湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲　他）

エレベーターだけではなく、水道ももし止まれば
どちらにしろ生活はできない。
それと、大地震後は建物内の下水管にも不具合が生じる場合があるので
下水も使えなくなるんだと。

DT契約者スレより、700戸位売れてるそうです。
この位の数字ならばあり得るかな

入居まで8ヵ月ちょっとで、残り700は厳しそうですね。

>>259
タワマンバブルっつうか湾岸バブルでしょ？

売れてるのは、湾岸と都心。
外国人の投資家様々。

>>253
ブリリア有明シティにもスパはありますね。
プールとスパ両方あるのがブリリアマーレ。

ブリリアマーレ33Fは凄すぎなので、共用施設自慢でブリリアマーレ越えるマンションは今後そうそう現れないと思いますね。

都心では、あの位の共用施設珍しく無いですよ。

魔の2018年問題。
怖いね。豊洲タワマンは築10年物が大量に発生して管理費アップに耐えられなくなった連中が売りに出してくるよ。供給過剰だね。

新築もちょうど2018年に竣工が集中。
賃貸も安くなるだろうから中国人も売りに出すだろうね

2005年にもマンション危機説ってのがあった。
実際にはそれを無視して買った人たちが大儲けした。

２００５年に危機説なんてないよ。２００８年の間違いじゃないかな。
実際２００９年はマンションが大幅下落したよ。

２００７～２００８年ごろに竣工した特にパークシティ豊洲なんて新築比１５０％も
上昇してる。一方でプールとか過剰設備が負担で管理費が徐々にアップしてたり
いよいよ２０１８年くらいには大規模修繕の時期に入るよね。管理費は４万円を超えるところも
多くなってきて住人の負担も苦しくなってきつつあるって。

ほかにも湾岸マンションは１０年物が出てくるタイミングで買い替え希望が一気に進むね。
でもそんな管理費高いマンションなんて誰も買わないよ。供給過剰だって。

新築も一気に２０１８年に入居と転売が始まって恐ろしいことになるよ。

湾岸は売り逃げるなら今しかないね^_^

豊洲はこの一年が正念場。

>>272
2008と2018年の状況が違う。2008年はリーマンショックがあったからだ。外因のほうが大きい。

>>275
投機マネーが原因たから一緒だよ。

>>268
珍しくないというなら具体例よろしくお願いします！

>>276
投機マネーの不動産投資は普通のことだ。ロントンでも、ニューヨークでも有名な都市は標的になるもの。もし、2018年で円が大幅高くなれば信憑性はあるよ。

>>272

「マンション2005年問題」や
「2005年3月危機」でググッてみなよ。

10年前のこと、もう忘れた？

＞279
そのころはマンション検討してなかったので

>>277
東京ワンダフルは共用施設だけみたら、スゴいね。
あそこを都心と言わないという批判や、無駄施設というもっともな批判は受け付けないです。