:06:20
地主が多く練馬区の中では大きい家はあると思いますよ。
地盤も軟弱と言いますがなにを理由としているのでしょうか?
242  
by 匿名さん 2017-01-12 07:36:43
地主は数人だろ
じゃなきゃ地主じゃないだろ
243  
by 匿名さん 2017-01-12 07:41:22
>241
過去レスにもありますが隣接する学田公園は、昔の溜池沼地で江古田川の水源。今でも歩けば江古田川に繋がる水路の後が確認できますよ。
学田公園一帯では、明治時代に当時の村人たちが沼地になっていたこの地を開墾して、学校田(今の豊小、当時は南蔵院内の学校の田んぼ)を作ったのです。その後田んぼは公園になり、学校田だから学田公園と名付けられました。
もと沼地ですから表層の地盤は軟弱です。なのでこのマンションは杭を打ち込んでます。
また、元々周辺の雨水が集まる水源ですから練馬区の洪水ハザードマップでもこの一帯は床上浸水リスク地帯です。ご参考までに。
244  
by 匿名さん 2017-01-12 13:08:41
同じ地域のプレシス練馬は杭なく直ではなかった?
地域の地盤が軟弱とはいえないのでは

床上浸水も桜の西側だけですし、それらの点ではそんなに心配する必要はないかと
 
245  
by 匿名さん 2017-01-12 13:30:15
地盤の問題は軟弱だとしても、永住希望者であればもんだいないのでは?
ただ、その地盤イメージや駅遠イメージで、止むに止まれず売却となった場合に売れないといのは、マンション購入においては致命的では。
永住希望なら、ここの価格なら近隣に戸建にすると思うけど。
246  
by 匿名さん 2017-01-12 15:56:33
確かにプレシスは直基礎ですよね。
豊玉南と中では地盤が変わってくるのかな。
もっと安い値段で広い間取りが残ってますねプレシス。
247  
by 匿名さん 2017-01-13 06:24:22
プレシスは賃貸みたいなつくり
248  
by 匿名さん 2017-01-16 01:29:27
なぜプレシスは売れ残っているのか?
249  
by 匿名さん 2017-01-17 12:01:03
桜HOUSEと 楓HOUSEは隣同士でつながっていると思いきや、道路を挟んでいて別棟になっているんですね
どちらの方が日当たりが良いなどあるのでしょうか?
戸数もそれぞれ違いがありますが、小戸数の方が管理修繕費が高額になってくるのかな?
価格帯は駅から少し距離がありますが高いかなという印象
練馬あたりになると案外高くなってくるのでしょうか

所在地: 東京都練馬区豊玉中四丁目7番1、18(楓HOUSE)、8番1(桜HOUSE)(地番)
交通: 西武池袋線 練馬駅 徒歩11分 (楓HOUSE)、13分(桜HOUSE)
価格:5,190万円予定~7,180万円予定
間取:3LDK・4LDK
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