名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part5】

豊山町って小牧線沿線でしたっけ？
上飯田線が栄や名駅まで伸びれば有り得るかもしれませんね。

やはり熱田台地の上ですね。昭和区、瑞穂区、千種区辺りは個人的に好きなエリアです。

中川区

南区に平和堂できるらしいね
日清紡跡地のでっかい敷地らしいけど、近くに分譲住宅もできて
あたらしい街並みになってきたな

ユニーのモールができるはずだったとこだよね

総務省が出してる収入マップ
http://gigazine.net/news/20151201-household-income-map/
日本のなかで年収１０００ 万以上が住民の１割を越えている地域が赤で記載されてる

名古屋だと、市内は「昭和区」
「みよし市」、「日進市」など

名古屋市のＪＲ沿線はたくさん開発計画があるのに
最近の富裕度の調査で好成績を上げてる名古屋市昭和区と日進市、みよし市には開発計画が無いんだな

なんで住民の需要（名駅よりも、市内各駅を回れる地下鉄沿線。地下鉄から延びる直通の鉄道駅)とデベロッパーの開発（名駅まで～分のＪＲ駅)はズレるんだろうか？

>>148

そうか？
日進市なんか赤池駅の周りにショッピングモールとか道路工事とか大々的にやってるぞ

>>149
赤池の工事は進捗が遅すぎるんだよ。
ショッピングモールが完成する頃には、イトーヨーカドーがどうなってる事やら・・・

格マンションの資料請求数、注目度に比例するものだが。
デベロッパーが売りたい名古屋中心部と、消費者が買いたいとこがやっぱりずれてる

名駅そばの名古屋中心部や東山線、市外ＪＲ沿線は確かに 人気があり、東京以外の首都圏や関西よりも売れ筋が多い
建てる予定がでただけで資料請求も平均２００ 数はすぐにいく

でもデベロッパーはよく見なきゃ。請求数は堀川の大型マンションが１３００ 通で注目度もトップだが
次は豊田市のマンションだよ、１１００ 通の請求数があって、マンション規模でみると東山線主要駅の５倍の注目度、東京でもなかなかないくらい
資料請求の数が違うし、最近の浄水のマンションの即日完売と金額みても、現状で名鉄豊田線をなぜ逃す？どうみてもトップだろ
豊田中心駅、浄水、三好ヶ丘あたりの需要が無視され過ぎてるから、豊田のマンションが資料請求数１１００ になるんだよ

のこりは桜通線も多少だが
徳重などすぐ完売だし
デベロッパーすれすぎじゃね？

総務省がだしてる収入マップでも、非東山線である昭和区と
名鉄豊田線の日進市、みよし市が圧倒的に高かった。
ようは高級マンションが売れる地域

でもデベロッパーの開発がない
なぜズレる？

>>152
高級(高額)マンションというなら、
名古屋の場合、平均坪単価300万位が目安だと思うが、
仰るエリアで成立するの？

>>151
自分で感じたその疑問について一回自分で仮説を立てて、自分なりに答えを出して見ればいいじゃん。

テストじゃないんだからさ、バッチリ正解出す必要無いんだし、ひょっとしたらこういう理由なのかな、
こういうデメリットもあるのかなって考えるだけでも今より詳しくなれるじゃん。

何故名古屋支店しかないんだろう。岐阜支店も三河支店（岡崎支店・豊田支店）すらないんだろうって。
儲かりそうなのに何故なんだろうってところから入っていけば何か見えてくるかもよ。

一箇所ポツンと50程度のマンションじゃ、メリット出せないのだろうかって。
知らない土地で地上げから始まるのは相当大変なんだろうかって。
知らない土地で下請け孫請けって工事予定組むのはそんなに大変なんだろうかって。


で、もし最後まで考えてどう考えてもやっぱり儲かるって事になったら商売にすればいいじゃん。

豊田や三好はトヨタ関係の人が住めばいいですよね、一般的な名古屋市民はそんな遠い所には住みたくないです。

そうだね。
それに名古屋人でも栄より東で育った人が理由もなく中村中川方面で家を探すとかもないしね。
実家と栄・名駅までのラインを越えて反対側で家を探すって余程の場合だね。
西区・北区方面の人が熱田区・南区とその逆とかあんまりないね。

結婚して相手の実家がそっち方面とか両家の中間とか会社がそっちにあるとかなら別だけどね。
春日井とか守山とかＪＲの人が名駅周辺とかってのは若干率があがるみただけどね。

名古屋だけじゃなくて東京でも大阪でも同じ現象だと思うね。

納屋橋とか伏見の大きなタワマンに価値を見出すのも基本は西側南側の人だと思ってる。
勿論大箱なので実際はいろんなところから入居するだろうけどこの割合が高いと見てる。

>>156
そうなんだ。
だとすると、西側南側の人達って、
シコタマため込んでいるんだな。
今年は納屋橋、伏見で
億ション約100戸
8千万以上約100戸
供給した。
結果は瞬殺だもんな。

見方が変わったわ（笑）

中区や東区、千種区の希少な住宅地の一軒家に住んでいる人たちは投資の場合を除いて納谷橋や伏見のマンションには興味ない。今住んでる土地に比べて伏見や納谷橋は騒々しいしコンクリートのビルの中では心豊かにゆったりと暮らせない。

総務省データに基づく収入マップによると
名古屋市昭和区と日進市、みよし市に住み着く人達の収入の高さが突出してるみたいだけど、その理論からするとどこからきてんだろうね
いったいどこから昭和区に？どの住人が昭和区を選んでる？なんで金持ちがあつまる？人は千種区名東区に集まってるのに
市外はなぜ人が一番集まってる長久手でなく、日進みよしに金持ちがあつまる？

>>156
確かに、西側に親が住んでて
親に近いとこで堀川より東側の熱田台地の上に住もうとすると、ちょうどあのあたりだな

スーモにものってたように、東山線の千種区名東区、長久手市は分かりやすい。
星が丘を中心に人が入ってきて、一社より外側がオススメですよとの話で（スーモ的に)
人気では覚王山が一番人気だと
藤が丘のお外にある、長久手は人気で、東洋経済のすみよさ調査の快適度で全国トップを取り続けてる

人口が増えてる千種区名東区、長久手市。入ってきてる連中も評判を聞き付けて、外から入ってきてる転勤族と分かりやすい

でも総務省のデータや、他のUFJ総研のデータもそうだったが
金持ちが増えてるのは名古屋市昭和区と日進市、みよし市。特に覚王山みたいな人気ナンバーワンの高級住宅地があるわけでもないのに、数値をみると他とは明らかに差をつけて富裕層が集まり、さらに増えていってる
でも理論がわからない。>>156のリクツがかなり核心をとらえてそうな気もするが、それでもわからんな

西側の連中が親に近いとこに住みたくて、なおかつ堀川より東側の熱田台地の上（水害ゼロ、地震被害ほぼゼロ)となると
確かに、なやばしから丸の内、伏見あたりが今後はタワーマンションの住宅地として伸びてくる気がしてきた

なるべく西側に近く、なおかつ水害と地震を考えると、熱田台地しか選択肢がなくなる。
堀川より東側で
なおかつ南は熱田神宮から北の名古屋城まで

この少ない範囲でかんがえると
なやばし、丸の内、伏見あたりまで
今後は西側からくる住民向けで、タワーマンション建ちまくりかもしれんな

名古屋は西側が収入少ないとかないからな、バランスよく円上に高収入層も分散してるから
当然親元との調整もありつつ、住居をきめてくると、堀川の東側あたりに落ち着く

東山線のそこそこの駅の資料請求数が３００ ほどで
なやばしに１３００ 通の資料請求が瞬時に集まるのもなんとなく理解できた。

それぞれの客層が違うんだな。
すんでるバックボーンや、親御さんの住居がかなり影響してきてるんだな

なやばしもっとでかくても、今の２倍くらいの規模のタワーマンションでも確実にいけたな

堀川東から伏見あたりまで
西側南側に親御さんがいる連中で、地震水害も嫌ですよって人達が買いたいようなリクツがそろってる

>>159
みよしは名古屋の金持ちがみよしに移り住んだというより完全にトヨタの街だわね。
人口わずか62000人で高校が一つしかない街にトヨタ本体の工場が三好工場、下山工場、明知工場と
３つもあって5000人が高年収のトヨタの社員。そこに上場規模のグループ会社も加わる。凄いよね。

トヨタのその3つの工場もその一つ一つが更に下山第一工場、第2工場、三好第一、第2工場って拡大していったみたい。

とはいえ俺が子供の頃は三好も長久手もやぼったい感じだったけどね。
三好といえば流水プールとか池のイメージしかなかった。
今じゃとてもそんな事は言えないね

たしかにトヨタ社員が５０００人に、関連企業もありそうだしね。家族も含めると、ほぼトヨタか
最近、ノリタケの社員も数千人規模で名駅そばからみよしに移ったね、ほぼ本社移転に近い。
三好ヶ丘駅そばに名古屋グランパスの本拠地もあるし。東海地区で一番有名なゴルフ場のみよしカントリーもあるから、スポーツ関係の金持ちもいそう

こうして考えると、名古屋の中心部のタワーマンションは
納屋橋から丸の内、伏見あたりで決まりだな。開発されるのは名駅や栄北東部ではなく、間違いなくここだわ

まず納屋橋が西はしで丸の内から伏見まで
堀川より東側の熱田台地にあり、水害、地震の被害はほぼゼロ
次に、親御さんが西側南側に住んでいた場合に、一番近いとこであるということ。水害で安全となると納屋橋から東側になってしまう。
しかも名駅の高層化で、丸の内の問屋街もガラガラになり、土地があいていくということ。
デベロッパー側もタワーマンションが建てやすい

おまけに、名駅や栄と違い、納屋橋から丸の内、栄なら繁華街から少し離れていて、中心部の住宅地化はしやすい

ここ、タワーマンションたちまくるな

>>159
想像以上に豊田との関係が凄かった「YOUはどこからみよし市へ？」24.10～25.9の一年間
一年間にみよしへ引っ越してきた人が前に住んでいた市町村区

市町村　人数
豊田 981
東郷 130
日進 114
岡崎 67
緑区 63
刈谷 49
天白区 47
名東区 40
豊明 38
瀬戸 32
春日井 31
知立 30
安城 28
中川区 27
北区 21
守山区 21
中区 19
西区 18
昭和区 18
東区 13
港区 11
千種 10
中村区 10
南区 10
瑞穂区 6
熱田区 6

結論）
分かってはいたけど予想以上にみよしはＴＯＹＯＴＡで成り立っている。（転出先も圧倒的に豊田市）
日進・東郷も同様で、名古屋のベッドタウンではなく、ＴＯＹＯＴＡの城下町である。
みよし・日進・東郷はお互いに転入・転出が多くトライアングルの関係。
そこが長久手とは違う部分であった。

抜けてた
長久手からみよし→16

>>168
完全にトヨタ関連の金持ちが集まってる構図だな。その数値を見てるとマンションまだまだ足りないじゃないか

納屋橋から丸の内、伏見も、名古屋市西部南部に親ごさんがいる連中が集まってくるから、あとタワーマンションが５つか６つは必要だろ
熱田神宮から名古屋城まで登ったとこで、西側に近くて地盤が強いとこってあのあたりしかないからな

みよしと日進市に金持ちがどんどん集まってる構図はわかってきた。
もうひつとつ、総務省のデータで日進みよし以外で数値が突出してた、昭和区はどこから人が集まってる？

昭和区はなんで金持ちが集まってる？東山線ないぞ

まあとはいえ、御園座がNo. 1タワーマンションだな
丸の内は都心とは言えない

昭和区民は名古屋市内のどこに引っ越した？（24.10～25.9の一年間 ）
（区内転居含まず・一部市外有り）
名駅（中村区）には住むところじゃないというプライドが他の区より高い

転居先 人数 市内割合
千種 616 17.82%
瑞穂区 464 13.43%
中区 436 12.62%
天白区 432 12.50%
名東区 227 6.57%
中川区 179 5.18%
緑区 171 4.95%
東区 146 4.22%
北区 141 4.08%
西区 138 3.99%
守山区 125 3.62%
南区 124 3.59%
中村区 117 3.39%
春日井※117
熱田区 83 2.40%
日進 62 　
港区 57 1.65%
長久手 29 　

昭和区民「昭和区に不満は無いが、引っ越すなら千種区か瑞穂区。それ以外はプライドが許さん。あ、中区はいいよ」

中川区民は名古屋市内のどこに引っ越した？（24.10～25.9の一年間 ）
（区内転居含まず・一部市外有り）

転居先 人数 市内割合
港区 1041 ／ 20.92%
中村 921 ／ 18.51%
中区 386 ／ 7.76%（新栄は違和感ない）
熱田 365 ／ 7.33%
緑区 283 ／ 5.69%
西区 271 ／ 5.45%
千種 255 ／ 5.12%（今池は同じ匂い）
あま※ 241 ／ 4.84%
大治※ 231 ／ 4.64%
春日井※220 ／ 4.42%
南区 216 ／ 4.34%
北区 199 ／ 4.00%
天白 199 ／ 4.00%
蟹江※ 198 ／ 3.98%
瑞穂 194 ／ 3.90%
名東 184 ／ 3.70%
昭和 176 ／ 3.54%
守山 175 ／ 3.52%
一宮※ 150 ／ 3.01%
稲沢※ 121 ／ 2.43%
岡崎※ 116 ／ 2.33%
東区 112 ／ 2.25%

転居先としては名古屋市内の住宅地よりあま・大治・蟹江など実家方面と予測される方向も有力。
（春日井への引っ越しはどこからも多い）

訂正）
市内割合は市内で移転した総数の内、移転先の区にどれだけ移ったかなので
市外の市町村のパーセンテージは無視して下さい。

あんまり数字だけではつまらないので要望がない場合一旦これにて。
西区版

転居先 人数 市内割合
北区 680 ／ 23.29%
中村区 410 ／ 14.04%
北名古屋370 ／
中区 301 ／ 10.31%
清須市 267 ／
中川区 234 ／ 8.01%
千種 221 ／ 7.57%
春日井 175 ／
一宮 172 ／
守山区 142 ／ 4.86%
名東区 138 ／ 4.73%
東区 136 ／ 4.66%
緑区 129 ／ 4.42%
天白区 118 ／ 4.04%
瑞穂区 103 ／ 3.53%
昭和区 102 ／ 3.49%
稲沢 85 ／
港区 77 ／ 2.64%
岩倉 75 ／
南区 72 ／ 2.47%
熱田区 57 ／ 1.95%

予想通りではありますが、西区民にとって港区・南区・熱田区はピンときてない感じですね。
あと、郊外が多いですね。
ちなみに他の区でも引越し先に春日井・一宮は多いです。

>>171
昭和区の場合は三好とかと違って最近金持ちが集まったというよりずっと維持してるって感じだと思うよ。
名古屋市内の各区のイメージは俺が子供の時から変わってないんだよね。
緑区の先っちょが栄えてきたらしいって事くらいで、あとは変わってない。

30年前も既に藤が丘がおしゃれなイメージあったし星ヶ丘もそうだし昭和・瑞穂の金持ちエリアは完成されてたはずだし。
その頃にはもう転勤族が東山沿線上に住むようになってもいた。
今、自分40代後半だけど名古屋はずっと変わってないな。
金山が綺麗になったりホテルやタワマンが出来ても根っこのイメージは変わらないね。
栄にある会社が金山に移転したら正直「ん？」って思うし。

もっと年上の人は「昔、東邦は千種生命ビルの場所にあってだな～」とか「名東区なんて山しかなかった」とか
名古屋も変わったと言える人はだいぶ上、60以上の人だろうしね。

富裕層は都心居住の時代だよ、君たち
せいぜい覚王山周辺だけだろうな、名古屋で残る高級住宅街は
数字を並べてみたところで、他は基本老人の街になるだけだよ…笑

若い人は緑区の果てや名東区や長久手なんかに住むんだろうけど、
八事なんかは邸宅の相続税払えず空き地になっていくんだろうな

>>178
データでみると、昭和区と日進市、みよし市にますます金持ちが集まっていってるデータになってるから

八事にはますます金持ちが集まってる可能性があるのでは？東山線より、昭和区の八事や、日進みよしの豊田線のほうがデータは金持ちが集まってる

>>178
データでみると、昭和区と日進市、みよし市にますます金持ちが集まっていってるデータになってるから

八事にはますます金持ちが集まってる可能性があるのでは？東山線より、昭和区の八事や、日進みよしの豊田線のほうがデータは金持ちが集まってる

>>178
地方出身
50前後
親と疎遠
子供いない

でしょ？

日進、三好方面にトヨタ系の関係者が住んでいると言うだけのハナシだと思います。彼らも会社への通勤を考えると今はその辺りに住まざるを得ないのでしょうね。リタイアしたら名古屋市内に住みたいと思っている人たちです。

>>181
君は御園座が飛ぶように売れている事実を知らないのかい？
過去のマクロの統計データを見て信じてるようでは本質はわからないよ
これからどんどん少子高齢化は進んでいくんだよ

御園座は投資目的や再開発に金を出した会社による購入が多いんじゃないかな。
都心回帰と言っても中区や東区の栄寄りに集中する訳ではなく、近隣のベットタウンから名古屋市内に移り住む中高年が増えるのだろう。

八事エリアは広い邸宅の敷地が売却されて、マンションが増えると思う。
現在も最上階は地主さんの優先分譲って物件があるしね。

>>184
本気で言ってるの？笑
八事を高級なんて思ってる一般人が御園座購入層を知るわけないか。
当たってる点は相続税払えなくなった八事の土地がこれからどんどん売りに出ることくらい。
30/100の土地なんて低層建てるにしてもかなりの広さがいるからマンションにもなりにくいだろう。
安くないと買い手もつかないだろうから価値は二束三文だな。

名古屋市内でも不便なところは本当に不便、外出したい年寄りには都心への時間がかかりすぎる。それを考えればこれからの高齢化元気老人の社会、便利な市内への移住が主流になる。やはり東区、千種区、中区、昭和区までかな。

その時、日進、三好は有り得ない、田舎の独居老人はさみしい。

文化人は特にそうだよね。コンサートとか美術展とか…。

>>185
御園座の件はスレに書いてありますよ。
高層階は売れて、一般人は低層階の抽選待ち。

八事は建ぺい率の問題はあるが低層マンションは計画出来る。
良い例がグランドヒルズやローレルコート。
八事に限らず東部丘陵地では社宅や邸宅跡地をデベが欲しがりそう。

御園座、納屋橋あたりの売れ行きをみてると、あそこらへんにまだあと数本タワーマンションが続きそうだな
中心部のタワーマンションはあの辺りで決まりだな。地盤も気にしつつ、なおかつ親元が西側にいる連中がいけるギリギリの場所。あれ以上、土地勘のない東側にはいけないという話になるんだろう

オフィス需要は名駅一極集中で、丸ノ内、伏見はこれからどんどんオフィスが空いていくから
行政がこの事実に気づいていち早く対応できたら、下手するとタワーマンション建ちまくるね、御園座あたり

名古屋のマンション開発の中心部は、栄でも名駅でも金山でも上前津でもなかった。東区も、東川の住人で街中にいきたい連中が買うくらいのニッチ層で

メインは納屋橋、伏見、丸ノ内だな
あと２０ 本ぐらいタワーたってもいけそうなくらい

>>189
御園座について間違った情報です。
エグゼクティブフロアも20階以上の低層階？も数倍の抽選になり完売しました。
しかも、ホームページなどの一般公開なしでの結果です。
今後は19階以下ですが情報を自ら取りに行かない人たちに買えるチャンスはないでしょう。

八事のマンションは最近では徒歩6分以上とどんどん駅から遠くなって不便な場所ばかりですね…

納屋橋から丸ノ内、伏見あたりにタワーマンションたちまくるな

中心部でマンション需要は、名駅や栄、東区ではなかった
メインは納屋橋、丸ノ内、伏見

名駅を利用する西部や周辺部の人で親元に一番近くて
さらに地盤が強い安全なとこはここだった。

くだらん。

>>190
賃料を保証の問題もあるからわざわざ高い名駅にオフィスが全部移転するとは思えんけどな。
あと丸の内はちょっと都心からずれてるし、名古屋、伏見、栄の3駅が中心でしょう。
徒歩1分の御園座の立地は秀逸だな。なかなかでないと思うよ、こんな立地は。

まあ自然と住宅需要のタワーマンションは、名駅ではなく伏見、納屋橋、丸ノ内に移ってくよ

ビジネスなら多少地盤よわくても問題はないが
住むとこはがっしりした地盤がいいだろ、くいがあったとしても

堀川沿いは避けた方が良いでしょ。
水害の心配もあるし、アンダーグラウンド感が住むとことしてはNG。

>>197
だから駅から遠いし納屋橋はNG

名駅　水没
伏見駅　水没
国際センター　水没
とか検索するなよ

古地図みろよ
熱田神宮より南は海、名古屋城から北も海
堀川より東は陸

名古屋城も熱田神宮も水没してないだろ？何発も大地震食らってるのに震災で崩れてないだろ

納屋橋、伏見、丸ノ内は大丈夫なんですよ
愛知のの半分、西側の人間が、名駅は無いが、この地域はありという話になってくる

東の八事や覚王山なんて、どれだけよかろうが土地勘もないし、親元から遠いと何もいいことないんだよ、愛知の西側からとっちゃ
覚王山や八事よりも、納屋橋伏見丸ノ内の価値は高い
これから十本以上はタワービルが建つよ

名古屋の西側にすんでる連中や、名鉄の岐阜や近鉄の三重の連中にとっても
東山線の覚王山や星ヶ丘、藤が丘に価値はない。遠いじゃん

西側の親元にできるだけ近く、そして名駅にも近く
さらに地盤も強いとこはここしかない

>>201
もう、およしなさいって。
ここ50位の投稿の過半が君でしょ。
どんな意図があるか知らないけど、
薄気味悪いって。

>>201
西側出身で親の近くに住みたいなら、中村区や中川区のマンションの方が安く購入出来て良いよ。
土地も安いし２世帯住宅でもいいんじゃない？
それと岐阜や三重の人間は星ヶ丘とか憧れてるよ。
イオン大好きだから、星ヶ丘テラスなんて超洒落た場所に思える。

>>202
お前こそ181と同一人物だろ。
西側の親元発言してる人とは別人だが、私も居住地域としての資産価値は伏見だと思う。
納屋橋はあのタワーの売れ行きを見れば論外、丸の内はすでにマンション多数、伏見はほぼない稀少性高い。
若年者がどんどん減る人口構成からして近い将来八事は第1種低層地域や風致地区が緩和されても寂れるのは必至だと思う。
東京でいう世田谷や田園調布と同じ運命だよ。

伏見納谷橋にタワマンが何本も建つわけがない。名古屋近辺の住民にそんな力はない。東京大阪とは底力が違うから。

>>204
>私も居住地域としての資産価値は伏見だと思う。


どこ出身の人が何歳位で家族構成がどうで仕事場がどこだとそう思うのか知りたいね。
煽りじゃないよ。勉強の為に興味あるわ。


例えば転勤族。これは分かるわ。分かるというか分からんでもない。
数年しかしない前提だし、名東区と言われても遠いからな。分かる分かる。


例えば成り上がりたくて必死に稼いでる途中の人。これも分かる。
ガッツリ稼ぐまでは住宅環境は諦めて仕事優先。分かる分かる。


近所で生まれ育った。分かる分かる。
都会とか田舎とか金持ちとかそういう次元じゃないよな。
生まれ育った場所なんだから理屈じゃない。分かる分かる。


田舎育ちでずっと都会に憧れてた。分かる分かる。
いつかは人に羨ましく思われたかった。分かる分かる。

都心部に住む理由２

呼ばれたらすぐに駆け付けないといけない。
俺も昔は土日でも夜中でもそうだった。仕事だからしゃあないな。分かる分かる。


栄・名駅で日祝・深夜までやってる店を持ってて遠いとしんどい。
社員が憧れる暮らしを見せる事が社員のモチベーションになる。
あるある。美容系・飲食とかは特にそうだね。分かる分かる。


自分は別にどこでもいいけど嫁のプライドや上昇志向が強すぎて見栄で住む。
男にも女にもそういう人がいる。分かる分かる。ウチとは違うが分からんでもない。

嫁の実家と俺の実家の概ね中間地点。両家の親が納得する場所。
あるある。一方に偏り過ぎると揉めるもと。分かる分かる。

都心部に住む理由３


日本全国飛び回ってるので名駅から遠いとしんどい。
分かる分かる。林先生みたいなもんやね。分かる分かる。

都心で名駅ってのがな、伏見のほうが地盤は強いし

>名古屋城も熱田神宮も水没してないだろ？何発も大地震食らってるのに震災で崩れてないだろ

ビルが倒れるとか何もそんな事を心配してるワケじゃない。
毎年水浸しになるのは避けたい。そういう事だわね。
しかもそこが安いならまだしも高いときてる。

下っ端のウチはいいよ。職住近接で楽で。
でもだんだん立場が出来てきて仕事も重いものになってくると切り替えも必要なんだよね。
スパっと切り替えられる天才は関係ないだろうけど凡人はそうもいかないんだよね。

時間とか距離とか大事なんだよね。
丁稚奉公にとっても職場への時間とか距離は大事だけど
上の者は上の者で別の意味である程度切り替えられるのも大事なんだよね。

それは人それぞれで車運転する事であったり電車で何をするともなく過ごす事であったり
飲み屋でしゃべる事であったりするけどね。

>>205
大阪には勝ってるだろ。
将来は人口も愛知県が大阪を上回るらしいし。

>>210
名古屋市の水害予測みてみろ、前に関東が沈んだ時間あたりの降雨量１００ミリの場合の水没予測がある
熱田神宮から名古屋城まで、堀川より東川は納屋橋含めて沈んでないんだよ、水害でも

もとは陸だった部分は沈んでないんだよ。逆に名駅や西区北区守山区など、もとは海や川だったとこはこんなに排水機能が上がった現代でも沈む予測がでてんだよ

>>204
202だが、181とは別人だ。
どの辺りで、そう捉えたのやら…。
やれやれ。
その上で、君の発言。
何故、『こそ』を使う？
別人なんだろ？
『こそ』に表している意図を教えてくれ。

君の稚拙な見識には興味がない。
だから、それ以外の投稿は不要。

金が無くて伏見に住むなら分かるけど
金があるのに伏見に住みたいという気持ちが分からん。
今の自宅も手放さないよって事なら分かるんだけどな

1回は街中に住んでみたいとかそんな感じかね？
一度はタワマンに住んでみたいとかと同じかね？

>>214
およそ１００ 万人の、名古屋の西側の住人じゃないですかね？
親元からできるだけ近いとこがいいけど、親元から一番近くて地盤が強いとこというと、堀川東の伏見、丸ノ内あたりになる。

>>214
まあねえ。地盤の事をそこまで考えてるのかは分からないけど
自分の知り合いでも元々西側の人は結婚しても高畑とかあるいは西区とかが多いね。
一人だけだね、栄を越えて東に住んでるのは。その人は一社で家建てたけど基本ずっと転勤族だ。
亭主元気で留守がいい、の典型的な例かも。

>>213
誰と誰が同一人物かなんてわからないが、つまらない言葉尻を捉えて上から人を見下すような君の投稿こそ不要だよ。
そもそも、ここは誰でも自由に意見を述べられる掲示板で不要などと言われる筋合いもないし、君にそんなことを言う資格もないんじゃない？
君の高尚な見解を示した上で、稚拙な見識な根拠を示せよ。（笑）

>>214
わからなくていいよ。庶民には関係ない話だから。笑

西側出身なら、庶民だろうね。

>>217
言葉尻？
意図が汲み取れないから、確認しただけだが。

私への回答に対し、余計なモノは不要。
そう申し添えただけ。
最初の一文を削れば、解釈が異なる。
敢えて削って試したのだが、
君自身が言葉尻で揚げ足を取った訳だ。
思う壺にハマりすぎて、何と申せば良いか…。
御愁傷様。

あぁ、最後の一文。
高尚とは君にこそ相応しい。
私は自らが美食家でなくても、
不味い料理には不味いという。
君は違うんだな。
自らが不味いと思っても、
自身に見識が備わっていなければ、
不味いとは物申さないんだな。
いや、ご立派、ご立派。

最後に掲示板の発言は自由なのだから、
君に掣肘される謂れもない訳だな。
いや、お互いに。

ＯＫ？（笑）

>>220
結論だけ。ホント、可哀想な奴だね
で、ここは名古屋の将来のある場所を語る掲示板なわけだが貴様の書き込みがどれほどズレてるかわかってるのかな？笑笑

話を「名古屋の将来性ある場所・・・」に戻そう。

このスレの答えは御園座タワーの一択でしょ

>>223
東区民ですが、近所の飲み屋で聞いた限り名駅・伏見を挙げる人はゼロでございます。
勿論、私の周りが平均とは思っておりませんので、色んな考えがあるのは承知しておりますので
遭遇しましたら改めて報告させて頂きます。

今のところ、ジモピー、転勤族共に誰も伏見は視野に入ってないのですが、
今後は御園座も私から振って反応をみてみます。


例えば千種区、昭和区、名東区育ちの人は地元を捨ててまで伏見に引っ越すとか憧れるんですかね？

>>224
そらそこに住んでる連中は、昭和区の八事あたりか、落ちても覚王山とかになるんだろうが
名古屋市の２２０ 万人のうち、３０万人もいないだろ？
そこには

名古屋の西側の半分の１００万人を考えると、伏見あたりにタワマン20本はいりそうだという話になってくるだけで

東側の人間からすると住まいとしては泉一丁目までがギリギリの線かな。
ただし新栄は無し。
それより西は仕事か買い物するところ。

そして西側の人間が御園座みたいな高級物件は買えないイメージなんだけどね。
港区に出来るパークシティLaLa港明？なんて需要がありそうだが。

コンパクトシティ化が進むと栄一丁目が泉一丁目のような雰囲気になるといいなと思うわけで。
今の伏見に住みたい人が多いわけではなく、御園座はその先駆け、シンボルとして期待されているのではないかな？

名駅、伏見は繁華街のイメージなので住環境はイマイチ。これは将来も変わらない。住むなら栄の東側ですね。

>>226
野村総研の資産家マップをみると、西側にかなり金持ちいるよ。西側のほうが東区より圧倒的に多い
東区に取り残されてる住民なんて、数で言えば小数勢力だよ
そもそも名古屋市内より、周辺のほうが金持ち多いんだから。資産家マップによると

その大多数の周辺部の金持ちが、東区なんて遠すぎるから無いわぁという考えもあるからな。で、名駅も無いわぁという考えも強い
伏見は伸びるだろね

>西側にかなり金持ちいるよ。

勿論、それは分かってるよ。西側にも周辺にもお金持ちがたくさんいる事はわかってる。
分かった上で西側の人は一般的にどの辺に住みたいのかね？
例えば結婚して親もまだ若くて夫婦だけで決めるとすると高畑あたりが人気なのかね？

あっ、こりゃいかん
>>229は「高級物件は買えないイメージなんだけどね。」これに反応してたのか。

自分、>>226とは別なので念の為。

181は私です

>>229
西側の人間は伏見辺りでストップしてくれたら、それはそれで良いかもね。
若い頃に家賃が安いからと西側に住んだけど、結構カルチャーショックを受けた。
街の雰囲気が違う～。

という訳で、東西に関係なく都心が好きな裕福層は御園座か納屋橋タワーの高層階、一般庶民は低層階で良いんじゃない？

>>233

それって低層階の住人が息苦しくない？

>>233
納屋橋タワーはないでしょ
富裕層は低層階の御園座にもいっぱいいますよ

なんでタワマン買えるほどちゃんとした人が納屋橋？って思うけどな
男一人とか川沿いの店の店長とかならまだ分かるけどねえ

マンション自体は立派なマンションだと思うけど、それは分かるけど
それでも嫁さんや子供がいて納屋橋に引っ越すって凄い選択だよね

>>236
千種区や名東区、昭和区など、そんな東の僻地に住めんよという現状があり。
ファミリー層にとって、名駅に一番近くて地盤や水害に強いとこというと、堀川より東側になる

なやばしや伏見
なっちゃうよね

覚王山や八事より、市外のみよしのほうが平均年収が１５０万ほど高く、学力も県内トップで学区のレベルも高く治安もいいといっても、ブランドあると三河の人だけだよねってのと同じだろう

大半の西側住人や、名駅に集まる市外の人にとっちゃ
千種区や名東区も遠いよね、地縁ないよねって話になってくるよ

逆に名駅以外の名古屋市に仕事がある人間にとっちゃ、地下鉄沿線（トヨタ系列も取引あると名鉄豊田線)

これは絶対にはずせないので、名駅まで～分
というＪＲ沿線や、私鉄沿線は全く価値の無いものになる
デベロッパーがよく失策するのもこれ。名古屋市全域に仕事がある人にとっては、市内を自由にまわれる地下鉄沿線にころ価値がある

>>237
伏見は駅交差点が水没、納屋橋はもっと酷く、大雨の度に商店も土嚢詰んでますよ。
納屋橋は地下鉄駅がないから報告が無いだけで国際センターから南北のラインのお店も
大雨予報の度にマジで土嚢詰んでますよ。

http://matome.naver.jp/odai/2137571598362903401
http://matome.naver.jp/odai/2137571447962351801
http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000021/215...