プレミスト京都烏丸御池ってどうですか？

広告入ってましたが7000万を切る部屋はありませんね。とても手が出ないです…

もう市内中心部には庶民が買える新築マンションは無い。

近くのプラウドが完売したようなので、こちらももう完売間近なんでしょうね。一度見学して気に入ってたんですが、タイミングを逃しました。残念です。

ダイワでの契約を考えていましたが、熊本地震で被害を受けた、ダイワの新築への対応が微妙そうなので、見直しました。

何でこんなに高いのに殆ど売れてるの？高額過ぎて買えません。

他にこの近隣で安いのが建つ可能性あるかい？希少価値高いからね。

この地域に限らず、マンションはこれから更に建築価格が上昇する。

特に高齢化して車が乗れなくなったら、この辺りに京都の人口が集中するでしょうね。
それまでに貯金しかないか。

長い間かかったけど、14990万円、15590万円、16490万円の3戸が最終販売みたいです。商業施設ならともかく、住むのに、烏丸通り沿いは窓を開けられないのが辛いところ。幹線道路沿いの高層階はノイローゼになる位、車の音がうるさい。

先月の東京の説明会で完売ですか？
先々の値上がりを見込んだ投資マンションですよね。
実際にオーナーで居住されるのは何世帯くらいらっしゃるのかな?
管理費と修繕積立金の設定があまいような気がします。

まだ京都会場での受付もあるということなので東京での完売というわけには行かなかったのではないでしょうか。

ここの場合は投資マンションという色合いがやはり強いのでしょうか？
あまりこの辺りの地元の人向けという感じではないのかな？と思わせるような記載が公式サイトにあったりしますものね。

コンシェルジュさんつくようですが、午後からなんですね。
朝から夕方までなのかと思っていたので意外だったかも。

できましたねー！想像よりデカい！

角がガラス張りの構造は京都では珍しく、目を引きますね！素敵です。

駅近都心で最高の立地のマンションだよね。

京都市内中心部の最高級マンションの一つだね。
ここに比肩するのはそろそろ完成する近くのプラウドくらいか・・・

>>147 匿名さん
プレミストよりプラウドの方がいい。

>>148 匿名さん

勝手にほざいてろ。
ここが気に入って契約した方もいるんだ。

お前の自己中な好みは聞いてないから。

西北も売れるといいですね。

>>148 匿名さん

マンションブランドでいうなら、

Sランク
三井、三菱、野村、住友

Aランク
東急、東京、大京、阪急、大和、伊藤忠

Bランク
セキスイ、近鉄、京阪、南海、関電、プレサンス、エスリード、日本エスコン、NTT、JR西日本、東レ、睦備、etc.

睦Bが、B?

>>152 匿名さん
Bランク以下は省略です。笑
敢えてCランクまで付けてまではしません。
あくまでも個人的見解であって、Aランク以上で立地のよいマンションを購入します。

>>151 匿名さん
概ねそう思います！
ただ、東京も財閥系なのでSでも良いかと。みずほ銀行、明治安田生命etcの安田財閥ですよ。住友は京都になかなか作ってくれませんね。岡崎の立派な土地に計画がありますので期待大ですが。あと、大京さんはBかな。

>>154 匿名さん
確かに昨今の大京は落ち目かな。

>>154 匿名さん
ブリリアは他のSランクと比べるとちょっと落ちない？
確かにジオやプレミストとかよりはいいけどね。

>>156 匿名さん

お前ら 買えもしないのに たいそうな能書き垂れてるね。

ランク付けしてなんの意味があんの？

もっと謙虚になれよ。

>>157
そういうお前は無職なんだからよってくるな。

見て来ましたが、角ガラスの部屋に明かりがついていてゴージャスでしたね！

>>158 匿名さん


お前の無職っていう反論は自暴自棄の左証だね。
他に言うことはないのか！

どっちにしても買えもしない物件のランク付けして
空想を楽しんでるだけだろう。

SでもAでもいいけど買ったら投稿しろよ
期待してないけど。

>>160 匿名さん
故児奇さんはローンが通るようになってから投稿しろ。
まあいつまでもマンション買うの夢みる賃貸住人だから期待してないが。

>>161 通りがかりさん

？ 意味不明

どういう層をターゲットにしているのかなぁ。
DINKSとかなのでしょうか。京都駅までのアクセスの良さを強調されていますから。
京都まで出れば、あちこちまた行きやすいという部分がありますので、
京都駅周辺に勤務している人だけではなくて、どこに行くにも便利というのがあるのかもとは感じました。
大きめの物件なので、修繕費などは安く設定されているのかな。

入居はじまりましたね！
住んでる人羨ましいです！

>>164 匿名さん
まだ販売中なので買ってあげてください。

私には手が届きません…（笑）

あと1部屋になったんですね、高い…

立地的にも物件内容もとても良い物件だと思うのですが
価格的に、やはりなかなか購入することは難しいです。
どんな人が購入されるのでしょう。
戸建住宅感覚で住めるくらいの広さ。素直に憧れます。

キャンセルが出たのか不明だが3戸新たに売りに出ている。

>>169 匿名さん

手付け金放棄。

価格を見たら手付金相当額を値引きしてもらったとしても買えないなあ。

>>170 匿名さん

破産するよりは 手付け金放棄しても
名誉ある撤退の方が賢明だよ。

物件なんていくらでも出てくるし。

>>172 匿名さん

同意、 いつの世も出てくる。
焦らないこと

契約時点で年収等の審査をパスできた人に売っていると思うので、恐らく、投資用として買ったはいいが転売や賃貸するのに採算が合わず、手付金を放棄してもキャンセルしたほうが損失を抑えられると判断したんじゃないかと推測します。

>>174 匿名さん

いやぁ ローンが下りたヒトには誰にでも売ってるよ。
しかし 買った本人がその後 返済して行くのは無理だと
諦めた。
これはこれで賢明だよ。

京都国際マンガミュージアム隣接とあって、マンガミュージアム調べてみました。
知らないミュージアムでした。

新しいですか？それともそこまで知名度がないだけ？？

毎週水曜日休館なので、月曜日に行ける少ないミュージアムです。半日の幼稚園の時に行くのもいいかな。まだマンガを読ませたことがないので興味を持つかな？

そして年間パスポート、大人6000円。
8回以上行くなら払ってもいい計算でした。
この金額は安いのか高いのか・・・。

こども図書館があるのは楽しそう。マンガを読むこともできるみたいです。隣なら通えますね。

そもそも、家ってなんだろう？
住んでみて気持ちよく毎日を過ごすことが一番じゃないのかな？
ここはそれに見合った物件だと思うし、投資してる人には申し訳ないけど「住んでなんぼ」だからね。
間違った部屋に投資してお金が帰って来ないって思うのは違うと思うよ。
２階と3番舘の８階・・・４０万円で貸しに出してるけど・・・。
欲と金にまみれた人は要らんですわ。

>>177 検討中さん

儲かると思って 買ったんですわ。

欲の皮が突っ張り過ぎ！

１７６さん
国際マンガミュージアムはできるときに議論になったような。時々新聞賑わせていましたよ。
マンガごときにそんなお金をかける必要があるのか？みたいなことを言われたり。
結局、マンガは日本の文化だから保護しましょうということになって出来た経緯があったかと。

近所にあるとあまり行かないかなと思っていましたが
マンガが好きな方ならば楽しむことができる場所かもしれないですね。

京都国際マンガミュージアム、興味ない人もいるとは思いますが
好きな人は好きだと思いますし、中も広く楽しめる内容です。
ただ、住居と隣接しているから良い悪いは関係ないのかなって感じです。
地下鉄が近いので利便性は高いマンションではあると思いました。

>>京都国際マンガミュージアム、興味ない人もいる
そうですよね。漫画を読ませるかの賛否もあります。ただ、ドラマ化されている原作が漫画だったりしています。

キャンセル住戸の3LDKの間取りが出ています。115.01㎡で、広さもあります。価格がないので安くなっているのかキャンセル前の価格で売っているのかはわかりません。ラスト1邸と思えば貴重な気がします。