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買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2017-05-31 12:49:48
パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.padescyon.com/kyotookubo231/
パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
所在地:京都府宇治市大久保町田原36-1他(地番)
交通:近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分
奈良線 「新田」駅 徒歩17分
「日産車体前」バス停から 徒歩1分(京阪バス)
間取:2LDK~4LDK
面積:70.38平米~91.56平米
売主・事業主:睦備建設
施工会社:睦備建設株式会社
管理会社:睦備建設株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-18 02:03:38
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市大久保町田原36-1他(地番) |
交通 |
近鉄京都線 「大久保」駅 徒歩13分 奈良線 「新田」駅 徒歩17分 「日産車体前」バス停から 徒歩1分(京阪バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月予定 入居可能時期:2017年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]睦備建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
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382
匿名さん
>>381さん
非常に多かったですね。
建設会社側で点検していないと思えるレベルでした。
素人なので目に付く所だけはしっかり改善して頂きましたが、見えない所は本当に大丈夫か心配です。
各部屋についても完成検査結果など、開示してほしいです。
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383
匿名さん
一軒家じゃないので、開示までいらないと思いますよ。住んでからの不具合とかも対応してくれるって言われてたので、それで十分かと。ウチの所は綺麗になおしてもらえてたので安心しました。
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384
匿名さん
>>383 匿名さん
コメントありがとうございます。
掲示版にも問題になるような話題が無いので、その点では少し安心しています。
検査結果の開示については、ちょっと意見が違いますが、
一戸建やマンション、価格の大小に関わらす、開示するのが、
あるべき姿だと考えています。
当方は、内覧会での指摘内容が技術的にも初歩的な内容だったので、
余計にその気持ちが強いです。
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385
名無しさん
些細なことですが、引っ越しの後にエアコンやら家具やら注文してますが、お隣と配送を間違えないか心配です。名前が似ているので…
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386
匿名さん
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387
名無しさん
もうすぐですね
みなさん車でスーパーに買い物に行く場合、やはり近いトップワールドにいきますか?それともイオン?
大久保駅のハーベスは車じゃ停めるとこありませんよね?
どこがいいのかしら
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388
シティボーイさん
>>387
車で買い出しって、、、
どんなけ田舎やねん!(笑)
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389
検討板ユーザーさん
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390
名無しさん
>>388 シティボーイさん
シティボーイって名前が田舎すぎやろ…
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391
マンション検討中さん
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392
マンション検討中さん
>>387 名無しさん
私はいつも少し遠いのですが、週に1回伏見のバローってスーパーで買い出しをしています☆
トップワールドは初めて聞きました〜!
安いのかな〜??
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393
マンション検討中さん
明日から入居される人もいるんだろうなぁ〜☆
私は3月まわっての入居です(°_°)
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394
通りがかりさん
買い物は、徒歩5分圏内にスーパーが二、三ヶ所無いと不便で将来マンションのリセールは残念ながら見込めんよ。
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395
マンション検討中さん
徒歩5分圏内に、スーパー2,3箇所無いと不便ってどんだけ都会に住んでいるんですか?
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396
名無しさん
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397
通りがかりさん
>>396 名無しさん
利便性とリセールはリンクしてます。
不便なマンションは新築で安いから売れます。
でもそれは安物買いの銭失いです。
今はこんな不便な郊外でも2000-3000万するような異常なマンション相場です。
仮に相場が下がったら目も当てられないような中古価格になりますよ、こんな不便な郊外型マンションなんて!
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398
マンション検討中さん
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399
マンション検討中さん
だからなに?購入者じゃないんでしょ?なにを言いたいの?ケチつけたいだけかな?
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400
買い替え検討中さん
>>399
客観的な意見だと思うけど。
マンションって永住するにはリスクが高すぎるよね。
管理費や十年後あたりから増えるだす修繕費など。
マンションの最後ってゴースト化ですよ。
誰も住まないし勿論売却できない。
終いには管理費払わない住民が出てくる始末。
築30年で不便な郊外のマンションなんて無料でも要らないって言われますからね。
それでも管理費と修繕費は所有し続ける限りは払う義務があります。
マンションは借金してもリセールの見込める立地を買わないとダメです。
これは鉄則です。
そして修繕費の上がりだす頃には売りに出す。
築十数年なら十分売れますからね。
そしてまた新築を買う。
賢い方は買い値以上で売り抜けてますよ。
それが現実です。
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401
掲示板ユーザーさん
>>400 買い替え検討中さん
だから、そう思うなら他を買えばいいって!身の丈にあった物件を買えばいいと思いますよ。
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402
名無しさん
こんなとこで熱弁してどうするの
セミナーでも開いたら人くるんじゃない?
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403
匿名さん
>>401 掲示板ユーザーさん
はい。
ローンが通ったから駅近マンションを買う予定です。
十年後には売却してそれを元手に買い換えるつもりです。
ここなら返済は少なく済んだんですが、売れないリスクを考えるとやめて正解でした。
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404
名無しさん
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405
マンション検討中さん
>>403 匿名さん
で?? って感じなんですけど。笑
どうぞあなたの好きなようにしてください。笑
そんな事ここで発言してどーなるんですか。。。
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406
掲示板ユーザーさん
>>403 匿名さん
なぜここに来て書き込む必要があるんでしょ?
なんぼ高くて立地が良くても、住む人の心の狭さが見え隠れするのって如何なものか…。
いろんな意味でおめでたいね。
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407
匿名さん
ここを買う人は一生住むつもりで買っているから、リセールとか別にどうでもいいと思う。
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408
匿名さん
>>407 匿名さん
そう言う人に限って売却しないといけない状況に陥るんだよな。
そして後悔するんだろうね。^^;
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409
匿名さん
>>406 掲示板ユーザーさん
ここの隣のマンションは見え隠れどころか、とんでもないモンスター住民ばかりのようですよ。
安いマンションにはそれに見合った民度になるものです。
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410
匿名さん
>>387 名無しさん
情報ありがとうございます。
会社帰りに気軽に寄れそうなスーパーを探してたところで、大変耳寄りな情報でした。
久御山イオンが近くにあるのはうれしいのですが、日々の買い物で寄るには、
ちょっと億劫に感じていました。
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411
マンション検討中さん
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412
マンション検討中さん
トップワールド、外観も綺麗ですし品揃えも豊富そうなので行ってみます^_^
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413
名無しさん
もうすぐですね
引っ越しの荷造りが全然終わってない^^;
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414
マンション検討中さん
>>413 名無しさん
私も手付かずです。ダンボールすら組み立てておりません。新居で使う家具や家電もまだ買えておらず。。ピンチー!!!!
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419
通りがかりさん
[No.415~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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420
マンション比較中さん
駅徒歩13分ってちょっと離れすぎですね、、、^^;
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421
名無しさん
>>411 マンション検討中さん
トップワールドなんか行くだけ時間の無駄。
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422
通りがかりさん
今日から住んでいる方いらっしゃいますね☆
いいな〜(*^_^*)
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423
名無しさん
>>421 名無しさん
どこがいいですか?教えてもらえるとありがたい
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424
名無しさん
どんどんトラックが入って来てましたよ^ - ^
早く引越ししたいですね♫
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425
匿名さん
>>423 名無しさん
駅やスーパーには遠いが今のマンション相場からすると京都(府下含め)で最安値。
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426
マンション検討中さん
トップワールドがぁ?
ステマかなんかなんすかねw
ちょっと遠いけど近鉄久津川駅すぐ横のスーパー山田屋の方がずっと安いと思う。伊勢田には業務スーパーもある。
車を出せるなら週一ぐらいで久御山イオンに買い出しに行ってもいい
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427
マンション検討中さん
まぁ、車で買い出しなら八幡のコストコという選択肢もあるが。ラ・ムーってとこはお惣菜類とパンがメッサ安い。
気軽に行けるような距離じゃないけどね。近くに行く用事がある時にでもついでにどうぞ
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428
通りがかりさん
ラムーはすごく安いけど中国産がすごく多いから特に気をつけて!気にしない人はいいですが(^∇^)
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429
匿名さん
>>428 通りがかりさん
ここに住む人は安いが一番だからそんなこと気にせんよ。(笑)
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430
名無しさん
>>429 匿名さん
セレブは言うことが違いますなぁ(笑)
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