物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市美女木東1丁目2番3他(地番) |
交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩9分 (レジデンスA レジデンスB)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(160戸(レジデンスA)、117戸(レジデンスB))(他に管理人室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(レジデンスA、レジデンスB) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月下旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ 北戸田ガーデニア口コミ掲示板・評判
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620
住民板ユーザーさん
>>617 住民板ユーザーさん
今日も置いてあります。
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621
住民板ユーザーさん2
赤、白の自転車ばかり挙げられてますが、黒いチャイルドシート付きの電動自転車はスルーされていますね。
利用者を何度かお見かけしたことがありますが、本人か近しい方の書き込みなのでしょうか。
改善されればどうでもいいことなのですが。
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622
マンション住民
>>619 住民aさん
正におっしゃる通り。賛同します。
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623
住民板ユーザーさん1
>>619 住民aさん
駐輪場は契約してるけど、面倒なので来客用においているのでは?
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624
住民板ユーザーさん6
今朝、白い軽自動車が敷地内に駐車されていました。最近、毎日のように置いてある。来客用駐車場を毎回借りている私としては不快です。真面目にルールを守っている住人が馬鹿をみるマンションになってしまったんですね。
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625
住民板ユーザー
>>624 住民板ユーザーさん6さん
そうなっちゃダメだから管理組合ってのがあるんですよね。誰が理事長とか解ってるはずなので尻たたきにいったらどうでしょうか。
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626
住民板ユーザーさん6
さらに言わせてください。私事ですか、子供を乗せる自転車は、自転車置き場の規定内サイズを購入しました。また、毎回、来客用駐車場を使用せず、借りている自転車置き場で子供を乗り降りさせています。知人は、明らかにサイズと重量オーバーの電動自転車を購入し、来客用自転車を使用してます。知人は、ルールは知っているけど、やり過ごせば問題無いと言っていました。少しだけとか、子供がとか、言えば管理人さんも理事会も文句を言えないそうです。なので、来客用駐車場に住人の自転車が無くなることは無いと思います。ルールを守っている私が馬鹿だと感じています。数年後に家を買い替え予定なので、このまま過ごします。愚痴を書きましたすみません。
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627
住民板ユーザーさん1
>>626 住民板ユーザーさん6さん
買い替え予定の場合、このマンションの資産価値を上げておいた方が良く無いですか?
私は断固戦いたいです。
なので、時期理事長に立候補したいです。
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628
住民板ユーザーさん
酷いですね。
そんな人いるんだ。子供いる人達も大変だけど、駐輪場で乗り降りさせているはず。
やったもん勝ちで真面目にやってる方が損しますね。
でも、お天道様は見てるはず。
これだけ住民が見てるんだから、無断駐車も駐輪もどこの住民かだいたい分かってくるはず。
どの自転車とは言いませんが、サドル部分がズタズタに切られていましたよ。
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629
住民板ユーザーの一人
現理事長なり理事に改善を依頼することはできないのでしょうか。まさか現理事長自ら不正を働いているなんてオチはないですよね。サイズオーバーや重量オーバーの電動自転車のせいで迷惑を受けている住民は私を含め相当数いるのは間違いないし、サイズオーバーや重量オーバーは見れば大方解るので、管理組合が違反の電動自転車にチェーンロックかけ、近日中に規定内の自転車に買い替えることの誓約書(様式任意)を管理組合に提出させ、買い替え当日にチェーンロックを外してやるといった強いやり方もあって然るべきと思います。
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630
住民板ユーザーさん1
>>629 住民板ユーザーの一人さん
ひとつお聞きしたいのですが、サイズ、重量オーバーは、電動ママチャリで2段式の下は大体オーバーするでしょうか?
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631
住民99
過去の理事会ニュースに駐車場についての注意書きを見つけました。理事会は、明確な駐輪サイズを張り出した方が良いと思います。
収納可能サイズ 2段下段
27インチ以下
タイヤ幅 55mm以下
高さ 1,100mm以下
全長 1,800mm以下
重さ 25kg以下
大半の電動ママチャリが違反しています。
多くの電動ママチャリは全長2メートル、重さ30kg、高さ1.4m程度です。中には例外もあると思います。下段置かれている電動ママチャリは大きいので上段の自転車が降ろせないです。また、タイヤ幅が太いため収納できない電動ママチャリも確認できます。重量がオーバーしているので自転車置き場の耐久性に問題あると考えます。
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632
住民板ユーザーさん1
>>631 住民99さん
私はバイク置き場を借りて止めています。
ただ、上記のように大半が違反している状況ですと、そもそも現在の自転車置き場の耐久性が時代に沿ってないと思いますね。
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633
マンション住民
違反している電動ママチャリをこのまま放っておくことはこのマンションの資産価値にも悪影響を及ぼす。違反には毅然とした態度で厳格に対処していかなければ秩序が保てない。違反電動ママチャリはいったい何台あるのだろう。これまで放置し続けてきた管理組合理事会の無能ぶりにも呆れ果てる。
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634
マンション住民
別件で、粗大ごみ置き場に自転車2台が長いこと放置されているが、あんな不様な状態をいつまで放っておくのだろうか。このマンションの秩序は既に崩壊しているのか。
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635
住民板ユーザーさん1
>>633 マンション住民さん
違反しないようなやつに変えて欲しいです。
その方が精神衛生上良い。
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636
住民板ユーザーさん
管理ができていない物件だから、中古で値引き交渉されても仕方ないと思います。管理会社、理事会は放置してますからね。規約をまもらなくても誰も注意しません。やりたい放題です。以前は、張り紙等の注意文が貼られてましたがそれもなくなりました。
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637
住民板ユーザーさん1
>>636 住民板ユーザーさん
私は中古で売るという前提ではなく、
住民の質を上げるために資産価値を上げたいです。
どんどん中国人が入ってくるとマジで崩壊しますよ。こんなどころではなく
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638
マンション住民さん
中国人韓国人を入れると確かに治安悪くなる・・・というか、
日本侵略されてる。
彼らは狭い日本よりも国土の広い母国にいる方が幸せに生きられると思う。
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640
入居前さん
[No.2369と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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641
マンション住民01
B棟横のカーブをけっこうなスピードで走る自転車や駐車違反している車の陰から飛び出してくる子供もいたりと、あそこを車で通る際にヒヤっとさせられることが多いので、事故になる前にカーブミラーを設置して欲しい。以前に管理組合理事会へ要望したが捨てられたのか、全く動きなし。植栽にあんな多額の金をかけるより、こっちの方が先だと思う。
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642
住民板ユーザーさん1
在宅になって思ったけど、中庭でサッカーしてるパパ頭悪いのかな。
自分もパパだけど、どこか連れていってやったらいいんぢゃないだろうか。
そこサッカーやる場所ぢゃないだろ。
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643
住民板ユーザーさん1
在宅になって色々見えたけど、中庭でサッカーやってるパパ頭足りないのか。
自分もパパだが、どっか違う場所連れていってやるべきだろ。
そこ、サッカーやる場所ぢゃないだろ。
B棟からだとよく見えてるぞ。
垣根に突っ込んだり、他の家の人の玄関にボールぶつかってる。
ないわ。
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644
住民
A棟の5階からエレベータに自転車乗せて移動しているバカがいた。
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645
住民板ユーザーさん1
少し荒れてきましたね。
そろそろ厳しく正さないとダメですね
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646
住民板ユーザーさん1
バギーに愛犬を乗せて廊下を歩いていると、親子連れの子供が突然叫び出し気持ち悪い!と言われました。
うちの犬が何かしましたか?唸ったり吠えたり、噛み付いたりしましたか?バギーに大人しく座っていただけです。
その子の親は笑いながらごめんなさいねハハハ
と言いながら行ってしまいました。
結構、同じことする親子がいます。
真面目に子供に謝らせないなら、教育と言うビンタしますよ?心を傷つけるのも立派な傷害ですから。
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647
住民板ユーザーさん1
>>646 住民板ユーザーさん1さん
それぐらいいいのでは?
子供は思ったことを言ってしまうのでいちいち気にしてられません。年齢にもよりますが。
ビンタの前にその親に言えばどうでしょうか。
私は気になった時はそうしています。
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648
住民板ユーザーさん1
>>647 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと、その親に言いましたが、笑いながら去って行きました。
また、そのぐらいならいいとは?
子供だから失礼なことや嫌な事をしてもいいと?
私にとっては愛犬は子供同様です、そして何処のうちの子も間違えることはします、それを正すのが親だと思います。
私が投稿したのには、何度も同じような経験がこのマンション内であり、その都度誰も子供を注意しないからです。
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649
住民板ユーザーさん1
>>648 住民板ユーザーさん1さん
そうですか、ちなみに日本人でしたか?
文化の違いもあるのかもと思いまして。
私の子供もそうですが、怒れない事情もあるかもしれません。耳が聞こえにくかったり、自閉症のような障害を、もっているのかもしれません。
ただし、親が謝らないのはいただけないですね。
私はこの間ご近所に迷惑をかけてしまったので、謝りに行きました。とても良い方でしたので、皆さん常識の無い方ばかりと思い詰めないでも良いかと思います。一定数はいますが。。。
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650
住民板ユーザーさん1
>>649 住民板ユーザーさん1さん
ご理解頂きありがとうございます。
ちなみに、大騒ぎして不快にしてくるのは全員日本人です。
中国の方は大人も子供も何の反応もありません。
挨拶も無視です、別に構いませんが。
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651
マンションの住民
A棟のエレベータ内に、バルコニーで煙草臭がしたとの苦情が貼り出されているが、家のバルコニーでも洗濯物を干しているときに臭うことが度々ある。他人が吐き出した煙を吸わされて健康を害されたり、悪臭がついた洗濯物を着なければならなかったりと、周辺住民にたくさんの迷惑をかけていることにすら気づかない勝手な人間がこのマンションには多いと感じる。そんな親の元で育つ子供がどうなっていくかなんてことは書くまでもない。誰も見ていない、見られていなければ何やってもいい、そんなのがそこらじゅうにいると思いながら過ごすのが賢明だと思う。
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653
住民板ユーザーさん1
>>651 マンションの住民さん
私は非喫煙者ですが、バルコニーで吸っている現場を見たことはないです。匂いはしますので、換気扇の下で吸ってるのかなあと思ったりしています。
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654
住民板ユーザーさん1
>>652 マンション住民さん
お金がありません。すみません。
まずはあなたが引っ越すことを願っています。
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655
住民板ユーザー1
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656
マンション住民
>>652 マンション住民さん
あなた一人でこのマンションに住むってか。なんとも非現実的なことを書き込みますね。カッとなって勢いで書き込んだようですが、それって他人に迷惑をかけていることを自ら認めている証ですよ。危ない危ない。
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657
マンションの住民
コロナ禍の影響で収入が減りマンションを手放すケースが多いようだけど、ここも例外じゃないのかな。最近引っ越し業者をよく見かけるけど。
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660
マンション住民さん
植栽費(3カ月?4カ月?)500マソは高い。
駐車場の昼夜問わず暗すぎて危ない。
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661
住民板ユーザーさん1
植栽は高すぎるのは同意です。
理事になって業者変えます。
野村通すだけでパーセンテージで7掛けぐらいにはなってそうですね。
[NO.660と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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663
マンション住民さん
[NO.658~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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664
マンション住民さん
>>651
頻繁に煙臭いことある。
B棟側のでっかい立体高速道路?車の量が凄いのもある。
これで管理費値上げとか、悪いとこ気づいたんだから減らせよ。
管理費上げて植物に突っ込むとかふざけんなヽ(`Д´)ノ
植物植えて見栄えだけ誤魔化してんじゃねーぞゴルァってかんじですわ。
煙草も室内で吸って、染み出すように臭うのもある感じですね。
やっぱ植物植えて誤魔化せねーわ。
イオン側の入口通路の脇の雑草地帯をコンクリで埋めてくれ。
ぐねぐね蛇行していて、安全面を削った見栄え厨の頭の悪さが滲み出ていて、
購入する意欲を削りに来ています。
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665
マンション住民さん
そだ。
AEDなんだけど、
盗まれたら住民の金で負担するのかな?
あれって高価そうだし、外部の人からも見やすそうだから、
盗まれたら、いったい誰の金を使うのかちょっぴり不安ですね。
住民の、人の金でいろいろ導入するんだけど、
トラブル、いまはAEDの盗難があった際の、
リスクの話を記載せずに、過半数票貰いました~。
はい。住民責任ですね。
トラブルあったらあんたらの金で解決してね。
大人の人が決めたことでしょ。
とかなんでしょうかね?
何年間の保証期間とかあーゆのってあるもんなんかな?
電化製品みたいな感じだし。
普段使う品物でない、専門的な高価なものを大して知識の無い烏合の衆(失礼)
の賛成半数以上(導入判定がわかってない)で、
管理責任もあったらやだな~と。
相続放棄したのに管理責任あるのはやだな~と。
導入検討の票集めの際に、こういう管理責任義務も負って貰いますよ。
な話も無いし、研修(消防訓練は使い方であって、管理の仕方は無かったな)
もあったわけでも無いしな~と。
気にし過ぎかな?
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666
住民板ユーザーさん1
>>665 マンション住民さん
故障や盗難ってことですかね。
気になりますね。
レンタルなんでしたっけ。
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667
マンション住民
新型コロナ対策として24時間換気を止めなければ窓を開けて換気する必要はないと思ってますが、いかがでしょうか?
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668
マンション住民さん
【AEDが盗難・故障・破壊されたらどうなんの?住民負担マジ勘弁】
>>666
そだね。
AED導入は賛成にはなったけど、
購入なのか、レンタル契約なのか、どういう形態で導入するかまでの
賛成反対はしてないよ。
AEDって一個30万くらいじゃね?設置の箱とかもろもろ含めると
A棟はラウンジも管理人もいて万全だけど、
B棟は管理人も無く、外部の人間からモロ見えだから、
下見もしやすく、誰かが自動ドア開けた時に紛れて入りやすい。
それとカメラの死角っぽい。
気になることはこれかな。
盗難・故障・破壊(内外部成人未成年問わず)された時、
住民が金出すのかどうか。
マンションの備品が盗難無いとはここのスレっと見ると無理でしょ。
・自転車のカギを勝手に変えられて、殴られて犯人捕まっていない。
・キッズルームが破壊されたら、住民負担(加害者は無罪放免)
・これが意味わかんないけど、マンション内の通路を自転車で壁にぶつかった時の
修繕も住民負担。
な実績があるので、変に言いくるめられて住民の財布の金から獲られるのは、
嫌だなと。
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669
マンション住民α
>>667 マンション住民さん
家もそうしてましたが、このご時世になってから帰ってきた時に5分程度窓開けて換気してます。
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