プレミスト京都烏丸御池ってどうですか？

普通は丸太町ではなく、御池より南を指しますね。押小路通沿いに建っているので確かに田の字地区ではないかな？

でもプラウド東洞院通みたいにごちゃごちゃした車道と歩道の区別のない田の字地区より、烏丸御池駅近で烏丸通り沿いのここの方がずっと住みやすいし人気ですよ。

人気の物件なので残りの販売、余裕ですね。よかったです。

たとえ田の字地区に建ってなくても、夜中うるさくても、買い物が不便でも、一流ブランドでなくてもいいと思います。プラウド東洞院を好む人とは選ぶ価値観が違うように思います。

プラウドに比べて人気があるかどうかはわからない。が、烏丸通に面している部分だけは勝っている。

98さんはプラウド買いはったんですね。

プレミスト買えない人です。

ですね。かなり空気を通すということに関しては考えているのだなと思います。

それにしても気になったのが
「東京会場説明会」
東京の人向けにも販売をするということなんでしょうか。
離れた都市の方が投入するとなると、基本的には別荘というよりも投資ということですよね？

セカンドハウスにする人が多いでしょうね。暫くは賃貸で、将来は自分で住むのでしょう。

プラウドのほうが、プレミストより上のような？
人の好みだとは思いますが…
僕はグランドメゾンがよいですが。
自分が選んだマンションが一番だと思います、
他人が住むわけではありませんから。

上や下という基準は荒れるのでやめましょう。人それぞれの価値基準が違うのですから。

>>112

パークハウスが一番いい。

パークハウスの質が下がるから空気読めないアホな発言はやめて欲しい。

結局何で買うかって第一に立地で、第二になると価格とか設備とか間取りなど別の要素が出てくると思います。
自分が知っている信頼しているブランドならば嬉しいですが、
決定するポイントの優先順位としては低い方なのではないかしら、と思うのです。
人それぞれと言われれはそうかもしれませんけれど、、、

私にとっては、立地とブランドの両方が満たされないと買いません。価格や間取りは優先順位低いです。特に間取りや設備は変更できる場合も多いですし。

床面積も外せません。市内中心部で広い床面積は希少価値があります。

なんの議論？
自己主張は自身のブログかSNSでやれば？

私の場合は都心部の立地で上品な周辺環境でなければ嫌ですね。またデベロッパーは財閥系でないとハナから検討しません！
やはり長年培った良い高級マンション作りのノウハウが違いますからねえ！

レベル低。みなさん面白くないですよ。
このマンションの話をしてください。

トランクルームがあるのはいいなーと思ったのですが、１番館の限られたタイプのみの設置なのですか。マンションだととても収納が限られていますので、外にも置ける場所があるといい。このタイプは人気があったりするのでしょうか。

国際漫画ミュージアムのおとなりということですが、音が出たりとかうるさかったりとかそういうのはどうなのでしょうか。
その点は気に掛かる人もおおいのではないでしょうか。

>>国際漫画ミュージアムのおとなりということですが、音が出たりとかうるさかったりとかそういうのは>>どうなのでしょうか。
>>その点は気に掛かる人もおおいのではないでしょうか。

確かにそうですね。
でも、空いている時間は決まっていると思います。
夕方には締まりますし、専業主婦の方でなければ心配しなくても良いかもしれません。

烏丸通の車両の音の方がはるかにうるさいと思う。

そうなんですか。夜はあまり交通量がないかなぁ…と思いますが昼間は車、通りますものね。
となると、
国際漫画ミュージアムっていうのは
開館時間も決まっていてということですし心配には及ばないのかしら。

紙芝居が始まるぞ〜 の声

ギャラリーへ行って来ましたが、販売は順調のようです。
次期販売も含めての残は、20戸位ですね。
残念な事に、私が購入可能な物件は既に完売していました。
残るは、7,500万円～18,000万円位になると思います。
もう、一般人には買えません。

ここは、京都でも屈指の高級マンションになりますね。
オクションが、100戸中に30戸ありました。
逆に、6000万円以下の住戸は少なく直ぐに完売したみたいです。
オクションが30戸を越えるマンションは、京都では過去には無かったように思いますが？。
プラウドも見て来ましたが、プラウドでさえオクションは20戸（内 5戸は販売対象外）ですね。
プラウドのように 2億円越えこそ無いですが、全体の価格帯は同じみたいです。

プレミスは、プラウド程の注目度は無いのかも知れませんが、現実はそれ以上に売れていました。
販売戸数では（金額でも？）、とうにプラウドを越えてます。
ただし、この価格ですと残る今後の販売は少々大変かも？。

プラウドかプレミストか、結構条件は似てると思いますので、「ブランド好み」の違いでしょうか。
プレミストの烏丸通り側は、「時代祭」を部屋からの特等席で見れます。
年１回だけの事とは言え、歳をとってきた私にとっては魅力的でした。
駅も近いですし。

この近くの烏丸通りにある新風館が、ホテルとショッピングの複合館として 2019年完成で建て替えになりますが、完成するのが楽しみですね。
四条通りはもう飽和状態ですから、これからは御池通りへと開発が進み、買い物など便利になって行くのでは？。

また、四条通り沿いにジアーバネックスが出来ますが、問い合わせた所、南向きの住戸で 6000万円以下の設定は無いとの事でした。
よく「ブランド」の話題が出ますが、ここはブランドとは程遠いと思うのですが、今の京都のマンションは、何処も凄い強きの商売をしていますね！。
ここ数年で、かなりの値上がりをしているように思うのですが。
もう都心部は、私には手がとどかなくなって来ました。

西洞院御池にもプレミストが建つのですね。床面積は狭いタイプですが。

>>127
バブルです。すぐに下がるでしょう。

下がる頃には、介護施設に入る年齢になってるか、死んでるよ。今、住むか、指を咥えて見ているか、どちらがいい人生を送れるかな。

127さん、ありがとうございます。
情報のシェアをしていただけてありがたいです。

注目度は高いのですか。
京都駅までも直通でほんの少しというのがポイントなのと、
駅そのものに近いというのがあるのだろうなと感じられます。

広告入ってましたが7000万を切る部屋はありませんね。とても手が出ないです…

もう市内中心部には庶民が買える新築マンションは無い。

近くのプラウドが完売したようなので、こちらももう完売間近なんでしょうね。一度見学して気に入ってたんですが、タイミングを逃しました。残念です。

ダイワでの契約を考えていましたが、熊本地震で被害を受けた、ダイワの新築への対応が微妙そうなので、見直しました。

何でこんなに高いのに殆ど売れてるの？高額過ぎて買えません。

他にこの近隣で安いのが建つ可能性あるかい？希少価値高いからね。

この地域に限らず、マンションはこれから更に建築価格が上昇する。

特に高齢化して車が乗れなくなったら、この辺りに京都の人口が集中するでしょうね。
それまでに貯金しかないか。

長い間かかったけど、14990万円、15590万円、16490万円の3戸が最終販売みたいです。商業施設ならともかく、住むのに、烏丸通り沿いは窓を開けられないのが辛いところ。幹線道路沿いの高層階はノイローゼになる位、車の音がうるさい。

先月の東京の説明会で完売ですか？
先々の値上がりを見込んだ投資マンションですよね。
実際にオーナーで居住されるのは何世帯くらいらっしゃるのかな?
管理費と修繕積立金の設定があまいような気がします。

まだ京都会場での受付もあるということなので東京での完売というわけには行かなかったのではないでしょうか。

ここの場合は投資マンションという色合いがやはり強いのでしょうか？
あまりこの辺りの地元の人向けという感じではないのかな？と思わせるような記載が公式サイトにあったりしますものね。

コンシェルジュさんつくようですが、午後からなんですね。
朝から夕方までなのかと思っていたので意外だったかも。

できましたねー！想像よりデカい！

角がガラス張りの構造は京都では珍しく、目を引きますね！素敵です。

駅近都心で最高の立地のマンションだよね。

京都市内中心部の最高級マンションの一つだね。
ここに比肩するのはそろそろ完成する近くのプラウドくらいか・・・

>>147 匿名さん
プレミストよりプラウドの方がいい。

>>148 匿名さん

勝手にほざいてろ。
ここが気に入って契約した方もいるんだ。

お前の自己中な好みは聞いてないから。

西北も売れるといいですね。