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買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2017-05-31 12:49:48
パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
所在地:京都府宇治市大久保町田原36-1他(地番)
交通:近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分
奈良線 「新田」駅 徒歩17分
「日産車体前」バス停から 徒歩1分(京阪バス)
間取:2LDK~4LDK
面積:70.38平米~91.56平米
売主・事業主:睦備建設
施工会社:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-18 02:03:38
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市大久保町田原36-1他(地番) |
交通 |
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分 奈良線 「新田」駅 徒歩17分 「日産車体前」バス停から 徒歩1分(京阪バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月予定 入居可能時期:2017年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]睦備建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス口コミ掲示板・評判
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451
マンション検討中さん
私はまだ、入居していませんが、他の気になることがあったら教えてください。
防音とかはどうですか?上の階からの足音や、真後ろ側の足音が響くなど、騒音はありますか??
この月末でまた、引越しされる方が多そうですね。
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452
eマンションさん
>>450 マンコミュファンさん
風切り音しませんか?
南側で風が強いからですかね?
通気口の隙間から風が入ってくる事もないですか?
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453
匿名さん
ここは宇治は宇治でも南西端。だから、ネットでお店を検索して探す時は久御山と城陽も視野に入れるといいよ。
例えば斜め向かえのヤマダ電機はもう久御山だし。城陽も南宇治中学のすぐ南。
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454
マンコミュファンさん
>>452 eマンションさん
私も南側ですが特に気になりません
上層階のほうだったらもしかしたら大きいのかもしれませんね
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455
匿名さん
さっそく朝、集合ポスト側の駐輪場の通路ど真ん中に大型バイク(Ninja)堂々と置いてて邪魔だった
いきなりこんな馬鹿いると困る
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456
eマンションさん
私、非常識な車やバイクは、堂々と張り紙をして排除します。その代わり、マナーに反した事は絶対にしません。
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457
名無しさん
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458
匿名さん
早速ですか?!!
さすがとしか言いようがないね、、、。
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459
匿名さん
安いマンションはやっぱり、住民の質もそれなりやね。
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460
マンション検討中さん
>安いマンションはやっぱり、住民の質もそれなりやね。
まったくその通り!
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461
匿名
また安かろう悪かろうのやつらが、湧いてきたわ。どんだけ暇人なんですか!笑
こっちは、引越し準備でバタバタわバタバタだわ( ◠‿◠ )
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462
マンション比較検討中さん
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463
匿名さん
違反バイクいなくなったねここ見てたのかな?
今週末も引っ越しの方でいっぱいですね!
夜になるとぽつぽつ照明が付いているのが見えます
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464
匿名
>>462 マンション比較
わたしにとって、田辺は南すぎる。あなたが便利なら田辺マンションを買ったらいい話。
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465
匿名さん
機械式駐車場の操作する鍵ですが、2つ配られたと思うのですがみなさんどうしてます?
鍵にくっつけると操作する時不便ですし…
単独で持つしかないですかね?
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466
匿名さん
『インターネットの件』
マスターレジデンスはAu光が入っているようですが,グランドレジデンスの方は未だインターネットは出来ないのでしょうか。携帯料金が安くなるため全てAu光にしたいと考えております。インターネット詳しい方、現在のこのマンションのインターネットの状況教えて頂ければ幸いです。ちなみにwimaxの電波は弱すぎて論外でした。
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467
匿名さん
>>466 匿名さん
インターネットは入居前に説明を受けたフレッツ光のマンションタイプに入っています。
au光等他のはまだ対応していないのかなと思います…
それと、マンション内で、スマホで地図等開くと現在地が全然違う所になるのですがみなさんどうですか?
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468
匿名
全然関係ないのですが、サカイの現場を仕切ってるであろう、スーツの男性、よくお見かけしますが遅くまでご苦労様です。作業員の皆様も本当にご苦労様です。マンション内で挨拶をしてくれる方としてくれない方がいますけど、ゴミ置場のドアを開けようとしてて、背中を向けてるのに後ろから挨拶をしてくれた時は気持ちよかった。みんなこんな人だといいな。
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469
匿名さん
>>468 匿名さん
やっぱり挨拶って大事ですよね。
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470
匿名
>>468 匿名さん
そうですね!
一人一人がマナー、ルールを守って住みやすいマンション作りをしましょう。
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471
マンコミュファンさん
西側の住んでいらっしゃる方、西陽はどうですか?またどんな西陽対策をされているか教えていただけたら嬉しいです。
私は、遮光カーテンにしましたが遮熱機能があるほうがいいかな。前に遮る建物がないので少々心配しています。。。夕日はすごく綺麗なんだろうなぁって楽しみにしています。
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472
書き込みしてる時点で全員暇人な件。本当に忙しい人は書き込みなんか出来ません!
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473
匿名さん
>>472 さん
何か嫌なことでもあったんですか?
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474
マンコミュファンさん
461に対しての返信ってことですよね?入居者でもないんてすよね?
必要のない中傷をしている方程、暇な方はいませんよ。私たちは情報交換をしているだけなので。別に暇だとか関係のない話です。
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475
マンション掲示板さん
気になる事が・・・
キッチンの引き出しや洗面台の引き出しにソフトクロージング(閉まる手前でゆっくり閉めてくれる機能)がないんですが、みんな同じなんでしょうか?
因みにモデルルームでは有った様に思うのですが、覚えてる方居られますかね?
西陽の夕焼けはとても綺麗ですね!
自分は特に遮光ではないですが大丈夫ですょ!
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476
マンコミュファンさん
>>475 マンション掲示板さん
私の家もソフトクロージングじゃなかったと記憶しています。明日行くので見てみます⭐︎
夕日やっぱり綺麗なんですか!、綺麗な夕日を見たくて、西側にしたのもあったので、楽しみです✨西陽対策はどれだけでもできますけど、夕日が綺麗に見えるのは西側に住んでる方の特権ですもんね。
京都タワーも見えましたよね!すごく小さく小さくですが(-.-;)y-~~~
楽しみです。
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477
匿名さん
機械式駐車場ですが、アルファードやベルファイアクラスですと、幅が広く入らないとは思いますが、エスティマあたりだとギリギリなんですが、どうなんでしょうか
全幅1850mmですが少しは余裕ありますかね?
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478
マンコミュファンさん
うちも機械式でSUV車ですが、ギリギリで、コーナーセンサーが荒荒しくなりまくりですT^T
たしかステップワゴン?のようなファミリーカーはとまっていましたよ✨エスティマも入るかもしれませんね✨ただ、お隣に軽がとまってくれていたらいいのですが、ファミリーカーが止まっていた時は、車から降りるのも一苦労です
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479
名無しさん
もうかなり引っ越しもされてきてますが、ご近所さんへの御挨拶等は皆さん行かれましたか?
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480
マンション検討中さん
NTTの工事きてくれているんですが、ルーターとかは自分で設定しないといけないんですか??
最初は設定してくれるものだと思っていました。
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481
匿名さん
>>480 マンション検討中さん
ルーターについてはオプションになると思いますょ!
後は、プロバイダから来てるIDとか必要ですね
自分は設定等は自分でやりましたが、分からなければ聞いて下さいね!
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482
マンション検討中さん
心強いです✨ありがとうございます。無知なので、説明書見ながらやっています、Wi-Fiは繋がったかのですが、ネットが開かなくて、匿名さんの言う通りプロバイダのIDとかが必要になるみたいですねm(__)mうぅ。頑張ってみます!!!
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483
マンション検討中さん
>>479 名無しさん
私は、内覧会の時にお隣さんとお会いしたので挨拶をしたのですが、上下の部屋の方の挨拶ってしたほうがいいんですかね??
皆さんはご近所さんのご挨拶していますか??
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484
検討板ユーザーさん
>>483 マンション検討中さん
自分はこの土日に上下と左右2隣は行こうと考えて居ますょ!
長い付き合いになると思うのでみなさんと仲良く慣れれば嬉しいですしね(`・ω・´)ゝ
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485
検討板ユーザーさん
>>482 マンション検討中さん
パソコンからルーターの設定とプロバイダの設定をしなければと思いますので(*´▽`)ノノ
頑張って下さい(=゚-゚)ノニャーン♪
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486
マンション検討中さん
>>485 検討板ユーザーさん
私も引越しがまだなので、引越しましたら改めて挨拶に行こうと思います⭐︎スマホと、pc無事に設定できました!Wi-Fiでサクサク早くて嬉しいです^_^
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487
通りがかりさん
違法駐車はどうします?
黒の軽と白の軽バン、本間に邪魔
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488
マンション検討中さん
>>487 通りがかりさん
どこにその車とまってるんですか?
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489
匿名さん
さぁ管理人の資質が問われるな
しょうもない雇われじゃないといいが
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490
通りすがり
管理人よりも住人またはその関係者の資質を問うのが先だと思うが・・・・・・・
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491
マンション検討中さん
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492
ご近所さん
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493
匿名さん
ロボットゲートが降りてるし、来客用がいっぱいだからか、駐車場じゃない所に停めてる人いるね
この引っ越しシーズンで手伝いや親族が来てたりするってのもあると思うけど、なくなってほしい
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494
匿名さん
>>493 匿名さん
そうですね。今はしょうがないですよね。
業者もよく出入りしてますし。
早く落ち着いてほしいですね。
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495
匿名さん
今日から住み始めました。
夜になると鳥の鳴き声がすごく聞こえますが、野生の鳥ですかね?
暴走族もよく走ってますね
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496
匿名さん
入浴後の着替えどこに置かれてますか?備え付けの棚は浅くて置けません・・・
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497
匿名さん
>>496 匿名さん
私は、洗濯機の上にカゴを置いているので、そちらに入れてます。
備え付けの棚には、100均でカゴを買ってきてそこに洗剤などのストックを収納してます。空間を有効活用しないとって思って頑張ってます。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
脱衣所はもう少しスペース欲しかった。キャスター付きのカゴとか置きたいのに置けないし空間を活用しないといけないですね
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500
マンション掲示板さん
廊下は共用部分だと思うのですが、室外機以外の物は部屋に入れるべきと思うのですが、どうなんですか?ゴミとかを置いてあるのは如何なものかと思いますが・・・
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ご近所マンション
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