ローレルコート主税町ってどうですか？

外観が見られるようになったら検討したいけど、その頃にはもう完売しそうですか？

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町並み保存区内が皆さんのおすすめなんですね。
今後、町並み保存区内にマンションが建つ可能性はあるのでしょうか？

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>>202 マンション検討中さん

ない

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>>199 匿名さん

白壁2とか3なんて北区扱いだわな。

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>202
保存区内でヴィークハウス白壁が好評分譲中。

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>204
北区とまでは言わないけど白壁を名乗ることには抵抗があるね。

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現地を確認しました。駅から思ったより近いですね。
41の向こう側は圧巻でしたが、駅距離を考えるとこちらで十分な気がします。
あと一つ、緑の多さに驚きましたね。

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何かと比較されることの多かったパークホームズ白壁四丁目がいつの間にか完売しましたね。

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>>208 マンション検討中さん

建物のグレードが高くないから比較的買いやすかったんだろうな。

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中区は納屋橋、御園座と売れて、東区もライバルのパークホームズは完売。
まさにここからが正念場ですね。

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ここは高級マンションって認識で問題ないですか？

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全体で見れば、中の上といったところでしょう。三つ星評価なら星二つ。5段階評価なら3以上4未満が妥当。
この物件で本当に評価されるべき点は、山吹小学区でありながらにして駅徒歩8分という利便性を享受できる点であり、主税町アドレスであることや、内廊下にディスポーザー、天井カセットエアコンといった設備を備えていることではないと考えています。

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>212続き
山吹小学区という条件で駅距離だけを考えるなら白壁二丁目や泉二丁目も候補に上がるのですが、前者では冨士中までの距離、後者では用途地域が問題になってきます。
一方で主税町二丁目の立地を見ると、小中学校までの通学距離や駅距離の立地面で優れ、かつそれなりに落ち着いた住環境を得られるという点にメリットがあります。
「主税町=町並み保存地区」というイメージをお持ちの方にとっては満足できない立地になるのでしょうが、利便性、住環境や学区のバランスが非常に良いため、それらを求める方にとっては十分検討に値するものと物件になると思われます。

ちなみに二丁目は主税町ではないという方がお見えになりますが、>199でも触れられているとおり、主税町2〜5丁目は旧町名時代から変わらず主税町のままです。(一丁目は町界変更で消滅。)

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>この物件で本当に評価されるべき点は、山吹小学区でありながらにして駅徒歩8分という利便性


ここに住んでる人にとって駅8分とか基本的には関係ないね。駅そのものが関係ない。
関係ないが言い過ぎなら優先順位は低い。

そういう場所であり、そういう人たちが住む場所。

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>>214 匿名さん

その割に売れてないよね。一流立地なら駅８分でももっと売れると思うが。

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>>214 匿名さん

そういう人たちって具体的には？

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>>214
ターゲットは既に白壁四丁目や主税町三丁目、四丁目に住んでるor住むために住宅取得しようとしている富裕層ではないって言ってるじゃん。

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白壁や主税町と名のつく物件のスレッドは本当によく荒れますね。
ここは検討スレなのでもっと建設的な話をしましょうよ。

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>>215
高い部屋から順に売れていってると聞きましたよ。

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遠回りして階段上り下りして地下鉄乗る位ならバス利用。

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