千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 35」についてご紹介しています。
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スレ主 [男性 40代] [更新日時] 2015-12-24 21:43:18
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564128/

現在購入可能な新築マンションは下記4物件です。

■サングランデ印西牧の原ドアシティ (京成電鉄 400戸)
 公式URL :http://www.door-city.com/

■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央(日本綜合地所→大和地所レジデンス 217戸+206戸)
 公式URL :http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/index.html

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央(名鉄不動産・大栄不動産・長谷工 468戸)
 公式URL :http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM(タカラレーベン 302戸) 
 公式URL :http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2015年秋      - トイザらス・ベビーザらス 千葉ニュータウン店 オープン。
                https://toysrus-job.net/jobfind-pc/job/All/1551

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境

[スレ作成日時]2015-07-18 17:50:13

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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 35

  1. 251 入居済み住民さん [男性 60代]

    >244さん
    内野の物件を買い占めてどうするのでしょう?
    再開発というより、区分所有法でいう「団地の建替え」を狙っているでしょうか?
    同意を集めるのが大変なので、8割くらいの住戸を買ってしまおうというのでしょうか?

    内野あたりの実際の容積率は法定容積率をあまり使っていなくて余裕があるため
    建替えると床面積(住戸)を増やすことができるので、その床(住戸)を売って
    儲けようということでしょうか?

    大変な資金力がある人でしょうね。

  2. 252 匿名さん

    街のできかた考えたらありえますね。
    小さな区画、棟すうでも良いですからね

  3. 253 匿名さん

    >>250
    わざわざ国交省のアンケートに嘘を答える取引当事者がいるの?

  4. 254 匿名さん

    内野の件はあくまで再開発狙い。
    経営する会社の寮、一般賃貸、やっすい愛人に提供、当面は色々な使い方があるみたい(笑)
    地元の旦那衆は政治家動かせるからなあ。相乗りしちゃう?

  5. 255 匿名さん

    しないよ、眉唾話

  6. 256 匿名さん

    だよなあ。しかも相当余裕がないと。
    つか、地元の人って活用してない農地とか安易に貸したり売却したりしないよね。
    公共事業か大規模プロジェクト待ちなんだとさ。
    いつか化けるかもしれないから保有し続けるってやつ。

  7. 257 匿名さん

    見果てぬ夢、もうそんな時代は来ない。

  8. 258 匿名さん

    464号の瀬戸交差点を曲がって、印旛中央公園の反対側を、
    大々的に開発して、ホームセンターなどを作るといった夢物語に、
    心躍らせた現地農民たちがいたっけね。。。

    もしかして、まだ解散していないのかも?

  9. 259 匿名さん

    たしかカインズとベイシアだよね。
    今中央にできたのとは関連性があるのかな?

  10. 260 匿名さん

    またそのへんの話は、情報力と政治介入力と資金力が必要だから庶民には無関係だね。
    バブル崩壊以降であっても、実際に儲けてる事例を相当数知ってるが、
    自分には逆立ちしても出来ないことだから羨ましくもなんともない。
    知人が新車でベントレー買ったら、ふーん、で終わり。全く心が動かないが、
    セカンドカーに新型ロードスター買っちゃったよー、なんて話は正直羨ましい(笑)

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  12. 261 匿名さん

    >>258
    絶賛推進中
    市役所に独立した担当部署もある

  13. 262 匿名さん

    本当?
    あの辺に何か人寄せできるものができればなあ

  14. 263 ご近所さん

    >261
    市役所の人員は余剰なのか?
    印西市役所の給与は高いのに。
    生産性の無い仕事でも税金で給与が出るんだな。

  15. 264 匿名さん

    >>263
    皆で選んだ市長と議員が差配してることだから仕方ないよ。
    間接的に我々の責任だよな(泣)

  16. 265 匿名さん

    印西市役所の給与は平均よりはるかに高い

  17. 266 入居済み住民さん [男性 60代]

    印旛中央土地区画整理組合設立準備委員会のページです
    http://inbachuokumiai2.web.fc2.com/

  18. 267 匿名さん

    いつのものですか?
    それ見ると地域的にはナリタの勤務者なんかには良い場所ですね。もっと奥のほうを想像していました。
    印旛地区はニュータウン計画に率先して協力いただいた地元のかたが多かったと聞きます。
    発展を考えられたと思いますから、よりよい地区になることを楽しみにしています。

  19. 268 匿名さん

    >>265
    うろ覚えだけど、公務員の給料って地域の民間の給料かなんかで決まるんじゃなかったっけ?
    それだけ印西市の皆さんの給料が高いってことじゃないの?

  20. 269 匿名さん

    田舎じゃ公務員採用は福祉みたいなものだし
    コネ採用も当たり前だし。

  21. 270 入居済み住民さん

    >>267
    この春に結論は出たようですが・・・。

    一番西側、美瀬1丁目に隣接したエリアは、戸建て分譲したら売れると思いますが、それ以外は。。。
    北千葉道路が延長完成して、自動車学校のところに出入口ができれば、
    佐倉方面へ行く車で、少しは交通量が増えそうですがね。

    鹿黒のようなロジなら、意外と買い手がありそうだけど、今回事業試算した4社では、そんな案は持っていなかったのでしょう。

  22. 271 ご近所さん

    >268
    国家公務員は、民間企業の給与を参考にするけど
    地方はお手盛りでしょう。議員と結託してね。
    参考にするなら地元企業の給与だけど、千葉県内の
    人口9万の地方都市の平均給与が全国で152番目
    (2013年度)。

  23. 272 匿名さん

    そりゃ凄いね

  24. 273 匿名さん

    イオンモールにOLD NAVYというショップが入るそうなので検索してみた。
    なにかアメリカ版ユニクロのような気がしないでもない。
    いろいろ目先の変わったものがはいるようだ。

    あと北総アウトバーンはいまだ健在なりと思った。
    谷田のトンネル抜けたコンビニ前から夕方出ようと思っていたが、通り過ぎる車すべて
    凄いスピードだったのには驚いた。通勤の車で慣れているからのスピードだとは思うが、あのトンネルあたりに
    白バイが良く止まっているのはこういうことも理由なのか。

  25. 274 匿名さん

    OLD NAVYはギャップの下位店ですね。

  26. 275 匿名さん

    じゃあ、やっぱりユニクロか

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  28. 276 匿名さん

    すっごいデカイ、カブトムシのツノを中央北口ローターの喫煙所で見つけた
    ボディも含めたら推定20cm(笑)

  29. 277 匿名さん

    そりゃ凄いね

  30. 278 匿名さん

    >>273
    いい情報ありがとう!
    OLD NABY 好きなんだ!
    ギャップより安いけど品も悪くはないよ。ギャップがユニクロなら、GUってところだよね。

  31. 279 匿名さん

    そりゃ凄いを流行らせたいのか?

  32. 280 匿名さん

    272のそりゃ凄いだけど、277のそりゃ凄いとは別人だよ^^

    でも面白いかもね。千葉ニューそりゃ凄い祭もよいかも。

    千葉ニュータウンでそりゃ凄いは何があるだろうか。

    自分としてはこのごろの道路に路駐している大型の数がはんぱなく「そりゃ凄い」

  33. 281 匿名さん

    あと、平日でもこの頃の買い物客の多さも「そりゃ凄い」

    そして464の車の量も「そりゃ凄い」

  34. 282 匿名さん

    朝中央の例の路駐マンションの前を通った。休日の朝なのに8台の路駐。と、いうことは
    車庫がわり?

    そのなかに、Sさんのブログに出てくる地域のナンバーがあった。無関係とは思いたいが、妙に真実味がある。もしそうなら、きちんとルールを守ってもらいたいな。○かき千葉ニュータウン

  35. 283 匿名さん

    >>282
    私用で毎日のように朝通るけど、毎日5台以上あるんじゃないかな?
    慣れてしまって無関心になってしまっているけど。
    完全に車庫代わりだよ。

  36. 284 匿名さん

    どうしでも、そりゃ凄い的なことが思いつかない(笑)

  37. 285 匿名さん

    「政治祭り」と「他街打倒」なら・・・

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  39. 286 匿名さん

    この頃せいじくんも、よそからの殴り込みもなく
    静かだね。よそは新築物件ないのか、千葉ニュータウンとのりあわないのか

  40. 287 入居済み住民さん

    サングランデのHPは閉鎖?

  41. 288 周辺住民さん [男性 40代]

    出てこないですね、HP。
    売るの諦めたんでしょうか。

  42. 289 周辺住民さん [男性 40代]

    今、ドアシティはどのくらい売れて、どのくらい売れ残っているんですかね?

  43. 290 匿名さん

    もう新築として売れる期間は超過したから、
    広告を含めた売り方を変えるんだろうね。

    意外とお得に帰るかもね。

  44. 291 匿名さん

    所詮、企業力のない京成には、荷が重かった。


  45. 292 匿名さん

    >>289

    残り1割くらいだったような気もします。500戸中50戸くらい?
    良い物件なんですけどね

  46. 293 周辺住民さん [男性 40代]

    >>292
    有難うございます。
    外から見ると結構残ってるのかな?という感じがしましたが、意外と売れてるんですね。
    派手ではないですが、地味に良いマンションという感じがしますので、頑張って牧の原を盛り上げて欲しいですね。

  47. 294 匿名さん

    牧の原と言えば、駅前にビジホが建つらしい。
    廃墟必至か。

  48. 295 匿名さん

    どこに?なにかホテル関係の建築の噂は昔からあるけどね。需要はあるのかな

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  50. 296 入居済み住民さん

    中央駅前のマークワンは、かなり稼働率がいいと聞く。
    ビジネスマンよりも、一般客のほうが多いとも。
    新鎌ヶ谷に東横インがあるが、あそこも繁盛している。
    それ以外に、CNTにはホテルはないからね。
    (近くではユーカリが丘か八千代緑が丘)

  51. 297 匿名さん

    成田空港の前泊に使われている。マークワンは。
    家が埼玉在住の妹家族と香港に旅行するとき
    かなり早い便だったので使って重宝した。

  52. 298 匿名さん

    >295
    京葉銀行の裏。

  53. 299 匿名さん

    駅前だね

  54. 300 匿名さん

    ホテルですか。
    いまインバウンド系が溢れてどこも満室だから、いいかも。
    ○援隊改め・・・みたいな貸切りバス業者も近くにあるでしょうし。

    ただ、建設がブームに間に合うかわからないですけど(汗)

  55. by 管理担当

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31.55m2~33.15m2

総戸数 98戸

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千葉県松戸市根本字大道下176-1

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63.36m2~72.93m2

総戸数 47戸

ブランズシティ千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央南2-3-2

4100万円~6490万円

3LDK

70.58m2~82.55m2

総戸数 401戸

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千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~6300万円台(予定)

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総戸数 389戸

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千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

3600万円台~5400万円台(予定)

2LDK・3LDK

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総戸数 56戸

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2900万円台~6900万円台(予定)

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総戸数 173戸

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3800万円台・4600万円台(予定)

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総戸数 64戸

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

千葉県習志野市奏の杜二丁目

4,980万円~6,780万円

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