武蔵小杉地区の今後について・・・【88】

みんな必死だな。

自然な感想なんじゃない？武蔵小杉にデザインのいい建物一つもない。住民自身がそう思うのだから、住んでない人から見れば思わず言いたくなるだろう。

それでも高値で売れていく。
中古買う際には外観なんて気にされないということだ。
外観がどうとか憐れな連中だな。

利便性第一だから外観はどうでもいいんでしょう。でもスミフのスレでは検討者の間で賛否両論だったよ。

真っ黒なカラス城って少なくとも健康的な感じはしないな。オフィスか商業ビルのようだ。

これからスミフのタワマンのあだ名は「墓標」で決定ですね！

利便性第一って、他のタワマンに利便性で負けてるじゃん（笑）
おかしなデザインの建物があると近隣の人も迷惑するし
街の価値が下がる。
このエリアの人はほとんど気にしないのだろうが。
こういうところで街のレベルが分かっちゃうんだよね。

外観なんて、どうでもいいよ。
利便性（商業施設と通勤時間）だけで買ってるんだから。

>>407
買えない奴がレベルを語るな。

買えるけどやめた。タワマンなのに眺望がイマイチだったから。

>>410
はいはい。
暇人さん。

ダイレクトウィンドウから見える向河原、平間、新川崎の灰色の街並み。

またまたタワマンが買えない民度の低い輩が僻み始めてる。
惨めになるからやめなよ。
住友の金持ち住民が大挙して来れば小杉の経済効果は上がるよ

女性を選ぶのは外見が良いのが好きになるんだ？

>>416
正論

>>416
まあ、あんたがここに張り付いてるので、
当面武蔵小杉は安泰と感じるがね。(笑)
どうでもいい街のスレにわざわざ顔出さないでしょ?
賢ければなおさら。

確かに金持ちは武蔵小杉は買わないだろう。
投資用ならあるだろう。
投資用なら、金持ちの家うんぬんは不要だな。

このスレはオツムが弱い人間が増えた気がするな。

>>416
へー。普通は狭くても億の金を動かせるのは金持ちだよ。
君には買うお金も無が無いから妬んでるんだよね。
悲しいね。

ローン組んで2馬力のサラリーマンが殆んどだから、金持ちというより庶民。

シティタワーは億までしないと思いますが…

だからサラリーマンにとって、安い居酒屋が多いだよ。
これで高級で高い店が出来ても、すぐに潰れるよ。

>>422
角部屋Ｃ、C'タイプは1億越え！

>>424
全体から見れば一部でしょ。

みんな暇だね。そして必死すぎ。

>>426
そういうお前こそ。

>419
金持ちがこんな割に合わない場所を
わざわざ投資用で買うはずないじゃん？
武蔵小杉の物件は資産価値もないのに。
お前、投資物件持ってないか大損してるだろ？（笑）

武蔵小杉なんて投資する価値も無ければ住む価値も無い、というのが大方の見解。
住民がどうしょうも無い奴ばっかりなのは当たり前。

早朝からネガ書き込みご苦労様です。朝は１日の始まりだからポジティブのほうがいいよ。

>>430

北口タワマンの二次の抽選が終わるまではこんな感じじゃないだろうか。

言いたい奴には言わせておけば良い。どうせ武蔵小杉タワマンを買えないのだろうから、何とでも言ってくるよ。

>>430

北口タワマンの二次の抽選が終わるまではこんな感じじゃないだろうか。

>>428
俺は金持ちではないから投資物件はない。
ただし、知り合いはいくつかを武蔵小杉の物件で回している。
取得が早かったから相対的に利回りはいいそうだ。

>>435
先行と後発。
馬鹿でもわかる話だと思ったがな。

ロレックスのオーバーホール出そうとちょっとロレックス調べたら
いつの間にか二子玉川にロレックスショップできてたんだね

「人の行く裏に道あり、花の山」
と投資の格言に言うもんな。
既に武蔵小杉は「裏」ではない。
現時点で投資を考えるのはやや疑問。

>>437
今は海外で人気があるのは［SEIKOとCITIZEN］だよ。

換金すること考えたらやっぱロレックスが良い
好きじゃないから使うことないけど

>>428
投資用に武蔵小杉で物件買ったが、なにか?
借りてくれる人がいるから資産価値はある。

>>440
換金すること考えるくらいなら、
時計なんて買うなよって思うけどね。

>>442
賃貸じゃなかなかペイし無いかと。

>>439
グランドセイコー持ってます

>>443
なぜです？
家や車だって買い替えや下取りする人多いですよね
まぁ私は売却はしませんけども

>>441
取得が早かったと書いて読み取れない愚者は、自分の世界観で好きに語っていたまえ。

幾らで貸してるか知らんが、出来始めてまだ7,8年だから、全然ペイしてないだろう。5500万で取得して、月25万で貸しても元を取るのに17年はかかるからな。

アンチは実に愚かだな
高級時計は経費計上できる上信用に値する優良資産
僕の好みはパテックのノーチラスやピゲのロイヤルオークだから
専門店に行かないと値がつかないが180万で購買したの時計が200万程度
クルマみたいに場所取らないし宝石なんかゼロって言われるしな

武蔵小杉の住民は、ネジ巻き腕時計がオワコンだってことに気付かないのかしら（笑）

こういう見栄っぱりで笑えるのが小杉クオリティ。まあ恥ずかしい。

武蔵小杉 ＝ ネジ巻きw腕時計
綱島 ＝ Apple watch

分かりやすい(爆笑)

>>447

節税効果入れたら回収もっと早まるよ。

ローン組んでいたら、更に先に延びる。

グランツリーで大型商業施設が打ち止めになってから、このスレもネタ切れ。分譲マンションばかり出来ても通勤環境悪くなるだけでなんのメリットもない。

このスレは続けていくことが大事。
ポジティブネタが無いのだから自分達で盛り上げていかないと！

で、盆踊りとかラーメン横丁になるわけ、婆さんが我が物顔で必死に書込みやる事になる。

>>453
それで良いんだよ。
不動産に現金使うなんて愚かだ。

>>447
他人様がお支払いしてくれてるんだ。
17年放置でペイするなら楽なもんだ。
実際にはもっと早いがな。

4000万台の初期マンションは、10年後も25万で貸すのは厳しいな。社宅用に借り上げてくれるなら別だが、むしろその方が値切られるかもな。

イトーヨーカ堂って、このままなんでしょうか？　

川崎信用金庫やダイソー辺りの東地区の再開発がされると、ますますヨーカ堂の古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

利用する人がいるから、グランツリーを出してもヨーカ堂は残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

賃貸の場合、管理費や修繕積立金は貸す側と借りる側のどちらが持つの？

貸す側だよ。

>>460
このままですよ。それが何か？
必要だから残してるんです。
あなたが嫌なら行かなきゃよいだけです。

>>463

ありがとうございます。
変わらないんですね～。

>>463

変わらないなら、変わらないでいいんです。
すぐ隣まで再開発されるなら、リニューアルする計画があるのかな？と思ったもので。

なんだか気分を害されたようで、、、失礼しました。

東京機械ビルのヨーカドーは意外に利用価値あるよ。皮肉じゃなく。日用雑貨がコンパクトにまとまってて良いと思うけど。４６４は何が気に食わないの？

そうだよな、古いものには何でもケチをつけて。言いたいことばかり言って。
自分が開発主なのかっての。
家庭や会社での無責任態度が目に浮かぶわ

「すぐ隣まで再開発されるなら、リニューアルする計画があるのかな？」と思った？？？

なぜ、そう思ったかを説明してみなさい。

あなたの自宅のお隣さんは、このたび新築した。
ではなぜ、あなたの自宅は新築しないの？

と尋ねられても、なんとも思わないの？
おかしくね？

＞＞変わらないなら、変わらないでいいんです。

これ、凄く偉そうな書き方だな。
変わらないことをご承認くださったってわけスか。

東京機械ビルのＩＹは今後も変わりません。何しろ４６５によって承認されたのですから。

何故あなたのお家は新築しないの

ますます「あなたのおウチの」古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）
「住んでいる人が」いるから、残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

こう置き換えたらどうよ。常識あるのか>>460は

骨太の方針で資産課税の強化と言っているからね。
消費税増税だけでは足りないと財務省は思っている。
不動産税制も10年後も20年後も今のままという前提はどうかな。

愚者の愚かな書き込みばかり。
いつもながらこのスレはクオリティが高いな（笑）

>460 >463 >465　>467 >472 さん
ザ.プライスになって希望です

しかも私の希望は
昔あった溝ノ口店の品揃えで

>>476
そんなもの希望しません。お断りします。
現状どおりが良いです。西口の住民をバカにしないでほしい。

セブン＆アイ・ホールディングスと「ユニクロ」を展開するファーストリテイリングが業務提携
http://www.nikkansports.com/general/news/1515603.html

あのガラガラのグランツリー内ヨーカド―服飾売り場が巨大なユニクロになるのか
それは悪く無さそうだけど

「あなた」って、このままなんでしょうか？　

近所の奥さんは皆、若くてきれい、
ますます「あなたの」古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

「家政婦として」利用する人がいるから、家族として残してるんでしょうけど、
なんとかしないんでしょうかね？

・・・・・>>460は自分がこう言われたらどういう気持ちになるのか

>>465は、次のようになるよ！

変わらないなら、変わらないでいいんです。
「ご近所さん皆さんお若いので」「あなたも」　リニューアルする計画があるのかな？と思ったもので。

なんだか気分を害されたようで、、、失礼しました。


こんな感じ

巨大学生寮出来るし横須賀線口から毎朝の混雑はますます酷くなりそう

むしろ距離はあるが南武線連絡路のルートがラッシュ時は改札地獄、エスカレーター地獄
をジャンプ出来るので早い

中丸子西町って、このままなんでしょうか？　

武蔵小杉や新川崎辺りの再開発がされると、ますます中丸子西町の古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

住んでる人がいるから、汚いアパートや一軒家は残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

>476 です
その内に武蔵小杉駅前店は
閉店して良くて1Ｆ階は食品館かヨークマートかな
そのほか階は
テナントが入るのかな
こんな近場でドミナント戦略？
おまけに築年数が30～年以上だし
賃借契約も残り僅かかも？

>>483
ふざけるにも程がある。誰がそんなもの希望するか。現状どおりのイトーヨーカドーは維持する約束になっている。どうせ東口の新住民だろうが、後から来たくせに、西口の既存住民をバカにしないでほしい。

まあ、そもそもさ、
西口開発地区の具体的な店舗が判明してからでないと、
なんともいえないでしょ。
できた店舗がショボくて、既存ＩＹの安定路線の凄さを思い知るかもよ。

>>485
小杉町3丁目東地区再開発のイメージパースはそこそこ良く出来てますが、
あの場所で実際に利用経験がある店舗はTUTAYAぐらいなので、
地権者店舗の置換えがしゃしゃり出ると確実にコケますよね。
せっかくの再開発なので魅力的なテナント誘致を期待したいところですが、
たぶんコケるんでしょうね。
こういう立地条件こそ、本来映画館など集客を狙える文化施設が適しているのでしょうけど、意味不明な公共公益施設で留まるところが武蔵小杉らしい。
要するに再開発事業主がジジババ感性でしかないということです。

いまあのエリアで営業してる店舗を見ればソックリ下駄に引越して来るんでしょう
子ども文化センターに自治会館がメイン。銀行各社支店。美容室、中華店、居酒屋etc

おまけに広域広場の間に雑居ビルは出来るしで期待度ゼロ％の残念開発になりそう

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ
カンブリア宮殿もスルー

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

期待してしていたいけど
えっ！こんなお店が出来たんだ、なんてなるかも知れ無いよ。

>>488
ひつこい！

西口再開発でも噂話欲しい ね。
今度こそラーメンstreetが。

富山県の本家小杉ではコストコが８／２２にオープンするそうです。
ムサコよりはるかに充実しているもようです。
http://toyama-asbb.com/archives/9102

北陸新幹線が近くを通っているのも良いですねー

さらに近隣に三井アウトレットパークも既に７／１６オープンしたもようです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0423/

ムサコに無いもの充実しているもよう。。。

>492 は、自分では気を利かせたつもりかもしれないが、
全くおもしろくない、不要な内容ですよ。典型的な自己満足。

とっととセルフで削除依頼出して下さい。はやくしろ

>>492
何で富山のコストコを紹介するのか
意味が分からない？
このスレに必要ないじゃん。

>>492
富山に買い替えを検討されているんですね。
充実して良かったですね。

>>488 こんなとこでアブラ売ってないで早く川崎駅に帰っておいで。みんな待ってるからさ。

>>465
気にらしないでください。
>463は古からの西側の方で、
東のグランツーリには必要性
を全く感じず、未だにグランツーリ
には行った事がない方です。

それぞれの感性に合ったお店がある事は
良いことです(笑)

誤植で自己満足している暇があったら、もっと早くタイムリーに返信しろよ

>493
他の街に喧嘩を売りまくって嫌がらせする小杉の自業自得だな。
やっと他の街の気持ちが分かったか（笑）