グルーブ西岡本プレミアム

もうそんなに進んでるんですか？＞販売期
無償セレクトとか設計変更を絶対にしたい！という人だと、
早めに申し込まないと締切に間に合わないっていうのがあるかとは思われますが…
1期でそんなにも販売戸数、出しているとは。
とにかく売りはセレクトですものね。

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売りがセレクトとなると契約は早くないと意味がなくなりそうです。
たいてい申込み期限がありますから、間に合わないとサービスを利用できないですもの。
その分少し安くなったりするなら納得も行くかもしれないですけど、どうなのかしら。

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購入検討していますが、この辺りに住む方はどんな方が多いでしょうか？
過剰に教育熱心…、マダム思考…な感じでしょうか？
子連れで引っ越しのため、どんな方が住む街なのか気になります。
今は都内で、至って普通の生活水準の町で、パワフルな？フレンドリーなママが多い環境で楽しく生活しています。
どんな雰囲気か、わかる方いらっしゃれば教えてください！

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＞売主である株式会社イー・グルーブというのが、いわるゆ零細弱小デベロッパーに該当するようなので
＞二の足を踏んでしまいます。
購入検討をしたいのか

＞ましてや、この事業規模で「我がグループ会社の事業戦略とは……」とかを議論している様を想像すると、
＞笑いすら込み上げてきます。
＞まっ「会社ごっこ」をしている、としか言いようがありませんね。
イーグルーブを批判したいのか


イーグルーブに恨みでもあるようですね。
その内容を記載されてはいかがですか？
ここを見ている皆さんは、無意味な企業批判ではなく、
そういう内容に期待していると思いますよ。

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エヌヴィは売り切れましたね。マイナーデベの徒歩15分ものでもこの辺は売れるのだなと思いました。先が長いので永住する気はないですが、老後の永住としてならいいと思います。

逆に少しでも利便性が価値となる駅は10分越えでも売れ具合はきつそうですね。

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似た時期に出たエヌヴィ西岡本は早々に完売しましたが、ここと何が違うのかしら。
現地はいったこともないのですが、駅距離も場所も値段も似たような感じなので。
同じくワコーレから派生した零細企業ですし。

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あと2邸になりましたね。

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ワコーレの造りに似てたと思ったら出身なんですね、 スラブ厚も関係なく子供の走る音がすごい聞こえるし 共用部分とか雑かったし 残念でした 建ってみないとわからないのが残念ですよね

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>>40
意味のない批判のような
も少しまともなコメが欲しい
後 2邸のみですね。

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あくまでも画像のイメージですけれど、
あたたかい我が家という雰囲気を感じます。
これくらいの規模も悪くないなと思います。
戸建てのような感覚もあるかもしれない。
室内の広さも文句なしで贅沢な感じがします。

といったところで気になるのが価格。
ああ、やはり高いですねぇ。
でも、それだけの価値はあるかと思います。
ついでに、毎月の管理費も高め。
プレミアムな感じが伝わってきます。

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後 1邸のみになってますね、、

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完売

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>二重床は防音が目的ではないです。可変性をあげてリフォームしやすくするものです。

いずれ、リノベーションも考えているので、リフォームしやすい二重床なのもよかったと思っています。

3階部分の屋根が面白いですね。大型住戸って感じです。私が好きなのは、縦スリットの窓。縦長の窓だと日光もふりそそいで明るく暮らせそうです。

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戸数も小規模で、外観からしても個人の邸宅のような雰囲気があって素敵だと思います。
窓の幅が狭いなとおもったのですけど、縦長だと明るいのですか。お洒落でもありますね。
３階の屋根はデザイン的なものなのでしょうか。部屋の内部が多少暗くならないかなと思ったりもしますが。

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静かで良いマンションです。
最寄りの駅も徒歩で行けます。そこまで遠くは感じませんでした。
住吉駅、摂津本山駅、阪神御影行きの市バスもあるので雨の日も安心です。JR、阪急、阪神など、どれでも乗れる場所なので遅延や運休しててもアクセス変更が容易。
子供の環境もよく穏やかで安心して学習できると思います。

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中古でてますね。間取りは良いのですが、駅までの距離が遠すぎて最近のトレンドから外れてますね。高い。同じ値段で中央区のタワーや築浅築浅100平米このブランドが買える。あとブランドが良くない。

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こちらですね。
https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28101/to_0002491174/
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_38313016/

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>>49 マンション検討中さん

これ新築はなんぼしたんやろ？



https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_101/pj_91141245/
グルーブ西岡本プレミアム
中古マンション
所在地 兵庫県神戸市東灘区西岡本４丁目
価格 8,780万円
交通
ＪＲ東海道本線「住吉」駅より徒歩15 分
阪急神戸線「御影」駅より徒歩15 分
阪急神戸線「岡本」駅より徒歩18 分
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 110.49 m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分／地上3階建て・ＲＣ造
築年月 2016年04月
バルコニー面積 14.94m2／ルーフバルコニー面積44.05m2
採光方向 南／角部屋
総戸数 12 戸
管理方式/管理会社 日勤／グローバルコミュニティ
新築時売主 株式会社イー・グルーブ
施工会社 矢野建設株式会社
管理費（月額） 18,560円
修繕積立金（月額） 7,730円
その他月額費用 ルーフバルコニー使用料:月額2,700円
引渡時期 相談
現況 居住中
駐車場 空有り／月額：16,000円～21,000円
土地権利 所有権
取引形態 仲介
備考
ルーフバルコニー使用料　月額２６７０円

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>>40 購入経験者さん
確かにスラブ厚等関係なく上下階の音が聞こえまくりで五月蝿い。
間取りはいいのに残念です。

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