プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

>>3997 匿名さん
△とかもう少しだったねとかめちゃ上から目線
煽りに返信しなくていいのに

>>4000 住民さん

何を言いたいのか良く分かりません。長文を纏めてから出直して来なさい。少しはマシになるでしょうに。

この掲示板てすごい粘着質な人が数人？いますよね。
頭と性格がどっちも悪いんだろうな。友達少ないんだろうな。家でストレスが溜まってるんだろうな。仕事うまくいってないのかな。住人じゃないのかな。
と思ってしまう。あくまで文章から感じる印象ですが。
あ、私はこのマンション気に入ってますよ。
七夕の祭りも住人が楽しめるイベントをしてくれるのは凄くありがたいです。

住民しか分からない内容の話しもしてるのでおそらく住民だとは思いますが、、、もはやどっちがどっちに突っかかってるのかも分からないレベルでネチっこい（笑）見てるこちらは面白いですが（笑）

いつも掲示板を見てる専用ですが、、匿名であるがゆえに突っかかってくる人がいるのは仕方ないですね！！無視するのが一番です。
現実社会で意見が出来なくて、ストレスの発散が苦手な人だと思うので。

>>4003 住民10さん
暇じゃない人はこんな提示板見ないし、頭の良い人はわざわざ頭が悪い人とか煽ったりしない
ここはいろんなコメントをするとこであって、反対の意見があっても言い方は考えないといけないし、中傷や煽りはマナー悪いですよ
勝手に評価したり、印象と思い込みをわざわざコメントすることではない

>>4006
言ってる事とコメントが噛み合ってませんが？？？煽ってます？
ってツッコみでよろしいですか？色々なコメントって言うのは建設的なコメントや日々困っている事を皆さんに聞いてみたりする事ですよね。違和感の感じない反対意見や感想の否定はしません。
掲示板のマナーの悪い人って私からすると意味もなく突っかかる人です。粘着質な人の事です。
と、掲示板マナーについて突然の正論が降りかかってきたので返答させて頂きました。
お互い様なのかな？このようなやり取りがヒートアップするんでしょうね。
少しヒートアップする人の気持ちがわかりました笑
マンションと関係ない話題で申し訳ございません。

>>4007 住民10さん

またまたヒートアップした掲示板マナーの悪いバカが懲りずに出てきましたよ。
早くお家に帰りなさい。

見ていて面白いけど誰に向かって発信しているか理解出来ないコメントは困る。

>>4007 住民10さん
文面からずっといる方でしょうけど、こんなクソ掲示板なんかに書き込みせず、家族や周囲に感謝して人生を豊かにしませんか？
いつも何と戦って必死なのかわかりませんけど、他のマンションの住民はあなたみたいな考えばかりの人ではないので、自分の意見が正論みたいば言い方はどうかなと思います。
何か夢中になれるような事を見つけたらどうでしょう。
ここはあなたの日記じゃないです。

>>4010 住民板ユーザーさん3さん

毎日が退屈なんですわ。

粘着ーー！！こわ！

この時期、毛虫みたいなの大量発生してるけど何の虫だろう…

>>4013 住民板ユーザーさん1

どんな虫ですか？
うちは見かけませんね
写真で見たいです

ヤスデじゃないんですか？
ヤスデは相変わらずいますねー。

>>4015 住民板ユーザーさん10

毛虫とかヤスデとか部屋の中とかバルコニーで見かけるってこと？

それとも敷地内の植栽とかってこと？

部屋の中では流石に見ませんがヤスデは一階のアルカープやらみんなの森やらで結構みますよ。毛虫は見たことないですが。

1階壁にヤスデかなり多くいますよ
1階にお住まいの方は家に入ってこないんでしょうか?
ムカデとか出たら怖いですね

森なんか要らん。

中階層ですがベランダにヤスデ死骸?がいました。
こんなとこまで上がってくるのかと思った。大量発生は地震の前触れとも言われてるし、気持ち悪い

すみません…ヤスデをアルコープで見るとコメントしたのは私ですがそれ以降のコメントは私ではないです。特徴のあるユーザー10にしてコメントが混ざらないようにとしてましたが…粘着質な方のなりすましってやつですね。
完全に悪意を持ってコメントする輩がこの掲示板にいる事が身をもってハッキリとわかりました。

削除やらでうやむやになるのが嫌なのでもう一度コメントしておきます。>>4020は私がコメントしたものではないです。この掲示板は炎上が目的とした輩がいますので注意して下さい！

そんなややこい人は入らないで欲しい。

異臭ほんとに嫌やわ---

今度VIERAに入る定食屋さんは何かのFCですかね？確かあったかという店だったと思います。

https://townwork.net/detail/clc_3628798051/
求人してますね

いつも停めてる黒のハリアーが駐禁貼られてましたね。
可哀想に。

>>4028 住民

最近はどこでも時給1,000円ですよね
景気回復してるの実感してる方も多いでしょうね
10月からの消費増税でこの好景気も終わりの方向になるかもね


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>>4029 eマンションさん

住人の誰かが通報したんでしょうかね？
駐車違反が無くなればいいね

黒のハリアー（1106）は週末だけでなく月曜日の夕方火曜日の夕方とか、週2～3回、来客用駐車場にプレートなしで駐車してます。。駐車代金払っているなら掲示すべき。多分無断駐車でしょう。出る時はポールを元通りにしていません。

>>4032 住居者さん
そもそもプラウドに用事がある人なんですかね？多分違うでしょうが。
駐禁になったので、さすがに懲りるでしょうが、また来客用に停めるような人だと厄介ですね。

今日も上の階の騒音が酷くておきました。朝も夜も走り回ったり、何か工作でもしてるのかと言うくらい大きなドンドン音を立て、振動で食器棚にしまう皿が揺れて驚いた事もあります。

引っ越してしばらくしてからご挨拶に伺った際、うるさくないかと聞かれて「全く聞こえない」と気を遣って言ったのを勘違いしていくらでも走り回っても大丈夫と思われてるみたいで非常に後悔してます。

子供が一日中暴れ回るのはまだしょうがないにしても、親がスリッパを履いてカツカツ大きな音を立てて歩き回る音までするので全くカーペットなどの対策もしておらず、下の階に一切気を遣ってないのが悲しいです。
仕事で遅く寝る事が多いのに毎朝早くからからドタバタ音で起こされて寝不足なので管理人さんに注意して頂くしかないでしょうか。

>>4034 住民板ユーザーさん1さん
上の階の方、挨拶に伺った際、うるさくないですかと言っていたんなら普段から音は気にしてるでしょう
子供が走ったら普通は注意するし、わざとうるさくしようと思っている人はいないはずですよ
一度挨拶に言って顔見知しりなら静かにしてもらえますかと直接言いに行ったらどうですか?ケンカ腰はダメですが今後もずっと共同に住んでいくのだから
悪気なく、うるさくしてないつもりでも自分の家から出てる騒音がどれだけのものか言われないとわかりませんよ
うるさくしてないか聞いて大丈夫と言われれば大丈夫なんだと思うだろうし
あなたも気づかず騒音を出してるかもわからないし
対策してないとかスリッパの音とかよくわかるなとは思います。

>>4035
仰る通りですね。
私も子供が2人いますが、少しでも走ったら神経質なくらい子供には怒鳴ります。
それでも幼稚園くらいだと中々治らないです。
悩んでるのですが、家の中で縛るなど極端な言い方すればそれしか解決策がないです。
なのでこーゆう書き込みが有るのは理解出来ますが、何とも思ってないみたいな書き方されると悲しいです。

https://noise.hachultra.jp/transmitted-sound/
騒音が真上の方からではない可能性もありますね

ガキ共をちゃんとしつけろよな。
親があかんわ。

>>4038 匿名さん
また出た
躾されてない乱暴な人

>>4039 住民板ユーザーさん4さん

たしかに言葉づかいは乱暴だけど、
言ってる内容は正しいですよ。

>>4040
言ってる事は正しい？それは中身の話しですか？
躾って一言で纏めるとは難しいですよ、未就学児なら尚更理解力も乏しいし。
小学生なら当然躾を理解して行動しますから。
悩んでら方を追い込むような事は言わない方がいいですよ。自分も子供の頃どうだったのか考えたらどうかなと。

>>4041 住民板ユーザーさん5さん

考えたよ。ここのガキんちょ達よりは道徳心あったな。
通知簿　道徳「よくできました」やったもん。

もうこんなどうでもいいようなマンション内の恥さらしのような掲示板無くなればいいのに。

>>4042 匿名さん
昔は賢くても今はそのような言葉遣い
残念
昔賢かったというどうでもいい自慢もいらない

賢かったとか自慢はしてへんやん。
科目別で「道徳」はよかったと云うこと。
文章を正しく読んで理解せんと。脳みそ入ってる？

フォレストD棟エレベーターの落書きは恥ずかしいですね。
カメラで監視されているのに、よくやるなー

そうなんですよ。やっちゃうんですね。
誰が綺麗にするんですかね。
カメラ解析したほうがいいですよ。

スカイなので、その具合はわからないですが
落書きが本当なら非常に残念ですね。
見られてる環境で、その堂々っぷりというか、
もしくは単なるアホなのかわからないですが
今後の為にもカメラで特定していた方がいいですね。
一度あることは二度、三度あると思います。

それに住人ではない可能性もあるので
監視カメラで映像チェックを是非して頂きたいです。

https://xn--q9ji3c6d128t8d1bnel29c.com/user/questions/945
どんな落書きだったのかやすぐに修復できるかにもよるでしょうが
理事会にあがってるはずなので対応はするでしょう

期待薄やな。

淀川花火大会って見えますか？

24日の伊丹花火大会は見えますよ

花火とか渋滞するからやめてほしい。

>>4051 スカイ住民さん

E棟の角部屋上階なら見えるのでは！？

淀川花火は終わった。

>>4048 住民板ユーザーさん1さん

そもそも今回の落書きは「器物損壊」で刑事案件です。
少なくとも被害の事実として、防犯カメラに記録された「その時」の映像を公開しても問題はないですよね。

>>4048 住民板ユーザーさん1さん
修繕工事(?)の為に養生プラ段が貼ってあって、そこに爪とかで付けたようにほぼ全面落書き有りますね。

「落書きしないで」の注意貼り紙以降は増えてないと思います。(書く場所が無くなっただけ？)

プラ段なので外せば元通りですが、工事終わるまではそのままでしょうね…

>>4057 住民板ユーザーさん3さん

そのままでしょうね。
卑猥な落書きもあり、
情けないですね。

養生プラで器物破損はないわ
情けないって子供のやったこと
大人が一緒にいてしてたならダメだけど子供だけでしたことだろうし
注意してなくなってるならいいやん

>>4059 住民さん

こどもがしたことなら許されるの？

そうやって、他人に迷惑かけても許されると勘違いしたら、その子は将来、社会で許容されない人間になるでしょうね。

ガキ共のしつけの徹底と道徳教育を親は考えなあかん。

明日オープンのビエラの定食屋さん安くて良さげですね?

メシ屋なんかどないでもええ。
しつけを考えなあかん。

それとこれとは別ですやん(^-^;
子供のしつけも大事！
新しい定食屋さんにも期待！

>>4063
なんだお前？
お前が他人の子しつけたら？

>>4060 住民さん
何でも許されるとは言ってませんよ
必要なら養生シートの取替え実費分親に請求すればいいだけです。
器物破損と警察沙汰にしたり、情けないとみんなよってたかって責めなくてもいいと言ったまでです。
注意して謝罪がなく、逆ｷﾞﾚしたり、何度も繰り返すようならその時に対応すればいい

>>4066 住民さん

子供がやったのであれば、
親同席で理由を確認すればいいでしょうね。
大人がやったにであれば相応の責任をとってもらって、その事実を公表すれば良いね。大人だから責任は取れるでしょ。

どんだけ貧乏なんですか？
今回の件に限定して言うと余剰シートの取り替えだけでしょ。
みんなで負担すれば数百円でしょ。

自身を名乗らずに何を言いたい放題言ってんねん。
ホンマにまず自分が名乗っていえばもう少し変わると思いますよ。
発言に責任も出るので。

マークフォレストの木村より

木村はん
ガキの悪さになんで関係ない人間が金払わなあかんのよ。
貧乏なんで、金余ってるんやったら貴方が払っておくなはれ。

>>4068 マークフォレストさん
たかが数百円されど数百円
前例を作れば同じようなことが何回も起こったらその度に数百円負担することになる
今回だけ特別の考えはないですよ
それに住民負担になると理事会や総会での話になります。
賛成の人なんて皆無でしょう
親に負担してもらえれば親も子供に注意せざるえないようになるでしょう
名前ほんまかわからんけど公表しない方がいいですよ
世の中どんな人がいるかわからないから

>>4068 マークフォレストさん

金銭の負担の問題ではなく、
みんなが使用するエレベーターに落書きをして不快にさせている事が問題。
自室内で落書きしたらいい。
やったのが子供か大人かわからないが、とりあえず防犯カメラを確認して事実の認定は必要でしょうね

>>4068 マークフォレストさん
木村さん
あなたは「養生シートの取り替えだけ」なんておっしゃっていますが、
落書きした人も、そんな考えだったんでしょうね。
結果的に他人に不快な思いや迷惑をかけてもいいの？

>>4072 住民さん
落書きした人が子供ならそこまで考えてないでしょ
だから親にこういうことをしてたと伝えて他人に迷惑がかかると注意してもらわないといけない。
大人がしたとしたら大問題ですが
今回7月の理事会の議事録には落書きについて書かれていませんでしたね
今月に挙がるのかな

マークフォレストの木村とかどうせ偽名でしょ。
感覚がよく分からんし、冷やかしするなら書き込みするなよ。防犯カメラで犯人探して追求すれば良いだけの話し。子供だからとか関係ない。
悪い事を認めて弁償して、今後やらなければ良いだけの話しだからね。

木村さん
お元気でですか

>>4074 住民板ユーザーさん2さん
子供大いに関係あるでしょ
イライラして麻痺してるのでは?
根本的に同じ悪いことでも大人と子供がしたんでは罪の重さや責任能力はかなり違いますよ
被害状況によっては親に説明して弁償はしてもらったらいいけど子供のした小さなことで子供を犯人と追い込むことじゃないよ
火遊びで火事を起こしたとか重大事件じゃないんだから
駐輪場があるのにアルコープに自転車置いてる人とか見映えが悪いのもあるけど共有のエントランスの床などが傷つく
床傷つくのも賠償できるんって話
エレベーターにも自転車載せてるんだから
傷つき放題

スラムですね。大変や。

木村さんのコメントが欲しいね。

私も多少傷がついたりするのは仕方ないのではと思います
そこまで神経質にならなくても
故意で行ってことは、悪いことなのでそれは注意が必要ですが

それぞれが気を付けながら、注意しあいながら生活していけば良いんですよ
こんなところで熱くなってても何も解決しませんよ

もっとこんな良いことがありました見たいなことを話せばいいんですよ

例えばマークフォレストの人がキッズルームに新しいおもちゃを寄贈した話とか良い話じゃないですか
私のところの子供が新しいおもちゃだってだいぶ喜んでました
そういう良い人もいっぱいいるマンションだと思います

木村さーん
お元気ですか？

JR塚口駅の朝の混雑は危険ですね。
JRは事故が起こってからしか動かないのか

線路沿いのローソンいつできるんですか！！

改善の予定はないそうですよ。要望を出し続けるしかないですね。

>>4083 入居予定さん

JR西は舐めてるんですかね？
けが人が出てからでは
洒落にならんと思うんですが。
過去の大きな過ちもあるのに！！

朝晩ラッシュ時は特に危険と感じるが
今後シーンズも完成して更に利用者が増えると
思うと。。。本当に危険だと思います。

せめて、ホームにスタッフを配置するとか
落下防止バーを設置するとか。
何かしらの安全対応を取って頂きたい。

あと、ホームに階段は2つは必要ですよね。。。
要望書。真剣に考えたいと思います。

>>4084 住民板ユーザーさん1さん

JR西は事故のこと反省してない

普段はJR宝塚線、事故の話のときは福知山線。まるで別の路線で起きた事故のような扱いですからね。

本当にあの朝夕の混雑ぶりをみてると北側と南側の両方に階段を設置してほしいです。

>>4086 入居予定さん
急激な人口増加に追いついていないですよね。今の状況が何十年も続くようであればJRも動いてくれるのでしょうが、20,30年後には人口減少が見込まれ、塚口の賑わいはさんさんタウンの再開発までと言われているため、微妙なところなのでしょうか。

>>4087 住民板ユーザーさん1さん

いつか事故が起きそう。
駅長は危険を認識しているのかな

そんなJRのこと文句言うならここ買わなければよかったのに
阪急沿線買ったら良かったんちゃう
ほんま愚痴スレやな

ぐちゃぐちゃ言いたいんやったら木村さんにでも聞いてもろたらわ？
最近消えよったけど。

JR塚口駅窓口の横に要望書が置いてありますよ。

>>4084 住民板ユーザーさん1さん
こんなとこで愚痴らんと要望書考えたいじゃなく早く出したら
階段は上りと下りの分別もできていない人ばかり
携帯操作しながら階段上ったりマナーができていない
足踏み外して将棋倒しになったらどうすんだ
ＪＲよりも人一人一人の認識が問題

>>4092 住民板ユーザーさん2さん

そんなに怒ったって民度がそうなんだからしゃあないんですよ。
尼の道歩いてもタバコの吸い殻ばっかし。

プレイグランドって1時間借りるのにいくらか知ってる方教えてください。使用用途は子供のボール遊びで借りる事もできますか？

>>4094 住民板ユーザーさん2さん

500円/h だったと思います。

因みに、独り占め(グループ占拠？)しないで良いのであれば、借りなくても使えます。

>>4095 住民板ユーザーさん3

そんなに安いの？
土日も変わらずに？
そりゃ人気でますね
フットサルとか子供サッカーなら余裕の広さだしね

でも家族だけで借りてるのは見たことないな

>>4095
返信ありがとうございます。
子供とボール投げや、キャッチボールしたくてプレイグランドを見に行っても予約されてて使えないので、ただのキャッチボールでも追い出されないように予約しようと考えてます。
500円なら安いので。テニスじゃないと予約不可では無いと思うので、お金払って抑えるしかないですね。。

9月8日の夏祭り楽しみです。
理事の皆さんとボランティアのみなさんに感謝感謝です。台風の影響が無いことだけ祈ってます。

改めて全体図を見るとプレイグラウンドって小さいですよね

あの戸建街区を作らずにマンションにしてたらみんなの森ももっと大きく取れたり
第二プレイグラウンドとかも作れてたかも知れませんね

電気代ってどうやって確認されていますか？
最初はサイトで見てたんですが、いつのまにか閉鎖されていて…

> 4103 長谷工エネシスからNEXT POWERに会社が変わっています。　ここからログインできます
。https://nextpower-kepco.jp/customer/index.htm

ベランダでタバコ吸わないでほしいなー

なんで？ちょっと位ええやんかー。

>>4106 匿名さん

箍(たが)がゆるむ

だからダメです

>>4104
返信ありがとうございます。
IDとパスを全く覚えていないんですが、長谷工のときと同じでしょうか。
問い合わせてみるしかないんでしょうか…

ベランダタバコは禁止されてる。
部屋の中で吸いましょう

>>4109 住民板ユーザーさん1さん

その通りです。

規約を破って他人に迷惑かけるか、

自室で喫煙して家族に迷惑かけるか

どちらをチョイスするかということ

家族には迷惑はかけられへん。

>4111
それなら仕方ないですね。
ちょっとだけならベランダでタバコを吸ってもいいですよ。

ベランダでタバコを吸う？
民度が相当低いな。

> 4108
電気料金のNEXTPOWERのユーザIDとパスワードは確か、作り直したような気がしましたが、ログインページでは新規登録や変更などのリンクが見当たらないですね。サポートに問い合わせた方が早そうですね。
あと、旧は長谷工アネシスでしたね、失礼しました。

>>4113 通りがかりさん
通りかかりにここを読むんじ民度は高くないよ。

>>4111 匿名さん

他人に迷惑かけるわけにいかないから、
家での喫煙を家族に辛抱してもらうという考えにはならない？

タバコをベランダで吸うのはそもそも規約違反なんでしょ。家の中で吸いましょねー。ほとんどの方がベランダでは吸ってないと思いますが。

そうかな…。

何個か前のレスにちょっとなら吸うてもええっていう人おったやんか。

家族に迷惑をかけられないという意見がありました。
人間誰もが赤の他人より家族の方大事でしょう。
家の中でタバコを吸ってご家族が嫌な思いをするのならベランダで吸ったほうがいいですね

>>4120 入居予定さん

それなら共用部での喫煙禁止の規約があるマンションに入居しなければいい

>>4120 入居予定さん

ベランダで喫煙する、そんなルールを守れない親を見て育った子供の将来が心配。
親と同じような人間に子供はなってしまうからね。ルールが守れず世の中から受け入れられなくなって将来的に露頭に迷うでしょうね。
まあ、あなたに子供がいなければ、これは当てはまらないけどね。

過去のレス見てみ。このマンションのガキ共がどんだけ躾されてないかよーわかるよ。
露頭に迷うって、知らんがな。

>>4123 匿名さん

たしかに躾されていない子供たちがかわいそう。
あなたの子供がそうならないように、まずは、あなたがベランダでタバコ吸うのをやめようね。

桜の木にケムシがついてどえらい事になってますが対策できないのかな？このままだとほとんどの桜が立枯れしそう。それにケムシに刺されたなんて被害も出そう…

又カネがかかる。
ほっといたらええ。

子供多いですが、皆さん保育園や幼稚園は入れそうですか？

無料やから ええなあ。

スカイの住人ですが夜9時?10時頃に三菱電気側の道路から大声で歌っているの聞いたことがある方はいらっしゃっいませんか？
頻繁な上にかなり長時間歌っていてかなり迷惑なのですが、あの大声で歌っていたら変質者か何かなのか不安です。

>>4129
かなり歌ってますよね。
三菱の夜勤の人かなと思いますが苦情入れたいですね

>>4130 住民板ユーザーさん1さん

夜、ウォーキングしたらわかるよ！
私は、知ってるけどね

こちらの物件の中古を検討しているのですが、JR塚口の通勤ラッシュってそんなに危険なのですか？
また、ピークは何時頃なのでしょうか？
よろしければご教授お願いします。

>>4132 住民板ユーザーさん1さん

JRは事故が起きてからしか動かないのかなぁって感じです。
とても危険。

>>4132 住民板ユーザーさん1さん

この駅と大阪駅しか知らない者の主観ですが、朝に大阪駅で降りた時の感じと、遅めの夕方(6~7時位？)にこっちで降りた時の感じが同じ位に感じます。

1番ホームだけでもいいので、階段が増えるか、改札出来ると良いですね～

申し訳ないですが、ピークの時間は分りません。

>>4132 住民板ユーザーさん1さん
朝７時過ぎの電車に乗っています。
この時間は問題ありません。

>>4133さん
>>4134さん
>>4135さん
皆さんありがとうございました！
とても参考になりました！

シーンズが出来るのでちょっと気になって掲示板覗いてきたのですが、ここの住民がプラウド自慢しまくって叩かれてますね笑
しかも自慢内容がスーパーや病院にシーンズよりも徒歩で5分ほど近いからとかそんなレベル笑
シーンズの方を見るくらいなのでおそらくこっちも見てると思いますが、恥ずかしいのでやめてください。
プラウド住民の民度が低いとか自慢はプラウドの住民板でやってくれとか言われて、同じ住民として本当に恥ずかしいです。

>>4137 住民板ユーザーさん1さん

民度低いから仕方ない笑
類は友を呼ぶ
そんな住民やねん

>>4113 通りがかりさん

賃貸アパート並みの民度

>>4137 住民板ユーザーさん1さん
大衆マンションなので色んな人がいると思います。しかも金額もそんなに高くないし、、、このマンションを検討中に野村不動産の営業マンが年収とモラルは比例すると言ってました。

その後、検討の結果、買いたいと営業マンに連絡したら既に完売していました。
その時、人気と販売戸数は比例すると言われました、、、

>>4139 住民板ユーザーさん2さん

ここを賃貸で借りようと思ったら
結構するよー
不動産サイト見てみなよーw

明日の朝もJR塚口駅のラッシュにもまれると思ったら嫌だなー
将棋倒しの事故とか怖いです

駅直結、梅田／北新地直行で買ったんだけど、子供が隣のマンションの子と遊ぶようになってガラが悪くなった。
やっぱり子育ては隣の西宮か伊丹の方が良かったのかな？
非行に走る前に引っ越そうと思う。

>>4144 入居前さん
はいはい。
子育ては親の責任ですよ。
隣のマンションの子も同じ事思ってますよ。

>>4144
今なら、買った時より高く売れるので、いいですよね！

>>4144 入居前さん

そんなの言い出したら小学校中学高校社会人になってもずっとですよ。
アマに住むなら最初からそれくらい覚悟しないと。

>>4144
そうですね。隣のマンションに頻繁にパトカーや警察のバイク来てるって聞いたよ。
かなり、やばい人ばかりなのか？　住民トラブル頻発なのか？

プラウドは駅直結でスーパー病院も近いから、尼崎色が全くなく住めるのがいいね。
梅田も近いしインターも近いし尼崎に住んでる感はゼロだね便利なだけで。
新築駅近でこの値段でこういう便利なところ探すの難しいと思う。

>>4149 住民板ユーザーさん6さん

このマンションのデメリットは無いの？
「メリット」とあわせて「デメリット」も書いた方が、誠実な文章と受け止められるよ。

デメリットは電車が普通しか止まらないくらいじゃないかな？
普通しか止まらないこともあれだけ電車が来ればそんなに不便でないし。

不便やっちゅうの。

>>4152
じゃあ塚口は向いてないかもですね。
尼崎があるので快速が止まるようになることは無さそうですし。

>>4151 住民板ユーザーさん1さん

デメリット:神戸方面への尼崎駅での乗継が悪いと思います。普通しか止まらないのはデメリットに感じないですね。あと、みんなの森がどうなっていくかが心配です。ちゃんと育つのかなぁ。

>>4154 住民板ユーザーさん
あまり神戸に行かないので知らなかったです。
たしかにそういうのはあるかもしれないですね。

みんなの森は子供がもっと自由に遊べるような場所を一部使ってもいいかもですね。
駅近のマンションであれだけ広い住民だけのものがあるのはいいですよね。

唯一の欠点と言えば、ダイヤが乱れたら普通しかないのはやっぱり不便。
朝は折り返し運転で東西線の始発みたいなものだし、そこは良い。

住む前はいいな程度だったけど、マンダイと病院が目の前にあるのは住んでみるとめちゃくちゃ便利。

駅近で梅田まで濡れずに行けて近いし、住んでみて便利さをより感じる。

>>4152 匿名さん

確かに不便。

不便を解消すると同時に、
ラッシュ時の混雑による危険回避の為に取れる方法として、
「快速停車駅」にする。
それしかないのでは？

それをしないならJR塚口駅の駅長は、
他に危険を回避する方法を自身で考えて実施しなければならない。

そうでなければ、危険を見て見ぬふりしていると認定されても仕方ない。

福知山線なんで便利なわけないやん
起点駅の尼崎の次の駅やから快速が停まるわけないやん
だいたい森永や三菱の貨物を積む為の尼崎港線の駅やんか

やり方次第で快速が停まりまんねんやわ。

このマンションに限ったことではないのですが、4.5畳の部屋って狭くないですか？実物を見ずに購入したので仕方ないのですが、我が家は窓もないし子供部屋にするには狭すぎて今後どうしようか困っています。

>>4160 住民板ユーザーさん3さん

今の新築って団地間表記ですからね～＾＾；

実家が古かったので本間でイメージしてたので、初めて見た時びっくりしました

物置しかないっしょ。

窓がない部屋は居室じゃないよ。物置です。

フォレストで４．５件売りに出てるけど
尼崎市かつ福知山線で５０００はどうかかなぁと思いとどまり中
先日見学に行ったとき、酸っぱい匂いがいてたけど化学工場でもあるの？

>>4164 内覧前さん
ただ臭いのネタを投下したいだけの投稿ちゃいますの笑
最近は感じませんがねー。酸っぱい臭い？？まぁ臭い気になるなら辞めておきなー！幸い私は気にならないので問題なしです。

>>4165 住民板ユーザーさん8さん

臭いは、たまに気になりますね

足の匂い。

>>4167 中古マンション検討中さん

そうじゃなくて、
薬品っぽいかな?

>>4165

いやーっ、時々くさっいやろ。風向きかも知れんけど
窓閉めてたら家の中は臭ないけどな。

便臭か？

4164?4170(4165を除く)は基本同一人物でしょ^_^ただここを荒らしたいだけ(^^)笑

>>4164 内覧前さん

貴方からは日本語弱めな感じが
すごい臭うので
ぜひ留まってて下さい。

えっ？？こんな時間に森で遊んでるってどういうこと？？親、子、共にバカなの？！
マジでうるさいんだけど。誰やねん！！

>>4173 住民板ユーザーさん1さん

バカなのかもね

>>4173 住民板ユーザーさん1さん

騒がしさが気になって、ついつい玄関からのぞいてしまいました。
いやいや、バカだなんて。。。
でもまぁ、馬鹿なんでしょうね。

ここの住人なのですかね？

>>4175 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら、ここの住所でしょうね

>>4165 住民板ユーザーさん8さん

性格悪いの住んでる最悪

>>4142 住民板ユーザーさん1さん

意味間違えとる。
さすがやね。

>>4180 住民板ユーザーさん4さん

意味を履き違えてるのはそちらでは？w

>>4179 住民板ユーザーさん4さん
このマンションは良くないと遠巻きに評判を下げたい高等テクニックですね！わかります！尊敬してます！

ちょくちょくあるみたいですね

皆様お家を買ってからがちゃがちゃ言っちゃって。
後悔してる訳？
わいは後悔してないけどね。
強いて言うならフォレストの住民の質にがっかり。小さい子供がいる家庭が多いんだろうけど、うるせーんだよな。
かーちゃんはバギー持って他群ろうし。
邪魔だし避けて欲しい。
しかも子供の方が挨拶も出来てしっかりしてるとはね。これは褒め言葉だよ。

駅は階段を広くして欲しいね。ラッシュ時は大変だもの。事故が起きてからでは遅いし。
と、思うのさ。

>>4185 住民板ユーザーさん1さん

駅長
事故が起きてからじゃあ遅いよ。
あなたの責任

JRなり迷惑な住民なり直接言えば
グチグチこんなとこで言っても無意味
みんなの森で子供がサッカーボールを強く蹴って、当たりそうになったからここでしてはダメだと注意したらごめんなさいとやめましたよ
JRは駅の階段の上りと下りも守れない人ばかり
下りゾーン関係なしに上りばっかりで
電車間に合わなかった人がかわいそう
携帯見ながらトロトロと階段上っているのもいるし
JRより一人一人の乗客のマナーが全然なってない

>>4186 居住者さん
駅を大きくするってのは難しいでしょうね。
私は一人一人がマナーを守って対応するしかないかなと思ってます。

フォレスト、スカイ民がごちゃごちゃと民度低いですね。

このマンションでは
フロント＞フォレスト>スカイなんですから大人しく生活してください。
特にスカイの人

>>4189 フロント住民さん

住民のフリしてのコメントは楽しいですか？w

わしスカイやけどめっちゃ満足しとるよー。ディスられて悲しい。確かにフロント、フォレストの方がええとも思う。自分的には一番はフォレストかな？フロントより子供小さいとみんなの森近いのがいいのよね。スカイはなんや言うても万代近いでおますし！万代は絶対正義なんですわ。

まあ善し悪しがあるのは仕方ないですね。それはどこに住んでいてもありますからねぇ。許せる事の限界はありますけど。

>>4191 住民板ユーザーさん8さん

数分でも森を通るのは好きなのでスカイで良かったかな自分は。景色が良いしねスカイという名前の通り。

ここは住民スレでなく、重看スレやな
スレ管理人も含めて
荒らしや煽り等削除されないし、何でもあり

警察？

異臭がする

塚口マダム？大爆笑

OSAKALOVER～大阪人の新常識～
「京橋」「大阪うどん」「大阪生まれのロングセラー波乱万丈伝・突っ張り棒」「住みたい街・尼崎」
https://tver.jp/corner/f0045226/share
今日テレビ大阪でズットシティ映ってましたね

>4196
酸っぱい臭いでしたね

>>4199 マンション住民さん

酸っぱい臭いの原因は何ですか？

共稼ぎで平日締切マンションの人建ちが一斉に窓開けて換気したとか？

マークスカイの駅から一番遠い塔の上層階が気になっています。よろしければ情報ください。

1. 一番駅から遠い棟でも駅まで5分程度でしょうか？2. 雨には濡れず行けますか？
3. 眺望は？　大阪オフィスビル群などが一望できますか？
4. 24時間ゴミ捨てドラムはないと聞いていますが、ディスポーザーの性能は十分でしょうか？
5. 一番近いゴミ捨て場はどこでしょうか？　マークスカイ側にもあるのでしょうか？
6. 自転車置き場もマークスカイ側にありますか？
7. マークスカイのエレベーターは何機あるのでしょうか？
8. フロント、フォレストに比べれば少し割安傾向かと思いますがどうでしょうか？
9. 阪急本線の側ですが騒音はいかがでしょうか？
10. 話題になっていた臭いはまだ続いていますでしょうか？

お答えになっていただければ幸いです。
おじゃましました。

>>4202 売り物件が出てきた時のために情報収集中

現時点で3部屋販売中なので自分で内覧して確認して下さい。

プラウドシティ塚口マークスカイ
13階階　4,780万円 3LDK 76.86㎡ 南
1階　4,480万円 3LDK+S（納戸） 70.15㎡ 南
1階　4,280万円 3LDK+S（納戸） 74.42㎡ 南

>>4202さん

こんばんは。
参考になれば幸いです。

1.一番遠い棟だとエレベーターも含めて7～8分かかると思います。

2.マンション内は濡れません。駅へ渡る箇所だけ濡れます。

3.大阪オフィスビル群は隙間からちらっと見えるだけです。尼崎駅方面の方が綺麗に見えます。

4.今のところディスポーザー壊れていません。

5.マークスカイにもありますよ。

6.マークスカイにもありますよ。

7.2箇所に2つずつあります。

8.若干駅から離れてるからではないでしょうか。

9.これは人によりますね。

10.個人的にスカイは臭い気になりませんよ。(フロント、フォレストは臭っていました)

>>4204 スカイ住民さん
情報いただきありがとうございます。
購入時期がもう少し先になるので今出ているお部屋を拝見してもオーナーの方や仲介の方に御迷惑をおかけするかと思い、ここで事前知識を得られたらと考えました。
駅等に10分や15分駅等に歩いて行くことにくは感じません。むしろあまり近いと雨の日などにタクシー使えなかったりして辛いこともあります。
7ー8分の距離で雨に濡れずに行けるのは良いですね。
ありがとうございました。

資産価値ガンガン上がってるな。
平均20％くらいかな？
販売業者の広告もマンション名称だけじゃなく棟名も無いと価格表の平米数でも見ないと解らんな。

プラウドシティ塚口マークフォレストの中古物件
14階 4,780万円 3LDK+S（納戸） 78.39㎡ 南東
12階 5,480万円 4LDK+S（納戸） 85.77㎡ 南東
10階 4,380万円 3LDK 70.2㎡ 南
9階 5,580万円 3LDK+2S（納戸） 89.45㎡ 南
2階 4,480万円 3LDK+S（納戸） 73.2㎡ 南東

プラウドシティ塚口マークスカイの中古物件
13階階　4,780万円 3LDK 76.86㎡ 南
1階　4,480万円 3LDK+S（納戸） 70.15㎡ 南
1階　4,280万円 3LDK+S（納戸） 74.42㎡ 南

素晴らしすぎる！
これからはJR塚口の時代ですね。

チラシに入ってたノムコムのオーナー登録すればだいたいの価値がわかりますよ
消費税８%から１０%になったのもあるでしょうが確かに上がってますね

おお。
今後を考えても購入して良かったと思います(^^)

まあ単純に便利だよね
駅前で尼崎まで一駅で梅田も三ノ宮も近い、高速入口も近いし車で行けば周辺で何でも揃う。

マンダイの存在は大きくて、病院もマンダイとビエラので十分。クリーニング、ドラックストアも競合してスタバもある。

大型マンションは治安もいいし、住んでる人も感じが良い。

この値段でこの条件を満たすところを探すのも難しいんじゃないかな。

値上がりしてるのは全国規模なのに相変わらず尼民族主義的な書き込みですね

>>4210 住民板ユーザーさん4さん
尼崎ということを我慢できれば問題ないですね。このマンションの敷地内はいいですが、外に出れば綺麗でもない。また特に教育面に心配はあります。今後売り物件が増えていく可能性があり、何年かしたら共用部の修繕も必要になってきます。塚口駅がマイナーな駅なので、人口が減少してもビエラは生き残れるのか...資産価値が高いうちに売ってしまうのが賢いのかなとも思います。
まぁ大衆マンションに一生住むのであれば関係ないですが。将来お年寄りだらけのマンションになるのでしょうか。

>>4212 住民板ユーザーさん2さん
それは、ほとんどのマンションに当てはまる事ですよ（笑）
そうなるからこそ駅近で便利というのが大事。

>>4213 住民板ユーザーさん3さん
他のマンションと同じならいいのですが、、、みんなの森やら色々共用施設があるので心配です。駅近で便利ですが、果たしてビエラ塚口がいつまで生き残れるのか。30年も経つと環境は大きく変わると思います。

このマンションから通える偏差値の高い高校はどこでしょうか。地元でないため、ご存知の方がいたら教えていただきたいです。

あー、このマンション欲しい。安く売ってくれ。

>>4216 中古マンション検討中さん

マークフォレストは、4000万前後で売ってる部屋もいくつかあります。物件数はこれからどんどん増えてくると思いますよ。

3,980万円 3階／3SLDK／71.35㎡
4,080万円 12階／3LDK／72.54㎡

>>4217
そう思って待っとったけど、全然物件増えんし、価格も上がっとる！
４ＬＤＫなんか全然出ん。駅近は、新築の時に買っておくべきでしたわ。

>4215
JR一本で灘高に通学できるけど？あんたの子供入れるん？

仕事関係の人にどこに住んでるの？

って聞かれて、ここって答えたら

便利で最高のところに住んでるねって

尼崎という住所を気にしないならと（笑）

その人は芦屋に住んでます

>>4219 マンション住民さん
難しいですが参考までに。
他にありますか？

検討中の者ですが、こちらのマンションの住み心地は住民が多くて面倒くさかったりはしませんか？マンション内のイベントもあるみたいで個人的には自宅なのに学校みたいにイベントが多かったり毎日誰かと関わらないといけないのが煩わしくて（笑）
なら戸建を買え！はご勘弁を（笑）

>>4222
定期的にイベントを行ってますが自由参加ですし煩はしさはないかと。
毎日誰とも関わらないですよ。私はご近所さんと仲良くしたいですが全く接点ないです。

>>4222 匿名さん

共働きなので今のところ近所付き合いもほとんどありません。
イベント等は、今後継続するかどうかも住民の意志次第かと…
理事会が回って来るまでは、特に何もありませんね（笑）

>>4223 入居予定さん
>>4224 匿名さん
情報ありがとうございました。

分譲マンションに住んだ事がなく子供の頃も一戸建てで育ったのでマンションだと狭く感じないか不安です。利便性を重視してマンションがいいですが4人家族で3LDKだと狭いですか？物や服も多い方なので収納が足りるか気になっています。
実際に住まれてる方いかがでしょうか？

>>4225 匿名さん
80平米以上ならそんな狭くないかなー？70平米は狭く感じると思います。

>>4225 匿名さん

4人家族で3LDKに住んでいます。
狭いと感じたことはないですね！

>>4225 匿名さん

子供が二人いても小学生くらいまでは大丈夫じゃないですか？

マークフロントはなかなか売りに出ないなぁ。

プラウドシティ塚口マークスカイの中古物件
13階 4,780万円 3LDK 76.86㎡ 南
1階 4,480万円 3SLDK 70.15㎡ 南
1階 4,280万円 3SLDK 74.42㎡ 南

プラウドシティ塚口マークフォレストの中古物件
14階 4,780万円 3SLDK 78.39㎡ 南東
12階 5,480万円 4SLDK 85.77㎡ 南東
12階 4,080万円 3LDK 72.54㎡ 南
10階 4,230万円 3LDK 70.2㎡ 南
9階 5,580万円 3LDK+2S（納戸） 89.45㎡ 南
3階 3,980万円 3SLDK 71.35㎡ 南東
2階 4,480万円 3SLDK 73.2㎡ 南東

神戸の駅近の新築と中古はそれ以上だけどね

>>4232 匿名さん

そうしてください。

冷やかしなのか
ここは住民専用スレですよ
神戸がいいなら神戸買えば
駅近にはないですけど

>>4233 住民板ユーザーさん3さん

必死ですね（笑）色々と（笑）

SUUMOとか見ればわかる事を延々と

SUUMOとかに出ている以外に、実際のところ空家は何軒あるのかなぁ。

『駅近』に騙された。
福知山線は超ローカル線。しかも塚口は各駅停車のみ。しかも遅延多発。
今は自転車でジェイ尼まで出て電車通勤しています。
ジェイ尼南に大規模マンション出来るそうなので転居検討中。

>>4238 マンション住民さん
ささっと住み替えが出来るくらい金銭的に余裕があって羨ましいです！

>>4239 匿名さん
業者に釣られすぎ

>>4238
遅延煩わしくてＪ尼まで自転車で行くやつなんておらんやろ…自転車でＪ尼まで15分くらいかかるやろし今時期は寒いしで地獄でしかないわ。全力健康マンって呼ばしてもらうわ。

>>4238 マンション住民さん
神戸方面から帰って来る時に、電車の乗り継ぎがうまくいかないことが多いですよね。尼崎駅で15分ほど待つことが多くて、各駅停車の不便さを感じます。

>>4242 住民版ユーザー7さん
通常は乗り継ぎ7分間みたいですね。まぁ快速が停まってくれる駅の方が少ないと思って諦めるしかないですかね。

>>4238 マンション住民さん
JR尼崎では自転車をちゃんと駐輪場に置いてますか？
JR塚口?JR尼崎自転車での往復の時間にちゃんととめてるなら駐輪代が勿体ないし、非効率です。
雨の日めちゃ大変だし
ローカル線、遅延や各停が嫌で、同じ15分かけるなら健康の為に歩いて阪急塚口から出勤すればいいのに
普通住民なら住む前にアクセスなど調べてるはずですけどね？
ちなみにJRは福知山線がではなく、全体的に遅延が多い
JR利用者ならわかるはずですよ

>>4238 マンション住民さん
ジェイ尼南にできる大規模マンションって何てマンションですか？
調べたけど出てきません

>>4244 住民さん
うちの旦那もjr尼崎まで自転車で行く事ありますよ（笑）
特に帰りの遅い時間は尼崎で待つ事が多いんですよね。で、その待ち時間の間に家に帰って来れます。
もちろん雨の日は塚口から乗りますよそら（笑）

>>4245 とおりすがり

1件目はサンヨーホームズのこれ。
2件目は去年尼崎市が土地を競売にかけた土地に出来るけど詳細不明。

https://www.constnews.com/?p=75903
ＪＲ尼崎駅近くに計画する分譲マンションの住戸数は４５６戸／２０年４月初旬に始動／サンヨーホームズら | 建設ニュース
2019.12.25
サンヨーホームズ（大阪市西区）などが兵庫県尼崎市に計画する分譲マンションの住戸数は、４５６戸を整備する。着工は２０２０年４月初旬、竣工は２２年３月末を予定。敷地は更地で仮囲いをしている。

https://www.constnews.com/?p=72832
ＪＲ尼崎駅近くの分譲マンションは２０年４月初旬に始動／工期・規模ともに大幅に見直し／サンヨーホームズら | 建設ニュース
2019.10.21
サンヨーホームズ（大阪市西区）などが兵庫県尼崎市に計画する分譲マンションは、２０２０年４月初旬に新築工事に着手する。当初は延べ約２・３万平方㍍で２９４戸を整備する予定だった計画を見直し、延床面積を３・８万平方㍍とし、約１・５万平方㍍が増床している。完成は２２年３月末の予定だ。

>>4246 住民さん

遅延以外の接続待ちの間で、jr尼崎からここまで自転車の方が速いというのは盛りすぎですね。笑
逆にそんなスピード出して夜道を帰ってたら非常に危険なので旦那さんに助言してあげた方がいいと思いますよ。

4245さん
元あま湯の跡地だと思います。マンションができるという情報は出てましたね。

>>4246 住民さん
JR尼崎では駐輪場使用してるんですか？
帰りに急な雨などの時はJR尼崎に自転車置きっ放しになりますよね
ややこしそう

https://ideco-ipo-nisa.com/15329
わかってるんでしょうがいろいろとヤバイですよ
JR尼崎から通勤経路で申請してるなら別として

JR尼崎付近に住むなら駅北側の再開発地帯のマンション(中古)ならまだ良いけど、駅南は新築でも微妙。
プラウドシティ塚口はJR駅近、徒歩10分ちょっとで阪急塚口なのが2路線使えて便利なんですよね。

>>4257 フォレスト住民

プラウドシティ塚口ができる前の塚口しってる？
みんなこんなとこありえんとか言ってたけど変わった。
大規模開発ってそういうもの。
街や駅の印象が変わるんだよ。

>>4258 匿名さん
知ってますよ。
駅前再開発で大阪まで電車で近いため検討して決めました。
あなたが再開発以外でここを購入した決め手はありますか？

>>4258 匿名さん
大規模開発やからプラウドシティを購入したんや。そら昔のJR塚口の東側なんて誰も買わないで。イニシアの人らは結構な決断やったと思うわ。安くで買って便利になって今は完全に勝ち組やろけど。

駅近で梅田に近く、人気のスーパーと色々な科の医者がマンションの目の前にあるというのが最大の魅力。
高速のインターも近くて、車で行けば周囲に何でもあって。
再開発ならではなんだろうけど、なかなか探すの難しいよ。この条件。

尼崎という住所を許容出来るか出来ないかだけ。

>>4262 住民板ユーザーさん1さん
本当は尼崎という住所を許容できないけど、ここしか買えなかったから叩かれるとムキになって騒ぐ（笑）夜8時以降の万代見たら住民層がよく分かるよ。小さい子供を連れて値引きの惣菜漁ってる人めっちゃ多いじゃん（笑）普段そんな時間に行かないから知らなかったけどマジでビックリした。しかも子供パジャマで。ここの住所層は所詮そんなもんなんだなぁと。

>>4264
>本当は尼崎という住所を許容できないけど、ここしか買えなかったから
そんな住民も一定数以上は居るだろうけどそんな人は買ったの後悔してるだろうな、
そんな人は新築買えないなら中古で他を探すべきでしたね。
ここ選んだ人の多くは尼の住民層に違和感無く、
と言うかむしろそんな住民層の中で優越感に浸る為にここ買ってるから。

>>4264 匿名さん
優越感に浸りたいならなぜ西宮、芦屋、神戸の一等地で新築買われなかったのですか？

「尼崎」だから安く買えた。
「尼崎」の印象がこれ以上悪くなる事はないと思った。
逆に印象が良くなる事は充分ある。
つまり、印象低下によるマンション価値の低下リスクは低く、一方で、価値が上がる可能性は充分あると考えました。
投資としては良い選択だったと思う。

>>4266 住民板ユーザーさん2さん

え？投資の話しじゃなく優越感に浸る為に買ったんやろ？ここ普通のサラリーマン家庭で買えるマンションやで？こんなとこで優越感って同じ住民として恥ずかしいからやめて（笑）どんだけがめつい精神やねん（笑）

>>4265
そら芦屋や西宮の駅近で新築買えないけど、
優越感に浸りたいから尼で新築になったのでしょ。
そして上層階に住めばマンション内でもマウンテン取れるしな。

>>4226 住民板ユーザーさん8さん
>>4227
ありがとうございました、
80平米以上で探したいと思います。

ここを見ていると色々いざこざが多いように感じますが、実際住まれていてそのような事はやはりありますか？ややこしい人が多いなど。
見たり聞いたりでも構いません。

うおー荒れてますなぁ
これがプラウド住民の本性やね
だいぶ前のコメにイニシア勝ち組説があったけど
ほんまや、イニシアの後期分譲は叩き売りがあって
プラウドの半値くらいで買ったそうな。ぐぐってみ。
今の中古売値だとボロ儲けやな。うおー勝ち組やん。

>4269
尼崎で物件探すなら「ややこしい人」は気にしたらアカンやろ。

>>4264 匿名さん
優越感か　それ言わない方がいいですよ　貴方の為に　中流以上の家庭の人はここごときで優越感なんて恥ずかしくて絶対言えない　自分が貧乏な出だと言ってるみたいなもんだから

>>4272
優越感は他の尼崎住民に対してやからここで十分や

>>4273 匿名さん
どんなけ規模小さいねんっ！笑かすな（笑）

>>4269 検討中さん
まぁここは荒れてますけど笑
住民なんか住民でないのかわからない人いっぱいいるので掲示板は賑やかし程度の参考で。
自分の印象だとややこしい人はみないかなー。例えばアルコープにこのマンションは物を置いたらダメってなってるんですが当初は物、ベビーカーなど置く人がいましたが通達や直接お願いしたりで周知した今は9割9分の方が守ってますよ。傘も本来ダメですがそれもほとんど置いてる方はいません。傘入れると9割くらいかな？てな感じでいたって普通のマンションかと思います。

>>4269 検討中さん

上層階だとマウンティングができると言っている方がいますが上層階やめた方がいいですよ。理由としては
・万が一エレベーターが止まった場合階段での登り下りが大変
・火災が起こった際逃げ遅れる可能性がある。低層なら最悪ベランダから飛び降りれる
・子供が落下した場合助からない
・朝の忙しい時間のエレベーター待ち
・忘れ物した際またエレベーター待ち
・救急車を呼んだ際時間がかかる
大まかにはこんな感じです。どれだけ頑丈なエレベーターや防火耐火が施してあっても東日本大震災を見れば"絶対'はありません。

実際1番生活しやすいのは3階までです。お勧めは２階かな！我が家も以前は上層階のマンションに住んでいましたが、夜景が綺麗！それくらいです良かったのは。しかも夜景なんてすぐ飽きます。間違ってもマウンティングする為に部屋を選ぶなんて事はなさらず。人と比べて優越感に浸るのではなくご自身が居心地良く暮らせる所を探すのが1番！いい部屋見つかるといいですね。

マンション住民以外の小蝿が活発やねー。暖冬やからかな。入居して間も無く2年が経つけど、至って普通ですし大満足してます。いつもマンションを綺麗にして頂いているスタッフの人にも感謝してます。森をはじめ共用施設も大変美しく保たれていると感じます。戸建てエリアも含めて1200戸が完売してる訳ですから人気なのは当たり前。故に外野からの低レベルな、好き勝手な野次が多いのも仕方がないと思います。このサイトを見て真に受ける人は少ないと思いますが。(笑)

近くにシーンズも完成しましたし、JR塚口エリアが更に賑わっていくと満足度は益々上がっていくと思いますね！私は業者じゃありませんよ！

このマンションを買いたい人が掲示板を荒らしてる。

ここが荒れることで「このマンションややこしい」とか思わせて、購入希望者を減らしたいのかもね。
その結果、取引価格を下げたいのかな。

住んでいる人のほとんどは、
「静かな」
「いい人」
ですよ。

>>4275
傘でも共用に置くのは駄目でしょ、
それも新築で1割も居るのって普通じゃないですよ。
古いマンションや賃貸なんかでは時々見かけるけど、
住民層の良いマンションは古くても誰も置かないです。
現時点でマナー違反をする人は、
今後もトラブルメーカーになる可能性十分にありだし、
それを普通だと思う貴方自身も普通じゃないです！

>>4279 匿名さん
認識が甘く申し訳ございませんでした。ところで貴方はこのマンションのことをどう思っているのですか？住みにくいですか？それとも外野の方なのでしょうか？

>>4283 匿名さん
所詮尼、されど尼って思いますがね。
ご自身でマンション購入して尼崎に住んでるんですからもう少し自信を持ってもいいんじゃないかな。

>>4275
2012に発覚した尼崎事件でも屋上テラス目一杯に増築され、そこで監禁殺害に使われてた訳だし、あの手の人には管理組合も怖くて不法増築を止めれなかったのでしょうね。
そんな事件も最初は傘一本から始まったかもしれません。
ここも潜在的トラブルメーカーが120人も居ると思うとゾッとしますが、その中の何人かがモンスター化した時に法的措置を取ると後の仕返しが怖いので、その手の人を連れてきて裏交渉すれば解決するとも聞きましたが、それしか方法はないのでしょうかね。

>>4276 住民板ユーザー4さん
ありがとうございました。確かに低層階だとそのようなメリットがありますね。参考にさせて頂きます。
あとここのマンションは平均で世帯年収幾らくらいでしょうか？答えれたらで構いません。

>>4300 検討中さん

適切なサイトを見たら売値価格は出ています。
参考にしてみて下さい。

>>4276 住民板ユーザー4さん

津波とか洪水とかハザードマップ見たら2階とか3階は無しだわ。

>>4301 住民

世帯年収の質問にマンションの売値は何の関係があるの？

>>4302 匿名さん

そこはもう家庭ごとで何を取るかで決めるしかないですね。
我が家は津波でエレベーターが故障した後の生活を考えました。津波自体は毎日ある訳ではないので万が一の場合は上に逃げる。家財道具はダメになりますが。それぞれの考えがあって良いと思います。

>4303

世帯年収なんか聞いてもまともな数字は出てこないでしょう。気になるなら自分で少しは考えてみては？という提案です。意味わかりました？

>>4307
それじゃローン組んでる人はどれ位の金額でどれ位の人が組んでいますか？
考えたけど判りません答えれる範囲で構いません。

>>4308 マンション検討中

・仮定条件
頭金諸費用込み300万
残りローン
夫婦とも35歳
子供2人

こういう条件やったら世帯年収900万以下は厳しいやろね。
生活水準見てたら世帯年収650万くらいの家庭もいるけど頭金1,000万入れてるとか
親の援助あるとかやろなって思ってる。

管理会社や仲介業者の火消しが増えたなあ

マークフロント　4380 売り
早い者勝ちだね

>>4308 マンション検討中
私ので参考になるかわかりませんが、こんな感じです。

約4000万円の借入
頭金ほぼなし
20代後半
子供1人

年収は1100万円～1200万円

親の援助は一切ありません。

阪急塚口周辺に続々とお手頃な新築が建つのに中古買うの？

>4312
よっ勝ち組、30前にして年1200って。
もう少し年上で年収が半分程度のご近所さん達に囲まれた生活はストレスたまるよ

>>4313 住民でない人さん
住民でない人は入ってきてはダメですよ

>4314
そんな勝ち組感覚ないですよ。
でもこれくらいだとローン払いながらでも生活は苦しくないと思います。
だからかそんなにストレスも感じないですし。
皆さん、挨拶とかしてくれますし、良いマンションですよ。

ご検討されてる方は前向きにご検討されてみて良いと思います。価格が徐々に上がってきてるので早めの方が良いと思います。

>>4308 マンション検討中さん

当方は
ローン3000万スタート
夫婦ともに30代後半
子供2人
年収800くらい（夫のみ）
親からの援助なし

ちゃんと生活できてますよー

年収なんか知ってどうすんや
住民専用スレに違反してる検討者にわざわざ答える必要ないやろ
泥棒や保険の勧誘やったらいい迷惑
本当か嘘かわからんけど自慢コンテストか
本当に年収ある人は忙しいやろうし、こんなスレ見ない思うけど

>>4318 通りすがり住民さん
このマンションは共働き多いと思いますしだいたいが世帯年収1000万前後やと思いますよ。

子供と一緒に、カーシェアの利用状況がわかる、Google Chromeの拡張機能を作ってみました。まだ、バグがあるかもしれませんが、過去2週間分の利用状況と現在、カーシェアが空いているか確認できます。
利用状況をみれば、借りやすい時間帯や自分が乗る前に充電がされているか、確認ができるかと思います。
Googleウエブストアで「プラウドシティ塚口」で検索すると出てきます。
フィードバックいただけると助かります。
ご興味のある方ぜひ使ってみてください。

現在の空き状況は、フルタイムの画面を貼り付けているだけです。更新感感は不明ですが、おそらくリアルタイムだと思います。過去の利用状況については、15分間間隔で情報を取得してグラフ化しています。

マークフォレストが特に中古や賃貸の物件数が増えてる気がするのですが、なにかあるのでしょうか？たまたま？？

たまたまやと思いますよ。
ときが経つにつれて家族構成が変わったりしたんだと思いますよ。

皆さんはここを購入された時思い通りの部屋を買えましたか？それとも抽選などしましたか？

ある程度思い通りに買うことが出来ました。

>>4328 マークスカイさん
返答ありがとうございます。
ある程度というのは第一希望は叶わなかったという事でしょうか？

>>4329 検討者
私が購入を検討し始めたタイミングですでに購入が決定しておりました部屋がありましたので、そのような表現をさせて頂きました。
まだ契約ができる部屋から選びましたが、間取りも気に入っておりますし、駐車場も1階で契約できましたので、概ね満足しております。
しいて言えばお風呂がもっと大きい方が良いなと思いますが、マンションだとこのサイズが限界かなと思っております。

>>4330 マークスカイさん
返答ありがとうございます。
そうなんですね。ここのマンションは購入者が被った部屋は抽選で決定になったのですか？

>>4331 検討者
私は被ってないので正しい情報ではないかもしれませんが被った場合は抽選になると聞いた記憶があります。
ただ基本は早く契約した順に決まって行く形だったので、実際抽選された方がいたのかはわかりかねます。

>>4332 マークスカイさん
ご丁寧にありがとうございました。

マークフロント高層階住民の騒音がひどい。
注意喚起のチラシを入れてもらったにも関わらず、おさまる気配なし。
また管理組合さんへ相談しに行きます。
昼間はともかく毎日夜遅くに大きな物音…なんなんだろう。

>>4334 匿名さん

どんな騒音なんでしょうか？

>>4335 住民さん
なにか大きな荷物を運んでるような、ドン！という大きい音がほとんどです。
あとは何かを叩くような音もします。
リビングの方からも聞こえますし、入ってすぐの部屋の上からも聞こえます。
日中、休みの日（平日）でも同じ音がします。夜が一番ひどい。22時から1時まで鳴りっぱなしです。
録音したいのですが、なかなか音が拾えなくて。辛いです。

暴れてんのとちゃうか。

住民ではないのに何度も書き込み申し訳ありません。こちらのマンションは早く契約した人から部屋を選べるそうですが、みなさんはこちらを買われた際事前に何か準備はしましたか？
空き部屋が出た際争奪戦になると思うので事前に出来る事はしておきたいので参考にさせて下さい。

アマのマンションやで。
争奪戦なんかあるかいな。

>>4339 匿名さん　さん
まぁまぁそう言わず（笑）
こうゆう事をしておくとスムーズに契約できるよー！とかあれば教えて下さい。

>>4336 匿名さん

数時間鳴りっぱなしは醜いですね。。。
注意喚起のビラでは自分の事とは思っていない可能性ありますね。
日常生活を脅かされてるレベルと思いますので
ご苦労ですが根負けせずに管理組合にまた問い合わせて下さい。新たな対応策を考えてくれると思います。陰ながらですが応援させて頂きます。

>>4336 匿名さん
DIYかな？

>>4338 検討者さん
事前の準備は特にしませんでした。モデルルームを見に行って、説明を聞いて、空いてる間取りを教えてもらって、仮押さえして、契約という流れです。

こうした方がスムーズに契約出来るという点では、以下の2点になるかと思います。

?不動産会社の担当をつけてもらって、空きが出れば教えてもらえるようにしておく。
?ご自身の購入決断を早くするためにどのような間取りが良いか、階数は何階が良いのかなど事前に決めておく。
※持っていく家具や購入予定の家具があれば大きさを測っておいて、それが入るかなども私は購入前にやったので、そういうことも事前にやっておくとよりスムーズに意思決定が出来ますよ。

実際にこのマンションは新築の際、すごいスピードで売れたので、良い部屋が空けばですが、早めの意思決定が重要になると思います。

私は実際に住んでみて、スーパーも近い、コンビニも近い、病院も近いなので、非常に住みやすいマンションだと思ってます。
まだ子供が小さいので、学校や習い事についてはわかりませんので、そのようなことも重要視されるのであれば事前に調べといた方が良いと思います。

>>4341 住民さん
その可能性はありそうです。
他のお家はどうなんだろうとか思いながら前回管理組合さんに連絡して、今回もそんな気持ちもありつつなのですが、問い合わせます。
優しいお言葉ありがとうございます(^ ^)
しかし…ひどいです。

>>4342 住民さん
DIYだとしたらお昼間にしてほしいなと思っちゃいます。帰宅時間が遅いかたなのかなと思ったこともあるのですが、昼間からうるさかったりするんで謎です。

>>4343 マークスカイさん
ご丁寧にありがとうございます。
教えて頂いた通り夫婦で話し合って出来る準備はしたいと思います！

最近、敷地内共用部で遊ぶ子供が増えたよね
こんなに住民の子供いたっけ？
コロナ休校なのでご近所のお友達を招待してるのかな？
賑やかなのは良いけど、汚くなった気がする

>>4347 マンション住民さん
確かに賑やかで良いですね。
ほのかに聞こえてくる子供の声は癒されます。
使用すれば多少汚くなるのは仕方ないので、住民全員が気づいたらゴミを拾ったり、できる限り汚さないようにしていくしかないですね。
私自身あまりゴミも落ちていないですが、見つけた際は微力ながら拾うようにしております。

ただ早くコロナが終息すると良いですね。

>>4338 検討者さん
わかってるなら入ってこないように

>>4349 住民さん
別に荒らしてる方でもないですしそんな目くじら立てなくても。それなら住人なのかもわからない匿名の方にいったら？

>>4350 住民板ユーザーさん8さん
駐車違反を指摘されて、別の車もしてるやろって言ってるようなもんですよ
住民と契約者専用スレとなってるんだから
検討スレがあるんだし
外部の人が年収を聞いたり何がしたいかわからない
泥棒や保険の勧誘とかに使われる恐れもある
匿名の人は住民かどうか知らんけど検討の人は名前からして検討者なんだから

>>4351 住民さん
駐車違反は関係ないやん笑
それこそ法定違反やんか。不特定多数がコメント出来る掲示板で目くじら立てて言う事じゃないのでは？って事です。検討スレにコメントしてほしいにしても言い方があるのではないですか？
ご指摘通り年収やなんやらを聞くのは色々なトラブルになるかもしれないので控えてもらったほうが良いと思いますが。いうて私も考えなしにコメントしてすみませんでした！

>>4347 マンション住民さん

コロナは子供や親にとって負担が大きいですね。
だからといってルールを破ってもいいというわけではない

>>4351 住民さん

世帯年収はうちも購入前気になったけどな
一生生活するんやから生活レベルが同じ位のが生活しやすいし参考にしたいのは分かる
それに本気で買いたいなら検討してる人らの所でごちゃごちゃ聞くより住人に聞いた方がリアルな事が分かるんやから別にえーやん
あんたこそ礼儀正しく聞いてきてる人さえもつついて荒らしみたいな事すんな

それにしても駐車違反の例えなんやねんw
全然関係ないし例えるならもっと分かりやすく話しリンクさせてくれやw

住民スレに住民以外の不特定多数がコメントしてはダメなんですよ
スレの管理者に名前からして住民じゃないからと削除依頼しましたが消されないし
自由なスレならいいですが住民か契約者専用スレとなってますから
荒らしじゃなくても部外者を一人を許せばみんな参加し放題ですよ
泥棒も保険屋もオレオレ詐欺的な人も対応や情報を仕入れるには礼儀良くするでしょ
礼儀正しいからいいとは大きな間違い
駐車違反は他の人がしてるから自分もいいやんってとこだけを例えただけです。罰則はないですが部外者がコメントするのはマナー違反ですからね
近頃はなくなりましたが、マンションのセキュリティなどコメントする住民もいてましたし、今後いつまた情報が漏れることも考えられます。
用心には用心ですよ
住民か外部の人かわからんけど尼がどうこうとか民度が低いとかコメントされてるのも不愉快だしね
管理人やパートナーズとかに聞けばわかることばかりなんだし、このスレも存在価値は既にないよ
みんな何かしら批判したいだけ
閉鎖になれば一番いい

世帯年収を聞くのは端から荒らす気満々でしょ。逆に本気の質問なら相当ヤバイですよ。下品です。管理者もコメント削除してるなら、モラルを徹底して下さい！外部の荒らし、煽り、デタラメコメントはマンションへの悪影響に繋がる可能性もあると思うので、管理徹底をよろしくお願い致します！

私は確かに住民スレに住民以外の人がコメントすることは良くないことだとは思いますが、そもそもこのような誰でも匿名で書き込みできる掲示板なので、仕方ないのではと思います。
そういう意味では4355の方が行っているように閉鎖するのが良いと思います。

>>4357 マークスカイさん
同意です。
閉鎖がいいですね。

こんにちは。
鯉のぼりに関してですが、マンションは禁止なのでしょうか？初節句で迷っています。