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匿名さん [更新日時] 2019-03-19 18:46:16

マンションの固定資産税って高いって聞きます。一般にどれくらいなんでしょうか?

[スレ作成日時]2005-06-23 20:19:00

東京都のマンション

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税金

コメント  

  1. 2 匿名さん

    評価額によるので、「一般に」って話では無いと思うんだが・・・・・・

  2. 3 匿名さん

    固定資産税評価額の1.4%だそうです。新築なら5年間軽減措置があります。
    どのような土地に建てられた、どのような物件なのかによって評価が違うので、
    02さんの仰るように「一般的に」と言うのは難しいんじゃないですか?

    参考までにウチは90平米の駅近物件で18万です。安いか高いかはわかりません。

  3. 4 匿名さん

    5年経過すると急に高くなります。

  4. 5 匿名さん

    こんなもんかと思うけど、この計算であってる?
    上の指摘からするとだいぶ高いんだけど。
    家屋軽減措置が終わると30万超という計算になってしまったんだが。。。
    土地 120千/m2(固定資産税路線評価額)
       ×1344.2m2(敷地面積)
       ÷50戸(ざっくりと戸数割り)
       ×1.4%(税率)
       ÷6(軽減措置)
       =8千
    家屋 240.2千/m2(再建築価格)
       ÷5008.6m2×(延床面積)
       ÷50戸(ざっくりと戸数割り)
       ×1.4%(税率)
       ÷2(軽減措置)
       =168千

    ちなみに販売価格から逆算して計算すると、
    上2000万(の7掛け)下2500万と仮定すると、15万くらい。
    軽減措置経過後は25万くらい。

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