契約済みさん
[更新日時] 2024-04-19 14:10:03
プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用)スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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1001
住人
すいません。もしご存知であれば教えてください。屋上菜園の利用はいつから始まるのでしょうか?
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1002
マンション住民さん
>1001さん
夏休みに子供の自由研究に何か育てたいですね。
工作室とかも夏休みに活用したいと考えています。
工具とか共有できればいいのだけど。。
(電動ドライバーや電動ドリルなどは貸し出せますけど)
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1003
もう住んでる人
>>1002 マンション住民さん
クラフトルームって何処までの事しても良いんでしょうね?
規約やルールが今一判らない。
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1004
マンション住民さん
屋上菜園(マイファーム菜園プログラム)は9月みたいですね。
コミュニティクラブ通信 第5号に記載がありました。
近いところから以下になっています。
コミュニティプログラムに関しては、コミュニティコーディネーターさんまでとあります。
電話番号やメールはこの場では記載しませんがコミュニティ通信に記載があります。
8月 夏祭り
8月 キッズセミナー
9月~1月 マイファーム菜園プログラム 第一クルー
9月 ネイチャー体験会
10月 子育て交流会
11月 大人の交流会
1月 スポーツ健康セミナー
2月 子育て交流会
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1005
住民
>>1004 マンション住民さん
マイファームの数、部屋の数から考えても少ないですよね?殺到まではいかなくても、人気あって数が足りなくなったら、順番待ちとかになるんですかね。
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1006
住民板ユーザーさん8
森のストライダーとスケボーそして自転車危ないので、やめてほしい
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1007
匿名
>>1006 住民板ユーザーさん8さん
私は、そのことによって、マンションの資産価値が下がることの方が、困ります。
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1008
住民板ユーザーさん2
>>1007 匿名さん
森が危険やからって、資産価値って下がるの?
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1009
マンション住民さん
>1008 さん
相手にしないで、やっと静かになっていたのに。
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1010
住民板ユーザーさん2
>>1009 マンション住民さん
相手にしますよ。大きな借金して手に入れた資産なのですから。
森が危ないと資産価値はどうなるの?
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1011
購入済み
>>1010 住民板ユーザーさん2
それは、このマンションの中古での購入や借りることを考える人が、その森での危険性をどう受け取るかだね。
まあ少なくとも、森を静かに安全に使いたいという価値観の方々にとっては、このマンションは対象外になるだろうね。
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1012
住人
>>1010 住民板ユーザーさん2さん
資産価値ってそんなに大事?
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1013
マンション板ユーザー5
>>1012 住人さん
イザ! という時には、高く売れる方が安心と思います。
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1014
住民です
>>1010 住民板ユーザーさん2さん
資産価値、下がると思いますよ。
マンションの名前「フォレスト(森)」ですよ。
マンションの「象徴」である「森」で危険行為をする子供がいて、それを保護者もやめさせない。そしてマンション全体としても安全を保つ取り組みが不充分。となると、購入検討中の人は、このマンションの管理能力を疑うのでは?
管理能力に疑念を持たれることで購入希望者が減ったら、資産価値は下がる方向に行くと思います。
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1015
1010です
おっしゃる通りですね。資産価値下がらないようにしてほしいです。
それと、森が象徴だと、気づきました。ありがとうございます。
その森を守れないと、マンション全体のモラルや品位も低下しそうですね。
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1016
住民板ユーザーさん1
自分自身もきちんと躾されてこなかった
環境で育ってきたのが親になってるん
だから自分の子供も躾出来るわけないですよね。
森で危険行為を平気でやらせてる親を
見ると
あーって感じのばかり。
で、いつも同じ奴です。
同じ棟の奴。
ほとんどがきちんとされてる方ばかり
なのに。親も子供も。
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1017
匿名
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1018
通りがかりさん
うちにはまだストライダーや自転車を乗り回す子どもはいませんが、森を子どもが育つうえでの遊び場にもと考えてこのマンションを購入しました。
暴走させる気はありませんが、せっかくの森なのに、親がついて見ていてもストライダーや自転車を全面禁止にされてしまうのは、残念だなと感じます。
見る限り、目に余る行為は親御さんのいない場所で多いような…。
これだけ子育て世帯が多いマンションなので、皆がもう少し寛容であり、かつよその子でも目に余る場合は親でも子どもでも直接注意していったら良いのかなと。大半の方がきちんとご自分のお子さん見ていらっしゃると思います。
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1019
マンション板ユーザー4
>>1018さんへ
あなたは森を子供の遊び場にと考え購入したということですが、それは良いと思います。
ただ、ストライダー・自転車・スケボーは親が見ていたとしても危険です。子供は、突然動き出したりするものです。実際、私は、ストライダーに衝突されました。私は頑丈な体だから大丈夫でしたが、ご高齢の方とかだと大変な怪我になりますよ。
少し考えればわかることですが、ストライダー・自転車・スケボーをしてる人がいて危険だから、森の利用をあきらめているご高齢の方や赤ちゃん連れの方などもいるでしょう。
こんな状況は、おかしいですよ。
だから、森でのストライダー・自転車・スケボーは全面禁止にすべきです。
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1020
マンション板ユーザー7
>>1018 通りがかりさん
直接注意なんかしないよ。実際に管理人さんが注意して逆ギレされてるからね。
禁止にするしかないね。
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1021
匿名さん
>>1018 通りがかりさん
これからのことを考えるのでしたら、もっと先のことも考えてみませんか。
今現在子育て世帯が多いマンションということは、この先どのような世帯が増えていくのかを。
数十年後には森で遊ぶお子さんは減少するとは思いますが、現在子育て世帯の方もその頃には自転車やストライダーが理由で森に行くことが怖くなってしまったり、少しの衝突で怪我をしてしまうのかもしれません。
そのときになって、子育て世帯は減っているしそういう世代が多いのだからと森での乗り物利用禁止を訴えるのですか。
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1022
住民板ユーザーさん1
1019さんと同意見です。
1018みたいな寛容をとりちがいする
こうゆう人が多いです
森を気に入って購入されたのは
子育て世代の方だけじゃないと思います
年配のご夫婦二人家族の方など
毎日の散歩など考えてられて方も
いるでしょう。
それをスライダーや自転車くらいって
自分の事しか考えてない人間が
寛容って言葉よく使えるな。
坂もありスピードも出るし危険な事は
誰でもわかる。
ましてや子供なのに完璧にコントロール出来るわけない。
親がいても平気で坂道のスピードを
楽しませてるバカ親がいる
子供が自転車でお年寄りに突っ込んで
五千万以上の損害賠償された件も多々
あるのに
スライダーや自転車になんで固執
するのかわからない。
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1023
住民板ユーザーさん7
1018へ
であなたはご自分が書いてる事
実行されてるの?
危険行為をみたら注意されてるのですね
ご自分の子供が危険行為によって
ケガされても寛容でいれて
スライダーや自転車禁止には反対されてるのですね
その意見貫いて下さい
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1024
住民板ユーザーさん1
森だけでなく、マンションのエントランスなんかでも乗り物乗ってる子供がいるけど、禁止されてないんですか?
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1025
匿名
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1026
住民板ユーザーさん1
>>1025 匿名さん
マンションエントランスでのストライダーやスケボー・自転車なんて絶対ダメでしょ。
マンションの顔ですよ。
それこそ資産価値が下がるよ
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1027
匿名
>>1026 住民板ユーザーさん1さん
ダメ言うてもガキがしよるやんか。
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1028
住民板ユーザーさん1
エントランスの中を 平然と自転車押して通り抜けている大人も 何人かいますね。
床を汚したり傷めたり 何より違和感を感じますが ご本人は 悪気がない様でした。
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1029
住民
>>1028 住民板ユーザーさん1さん
台車は良いけど自転車はダメ?三輪車は?その違いを私は説明できませんので教えてください。決して肯定している訳ではありません。私も違和感は感じますし非常識だとは思いますが子供とかに聞かれても上手く答えられません。
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1030
住民
>>1028 住民板ユーザーさん1さん
押してるのであればやむなしでしょう。乗ってるのは論外ですが。駐輪場の場所によっては通り抜けもやむなしの状況ありますから。これは致し方なしですよ。
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1031
住民
>>1029 住民さん
乗ったらダメ。台車も乗って遊んだりしたらダメ。これでいいと思います。
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1032
居住者
>>1029 住民さん
私の解釈は以下の通りです。
①台車
「エントランスや廊下でも使用しないと物流がとどこおり、住民の生活の不便が生じる可能性あり」だから、台車は使用可。
②自転車、ストライダー、スケボー、三輪車、キックボード、ローラーブレイド、ローラーシューズ等
「森やエントランスで使用すると危険であり、かつ、その場で使用する必要性や緊急性もない。」だから使用不可。
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1033
住民板ユーザーさん1
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1034
住民
1029です。
皆さんご回答ありがとうございました。線引きが難しいですね。乗ったらダメ、でしょうが例えば幼い子が三輪車に乗って、それを親が押す姿は全く危険要素は無く、一概にダメとも言えないと思います。見て不快に感じるか否かは人それぞれですし、この手の問題は大規模マンションならではなのでしょうね。
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1035
住人
>>1022 住民板ユーザーさん1さん
四六時中ストライダーやスケボーしてる子がいる訳でもないし、散歩したいなら朝とか、少し薄暗くなってからいつでもできると思いますけど、
私もたまには森で散歩しますが、なるべくひとがいない時を狙って散歩しますよ?
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1036
居住者
>>1034 住民さん
もしも三輪車が全く問題無いとしても、
「三輪車が良いならば、ストライダーも三輪車と似ているから良いでしょ!」とかの拡大解釈が生まれるよ。拡大解釈が始まると、それはどんどん広がるよ。
この点は同意できますか?
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1037
匿名
>>1035 住人さん
なんで、散歩する人が遠慮しないといけないの?
逆でしょ。
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1038
住民板ユーザーさん1
>>1030 住民さん
駐輪場 それぞれに出入り口が設けられています。そこを使うのが 普通だと思います。エントランスを通り抜けるのであれば 多数の出入り口は設計されないのではないでしょうか?
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1039
住人5
>>1037
森に人いてない時間めっちゃあるのに、怖くて散歩できないとか大袈裟
そんなんゆーてるやつおらんから。
なりすまし
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1040
マンション住民さん
森での自転車やストライダー利用について決定が出ました。
詳細については近々お知らせがあると思います。
他にも意見や要望が議題にあがっていますので、何か困ったことや気になることがありましたら管理人さんに伝えることで改善に向かうと思います。
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1041
住民
>>1036 居住者さん
拡大解釈については同意です。しかしながら頭ごなしに全面禁止は反対意見も多いと思います。昨日理事会で色々決まったみたいですね。良い方向に動くことを期待します。
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1042
入居しています
>>1039 住人5さん
好きな時に公園を散歩する権利は誰にでもあります。
それを危険な行為で妨げる権利は誰にもない。
そして、あなたは「ゆーてるやつおらん」とおっしゃるけど、逆ギレするような保護者いるから言わないんだよ。あなたは、逆ギレするような人ではないと思います。
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1043
入居済み
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1044
入居者5
>>1038 住民板ユーザーさん1さん
あなたの言う通りです。自転車はエントランスを通る必要はないよね。
エントランス通っている人は横着しているだけ。
みんなで、マナーを守って、住みやすいマンションにしましょうよ。
マナーを守れないならルール化するしかないよね
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1045
住民
>>1038 住民板ユーザーさん1さん
それぞれの入り口にインターフォンが付いてればいいですが無いでしょ?家族と住んでいて鍵を持って出て行って無い場合とかの話です。
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1046
住民
>>1041 住民さん
全面禁止に反対意見は少数だと思いますけど。。。うちは子供たちにダメと言っているので、何であの子たちはいいの?と聞かれる度にウンザリだったので全面禁止が希望です。いずれにせよルールか明確になったようですね。それを遵守します。ルールでストライダー等がオッケーになったら文句は言いません。うちの子供たちにも許可します。
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1047
住民板ユーザーさん1
>>1045 住民さん
鍵は一件につき4つお持ちのはずです。持ってでるのが面倒だからと言う たったそれだけの個人的理由で 共有財産を傷つける可能性 事故の可能性 美観的価値の低下を 他の住民に押し付けていいとは思いません。
うっかり忘れてしまった等の イレギュラーでしたら もちろん 許されるでしょうが 今現在お見かけする自転車で エントランスを通りぬけている方は 日常的 ほぼ毎日 出ていかれています。
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1048
もう住んでる人
ルール作ればいい、守れないほうが悪。
もう昔の道徳→授業も無くなったって!求めても仕方ないんだから守れないほうが悪で良いのよ。
知らない人や子叱るのは面倒くさいし、守ってないのはペナルティ受ければいい。
森でぶつかって来たら痛いでは済ます気がない今に辟易してる年寄りなるような住民です。
遊ばすリターン有るならぶつかった後のリスクも子供じゃ無いから考えてくださいね。
笑って我慢する大人だけでは無いんで。
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1049
マンション住民さん
理事会で決まったといっても規約・細則の変更なら決議事項ですよね。
それとも『迷惑行為に該当するため禁止とする』といった解釈でカバーできるのでしょうか。
規約や細則に明記しないとなるとそれはそれで揉めそうな気がします。
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1050
もう住んでる人
揉めたら司法の裁判があります。
最悪勝つか負けるか示談仲裁を決めてくれます。
まぁ乗り物側が勝つには相当な理由がいるでしょうが。
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1051
住人5
>>1047 住民板ユーザーさん1さん
小学生で鍵持たしてもらってない場合とかあると思いますけど?
何でも自分の物差しですか?
もう少し他者の気持ちも考えましょう
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1052
住民板ユーザーさん1
>>1051 住人5さん
会話の流れをさかのぼってよくご覧下さい。
この件に関しては 「大人」の話です。
森の件とは また別件です。
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1053
入居者5
>>1051 住人5さん
あなたは、ただ自分勝手にしたいだけでしょ。
極端な例を持ち出して、正当な意見を非難するのはやめてね。
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1054
もう住んでる人
>>1051 住人5さん
またバカーヾ(゚д゚)ノ゛出ました
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1055
マンション住民さん
思ったんですが、大人が自転車を押していて共用部に傷をつけてたり事故したりってありますかね?
床を汚すという主張もありましたが、これもどうなんでしょう?
行為自体が美観を損なうことを問題視するなら違和感はないのですが、ちょっと無理があるような…
あと>>1054さん
意見が違う方と相容れない気持ちはわかりますが、そのような発言はやめましょうよ。
マナー・モラルを求めてる側なのに、なんだか程度が低いように思えてしまいます。
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-
1056
匿名
>>1055 マンション住民さん
マンションエントランスを、自転車で押して通ることも我慢してほしいです。
それはマンションの資産価値を維持するという目的です。
エントランスはマンションの「顔」です。
その「顔」で自分勝手な行動をする住民がいる。それは、自分の行動を自制出来ない住民がいるということです。
マンション購入希望者は、そんな物件は避けますよ。
つまり、資産価値は下落します。
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1057
住民板ユーザーさん1
自転車を押して歩いてエントランスを渡るのは問題ない。危なくないように手で押しているのだから。
自転車置き場から一番近い場合はエントランスを通るのは仕方ない。
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1058
匿名
>>1057 住民板ユーザーさん1さん
1056です。
自分を律して生きるつもりはないの?
遠まわりしても正規のルートで自転車を止めようよ。
子供たちに笑われるよ
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1059
匿名
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1060
マンション住民さん
>>1056さん
あの…
行為を問題視するのは違和感ないと申し上げてますよ。
私が意見を聞きたいのは
エントランスで自転車を押して通ることによって
①共用部に傷が付く
②事故が起きる
③床が汚れる
これらが問題として発生するかどうかなんですけど…
資産価値がどうなるかは質問してませんので、それを私に言われても回答に困ります。
あと「自分勝手な行動」は貴方の主観ですよね。
現状では禁止されていないようなので問題提起は良いことだと思いますが
禁止行為のように言われるのはちょっと違う気がします。
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1061
匿名
>>1060 マンション住民さん
1056です。
あなたのいう①②③が発生「する」「しない」関係なく節度の問題ですね。
あなたは「禁止されていないから、やって良い」と主張しているのかな?
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1062
住民
>>1047 住民板ユーザーさん1さん
自転車を押しているならいいと思いますけどね。ルール上でもオッケーなのでは?抽選で思うところに止めれたかった方もいるでしょうし。押しているなら危険でも無いでしょう。業者さんは台車を行ったり来たりしてますよね。ほぼ毎日のことかと。これもダメということになりますよ。
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1063
住民3
>>1060 マンション住民さん
なんで、エントランスで自転車を押して通ることにこだわるん?
自転車用の出入口を利用したらいいやん。
なんでそれが出来ないんかな?
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1064
1060
>>1061さん
論点をすり替えないでくださいね。
そのように禁止を求める声があって疑問に思ったので聞いているのです。
私の疑問に回答する気がないなら無理矢理会話に入って頂かなくて結構ですよ。
どこをどう読んだら私がその主張をしていると思うのか理解に苦しみます。
私は禁止されていないならする人間が出てきてもおかしくない、なのでルール化しましょうという考えです。
全住民が自分と同じ価値観なはずないのですから。
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1065
住民
>>1061 匿名さん
いやいや。押して通るのは何の問題も無いでしょ。節度が無いとも思いません。これはもう価値観の問題ですかね。私は押して通るのは問題無いという価値観です。それでもルール上ダメならそれに従います。たまたま私はエントランスを通る必要が全くない駐輪場所ですが、もし場所が悪かったら押して通ってるだろうなぁと思います。
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1066
入居してます
>>1062 住民さん
業者さんは台車を使用しないと、配達が遅延したりするから、結果的に住民が困ります。だからエントランスで使用可。
自転車はエントランスを使用する必然性がありません。だからエントランスでの使用は不可。
物事を矮小化するのはやめてください。
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1067
入居済み
>>1064 1060さん
それでは、ルール化しましょう。それで文句なし
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1068
住民です
>>1065 住民さん
私は自転車を押して通るのは⚪︎、子供たちの森の中でのストライダーや三輪車は×、あらゆる乗り物をエントランスで乗ることは大人であっても子供であっても×という価値観です。あと、マンションに住んでる以上、自分の考えと違ってもルールは守るという価値観です。皆様もいろいろな価値観があるでしょうねー。
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1069
1060
>>1063
拘ってる訳ではないですよ。
ただ、傷が付く、汚れる、事故が起こるからエントランスを自転車で通るなというのは無茶苦茶な理屈だと思っただけです。
禁止を求めるなら美観が損なわれるという理由だけで問題提起すればいいと思います。
で、貴方はこの傷、汚れ、事故の問題が発生すると思いますか?
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1070
住民です
>>1066 入居してますさん
うーん…そんなにダメな事かなぁ。申し訳無いけど押して通るのとは全くダメなこととは思いません。ぜひルール化して下さい。宜しくお願いします。※私は通り抜けしてませんが、押している人を見かけても何とも思いません。子供たちのスケボーみたいなので通り抜けしているのを見た時はイラッとしましたが。早くルール化して欲しいです。
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1071
マンションに住んでます。
>>1068 住民ですさん
その光景がエントランスで維持できれば良いと思います。
ただ、例えば、自転車を押して通る時に、
「子供の自転車は小さいし、少しぐらい運転させても良いかな」とか、
そう言う解釈が生まれたりしませんか?
一切「乗り物を持ち込まない」としたら、
そんな心配も無いと思います。
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1072
住民板ユーザーさん4
でもまあ、これだけエントランスでの乗り物の持ち込みに違和感を持つ人がいるということは、
資産価値の維持に悪影響があるだろうね。
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1073
匿名さん
自転車の持ち込みを禁止するマンションありますよね。
逆に屋内に駐輪場があるマンションはエントランスを押して通るのはよく見る光景だったり。
禁止になると自宅室内管理のロードバイク、バッテリー切れの電動アシスト自転車や急な雨で通用口まで行くのが大変なときや販売業者が自転車を運んでくる際なども対象になるのでしょうか。
持ち上げて運べば大丈夫になるのでしょうか。
修繕や清掃を理由にするなら外遊び帰りの子どもの一輪車や園芸用三輪車、スーツケースやキャリーバッグ、ベビーカーやペットカートなどの対象範囲を明示しなければですね。
泥落としマット設置で屋内の汚れは軽減しそうですが。
傷や汚れなどの劣化危惧でしたら、ロビーの子どもたちも。
使用細則にはラウンジの利用者は当マンションの居住者に限ることと記載されていますがどうなるのでしょう。
今後も習慣化して夜遅くに屯する10代とかにならなければいいのですが…
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1074
住民板ユーザーさん1
ラウンジの利用は、マンション居住者に限るだったのですね…細則読み直します。ゲームやバスケボールを持って集ってる子供達は、マンションの子ではないような。あの中に、マンションの子は何人いるのか…。
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1075
マンション住民さん
>>1073さん
通行そのものを禁止となると仰るように対象の範囲を明確にしないといけないですよね。
禁止するものを明記すると書いてないものは通って良いとなりかねないので、通行可能なものを明記する方が良い気がします。
ただ、持ち上げる場合や搬入の場合は可能とするなどの特別な事情も明確化するとなると中々大変そうですね。
個人的には傷や汚れは理由にするのは困難と考えますので「エントランス内で遊具・自転車等に乗ることは禁止」だけで良いかなと思います。
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1076
住民
>>1074 住民板ユーザーさん1さん
マンションの子供は1人、部外者が5-7人ぐらいかな〜
彼等、行儀が悪いですね。
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1077
匿名
>>1076 住民さん
「問題は、芽のうちに摘む」
世間は甘く無いからね。
これぐらい良いだろうと思っても、外部から見たらシビアに「減点」
資産価値を守りたいです。
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1078
住民板ユーザーさん1
みんな良くみてますね。
なんにも気にならないわたしがおかしいのかな。
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1079
住民板ユーザーさん1
そういえば、もうすぐ淀川の花火と猪名川の花火がありますね。マンションから見えますかねー?屋上解放してくれたらいいのになぁ・笑。ダメですかね!?
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1080
住民
>>1079 住民板ユーザーさん1さん
喜ぶ人がけっこういそうですね。
安全な構造であれば、話を進めやすいかも。
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1081
住民板ユーザーさん7
>>1079 住民板ユーザーさん1さん
天神祭とPLちっさいですが見えました!
淀川は間違いなく見えそう!!
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1082
住民板ユーザーさん1
天神祭とPL見えた方は
マークフロント?
フロントなら淀川は見えるでしょう
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1083
住民板ユーザーさん7
>>1082 住民板ユーザーさん1さん
1081です。マークフロントです。
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1084
住民板ユーザーさん1
トイレに手洗いカウンターが
ついてるお部屋タイプにお住まいの方にお聞きしたいのですが
トイレの蓋カバーってあうのあります?
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1085
住民です
>>1082 住民板ユーザーさん1さん
淀川の花火ってどの辺りから見えるんですかね〜。森からは見れないかな!?阪急側(AやB棟)なら猪名川の花火は見えるのでは?
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1086
住民板ユーザーさん8
1085さん
森からは難しいと思います
フロントに住んでる上層階の方と
E棟万代側の一番端の方が
見えるかなって感じと思います
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1087
住民です
>>1086 住民板ユーザーさん8さん
結構音が聞こえてきましたね。少し見えました。上層階ならもっと見えたのかな!?
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1088
住人
>>1087 住民ですさん
フォレストE棟の上層階ですが見えました!
でも遠いから、小さい花火やったなぁ
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1089
住民板ユーザーさん4
いつからかわかりませんが、駅ビルのエスカレーター前に監視員が配備されて綺麗になりましたね。
ビル管理会社が動いてくれたのでしょうか。
店舗前は相変わらずですが一歩前進した気がします。
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1090
匿名
>>1089 住民板ユーザーさん4さん
いいことですね。
駅周辺が綺麗だと治安が良くなると言いますから。
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1091
匿名
この掲示板の書き込みも、少しはプラスに影響していると思います。
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1092
住民板ユーザーさん1
ビエラの管理会社でしょうか 警備のおじさんの効果でエスカレーター前が迷惑駐輪なくなり本当にきれいになりました。
継続してほしいものです。 モラルのない方々多く迷惑していましたので。
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1093
住民板ユーザーさん1
猛暑の中、警備のおじさんには頭下がります。
が、ビエラ管轄ギリ外となる市管轄の歩道に停めてるの見て悲しくなりました。まあこうなると次は市の出番でしょう。
私は迷惑自転車の横通るとき、どこのマンション住人か学校かステッカーをチラ見してる。
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1094
住民板ユーザーさん8
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1095
匿名
>>1093 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
一部のルールを守らない人を見逃していたら、ルールが形骸化して来ますからね。
綺麗な街を保ちましょうよ。
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1096
住民板ユーザーさん7
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1097
匿名
上の階の騒音がすごく気になります。。。
入居前のウェルカムパーティも入居後もお会いしてないので、どんな方が住んでいるのかわかりません。
恐らく子供の足音だとは思うのですが、とてもうるさくて…
我が家にも新生児がおり、多少の子供の足音はしょうがないとは思うのですが、挨拶にも来ない家族なので余計に苛立ちます。
皆さんは騒音などは感じてないでしょうか?
また、感じている方、どのように対処してますか?
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1098
匿名さん
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1099
住民
>>1097 匿名さん
あなたのほうも上下左右に挨拶行かなかったのですか?私は一応行きましたよ。
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1100
匿名
上には行く必要はないと思い行ってませんが、下と左右には挨拶いってます!
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1101
住民
足音の件、直接言いにくいなら、管理人さんに言えば対処してくれますよ。ただ、相手が真摯に受け止めて改善の方向に動いてくれるかどうかはわかりませんが。常識のある方なら良いですね。
また、子供だといくら親が努力しても完全には抑えられないだろうことはあなたも想像できるでしょう。
これがマンションに住むということですね。
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1102
住民板ユーザーさん3
>>1101 住民さん
「子供がする事だから仕方ない」というふうに、おっしゃっているように聞こえます。
根本的にその考え方には違和感があるのでハッキリ言わせてもらいます。
現実的に、子供は大人に比べて、周りに迷惑をかけてしまう事が多い。だからこそ、その迷惑を少しでも減らすように気遣いをしないといけないのでは?
今回のケースでいうと、フローリング部分にラグを敷くとか。
そのような努力をせずに「これぐらい、まっいいか」と、自分に都合のいい解釈をするのかなー
そして、困っていても、声を上げられずにいる人もいるんですよ。
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1103
住民
>>1102 住民板ユーザーさん3さん
1101ですが、よく読んでください。
別に子供だから良いと言ってるのではなく、いくら親が努力をしても完璧な防止は不可能だと言っているのです。
お宅にはお子さんいらっしゃいますか?
完璧を求めるなら身動き出来ないようにベッドに縛り付けるくらいのことをしないと無理です。それでも叫ぶかもしれません。
繰り返しますが、努力はしたうえでの話です。
努力をせずに、と勝手に解釈しないでいただきたい。
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1104
匿名
>>1100 匿名さん
今からでも上の階へ挨拶に行ってみるのはどうですか?遅くなった理由はなんとでも言えるでしょう。何故こちらが?という風に思うかもしれませんが、そう固くならずに。どんな家族か知る、予防線を張る、場合によっては仲良くなる、と有効な手段だと思います。勘の良い方なら、もしかして迷惑をかけているかもしれないと気付いてくれるかもしれませんよ。
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1105
住民板ユーザーさん1
うちは全くと言っていいほど聞こえないです。
上下とも小さいお子さん達がいらっしゃいますが、
足音など聞こえたことありません。
今時のフローリングのお陰かな。
騒音はまず管理会社さんに連絡されたのでしょうか?
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1106
匿名
うちは入居時期が早かったので、結果的にすべて挨拶を受ける側になりました。
(一応用意していた品を、こちらからもお渡ししましたが)
上階の物音はある程度は仕方ないと認識していますが、はじめに上階の方が
『小さい子供がいますので、ご迷惑をお掛けしないように気を付けますので…』と言われたひと言で
良識ある方なんだな…と安心しました。コミュニケーションの大切さを感じます。
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1107
住民です
今週末、伊丹の花火大会ありますよー。場所が近いので、棟によってはいい感じに見えるのではと思います!
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1108
住民板ユーザーさん1
上の階の子供さんの走る音が聞こえ
ますが全く気にならない程度ですね
角部屋ですがマンションは
上か、斜め上かホントわからないですよ
うちも子供が反抗期ど真ん中なので
大バトルを繰り広げるので
気をつけないとと思ってます。
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1109
住民板ユーザーさん4
うちも赤ちゃんいます。
上からガンガン子どもの走り回る音が聞こえますが、マンションに住む前からある程度覚悟してましたので、気になりません。
入居時にも上下左右に挨拶させてもらって、お互い子どもがいるのですみませんという内容でお話ししましたので、気にしてません。
時々、夜遅くになっても音がガンガンと聞こえるので、『そろそろ静かにならないかな?』と思うこともありますが、こちらもこれから子ども達が大きくなるにつれて迷惑をかける側になってしまう可能性があるので(もしかしたらすでにご迷惑かけてるかもしれませんが)、気をつけないとなっと思ってます。
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1110
阪急側住民
>>1107 住民ですさん
先日の猪名川花火大会も小さいながらも見えましたね!伊丹の花火大会はもっと近いので期待しています。楽しみー
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1111
住民板ユーザーさん1
エントランスで子供を自転車に乗せて横で平気な顔をして歩いている親御さんや、
ストライダーなど使用可能な場所で遊ばせているつもりが、目を離している間に共用棟廊下で車輪の付いたおもちゃで走り回っている子の親御さん、
きちんとルールを守って、子供に言い聞かせて、目を離さないでください。ぶつかりそうになりました。
怖くて注意できません。
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1112
住民板ユーザーさん4
エントランスの自転車は禁止になったんでしたっけ?
前にも話題になって乗ってるのは危ないとの意見が多かったけど。
遊具については明確に禁止場所が定められたんだから、怖がることなく注意していいと思いますよ。
どうしても無理なら管理人さんに伝えましょう。
共用棟ならすぐ近くにいますし。
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1113
住民板ユーザーさん2
うちは上の足音などマンションなので
聞こえるの当たり前だと思ってるので
気にとめないのですが
ベランダの避難ハシゴの上を子供が
思いっきり乗って凄い音でビックリ
します
しょっ中なので…
親が注意しないのが理解できない
スライダーもそうだけど
教養のない親が多い
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1114
匿名
エントランスに自転車ってあかん以前に常識でわかるやろ。あ、ここでは無理か…。しゃあないわ。
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1115
住民板ユーザーさん7
>>1114 匿名さん
「しゃあない」ってことないですよ。
エントランスで自転車に乗ってはダメなのは当たり前。
当たり前のことは、守れる住民の皆さんです。
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1116
住民板ユーザーさん3
>>1113 住民板ユーザーさん2さん
エントランスといえば、
ソファを集団で占拠している子供たち、行儀が悪いですよね。
集団でソファを占拠するのはルール上okなのかな
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1117
住民板ユーザーさん1
ソファーでゲームしてる集団
ですよね
急いで出かける時に見た事あります
涼しいし友達呼んでやってるんでしょ
親も家にあげるの嫌だからロビーで
っていってるでしょう。
次見たら注意するつもりです
お菓子が落ちてる時もあるし
絶対だめでしょ。
見た目も悪い
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1118
住民板ユーザーさん1
この前のお祭りの時、キッズルームの中で車のおもちゃに小学生くらいの大きい子がハイスピードで乗ってて、ハイハイしている自分の子が轢かれそうにになりました。危ないよと注意したのですが睨まれ…。まぁ、キッズルーム内だし小学生もキッズなんだろうけど、怖かった。
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1119
住民板ユーザーさん1
遊具とは、遊びに使う道具。スライダーやスケボーはもちろん、自転車もボールも遊具に入ると思います。自転車は遊具ではない…と言われそうですが、マンション敷地内で乗っている時点で遊びです。乗り物なら道路で乗って下さい。
デッキでボール遊びしてる親子…お母さんが、率先してボールを蹴ってました。植木にボールが当たっても気にする様子もなく…。エントランスでスーパーボールを飛ばしてる親子…お母さんが、率先してやってました。このマンション、傷むのも時間の問題ですね。
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1120
住民板ユーザーさん1
ロビーの集団小学生の件は、近隣の小学校に通報したらよいと思います。どの子がマンションの子か判らないですし、よそのお宅の敷地内で
、迷惑をかけてるのは事実ですから。
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1121
住民板ユーザーさん3
>>1117 住民板ユーザーさん1さん
1116です。
そうです。ゲームしている集団と、バスケットボールを持っている集団。
バスケットボールを床でドリブルしていた。
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1122
住民板ユーザーさん6
>>1118 住民板ユーザーさん1さん
どの程度かによりますが
そうゆうことはお互いさまじゃないですか?
あなたの子供もいつかは誰かに迷惑かけるかもとか思わないのかなー?
被害者意識高い赤ちゃんの親苦手です
危ないと思ったら自分が抱っこしたらいいだけな話
私は子供が小さい時は危ないと思ったら退散してました
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1123
匿名
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1124
住民
>>1123 匿名さん
あなたは、芦屋とかの高級住宅街にお住まいの方ですか?
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1125
住民板ユーザーさん1
>>1122 住民板ユーザーさん6さん
1118です。
うちは先に来ていてキッズルームの隅っこで私がガードする形で遊んでましたが、後から来た小学生が騒ぎながら遊びだしたもので。他にも小さい子達がいたので注意しました。その後、我が家はすぐ退散しました。
うちも大きくなったら同じことするかもしれません。
周りの人に怪我をさせるような危ないことはしてはいけないよ!と娘には教えていきたいと思います。
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1126
住民
>>1124 住民さん
その方、たまにでてくる寂しい方です。相手にしなくていいですよ。
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1127
住民板ユーザーさん2
小学校は園田南でしょ。
ロビーやエントランス、森が
嬉しくていかなたいのでしょうね
初めてのマイホームで。
タワーマンションでもいたけど
一番管理費安いお部屋の所が使わないと
損みたいにロビーやラウンジを
マナー悪く使うんだよね
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1128
匿名
>>1127 住民板ユーザーさん2さん
エントランスのソファのスペースの利用を規制したらいいけど、マナーって、良い悪いの線引きが難しそうですね。
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1129
マンション住民さん
戸建てに住みたい引っ越ししたい
戸建て最強でOK?
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1130
居住者
>>1129 マンション住民さん
端的にいうと、それはケースバイケースですね
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1131
匿名
>>1127 住民板ユーザーさん2さん
彼ら、ほとんどが外部のお友達みたいですよ。住人は一人くらいしか混ざっていないらしいです。
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1132
居住者
>>1131 匿名さん
マンション共有部の一番良いソファを子供が占拠しているのは違和感があるなー 何でだろ?
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1133
匿名
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1134
マンション住民さん
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1135
マンション住民
>>1133 匿名さん
そうですかね。子供たちがソファを占拠しているので、使いたい時に使えないので、迷惑してます。
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1136
住民
>>1135 マンション住民さん
ソファの場所を含むマンションエントランスは「共有部」です。
だから、何度も大勢で占拠する場所ではないです。
大勢で占拠して遊びたいなら「専有スペース」、つまり、マンションの自分の部屋でするべきですよね。
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1137
住民板ユーザーさん7
たしかにその通りですが、
どのようにルール化するんですか?
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1138
匿名
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1139
住民
>>1138 匿名さん
罰金がいいのかどうかわからないけど、
ほんとに、彼らのマナーの悪さは目に余るね。
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1140
住民板ユーザーさん1
ソファに座ろうと思ったことがないので、何とも思いません
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1141
住民
>>1138 匿名さん
いきなり罰金を科すのは難しいでしょ。
エントランスのソファは遊び場では無いので、自宅を使用することを促したらどうですか?
それが守られなかった場合には、なんらかの対応を検討することにしたらいいと思うけど。
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1142
匿名
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1143
匿名さん
>>1116 住民板ユーザーさん3さん
マンションの使用細則でラウンジの利用者は当マンションの居住者に限ることとなっていますが…
どうなんでしょうね…
他の方がおっしゃっているように小学校に相談してみるのが解決策ですかね
同時にわかりやすいルール作りも必要だと思います
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1144
匿名
>>1143 匿名さん
なんでマンションの事を学校が聞くねんな?勉強するとこで生活クレーム処理係ちゃうよ。笑うわ。
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1145
住民板ユーザーさん4
確かに学校に聞くのはお門違いですね。
管理人に言えば済む話です。
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1146
居住者
>>1145 住民板ユーザーさん4さん
たしかに学校に言うのはお門違いですね。
ただ、
1143さんがおっしゃっている
「マンションの使用細則」に記載されているという情報は有用ですね!
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1147
住民板ユーザーさん1
プレイグラウンドの方もどうかと思う
外部の人多過ぎ
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1148
匿名さん
こころ狭いな。ここって行儀悪いガキがおるし民度がな…。
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1149
匿名
>>1148 匿名さん
高いお金払ってせっかく手に入れたマイホームですし、そこを部外者の好き放題にされるのは怒って当然だと思いますが違いますか?民度が低いとかいう意見をちょいちょい書かれているあなたは一体何者ですか?
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1150
匿名
エアコン完備やソファ設置、wifiやその他施設が住民以外でも使い放題の快適なマンションとして知れ渡っているみたいですね。
居住者が管理費や修繕積立金を毎月支払ってるなかで外部の人たちが我が物顔で共用部を利用するのはどうかと思います。
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1151
匿名
地震、津波指定避難場所になってる
ここには避難しない
部外者部外者うるさそうw
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1152
住民板ユーザーさん4
プレイグラウンドはいっそのこと予約なしでは使えなくするのはどうでしょうか。
芝の維持だってお金がかかることですから。
ちゃんと利用料払った上で使うのであれば外部の人と一緒でも良いと思います。
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1153
住民
>>1151 匿名さん
あなたの言葉を借りると「部外者」であるあなたは、このマンションの住民に招待されても、
少なくとも共用部は使用しない方がいいと思います。
理由は、あなたは非常識でマナーが悪い方だと思われるからです。「部外者のマナーが悪い」となったら、他の部外者も迷惑します。
緊急時の避難時はお互い様です。
ですが、あなたが原因で部外者全体の印象が悪くなると、緊急時に、あなた以外の部外者みんなが困るからです。
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1154
匿名
>>1151 匿名さん
そもそも部外者のあなたがなぜ住民板の内容を気にして、しかも書き込むのか理解できない。このマンションに妬みでもあるのか、ただの暇な人なのか。
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1155
住民
>>1149 匿名さん
相手にしない方がいいですよ。ただの暇人、もしくは売れない営業マンのネガティヴキャンペーンです。こういう書き込みも仕事の一つだそうです。
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1156
住民板ユーザーさん5
・このマンションに友人知人を招いた時は、呼んだ住民が責任を持つ。
・子供が、その友人知人をこのマンションに招いた時は、子供(マンション住民)の親が責任を持つ。
ここに書くまでもなく当たり前だけど、
弁償とか「ペナルティー」を負うことになるでしょうね。
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1157
residents
>>1156 住民板ユーザーさん5さん
ペナルティーって、、そんなの現実的とは思えないですね
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1158
住民板ユーザーさん2
マンション住民は、マナーを守って共用部を利用しましょう。
共用部は、マンションの住民の皆さんが「共に」「用いる」場所です
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1159
匿名
住民も部外者も仲良く使ったらいいんじゃないですか?
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1160
住民板ユーザーさん8
>>1159 匿名さん
住民と部外者が仲良く?
それは良い事です。
ただそれは、部外者がプラウド住民に迷惑や不快な思いを抱かせないことを前提として。
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1161
住民板ユーザーさん1
>>1159 匿名さん
住民含めての部外者なら 仲良く利用で結構ですが ここで問題になっている様な 部外者だけの利用はやめて頂いたい。 管理費 修繕費を払っていない人間が 大事に使うとは思えないので グランドや森を好きに使って 冷房完備のソファーでくつろいで帰って行くのは 嫌です。
そんな人達のために 毎月 払い込んでいるのではないので。
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1162
住民
>>1161 住民板ユーザーさん1さん
その通りです!
そして、
このマンションの住民が、
部外者をマンションに呼ぶ時は、
部外者の行動に責任が生じます。
その点は、当たり前ですね。
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1163
住民板ユーザーさん1
私も嫌です!
そんな人達のためにお金は払いたくない!
グランドでテニスやサッカーした後に、
汗ダクダクで共用施設を占拠している人達も
管理費、修繕費を払っている住民なのだろうか。
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1164
居住者
>>1163 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃない人が多いですよ。
汗だくで共用部のソファーに座っている人を見かますが、不衛生です。
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1165
匿名
>>1164 居住者さん
どうやって住人じゃないと分かるのですか?直接聞かれたのですか?それともあなたの憶測ですか?教えてください。
頻繁にいるバスケ少年達には管理人さんが目をつけてて、住人が混じっていないと確認できたときには退室させてるみたいですが。
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1166
居住者
>>1165 匿名さん
憶測ではないのですが知っています。どのように知った言わないです。
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1167
住民板ユーザーさん4
以前休日にフットサルかテニスをされた集団が帰ったあとにトイレに入ると、相当散らかってました。本当に引くほど汚かったです。なので、部外者の方が利用されたあとは、住民の方が最終確認をして綺麗にして帰って欲しいです。ここは、あくまでマンション住民が管理費を支払って維持している共用施設です。節度ある利用を求めます。これも今後は掲示板上ではなく、理事会で話し合って周知徹底をしないといけない課題かと思います。
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1168
住人
>>1167 住民板ユーザーさん4さん
なる程、プレイグランド・エントランス・ソファーなどの共用部の利用について、「制限する」「ペナルティーを設ける」ということを、理事会で決めてもらうべきですね。
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1169
住民
>>1168 住人さん
ぜひそうしましょう!宜しくお願い致します。
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1170
住民
>>1167 住民板ユーザーさん4さん
共用施設やプレイグラウンドって、監視カメラ無いんですかね?ぜひ設置を求めます。その映像が共用部のモニターに映し出されば、それなりのいい牽制に繋がるのではと思うのですが。
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1171
住民板ユーザーさん1
>>1167 住民板ユーザーさん4さん
集団の後はトイレも椅子も散らかりまくっていますね。
飲食やらも不衛生過ぎ!
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1172
匿名さん
ひどい状況で驚いています。
住民以外の利用が原因で管理費・修繕積立金が不足したり、その結果値上がりしたりするのは避けたいです。
>>1167 住民板ユーザーさん4さん
>>1168 住人さん
責任者を明確にして、何かあった場合は管理人へ申告することを徹底しないとですね。
予約制にしたり、◯歳以下の利用は住民の保護者同伴に限ったり、いろいろできると思います。
>>1170 住民さん
監視カメラがあるといいですね。
光ボックスに繋いで各家庭から共用部の映像を確認できるように・・・は無理ですかね・・・
マークスカイの方はせっかく新築を購入するのに既にこの状態の共用部なのはかわいそうです。
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1173
住民板ユーザーさん6
完全予約制でいいと思います。
予約がない開放時間の部外者利用も防げますし、何かあっても予約者に責任追求できます。
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1174
匿名
>>1173 住民板ユーザーさん6さん
確かに防げますが、幼児のちょっとしたボール遊び等でもわざわざ予約して有料ということになり、住民の賛成をそれほど得られるとは思えません。キッズルームについても同じ考えですか?それこそ不満爆発するでしょうね。
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1175
マンション住民
>>1174 匿名さん
キッズルームを予約制にするのは利用者にとって繁雑です。
それより防犯カメラを付けたらいいと思います。
防犯目的であれば利用者にとってメリットになります。それは、本来の目的である安全に子供を遊ばせる事が出来るようになるためです。
カメラの設置によって、過失等により施設や遊具に損害を与えた場合に、責任が明確になります。その場合、その方に元に修復していただく事になり、皆が快適に過ごせるキッズルームになって良いと思います。
キッズルームに限らず、エントランス、ソファー、プレイグランドなども、このような方法にしたら、問題の解決が明快になると思いますが、皆さんいかがでしょうか?
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1176
住民板ユーザーさん1
私は居住者以外の、外部の方が気軽に出入り出来る環境の方が嫌です。
完全予約制でも構わないし、
そうでなければ、予約が空いている時は、何号室の居住者であるか確認して利用して欲しいです。
団体利用のマナーの悪い方がいるそうですが、自分が住んでいないからと、共用部を荒らして帰っていく人が本当に友達ですか?予約取った方も後悔していると思いたいです。
酷い場合は注意と、続く様なら利用も制限して欲しいです。
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1177
マンション住民
>>1176 住民板ユーザーさん1さん
「部外者については、招待したプラウド住民が責任を負う」
マンションの受けた損害と加害者はカメラで把握で来ますので、
それで良いのでは?
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1178
住民さん
>>1175さん
簡単に言われてますが監視カメラシステムの購入、設置、維持、管理等の費用は管理費で賄われるつもりですか?
結構高額ですよ。
安易にお金を使う方向で考えずにルールや管理方法でどうにかならないかを考える方が先ではないでしょうか?
予約や利用者確認でも十分抑止になると思います。
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1179
マンション住民
>>1178 住民さん
たしかに費用がかかるので、
あなたの仰るプランを先に実施して、それで問題が解決すれば良いと思います。
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1180
匿名
>>1178 住民さん
仰る通りだと思います。入場時の利用者情報確認。占有したければ予約して金を払う。これなら低コストですし合理的ではないでしょうか?
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1181
住民板ユーザーさん4
まずは、共用施設を利用する前に、マンション住民の名前と、利用開始時間・終了時間、その横に利用人数を記載する名簿を作ったらどうでしょうか?
監視カメラは効果ありそうですが、購入・維持費用がかかり、管理費アップに繋がると私も思います。
名簿は今どき原始的なやり方かもしれませんが、低コストでできるので、とりあえずの対策として良いかなと思います。
あと、キッズスペースについて。
小学生が入ってきたら小さい子がいても構わず、オモチャが壊れそうなほど暴れまわったり、壁もドンドンして傷みが早くきそうなくらい。
親も見てるけど、傍観。
住民じゃないのかな?
年齢関係なく利用はしていいと思いますが、親が見ているなら注意をして欲しいです。
ここは公共施設ではなく、マンション住民が維持している共用施設である事は分かって欲しい。
色々と節度ある利用をしないと、全住民の管理費で修理をしないといけなくなります。
その『節度ある』という部分は、個々で違うと思うので、それなりのルールをまた取り決めていかなくてはならないのではないかと個人的に思います。
これも掲示板上ではなく、管理人さんに伝えないといけないんでしょうね。
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1182
匿名さん
長閑な田舎ではないこの地域で外部の方が簡単に出入りできることは防犯上危険だと危惧します。
マンションの売りの一つ”セキュリティーシステム”、そこを踏まえて購入した方も多いと思います。
理事会でも議題に上がっているようなので、住民が敷地内で安心して生活できるよう早めの対策期待します。
まずは現状の詳細や出入口で後ろからついてくる鍵を持っていない方に気をつけるようにとか、
共用部の利用は皆様が快適に過ごせるようにという旨のお願いを再度全戸にお知らせして欲しいです。
普段利用のないフロントやフォレストDE棟、シーズンの方が知る機会になりますし、
もしかしたら住民の迷惑になっていることに気づいていない利用者もいるかもしれません。
最初の措置として予約制や利用者を記載する名簿、
それでも効果がなければ利用制限など厳しくしていく方向に賛成です。
効果はわかりませんが費用を抑える方法でしたら、
ダミー防犯カメラ、すべての出入口にある既存の防犯カメラ付近に注意喚起のステッカーなども。
「防犯カメラ録画中」「無断侵入お断り」「証拠映像とともに警察に通報します」と段階を踏んだり。
この掲示板だけでもいろいろな対策案が出ているので
その後も状況に変化がないのなら、全戸無記名アンケートで意見や提案など募ってみても面白いと思います。
名案を思いついてくれる方がいるかもしれません。
大規模マンションの利点を利用しない手はないと思います。
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1183
住民
>>1182 匿名さん
プラウド住民と一緒ではなく、プレイグランドや、森などを使用している外部の人がいるのですか?
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1184
住民さん
部外者の子供だけでプレイグラウンドを使用していると理事会の議事録にありましたね。
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1185
住民
-
1186
匿名
>>1185 住民さん
不法侵入ですね。だから管理人が部外者だけと確認できた場合には出ていってもらっているようです。入れるから入るし罰則もない現状なので、罪の意識はないのでしょう。
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1187
住民
>>1186 匿名さん
とりあえず、その人の、名前・住所・電話番号を聞いて、それを答えてもらってから帰ってもらうようにするべきですね。
人の家に勝手に入って来てるのだから、それぐらいされても仕方ないでしょうね。
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1188
住民板ユーザーさん1
不法侵入は深刻な問題だと思います。
今は悪気のない子どもでも、数年経てば大きくなりますし、
その子達が良識ある大人になったとしても、
あそこは簡単に入れて空調が効いていて快適、バレても外に出されるだけ、と一度噂がたてば、不審者や徘徊する中高生が入り込んでくるかも知れません。
いけない事なのだから親に連絡した方が良いのでは?よその敷地内に無断で入り込んでいるなんて、きっと親も把握していないでしょう。
子どもでも悪質な場合や、大人は問答無用で通報して欲しいです。犯罪ですから。
安全の為に厳しくした方が良いと思います。
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1189
居住者
>>1188 住民板ユーザーさん1さん
不法侵入の子供達がいるとは知らなかったです。
不法侵入は現行犯逮捕したらいい。現行犯逮捕は警告以外にも認められている。
そして、警察・小学校・教育委員会・親とかに通報したらいいと思う。犯罪者にとって「されたくない事」をする。
ただ、一度目は警告する(氏名・住所・電話番号を確認)。
その上で、二度目の犯罪を犯した時には逮捕して、躊躇なく、自動的に通報。
あくまで一度はチャンスを与えているので、その上での再犯は、自業自得。
-
1190
検討中
オートロックはないの?
こんなマンションはじめて知った。
ただただ驚きしかない
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1191
匿名
>>1190 検討中さん
大規模ならではで出入りが多いから、前の人についてオートロックを入るのは容易なことです。誰も後ろの人が住民か否かなんて考えないでしょうし。こうなるとオートロックもあまり意味がないですよね。油断するからかえって危険かもしれません。良い対策ないですかねぇ。
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1192
住民
>>1189 居住者さん
賛同します。
警告しても行動が改まらない人は、
警察に通報されても仕方ない
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1193
住民板ユーザーさん8
キッズルームや共用施設は使う時は
かならず
住民と分かるように首からカードのような物をぶら下げる物をつけたらいいのでは⁈
子供達だけで共用施設使ってるときも
住民は何か携帯させるとか
グラウンドは絶対予約制
-
1194
居住者
昼間に買い物帰りとか帰宅した小学生とかの住人がエントランスに入るのを見ていて、その住人が入ったあと少しして自動ドアが閉まる寸前を狙ってシラーっと入っていくバスケットボールを持った中学生か高校生の子を見たことが何度かあります。エントランスの前でボールを持って座っていてチラチラ狙っているようです。昼間から夕方にかけてバスケットしている子たち、住人が一人でもいるのかと思っていましたが、不法侵入?している子を見てからは全部外部の子なんじゃないかと疑っています。グラウンドだけじゃなくて、共用棟に入るときもオートロックにしてカギがないと開かないようにするべきじゃないかと思いますね。
-
1195
住民
>>1194 居住者さん
大賛成です。なんらかのルールを決めて導入しましょう!何でも最初(初期)が肝心ですからね。みんなでいいマンションにしたいです。高いお金出して購入した訳ですし。ちゃんとした方も多く見受けられる(皆さん挨拶とかきちんとされますよね!)ので、力を合わせればもっといい生活(マンション)ができると思います。
-
1196
住民3
>>1195 住民さん
1人の勝手を許すと、「彼もやってるから僕もいいか」となるものです。
逆に
今、きっちりマナーと法を守れるマンションにしておくと、将来的にも住み良いマンションになります。
だから、あなたの考えに賛成します。
-
1197
住民板ユーザーさん8
ベランダでバンバン蚊取り線香
たくのやめてくれないか
洗濯物の仕上がりがファーファじゃなく蚊取り線香の香りになってるだろ
部屋の中まで匂いが入ってくる
もっと考えろよ
匂いのないやつとかあるだろう
-
1198
マンション検討中さん
網戸は、ないのですか?何階ですか?虫が多いですか。
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1199
住民板ユーザーさん6
もうすぐ夏も終わり少しはマシになると思いますが
とにかく 蚊が多いですな
自転車置き場で蚊に何度も刺されましたわ
森のせいかな? 蚊にとって過ごしやすい?
-
1200
住民
>>1199 住民板ユーザーさん6さん
一階は大変でしょうね。私は中層階ですが、エレベーターに乗る際、蚊が入ってきてないかかなり神経質になってます。確かに蚊が多い!来年は森に対して何らかの対策を施して欲しいです。蚊が多いからか、暑いからか分かりませんが、子供達もあまり遊んでませんね。こらはいい事かも知れませんが。。。
-
1201
居住者
>>1200 住民さん
たしかに蚊が多い!
夏祭りは、来年は、秋祭りにして欲しいな。
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1202
住民板ユーザーさん4
猛暑のせいなのか森で数本枯れた木を見つけました。
あるいは土の栄養分のせいかな?
植え替えするのかな~
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1203
住民さん
川に発生した大量の藻?と日々弱っていく水草も気になります。
-
1204
居住者
>>1203 住民さん
毎週日曜日、足湯の掃除をしているように、
川の藻も、毎週日曜日に取り切るというふうに、
ルーティンワークにしたら川を綺麗に保てるでしょうね。
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1205
匿名
>>1204 居住者さん
簡単に言われますね。管理人さんが更に疲弊しますよ。有志がボランティアでやってみたらどうですか?
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1206
居住者
>>1205 匿名さん
清掃は管理人さんではなく、清掃スタッフの方がされています。
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1207
住民板ユーザーさん8
木曜日の朝、8:50頃から空き缶拾いの男性が、公園横の戸建てエリアゲートのところにやってきて、大量の空き缶の整理をしているのを毎週見かけます。
ゲートから少し入ったオレンジ色の道路脇。
どこか他所に行ってもらうようにはできないんでしょうか。
町並みの品位が落ちる気がして嫌なんですが…
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1208
住民板使用者
>>1207 住民板ユーザーさん8さん
空き缶を拾いに来ているのですか?
それとも、
大量の空き缶の整理だけの為に来るのですか?
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1209
住民板ユーザーさん8
大量の空き缶入り袋を自転車にぶら下げて、万代より南の横断歩道から来るのを見ました。この場所に来るまで15~20分ほどかかっていたので、おそらくマンション&戸建て周囲もぐるりと回収に回ってから、その場所に落ち着いて整理を始めていると思われます。
工事現場付近の自販機、空き缶貯まりやすそうですから、そちらも回収しているのでは?
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1210
住民板使用者
>>1209 住民板ユーザーさん8さん
プラウドの私有地ですか?
それとも、公道ですか?
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1211
住民板ユーザーさん1
私もマンション、ロータリー付近で見掛けました。
これから増えたりしたらもっと嫌だな。
真夜中とかもうろうろされたくないね。
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1212
住民板使用者
>>1209 住民板ユーザーさん8さん
資源ゴミは市のものです。尼崎市の経済環境局から警察に被害届けを出してもらえばいいのでは?
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1213
住民板ユーザーさん6
ロータリー付近で見かけたんですか?街のブランド価値への影響が心配ですね。
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1214
住民板ユーザーさん8
このマンションでサークルとかあるんでしょうか?
ご存じの方がいらっしゃったら情報お願いします!
なかったら作ってみたいなぁと思っています。
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1215
住民さん
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1216
住民板ユーザーさん3
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1217
匿名さん
小園中学校は色々とダメダメだね
尼崎市も公立中学校選択制導入してくれんもんかな?
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1218
住民板ユーザーさん2
>>1217 匿名さん
ちなみにどんなところがだめですか?
子供は今は小学生ですが不安です
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1219
匿名
まず尼崎を選択したことが間違い。
小学校入学に合わせて市外への転居多い。
幼稚園はいい所があるから西宮や大阪から通わせてる人もいてる。
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1220
入居予定
>>1219 匿名さん
>>幼稚園いいところってどこどこですか?
来春入居予定で、、再来年幼稚園入園予定です
大阪からなので、まだ全然わからなくて、、、
よろしくお願いします!
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1221
住民板ユーザーさん8
>>1220 入居予定さん
>>1220 入居予定さん
私の子供は立花愛の園幼稚園に通園しています。
通園バスも来ており、10人前後乗っています。
イベントや集まりで行くとき億劫さはありますが、全体的に評判はいいようです。
まだ先なので慌てなくても大丈夫だと思いますが、ご参考まで。
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1222
匿名さん
尼崎市内在住者の大学等進学率は今も全国平均より兵庫県平均よりかなり低いんだっけ?
兵庫県内の大学等進学率は60%で全国平均より5%高いのに尼崎市が足を引っ張ってるっていうよね
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1223
住民
>>1218 住民板ユーザーさん2さん
全く心配ないですよ。どこの小学校でも中学校でも頑張れる子は頑張れます。確かに中学校は受験して私学に行く人が多い気がしますが、私学に行ったからいいって訳では無いですしね。要は自分次第ですよ。幼稚園なんて全く神経質になる必要はないかと。インターナショナルの幼稚園も近くにあるみたいですが。
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1224
匿名さん
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1225
匿名さん
コストコ、混んでたわ。
風が強くなってきましたね。
皆様お気をつけください。
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1226
住民
>>1224 匿名さん
言えますよ。私の同僚で1番優秀な方は西成区出身です。関係ないですよ。
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1227
入居予定
>>1221 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます
ネットなどで色々見てるんですけど、やはり通わせてるかたのご意見ありがたいです
参考にさせて頂きます!
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1228
入居予定
>>1223 住民さん
そうですよね
初めての子なので、少し気にしすぎてたのかもしれません、、、
インターナショナルもあるんですね、、
色々調べてみたいと思います
ありがとうございます!
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1229
住民板ユーザーさん1
平日の駅のホームあたりはいつも変な匂いがしますね。何の匂いでしょうか。
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1230
マンション住民さん
近隣の工場からの臭いではないでしょうか・・・
最近では火曜日に臭うことが多いような気がします。
以前にこの掲示板でもかなり話題になっていましたが、フロントにお住いの方が独自で調べて
尼崎市へも調査をお願いされているように理事会報告にもあったと思います。
理事会でも継続審議ではなかったでしょうか?
自分たちの環境を守る意識は大切だと思いました。
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1231
匿名
わたしも火曜、水曜辺りに感じることが多いかも。
風向きにもよるのだろうけど、今日も時々臭ってきてますね。
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1232
住民板ユーザーさん4
ビエラ塚口の前はガードマンのおじさんのおかげで
不法駐輪自転車なくなり綺麗になりましたが
紙パックやゴミやタバコの吸い殻のポイ捨てを
しょっちゅう見かけます。
住民の仕業ではないでしょうから周辺の先住民の
方々かと推察しますが呆れます。
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1233
マンション住民さん
マークフォレスト10月に全停電(汗)
電気施工業者さんか電気設計者のミスかな?
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1234
住民板ユーザーさん1
>>1207 住民板ユーザーさん8さん
この人なのか分かりませんが、三菱と阪急神戸線の間の道で缶潰ししてた。もう一人と二人で。
ポイ捨てを拾ってるなら話は別ですが、ゴミ置場から持っていってるなら問題、窃盗事案ですな。我々がわざわざ分別してるのはそんな窃盗犯を稼がせるためじゃないもんね。
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1235
住民板ユーザーさん1
みんなの森って蚊がめちゃくちゃ多くないですか?
尋常じゃないほどいますね。
来年からはシーズン前に殺虫剤とかでどうにかしてほしいです。
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1236
住民板ユーザーさん3
>>1235 住民板ユーザーさん1さん
1度に4、5ヶ所刺された! 対策必要ですね。
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1237
フォレスト住民さん
サークル発表されましたね。10以上あってビックリしました。
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1238
住民板ユーザーさん1
>>1237 フォレスト住民さん
サークル情報ってどこで見れるんでしょうか?
教えて頂けると嬉しいです!
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1239
住民板ユーザーさん8
>>1238 住民板ユーザーさん1さん
チラシ、入ってますよ。詳しい事を知りたい方は、コミュニティサポーターさんに連絡先を聞いて下さい。と書いてあります。
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1240
住民板ユーザーさん8
今朝、フォレストの万代側の駐輪場扉のすぐ手前に、小型犬の糞がされていました。
駐輪場内に放置するなんて、最低です。
糞の始末もできないなら、飼わないで欲しい。
飼い主、許せない!
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1241
住民板ユーザーさん1
なんか悲しいですね。
自分のマンションの程度が落ちることが、まわりまわって自分にはね返ってくる事がわからないのかな。。
犬の糞は自分で始末する。人に迷惑をかけない。
そんなマンションの環境にしておけば安心なのにね。
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1242
マンション住民さん
いやいや、むしろこのマンション住民じゃないでしょ!
ちょうど都合よく散歩させられる程度に緑の多い場所ができた・・と、外部の人だと思うけど。
(踏切渡ってくる人、いますよ〜)
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1243
マンション住民さん
↑失礼しました。
敷地内ですね・・
私がちらっと見かけたのは、微妙に外部から入ってこられるエリアでの散歩の方でしたので
外部の人の犬の散歩コースになってるな〜と思って(苦笑)
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1244
住民板ユーザーさん8
>>1243 マンション住民さん
細身の女性で、ミニチュアダックスフントを散歩されてる方が怪しいな…と、見かけて思ってるのですが。同じ方でしょうか?
監視カメラでも設置しないと無くならない様な気がします。
敷地内に糞させるって…酷すぎます。
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1245
マンション検討中さん
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1246
住民板ユーザーさん1
>>1239 住民板ユーザーさん8さん
教えて下さりありがとうございました!
残念ながら家のポストには入っていませんでしたが…。
気長に待ってみます!
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1247
住民板ユーザーさん8
>>1246 住民板ユーザーさん1さん
たぶん、入れ忘れでしょうから、共用棟の受付へ行かれてはどうですか?
コミュニティサポーターさんもいらっしゃるみたいですから、話が早いですよ。
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1248
住民板ユーザーさん1
>>1247 住民板ユーザーさん8さん
度々ありがとうございます。
さっそく行って貰ってきます。
ありがとうございました(^-^)
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1249
住民板ユーザーさん6
>>1244 住民板ユーザーさん8さん
いくらそう思われてても、個人が特定できる書き込みはルール違反ですよ。自分を守るために気をつけたほうがいいです。もしそうゆう場面を見られたのであれば、書き込みではなく管理人さんに伝えて下さい。
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1250
住民板ユーザーさん1
D,Eのエレベーターに貼ってある注意書き、外からという可能性はないのかな?
特に早朝の方は窓を開けて寝ると、ブレーキのような金属音?と品出しトラックのドアの音が響き渡って、起こされることがあるけど…
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1251
住人
念願のポストが!!!
いつから使えるんだろう?
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1252
住民板ユーザーさん1
これは助かります!
みんなで言い続けると実現するんですね〜
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1253
匿名
>>1252 住民板ユーザーさん1さん
これは誰かがどこかに言ってたのですか?たまたま設置計画があっただけではないのですか?
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1254
住民板ユーザーさん1
>>1253 匿名さん
誰かがどこかに働きかけたものだと思います。
設置計画が当初からされていたのであれば、
半年ぐらい前に出来ていると思います。
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1255
住民板ユーザーさん1
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1256
住民板ユーザーさん1
万代の近くやセブンイレブン前の方が良かったな
不審ぽい人とかが立ち寄ってほしくない
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1257
住民板ユーザーさん1
最近NHKの人から、ここはBSが見れるマンションだからBS受信料も払って、と説明受けました。ネットとかでも調べて内容理解してるんですが皆さんどうしているんでしょうか?ウチはBSは線すら繋いでおらず、地上波の受信料は払ってます。
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1258
住民板ユーザーさん3
NHKの取り立ては無礼な人が多い。BSは見られる環境があるだけで視聴率支払い義務があるそうで、取り立てがうるさければ支払うべきと言われたので手続き中です。
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1259
匿名
結局、取れるところから取るということでしょうね・・
地上波の不払いがまだまだ多い現状(都道府県によっては3割未納とか雑誌で見たような)
ワンルームマンションとかまず徴収不可能だし・・
地上波の未納者分をBS受信料契約者が補っているとしか思えない
NHKは先ず100%地上波の受信料契約を達成させるべきなのに
大人しく払う正直者が損をしている感が拭えないですね・・
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1260
匿名さん
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1261
匿名
↑資料提供、どうも・・
やはりおかしな話ですね
地上波未納者を何とかするのが先決のはず
それなのに、地上波受信料を払っている人に更に
この人たちは大人しいからBS受信料も払ってくれるだろう・・
という魂胆が見え見え
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1262
住民板ユーザーさん4
NHKの取立てに来た方は失礼な方でした。話し方に品がなくグイグイくるので、本当にNHKの人?と疑問があり、正直中に入れるのが恐ろしかったです。ここまでしないと支払ってもらえないというのはあると思いますが、このご時世なのでこちら側としてもハイハイどうぞーとは言えず、構えてしまいました。
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1263
住民板ユーザーさん1
理事会の議事録を読んだところ
共用棟のトイレにベビーベッドを購入する事を 検討するとなっていましたが 必要と思われますか?
キッズルームがあるのに オムツを替えるところがないという意見が出ているようですが 自宅に帰れる距離です。
購入は それほど金額は大きくないと思いますが トイレが狭くなったり オムツを捨てて帰ったり トイレを綺麗に維持する事が 難しくなると思うのですが どうなんでしょうか?
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1264
住民板ユーザーさん1
私も思いました!
何時間もキッズルームにいるわけではあるまいし、デパートでトイレを探し回るのと同じくらい、もしくはそれ以下の時間で自宅には帰れると思います。
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1265
匿名さん
>>1262 住民板ユーザーさん4さん
NHKの受信料の取り立ては全て民間委託です
従業員は歩合制ですからガンガンいくのは当たり前ですね
あとは拒否する消費者能力があるかどうかです
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1266
住人
>>1263 住民板ユーザーさん1さん
かなり同感です
家に帰れば済む話
いらないでしょう
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1267
住人ユーザー5
>>1263 住民板ユーザーさん1さん
オムツガンガン捨てて行く人絶対増えそう
衛生的にも嫌です
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1268
住民板ユーザーさん1
>>1266 住人さん
検討後 購入になる場合 住民のアンケート等を取らずに 理事会判断で購入 設置になるのでしょうか?
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1269
匿名
>>1263 住民板ユーザーさん1さん
壁付けの折り畳み式にすれば、工事も必要でそれなりに費用がかかるでしょう。
据え置き式にすれば、車椅子等の方が狭くてトイレを使用出来なくなるでしょう。
よって、そう簡単には設置されないのではないでしょうか。
基本的に利用者は住民なので、部屋に帰れば良いというのは正論ですね。
フォレスト以外の方はちょっと遠くて不便でしょうが。
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1270
匿名さん
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1271
住民板ユーザーさん1
ベビーベッドなんていらない
マナーの悪いのが多いのに↑でも
言われてるにようにオムツ捨ててかえる決まってる
つけて欲しいと要望があったって事でしょ。すごいよね。友達を呼んでるからその時にあればってことじゃないの
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1272
匿名さん
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1273
匿名
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1274
匿名さん
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1275
住人
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1276
住民
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1277
住民板ユーザーさん3
1272さんへ
ここに書き込む情報じゃないですよー
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1278
住民板ユーザーさん4
>>1263 住民板ユーザーさん1さん
客商売の店への要望アンケートじゃないんだからね。
設置・維持費用全て全員の負担、特に人命に関わる設備なんて中途半端にできないから金喰うし。
・既にそれ以上の費用が発生してる
・無いとそれ以上の損害や費用が発生する確率が高い
・多くの住民がメリットを感じる
ぐらいはあってほしい。
でもまあこの件に関しては、費用も安価で撤去原状復帰容易ならやってみて、運用に問題あれば撤去、ランニングコストによってはnoに傾く、かな。
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1279
住民
本日のNHKクローズアップ現代見ました?
「追跡!マンション修繕工事の闇」
野村さん、儲かって笑いが止まらないでしょうね!
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1280
住民板ユーザーさん6
マークフォレスト14階に住んでいます。
最近すごく寒くないですか?
前に住んでたマンションより寒いような…
もうエアコンつけてしまいました。
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1281
住民板ユーザーさん1
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1282
住民板ユーザーさん1
>>1281 住民板ユーザーさん1さん
うん、倒れてるね…^^;
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1283
住民1
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1284
マンション住民さん
24時間換気についてなんですが、台風のときどうされてますか?
完全に閉めて、換気扇も切っているのですが、すごい強風がはいってきて壊れそうになります。
みなさん同じですか??
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1285
住民板ユーザーさん3
11月末でデニーズが閉店だそうです。
ビエラの他の店も閑古鳥が鳴く店が多いし
これから心配です。
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1286
住民板ユーザーさん6
>>1285 住民板ユーザーさん3さん
それは残念ですね
デニーズって普段使いしにくい店だったような気がします。。
跡地には、どんな店がくるのかな〜
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1287
匿名
>>1286
厨房設備があるだけに飲食店に限られそうだけどセブン&アイグループで代わりに
出店しそうな外食事業が見当たらない。
流行りそうにない(場所・立地)だから他チェーンの居抜きでの出店も望めないん
じゃないかなぁ・・・
願わくば同じグループで、ミニ版「Loft]とか「Francfranc」に出て欲しいけど。
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1288
住民
>>1287 匿名さん
モスとかマクドならお客さん入るのでは?
人気チェーンだと採算取れるようなきがするんですけどねぇ。ちなみに、マンション購入時に担当者は「モスバーガーが入る予定」と言ってましたが、後で嘘だと分かり信用失いました。結局買って住んでますけど。。。
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1289
住民板ユーザーさん5
セブンアンドアイフートシステムズには
ろくな外食産業ないな。
回転寿司ならばやっていけないかな?
スシローやくら寿司や もう少し高級寿司もええな
後は、いきなりステーキなんかええけどな。
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1290
匿名
>>1288: 住民さん
ここの立地でモスやマクドにあの店舗面積は必要ないでしょう。
それにしても、その担当者はいい加減ですね。
お隣の「しのぶ庵」は、まだ客入りはいいようです。
やっぱり「会社帰りに一杯」の居酒屋形態になるのかな?
集客を考えれば回転寿司チェーン等でしょうが、ファミレス同様に
手軽な駐車場がないのがネックでしょう。
ともかくデニーズが引き金に撤退ドミノが発生しなければいいですが・・・
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1291
匿名さん
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1292
住民板ユーザーさん6
確かにここは手軽な駐車場が無いのがネックですね。
回転寿司なら自転車でも集客出来るかも知れませんが
違法駐車が増えそう。
ファーストフード店が複数入ってフードコートはどうでしょうか?
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1293
匿名
>>1292: 住民板ユーザーさん6
フードコートはショッピングモールなんかで「買い物途中に一休み」って思惑の
施設なので、ここでは無いでしょうね。
分割するにもそれぞれの調理スペースの確保が必要だし、無理でしょう。
カフェは2Fにスタバがあるからまず無いでしょう、他にベーカリーもあるし。
手っ取り早く「イートイン」併設の持ち帰り弁当屋さんか、総菜屋さんぐらい?
ビエラは「JR西日本開発」と「セブン&アイHD」が仕切ってるだけに色々な
制約や縛りがありそうで難しいでしょうな。
近隣に無いから、いっそ本屋さんにして欲しい。
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1294
匿名さん
-
1295
住民板ユーザーさん7
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1296
住民板ユーザーさん3
>>1295 住民板ユーザーさん7さん
「りらく」はイヤですね〜
もっとオシャレな飲食店かショップが良いです。
街としては今が頑張り時ですよね。
街(塚口駅東側)としてのイメージ。
マンションの資産価値。
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1297
匿名
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1298
住民板ユーザーさん9
>>1297 匿名さん
100きんはSERIAがあり大変助かってます!
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1299
匿名さん
-
1300
匿名さん
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1301
きょじゅうしゃ
>>1300 匿名さん
王将が来たら反対運動するかも〜
テイクアウトの時間待ち客の車でロータリーが混雑するのは、絶対イヤやからな〜
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1302
住民板ユーザーさん3
ラーメン屋がええな
博多ラーメンチェーンか横綱ラーメン
神座 尾道ラーメン などなど
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1303
住民
>>1302 住民板ユーザーさん3さん
ラーメン屋いるか?
ZUTTOCITYのブランドイメージを守るか、
それをあきらめてブランドイメージを下げるか、分岐点かも
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1304
匿名さん
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1305
匿名さん
王将やラーメン屋に限定しなくても、中華のお店があればいいなぁ・・とは思う
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1306
住民
>>1305 匿名さん
ZUTTOCITYには要らないかな。中華は隣り街に食べに行きます。
見栄えの良い飲食店とかショップとか街のブランドイメージに合う店に来て欲しいです!
いつかマンションを売りに出すようなこともあると思うので、物件の価値は維持しませんか?
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1307
住民
希望はそうでも、ここでそういう店は採算が合わんやろうね(苦笑)
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1308
住民
>>1307 住民さん
ZUTTOCITYに「王将」の看板か〜
いいかもね 笑
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1309
住民板ユーザーさん8
いくらブランドイメージ言うても これから幾つかの店が閉店になってシャッター通りのようになる方がブランドイメージ悪くなると思う。
成城石井もアルカドラッグもヴィドフランスも
採算取れているとは到底思えません。
王将や人気ラーメンチェーンが入ってせめて活気が
あればいいのにと思います。
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1310
住民板ユーザーさん1
人気店を揃えながらどこもガラガラだし、入居が全て完了する頃にはシャッター通りあるかも。
駅の規模にしては店が多過ぎ?早めの対策を望みます。
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1311
住民
>>1309 住民板ユーザーさん8さん
少なくともデニーズの場所に王将のようなテイクアウトの店が入るのは反対ですねー
ロータリーが混雑するのはブランドイメージ低下につながるしね
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1312
匿名さん
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1313
匿名
>>1312
多くが望むところのラーメン屋は「セブンアンドアイフードシステムズ」グループには
これだけ↓ 「芝のラーメン屋さん」
https://www.7andi-fs.co.jp/shiba/
ただ、関西には東大阪に1店舗しかないマイナーなチェーンみたいです。
廃れさせずに地域に見合った集客を上げるなら、企業グループ関係なく「ガスト」や
「サイゼリヤ」といった人気ファミレスチェーン店を誘致するのが得策じゃないですかね。
何せ人が集まんないと「閉店ガラガラ」、街の荒廃が進むと思いますよ。
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1314
匿名
ファミレスとか、駐車場がネックじゃないの?
近隣住人や仕事帰りの人をターゲットにした中華が現実的かと。。
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1315
匿名
でも「ファミレス = 駐車場は必須」とは断言は出来ないでしょう。
もしそうであったなら、端からデニーズの出店計画はなかったはず。
(お昼は少なくとも電車で来訪の三菱電機関係の来客なんかも利用してたみたいだし)
近隣の住人が徒歩か自転車で来店出来て、老若男女でも和洋中メニューがあって、小さな
子連れでも利用出来るのがファミレスのメリット。
毎日「中華オンリー」じゃ飽きられるし、駐車場より持ち帰り待ちの路駐のほうがネック
だと思うけど。
て、考えると「牛丼チェーン」もテイクアウトあるからNGだよね。
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1316
マンション住民さん
「バーミヤン」とかどこも割と流行ってるけど、駐車場ないと無理なのかな?
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1317
匿名
デニーズって、ロイホほどじゃないけど、ちょっとお高くてメニューも少なくあんまり
魅力的じゃなかったので、ここの店舗は2回ほどしか利用しなかった。
今は焼き肉食べホの「じゅうじゅうカルビ」に変わってしまったけど、近松公園にあった
「ガスト」は週末はもちろん、平日昼間でも学生やご近所の主婦連中で流行ってたから
集客力がある人気チェーンなら駐車場がなくても、おそらく成功すると思うけどな。
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1318
匿名
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1319
匿名
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1320
居住者
>>1319 匿名さん
これは私見ですが、
◯◯◯ヤン、◯将、のような俗っぽい店は、
街の雰囲気に合わないような気がします
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1321
住民板ユーザーさん2
⬆︎同感です
安っぽい店なんていらない
行かないし
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1322
住民
街の雰囲気に合わないとか安っぽいとかって何様(笑)
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1323
住民板ユーザーさん2
あの場所は難しいですよね。
廃れるのが嫌なので飲食店なら何でも良いです。
皆が言うほど景観なんてないですし。
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1324
居住者
>>1322 住民さん
一生、ここに住む予定で、引っ越しの可能性が全くない人だと「俗っぽい」「安っぽい」街になってもいいのかもね。
私は、いつか売却や賃貸をするかもしれないから不動産価値を保ちたいよ。
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1325
最近引っ越して来ました
>>1324 居住者さん
確かに、
資産価値は大切。
何があるかわからない世の中ですから!
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1326
匿名
「街が安っぽく見えるようになるから俗っぽい店はイヤ」とか。
なら高級店なら、仰る方は頻繁に利用されるんですかね。
テナントも商売です。
集客見込めず採算に見合わなければ出店など当然見合わせますよ。
ご亭主の会社が「古びたテナントビルでは見映えがしないので、真新しいビルへ
引っ越そう。その代り家賃の差額は皆の給与から差し引くからね」
極論の喩ですが、そうなったらどうします?
イメージより利用価値や利便性の高いテナントのほうが活気があって街のイメージも
上がると思いますけどね。
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1327
匿名
↑同感ですね
既存の店の個人的な好き嫌い言うより
シャッター通りみたいにならない方が却って資産価値を維持できると思う
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1328
マンション住民さん
京都や奈良のバーミヤンって郊外の住宅地の中にあったりして
地元の人で賑わっていて、安っぽいとか俗っぽいとか思わなかったですよ。
駐車場のこともあるから、利用者がほぼ近隣住民なら
その住民の質がそのまま店の雰囲気になる気がするけどね。
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1329
住民板ユーザーさん2
私は 仙台牛タン もりの屋 に入って欲しいわ
高級感あるでしょ?
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1330
匿名さん
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1331
住民板ユーザーさん5
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1332
住民板ユーザーさん3
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1333
匿名さん
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1334
住民板ユーザーさん7
コスパが良いしサイゼリヤがいいな。
テイクアウトが無くて駅前ロータリーの混雑にも影響しないしね。
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1335
住民板ユーザーさん1
そもそも住民の方であそこに飲食店あって、食べに行きます? ほか弁とか郵便局とかどうですかね?
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1336
住民さん
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1337
住民板ユーザーさん7
回転寿司の中でも高級店 くら寿司の無添蔵が入って欲しいな この店は確か伊丹にあったと思う。
住民の皆さんもよく利用するでしょう。
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1338
住民板ユーザーさん2
高級店が来るなら利用しますよ
デニーズは美味しいと思わないから
利用しない子供も食べないし
成城石井も良く行ってる
万代ではお肉や野菜は買わないし
偉そうに上から言ってるのでは
無くほんとの事を言ってる
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1339
住民板ユーザーさん8
みんな勘違いし過ぎ。
あそこの場所は採算取るには相当厳しい。
ほか弁等の維持費がかからない施設じゃないと
潰れちゃいますよ。高級感とか勘違いとかでは無くシャッター通りににしない事が優先。
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1340
住民板ユーザーさん7
>>1338 住民板ユーザーさん2さん
お肉とお野菜はどちらで買ってるんですかー?
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1341
匿名
あれだけのフロアスペースに「ほか弁屋」はないでしょう。
総菜売り併設の「オリジン弁当」も既存点とバッティングするので、まずなし。
皆さんあそこの賃料とか詳細知ってますか?
http://www.jrwd.co.jp/sys/wp-content/uploads/2016/11/364903eef0948f261...
「客単価が高いか歩留まりがいい」
よほど収益率や回転率がいい商売しか成り立たない条件だと思いませんか?!
既存のテナントさん、よくやってるなぁって感じ。
平成30年1月からの契約ってことだけど、それまでに後釜が決まるかどうか。
マークスカイの竣工完売と同じくらいハードル高そう・・・
どちらも先住者の手前、簡単に「値下げ」なんて出来ないもんな。
どなたか裕福な方、副業でも道楽でもいいので、洒落たお店出店してください(笑)
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1342
マンション住民さん
家賃 1,280,000円/月+歩合との事ですが、まずこんな場所で1店舗での採算は不可能でしょう。
2から3店舗を入居させられるようにリフォームして モスバーガーやカレー屋やラーメン屋の
フランチャイズ店の誘致が良いでしょう。
とにかく店舗を分割して誘致しないとどこもやっていけないし 1店舗で入居する店は無いでしょうね。
リフォーム分割後の道路に面さない店舗はマッサージなどのリラクゼーション系がいいかもしれません。
そもそも最初の設計が悪すぎたと思います。
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1343
匿名
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1344
住民板ユーザーさん2
お肉、お魚は百貨店
お野菜は宅配で送ってもらってます
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1345
住民板ユーザーさん3
コメダコーヒー店 小倉トーストやサンドイッチなど
店内で軽食がとれて主婦の井戸端会議にも最適
雑誌やマンガも充実しており、スタバとも競合はしないでしょう。 絶対コメダがいいと思います。
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1346
匿名さん
おばはんの溜まり場になるから止めてほしい。カラオケがいい。
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1347
匿名さん
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1348
住民板ユーザーさん1
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1349
住民板ユーザーさん7
>>1348 住民板ユーザーさん1さん
ブランドは自分たちで育てて行くものです。
「JR塚口駅」でも「ZUTTOCITY駅」でも良い。
・駅や街を綺麗にする。
・景観を大切にする。
⬇︎
ブランドイメージ向上
⬇︎
自分たちの街をPROUD(誇り)に思う
⬇︎
気持ち良く生活ができる
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1350
住民板ユーザーさん3
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1351
匿名
>>1349 住民板ユーザーさん7さん
1349さんへ
「ブランドは自分たちで育てる」
その通りだと思います。
資産価値が低下するのを黙認せずに、
できることからやりましょう。
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1352
匿名さん
まぁいろんな考えの人いるやろうから、
自分の考えと違うからって
押し付けすぎないようにね
そんな風に思ってない人がいても
許容される街にしてね
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1353
匿名
というかブランド重視する人は塚口選ばないでしょ。圧倒的多数は庶民なんだから庶民的な店がお似合い。ブランド意識してる人は可哀想だけど、圧倒的マイナーだから今後何かとストレス溜まると思う。
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1354
匿名さん
-
1355
匿名
>>1354 匿名さん
向上心を持って生きた方が、
家族が幸せになると思うよ。
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1356
匿名
まぁブランドとか価値とか言う前に良かれと思って選んだ場所、物件なんだから「住み良い安全な街」を
目指すのが大切なんじゃないかな。
評判やイメージにこだわって、肩ひじ張って毎日過ごすのは窮屈な話だと思うけど。
商業施設も空きテナントで地域や街が廃れたイメージにならないためにも誘致・要望に応えてくれる企業が
出てくるかもしれないし、茶化したり現実味のない書き込みはしないで真剣に検討してみましょうよ。
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1357
匿名さん
-
1358
住民板ユーザーさん2
別にブランド意識なんて塚口には
ないし求めてない
五千万超えた部屋をキャッシュで
買ったものとして
圧倒的庶民庶民はやめて欲しい
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1359
住民板ユーザーさん3
ブランドイメージにこだわっても採算取れなきゃ全く意味が無いでしょう。
万が一企業が来てくれるなら有り難く受け入れるべきですね。
今にもスタバ以外はみなシャッター通りになりそうで怖いです。
ゴーストタウンは避けたいと思いますが・・・
そうは思いませんか?
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1360
住民板ユーザーさん
>>1358 住民板ユーザーさん2さん
あなたは庶民じゃないかもしれないけど、他の大多数は庶民。結果ハタから見れば塚口に住んでる限り貴方も庶民に見られると思うよ。それが嫌な人はもともと塚口選ばないと思うけど。
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1361
匿名さん
そう言うことを言ってあげてるんだけど、
伝わらないなー
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1362
匿名さん
>>1357
企業とは「営利を目的として、継続的に生産・販売・サービスなどの経済活動を営む組織体をいう」
商業店舗は個人だろうが立派な中小企業、くだらんことに食いつかず前向きな意見書いたら?
あんたみたいな他のコメの揚足取りが荒らしに向かう一番のクズコメ!
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1363
住民板ユーザーさん2
>>1358 住民板ユーザーさん2さん
なんでここ買っちゃった?
もっとお高くとまってる場所にしたらよかったのでは?
お肉万代で買わない人?
あなたはそうでもこのマンションのほとんどの人が万代で食品買ってるよ笑
ここは尼崎市上坂部です
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1364
匿名さん
そういうこと。
「わたし、イケてます!」自慢は何の役にも立たないから。
そのような方々、今後は書き込みご遠慮ください!
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1365
住民
>>1362 匿名さん
相手にしない方がいいですよ。冷静に。その人暇なんですよ。
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1366
住民です
>>1363 住民板ユーザーさん2さん
お肉卸している元は百貨店と一緒だったりしますからね。万代も悪くないと思いますよ。どこで買うかに拘るなんて、この時代にナンセンスですね。
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1367
匿名さん
なんか、コメント者それぞれの立場が
どっちなのか分からなくなってきているけど、
高級志向派?自虐派?庶民派?
どれが主流派の幹で話が進んでるの?
お高くとまっている人と、企業はこないと
述べている人は、どちらも良く思われていない
って感じなのかな?
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1368
匿名
ここは住民スレ
みんな「ここがいい」「この物件が気に入った」と思って購入しているはず(注:本来は!)
なので、自虐であってもネガなコメントは不快に感じたり過剰に反応したりは仕方ないと思うけど。
現実に則した思考で前向きなディスカッションの場になるのが一番だと思う。
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1369
中古マンション検討中さん
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1370
匿名さん
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1371
匿名
>>1369
決して疑う訳ではないないんですが、それって(自転車屋)信憑性の高い情報ですか?
飲食関係が居並ぶ中に自転車屋さんって、なんかピンとこなくて。
駅前立地で食料品スーパーや病院も徒歩でOKって環境で繁盛するのかなぁ?
パンク修理だけでは前述の家賃は当然払えっこないでしょうし・・・
他の方でもデニーズ閉店以降の出店情報入って聞いてたらカキコお願いします。
(今日もまだ駅側の壁面にはデニーズのネオンサインが残る、なんか虚しい)
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1372
匿名
デニーズ後の店情報を早く入手することに何の意味があるのですか?知ってどうするの?
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1373
中古マンション検討中さん
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1374
匿名さん
-
1375
住民板ユーザーさん8
万代も百貨店も肉の卸先が同じは
ありえない。
其れに万が一同じでも売ってる
部位が全然違う
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1376
住民板ユーザーさん1
お弁当屋さんも閉まっちゃうんですねー。
好きだったのに。
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1377
住民板ユーザーさん5
-
1378
住民板ユーザーさん1
>>1377 住民板ユーザーさん5さん
昨日の夜お店のを通ったら、12月末閉店と貼り紙してましたー。
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1379
匿名
開店から2年ももたずに相次いで閉店か・・・
街開きが早や店じまい。
スカイはまだまだ分譲中なのにイメージ悪いな。
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1380
匿名さん
まぁ、営利目的なんだから
しかたないでしょ。
回復の見込みも考えたけど、
閉店と言う結論が出てしまったし
レゴランドのような感じ?
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1381
匿名
272: 検討中の奥さま [2016-03-16 10:15:59]
>>270
かなりグレードの高い店舗が揃ってますね。
更にマンション価値が上がって、購入希望者が増えそう。
早めに契約しないと値段上がりそうで心配です。(原文ママ)
開業前には検討スレでこんな書き込みも見られたのにね。
「栄枯盛衰」って四字熟語はビエラ塚口は栄えたことないから対象外かな。
ファミレスがダメ、お持ち帰り惣菜もダメ。
本来なら新興マンション居住層にはウケそうな「ファミリーや共働き」が
ターゲットの業態がダメならどんな業種でも出店は二の足踏むだろうな・・・
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1382
匿名さん
-
1383
匿名さん
-
1384
住民板ユーザーさん6
確かに万代との相性はピッタリ
安いし便利 いかりスーパーでなくて良かった。
ほぼ毎日利用しています。
ビエラ塚口はスタバ以外は難しいでしょうね。
二店も閉店はさみしい限りですが
仕方ありません
そもそも普段から利用していなかったし
実害はありません。
これが現実なので受け入れるしがない。
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1385
匿名さん
多くの方が普段から利用してないなら当然の結果でしょうね。来て欲しい店舗があるのは分かりますが、来て欲しかったところが入ったら、利用もしてくださいね。共存共栄ですね。
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1386
住民板ユーザーさん8
1384さん
良かったですね自分に合った
スーパーで。
ほぼ毎日⁈羨ましい〔笑〕
そりゃイカリは無理ですよ
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1387
匿名さん
個人的には万代はいいスーパーだと思います。
イカリや百貨店には劣りますが普段使いするならば十分です。安いので。ライフや他の一般的なスーパーより質は悪くないと思います。
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1388
匿名
確かにマンダイは流行ってるよね。
個人的には阪急オアシスに入って欲しかったけど、今となれば近隣からの集客も多いし正解、成功だと思う。
問題はビエラのテナントの誘致だろうね。
医療機関もドラッグストアもクリーニング屋もすべてマンダイ内のテナントと相互でカニバリで施策の失敗は明らか。
再開発事業に参画加担した尼崎市は周辺渋滞の対応やJR塚口駅の整備にしても能がないね!
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1389
匿名さん
万代のように庶民的な店舗を入れるべきです。
塚口にオシャレな雰囲気は無理です。
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1390
匿名さん
確かに無理というか、
違和感というか、世間のイメージにも
合わないよね。
そう言うところで勝負するのじゃなくて、
もっと実用的なものを大事にして
欲しいです。その方が魅力的です。
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1391
マンション住民さん
夫婦共働きで互いに出張も多く、子供もいる我が家にとっては、デニーズと咲菜の閉店は非常にショックです。便利でよく利用していましたので。
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1392
匿名
1391さんみたいな方、結構多いと思いますよ。
駅直結で立地はいいとしても、所詮は尼崎のJR塚口駅前。
複線各駅停車のローカル駅にこの大規模構想は無茶だったかな?
そもそもの計画、施策の失敗だと思います。
築浅で荒廃イメージが付くのはサイアクなのでこの先テナントの更なる撤退と投機目的で購入の投資家の手放しがなければいいですが…
まぁ、それも選んで住んでしまったからには仕方ないか。
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1393
住民板ユーザーさん5
デニーズや弁当屋後は入居店舗は難航するでしょうね。
ファミレス系はまず採算取れないと思う。
本屋やレンタルDVDもここでは駄目。
弁当屋の後も飲食店はやっていけないと思う。
支線のローカル駅前なのでマンション住民に頼らざる
得ないのがネック。
今後他の店舗も閉店になった場合はシャッター街に
なると思うが、そのような駅ビルは他にも
沢山ありますよね。
珍しい事ではありません。
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1394
匿名さん
シャッター下がる➡️イメージ下がる➡️資産価値下がる➡️入居者レベル下がる➡️今後金利だけが上がる!負の連鎖やな。
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1395
匿名さん
支線のローカル駅にこれだけの大規模開発。
その割には駅舎や幹線道路のインフラはほとんど手付かずで混雑しまくり!
森だってイメージとは大違い!
セグウェイ乗って敷地内を監視?
そんなもん見たことないわ!
野村不動産もJR西日本開発も「売ったもん勝ち」だと思ってんのかいな?
なんか明るい話題や見通しがひとつもないやん!
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1396
住民板ユーザーさん7
セグウェイはあなたが見た事
ないだけでしょ
早朝など私はなんども見てます
駅のホームもまず片方だけだけど
広がるし
森もどんなけのイメージしてたの?
不動産購入初めてなんでしょね
パンフレット見て
勝手に大きく膨らましてただけでしよ
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1397
匿名さん
駅のホームって拡がるの?階段もなんとかしてほしい!
でも森のイメージや規模が違うってのは多く聞かれるし、住民、検討どっちのスレッドでも書き込みも見受けますね。あ、ちなみに私も不動産購入初めてです。みんな車買い替えるように住み替えられる人ばっかりじゃないと思うけど?
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1398
住民
>>1396 住民板ユーザーさん7さん
おっしゃる通りです!たぶんそう言ってる人は住民ではないでしょうけど。デニーズ&惣菜屋が無くなるのは残念ですが、私としてはどちらもイマイチだったので、次入る店舗に期待したいです。マンション住民にとってどういったのが受けがいい(利用者が多数)ですかねー!?マクドナルドとかが無難な気がしますがベタですかね。
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1399
住民ですが
>>1392 匿名さん
投機目的は少ないでしょうね。。。
通勤時間帯の踏切付近、危ないですよね。
間違いなく人身事故起きるレベルと感じます。なんとか拡張(歩道の整備など)を望みます。何かが起きてからは遅いですから…
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1400
匿名
>>1396 住民板ユーザーさん7さん
駅のホームが広がるというのは確かですか?今、西側でエレベータ設置工事していますが、もしかしてそれのことを仰っている?あれはバリアフリーの為であり、ホーム拡張の予定は無いはずですが。西側1階に改札作ってくれればいいのにね。
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1401
匿名さん
うーん、ホーム柵の計画も聞かないし、ホームの拡幅も聞かないけどなー。バリアフリー化は一定の乗降客以上なら法律で決まってる。身勝手なプライドや価値観の押し付けじゃなくて、空き店舗を作らないことを第一に、利用したくなる駅ビルになればいいですね!メインの利用者は住人か駅利用者ですから、それ目線で。
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1402
匿名さん
私もホーム拡張はエレベーターと勘違いかと思いますね。
今の塚口駅の構造だと線路自体ずらさないと無理でしょう。テナントもファーストフード店みたいな庶民的なのは望み薄、過去にテナントの家賃とかでみんな書き込んでますよ。
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1403
匿名
ここのところコメントが増えてきていますが、JR塚口駅の状況は本当に危ない気がします。
朝のラッシュ時は列車を待つ人でホームが埋まり白線の外を歩かざるを得ず、通過列車が
来た時などは仕方がないのに警笛を鳴らされてヒヤッとするとやらムッとするやら。
帰宅時も階段が1ホームに1箇所しかないため、電車から降りてもマナーの良い人は人波が
空くまで階段の脇で待っておられます。将棋倒しでも起こって巻き込まれたら災難ですし。
改札から降りる人も「上り下りの列の区別なく」降りづらい様子で困り顔。
これからまだまだ人が増えて、日々の安全に関わることだけに、なんとかならないんでしょうかねぇ。
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1404
住民板ユーザーさん4
森の規模なんてあの敷地内の
マンションの中央に作るんだから
分かると思うけと
じゅうぶんでしょこれくらい
別にパンフレットは盛りすぎとは
思わない
ほとんどの人がショボいと思ってる
わけじゃない
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1405
匿名
>>1403 匿名さん
JR福知山線、不謹慎な言い方ですがまた犠牲者が出ないと本腰が入らないのですかねぇ。
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1406
住民板ユーザーさん4
駅のホームって
マンションのお知らせの紙に
書いてありませんでしたっけ⁈下りか
上りかどっちかだったか忘れだけど
ホームを広げるって
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1407
匿名
>>1406 住民板ユーザーさん4さん
快速停車駅にしたら、混雑が緩和されます
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1408
住民板ユーザーさん1
エレベーターの設置の事は
マンションでは知らされたり紙配られたりしてない
駅に貼ってある
誰でも分かる情報ですね
たしかマンションで配られたのに
書いてあったのは階段か何か忘れたけど
広げるって書いてあった気がするが
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1409
住民板ユーザーさん3
快速電車の停車は無いとJR西日本が言うていたそうな。
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1410
匿名
神戸線のように複々線ではなく複線なので快速の停車はないでしょう。各停に阻まれて糞詰まってしまいますから。
でも朝は東西線の折り返し列車があるからまだマシですが、夜の帰宅時間帯に15分に1本はキツいですね。
尼崎駅の乗り換えで宝塚線の普通を待つ間に神戸線の普通が2本着いて尼崎駅もホームが一杯!
終電近くなるともっと待ち時間が増えるので、これからの寒い季節は辛くなりそう⤵
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1411
匿名
>>1410 匿名さん
15分に1本は確かにつらいですね。
でも私は、安全のために快速停車駅にするべきと思います。
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1412
住民板ユーザーさん8
個人的にはビエラに本屋、郵便局、塾あたりに来てほしいですねー。難しいかなぁ。
デニーズも咲菜も使っていたのに残念です。
そこそこ、それなりに需要ありそうなのに、テナント料、取りすぎなのでは⁈
入ってもらわないと意味ないのに。
電車の本数も特に夜、なんとかしてほしいです。
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1413
匿名さん
-
1414
匿名
駅の券売機の脇に「キク象ボックス」って利用者の声を投書できるポスト(スリット?)があります。
危険性の指摘や利便性の向上を望む投書(無記名でもOK)が多くなればJRも検討、対処せざるを得なくなるんじゃないかな?
要望の多かった郵便ポストが新設されたみたいに内輪で愚痴るだけでなく、声を届ける事で気付く、変わる事もあると思います。
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1415
住民板ユーザーさん4
塚口駅には電車の格納庫ありますよね?
尼崎駅と塚口駅の往復運行はできないものですかね?
特に夜 尼崎駅で待たされる事が多いので。
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1416
匿名
去年からの人口増加で駅利用者がどの程度増えたかわかりませんが、1万人/日を超える程度ではJRは動かないと思います。
塚口と同じ乗換駅ではない条件で、利用者数がより多い駅でもホームドアの設置がなされていない駅は山ほどあります。
事故(それに準じる事象)が多発するならまだしもJRに直接お願いしたって実現は程遠いです。
それより、住民からカンパ募って地元に強い政治家に献金するのが、よっぽど可能性あります。
それに他路線との接続駅でもないのに快速停車駅にするJRとしてのメリットはありますか?
1000人ぐらいで「何分も待つのは嫌だ!快速停めろ!」って駅に押しかけたらマスコミに取り上げられるかもしれませんよ。
ここに書き込まれてる人って、自分が便利になれば他人の都合はどうでもよいのかしら?と思ってしまいます。
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1417
匿名さん
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1418
住民板ユーザーさん1
浴室換気を強にすると、ベランダ側のサッシから風切り音がして、とても気になります。開けると消えますが閉めるとすぐに始まります。
不具合でしょうか?もしくは何か対策あるんでしょうか?
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1419
匿名
咲菜閉店??
年始の量り売りのおせち買う予定だったのに。
万代はたまに傷んだ野菜や腐った果物があるし肉も魚もパンも不味い。もう利用すらしてないからいいですがね。
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1420
住人
>>1416
自分が住んでいるところの環境が良くなること、便利になることを望むのは当然だと思わないの?
隣駅の猪名寺は塚口と比べて駅前寂しく人口も停車本数も少ないのに駅のホームには上下線とも
各2本ずつ階段がついてるけど? それぐらいは陳情すれば実現するかもでしょ?
だれも「快速止めろ」とか「ホーム柵付けろ」とか威圧している訳じゃないし、意見交換です。
善後策が「代議士に金包んで何とかしようとする」その考えのほうがよっぽどさもしいわ!
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1421
匿名
>>1420 住人さん
自分たちが便利になる為に快速停車駅にして欲しいというのは、確かに自分勝手に聞こえますね。
でも、快速停車駅にしたら輸送力が増して混雑が緩和されるから、現在の危険が無くなる。というのであれば反論しにくいですよね。
現状、ホーム拡張や階段増設は難しいのですから。
事故の危険性が予見されているのに何も対策をせずに事故が起きたら、どう責任を取るのですか?
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1422
住民
>>1420 住人さん
1416さんは住民では無いですよ。マンコミュファンの方です。住民だけで意見交換したいですね。快速は止まらなくていいですが、朝と夕方は本数増やして欲しいです。あと、事故が起きてからでは遅いので安全対策だけはなんとかして欲しいですね。JR西日本は痛いほど分かっている筈ですからね。
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1423
匿名
>>1422 住民さん
1421に書き込んだ者です。
私も「安全」という点で物事を進めるべきだと思います。
構造的に、工事が難しいにであれば「快速停車」しかないと思います。
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1424
匿名さん
なんか大変ですね。
対策やらないって訳じゃないでしょうが、
原資もあるでしょうから、
改善は順番にでしょうね。
気持ちは分かりますが、
やはり優先性ってのがあるので、
ここの状態が他と比べてどうかって
ことでしょうね。
猪名寺とか、既存がどうとかという
議論は置いといて、現状からの
変更するって点は、これからの
話なので、やはり優先性でしょうね。
快速停車となると、他への当たりもあり
ただ止めるって訳にはいかないでしょうから
課題は多くなると思います。
部外者です。頑張ってください。
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1425
匿名さん
浴室換気の話は、他の換気口を開けとけば?
エアコンの排水ホースのポコポコ現象は起きてませんか?
気密性が高い証拠ですから仕方ないですね。
どっかで吸うなら、どっかで与えないと。
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1426
匿名さん
>>1423さん
それにしても同じ住民の1420さんに対して”事故が起きたら、どう責任を取るのですか?”は
言い過ぎでしょう。
その場合の責任は対処を怠ったJRですから。
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1427
住民板ユーザーさん1
>>1425 匿名さん
換気口開けてもあまり変化ないんです。サッシの鍵を外すと少しマシになりますが、ほんの少しです。鍵の真下のサンの辺りからピーっとゆう音がしています。
それほど神経質な方ではないのですが、気になるとゆうことは我が家だけっぽいですね。
一度聞いてみようかと思います。
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1428
住民
そういえば風向きのせいか変な臭い(異臭)がしなくなりましたね。
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1429
住民板ユーザーさん1
1428さん
昨日の朝6時頃ひどかったですよ
D棟ですが
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1430
住民
>>1429さん
そうなんですか?!
最近寒いので窓閉めっきりで気付きませんでした。
臭い問題、解消されてないんですね (ー_ー)!!
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1431
匿名
>>1426 匿名さん
1423です。
”事故が起きたら、どう責任を取るのですか?”
これはJRに対して言ったつもりでした。
わかりづらくてすいません。
まあ、「不便だから」ではなく「危険回避」を目的にJRに交渉するべきですね。
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1432
匿名さん
>>1431さん
1426です。
住民スレで住民同志がギスギスするのは嫌だなと思ったのでコメントしましたが、ご発言の真意が分かりよかったです。
JRに対しては>>1414さんが書かれているように直接意見が言えるみたいだし、いざとなれば市役所に陳情することもできるかと思います。
これからも「安心で便利なまちづくり」のために頑張っていきましょう!
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1433
住民板ユーザーさん1
塚口駅 快速とめるべき
駅ビル 郵便局,銀行,欲しいです
マクド、モス,ケンタッキー,王将とかも如何でしょうか
マンダイは、安いし新鮮味だし文句無しです!
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1434
住民板ユーザーさん1
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1435
匿名です
>>1434 住民板ユーザーさん1さん
私も万代は新鮮と思うのですが。。
もし、もっと新鮮なお店が近くにあったら教えていただけると嬉しいです。
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1436
住民板ユーザーさん3
万代で買える物でも成城石井で購入していますが
少しでも長く存続してほしいから
ヴィドフランスは行きませんね魅力的なパンも無いしね
スタバ以外はヤバそうなので心配ですね。
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1437
住民板ユーザーさん1
-
1438
匿名さん
成城石井はお菓子とか酒のツマミ買うとこでしょ。ちゃんとした物食べましょねー。
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1439
住民板ユーザーさん1
-
1440
住民板ユーザーさん1
>>1434 住民板ユーザーさん1
因みに、東難波店の万代ではなくてここ塚口店は新鮮ですよ
あまりイタい事を言わない方が良いのでは?
可哀想な人と思われてますよ
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1441
住民板ユーザーさん1
私も成城石井が無くなると困る
ので調味料やお菓子作りの材料など
その他色々購入してます。
オーガニックの小麦粉などやはり
いいものが揃ってるし
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1442
住民板ユーザーさん8
イタイって何ですか?
貴方みたいに万代を新鮮と感じる人もいれば野菜や果物やミンチ肉など⁇
と感じる人もいる
別にそれでいいんじゃないですか
自分に合ってれば行けばいい
色んな世帯が住んでるんですよ
皆んながみんな貴方と同じ感覚じゃない
気取ってるんじゃなくイタイ訳でもない
と思うけど
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1443
住民板ユーザーさん5
-
1444
住民板ユーザーさん1
-
1445
匿名
-
1446
住民板ユーザーさん5
-
1447
匿名
プラウドの周りも庶民やし万代になったんやろ。
プラウドに庶民以上が集まったら違っただけ。
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1448
住民板ユーザー
>>1445 匿名さん
はは
心にもお金にも余裕ある人がこんな事書きませんよ
どうしてそこまでむきになって書くのかしら(笑)
本当に余裕のある人は、万代も成城石井も利用するし
新鮮で安ければ万代に満足すると思いますよ
自分に自信があればね
-
1449
住民板ユーザーさん5
1448
むきになってるのはあんたも一緒
だから書き込んだんでしょ
我慢できなくて
-
1450
匿名
-
1451
匿名
-
1452
住民板ユーザー
-
1453
住民板ユーザーさん3
私は万台の牛肉は美味しくない、魚は美味しい、自分が良いと思った物は買っている。
それぞれがお金を払っても良いと思った物を買っているはず?!高いと思ったら買わないしね。
そして誰が見ても塚口万代は流行っている、つまりお客に価格が割安と思われる商品を提供している証拠でしょ。
近場の某コープに買い物行けば万代が如何に努力してるか判るよ。
カード使えないのだけが万代グループの悪い所
-
1454
住民板ユーザー
-
1455
購入経験者さん
なんかミスマッチした方も
住まわれているのですね
そこまで言うのであれば
芦屋とかそういう自分に
マッチしたとこにすればよかったのに。
きっと大方の意見がプラウドだとしても
中流派だと思います。
プラウド<塚口の方が印象に大きく
影響していますから。
プラウドっていうか、塚口です。
-
1456
匿名さん
意見を言うのは自由だけど、
別に個人の選択の自由だから
対価に見合うって思っているなら
どこを使ってもいいですね
ただ、流行っていることも
真摯に受け止めて認めないと。
そして、そこが流行る階層の
住民で構成されているということを
受け入れることも必要だと思います。
-
1457
住民板ユーザーさん5
流行っていると言うか
万代しかないからでしょ。ある程度
揃うスーパーが近くに。
それに別にミスマッチかな?
あなたが決める事でもないし
なんで芦屋がでてくる…
ただ万代のお肉や野菜は合わないと
言う意見があるだけだろ
別にいいのでは
万代で全て揃えれる人とそうでない人
いて当然
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1458
住民板ユーザー
>>1457 住民板ユーザーさん5
まだ言ってんのか?!笑
あんたほんまにここに住んでんのか?
ここらに何でも揃うスーパーは万代だけじゃないぞ
もしかして車ない?
つかしん、キューズモール、尼崎イオン、伊丹イオン、もう少し小さいけど何でも揃うスーパーもあるよ
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1459
住民板ユーザー
>>1457 住民板ユーザーさん5
そう!
デパートが良ければ
阪神が尼崎に、阪急も西宮にありますし
あなたが、万代のお肉や魚を買わなくても結構。
ただ、万代て満足してるのが羨ましいとか、貧相な事を口走るから反感をかうんですよ
-
1460
住民板ユーザーさん1
-
1461
住民板ユーザーさん3
人の財布の中身なんかどうでも良いから、自分の身の丈に合った所で買い物します。
だけど何でも高い所が良い物が有るとは限りませんよ?良い物の確率は上がるかもしれませんが、、、。コストパフォーマンスも考えたらね!?
そもそもコストパフォーマンス考えなくて良い人はこの物件買ってないだろうし。
利便性も含めて満足しているので選んで正解だったと思っています。
万代でキャッシュオンリーだけは改善して欲しいに賛成。
-
1462
住民
>>1427 住民板ユーザーさん1さん
入居時にうちも窓の隙間からの音に悩まされたので定期アフターサービス時にサッシの交差する部分をきつく締め直してもらいました
玄関側の部屋の窓なのでベランダ側より小さめですがうちの場合はそれで改善されました
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1463
住民板ユーザーさん3
万代はもともとお魚屋さんなので、お魚は新鮮だと思います♪
百貨店へ出かければお肉や果物の買い物をすることもありますが、いちいち万代で食品買わないとかいう人ってどうなんだろ??
だってマンションの人と万代で良く会いますよ
とっても良いスーパーだと思いますが!
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1464
匿名
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1465
住民板ユーザー
>>1461
私も~♪
マンダイ クレジットカード使えたら言うこと無し!ですね~
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1466
匿名さん
ここの断熱って良くも悪くもなく新築の標準なのかな?
廊下、トイレ、脱衣場とか結構寒くないですか?
冬場はほぼ24時間エアコン使うけど電気代とかどれくらいになるのかな?
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1467
周辺住民さん
>>1466
100パーセント 1万円以下は無理でしょう!?
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1468
住民板ユーザーさん3
ここのマンション寒いですね。
24時間換気を切れば寒く無くなるのでしょうか?
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1469
住民板ユーザー
もちろーん
24時間換気切りますよー
回してたらそりゃあ寒いですよ
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1470
匿名さん
電気代は24時間喚起は切ってエアコン使わなかった10月分でも1万円弱です
12月は2万はは超えそう
光熱費と言えば水道料金はお隣の大阪市よりも25%ほど高いみたいだから年間で1万円ほどの差がでますし
生活関係で言えばゴミ袋が指定というのが不便です
大阪市はスーパーの袋でも出せるし分別も4種類だけだから楽でした
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1471
住民板ユーザーさん3
>>1470 匿名さん
24時間換気を切るとカビがわいたりしませんか?
入居の時に切らないように言われたのですが。。
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1472
匿名さん
>>1471
今のとこは部屋も浴室もカビ生えてないです
長時間外出中は窓を半日以上明けたままのこともあるし
普段でも最低でも1日1、2時間は窓とか室内のドアを開けてるのもあるかも
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1473
住民板ユーザーさん4
確かに24時間換気切らないように言われたな
どんな弊害あるのか教えてください。
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1474
匿名
24時間換気は設置が義務付けられており、吸気口を開口しておくことは法律で決まっているのです。意図はネットで検索すればすぐ出てくると思いますよ。家や人を守るためです。
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1475
住民板ユーザーさん5
皆さん、窓を閉めた状態で24時間換気口だけを
開けてて、お隣からの生活臭ってどれぐらいしてますか?
結構しませんか?
我慢するしかないのかな、隣からのタバコのニオイがきつすぎてたまりません。窓際のリビングダイニングにとどまらず、奥の部屋まで臭ってきます。
耐えられない。
タバコ吸うならキッチン換気扇で外に出さずに、
完全には無理でも、自分の屋内の空気清浄機とかである程度、ニオイを、処理してほしいものです…。
同じく悩まされてる方、いませんか?
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1476
住民板ユーザーさん4
>>1475 住民板ユーザーさん5さん
私の両隣の方は吸わないようで困っていないです。
でも以前に住んでいたマンションでは、あなたみたいに悩まされていました。
管理人さんを通じて隣人に言ってもらったらどうですか?
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1477
住民板ユーザーさん6
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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1478
住民板ユーザーさん8
JR尼崎駅でも今の時間帯、JR塚口駅付近でたまに嗅ぐ臭いと同じ臭いがします。仕事帰りの疲れた時に嗅ぐと気分が悪くなりますね。
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1479
住民板ユーザーさん2
24時間換気システムは動かしていますか?
換気システムを切らずに加湿器を使っているのですが、湿度が30パーセントから上がらないです。。
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1480
匿名さん
気化式の空清では追いつかないと思います。
けど、換気しとかないとクローゼットとか
カビますよ。
クリーニング代が高くつきます。
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1481
住民さん
風向きにもよると思いますが、
週に1〜2日臭いがキツイ日がありますね。
洗濯物(タオルなど)は臭いがつくと困るので、
今日は臭うな・・と感じたら早めに取り入れています。
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1482
匿名
マンション周辺異臭の件、相変わらずですね。過去に詳しく調べられた方も何名かおられましたが、出どころははっきりしていませんね。私も臭いの強い日に散歩がてら歩いて回ったことがありますが、上坂部西公園の南西角あたりまで絞り込めましたがそれ以上は道路や工場敷地等のため入ることができませんでした。この地域に昔からある臭いで、我々は後から来た者なので我慢するしかないのでしょうか。
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1483
住民
>>1479 住民板ユーザーさん2さん
入浴時に寒いときとか、換気切にしますが、本当に止まっているのかよくわかりません。ずっとゴーゴー鳴ってますし。
湿度が上がらないのは加湿器の加湿方式や対応畳数によるものではないですか?気化式や超音波式だと弱く、加熱式は電気喰うけど強力だと思います。
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1484
匿名さん
>>1483 住民さん
音はゴーゴー言いますが、浴室だけは
換気が止まっていると思いますよ
24時間換気って、なかなかうまく湿度をコントロール
するの難しいですよね
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1485
匿名さん
>>1482さん
我慢するだけが能じゃないと思いますよ。
時流で言えば立派な「スメルハラスメント」だと思います。
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1486
住民さん
発生源が特定できないと動けない・・とか市は返答しているようですが、
そもそも発生源を特定することこそ行政の仕事だと言う気がするんですがね(苦笑)
今の時代、人体に影響のある物質は放出していないはず・・なんて思い込みは怖いですし、
産廃業者の摘発なんかも、全て近隣住民の声が行政を動かしていますからね。
市会議員を巻き込むのも手立ての一つかも・・ですね。
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1487
匿名さん
工場跡地はどこもそうですが、
用途地域が工業地域じゃ
あとから造っておいて
厳しいんじゃないですかねー。
それ込みで納得、理解して買ってもうてるし。
それでの価格でしょうし、
重説で了承済みでしょうから。
これっておかしいですか?
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1488
住民板ユーザーさん4
>>1487 匿名さん
その考え方が間違いと断言はできませんが、
実際に生活していく上で困っているのであれば改善するべきでしょう
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1489
匿名
管理組合でも継続審議課題になっていますから、最終的には住民次第だと思いますね。
費用をかければ悪臭の発生源を特定してくれる会社もありますし。
ま〜、発生源が特定されて尚且つ人体に悪影響がないのであれば
1487さんが言われるように了承しないといけないとは思いますが、
世の中、安全神話が裏切られることなんて多々ありますから、やっぱり住民が目を光らせていることは大切じゃないですか?
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1490
入居済みさん
同感
後から来たのだから納得のはず、とか
工業地域だから仕方ない、
とかいう考え方自体怖い
発生源がきちんと特定できない悪臭が、
人体に無害かどうかも疑問
この先永く住環境を守るかどうかは、
住民一人ひとりの意識次第だと思う
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1491
匿名さん
企業側、住民側
どちらか一方的な理不尽な
主張は共感を得られないでしょうから
話合いで解決できればいいですね
共存のためにも、どちらも
ある程度、妥協することに
なるでしょうけど。
妥協というとネガティブな
イメージですが、
譲り合う感じかな。
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1492
匿名さん
何を言うにも、有害性など
まずは調べてからでしょうね。
それでないと、誰も動きたくても
動けないでしょう。
あまり決めつけて被害者意識で
相手を責めていくのも、印象としては
得策じゃないです。
定性的な話ではなく、きっちりと押さえないと
数値的に定量的に問題が無かった場合、
引っ込みつかなくなるというか、
次の手がなくなってしまいますし。
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1493
匿名
みなさん、しっかり考えておられるようで安心しました。
時々配布されるマナーの問題提起も含めて、これから成長していく「街」という気がします。
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1494
匿名さん
外野から言うだけは誰でもできるので、
自分が理事会に関わることになった際にも
しっかりと活動できる人間でありたいですよね
ただ、外野からの声や監視も必要です。
だけど、自身が矢面に立つ際に、
発言や態度が変わることの無いように、
仕事や家庭もあるでしょうが、その時は頑張りましょう。
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1495
住民板ユーザーさん3
匂いとか確かに問題では有るけど直ぐに解決には向かわないので解決出来ることを住んでる方にお願いしたい。
玄関前に物を置くのはルール違反です、片付けて!
自転車はマンション内は押して!
来客用駐車場の時間は守って!
心当たりある方は先にそちらを改善してください。
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1496
住民板ユーザーさん1
私はルールと決められてますので玄関前に物を置くことはしていませんが、ベビーカーとか子供の自転車とかを置いてしまう気持ちは理解できます。ダメなもんはダメですが。
明確にダメな理由ってあるんでしょうか?盗難とか景観とか?
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1497
住民板ユーザーさん8
>>1496 住民板ユーザーさん1さん
それもありますが、地震の際、揺れで倒れた自転車や動いたベビーカーが通路を塞いでしまう可能性があるからです。火災が発生していた場合、逃げ遅れの原因にもなります。
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1498
住民板ユーザーさん5
>>1496 住民板ユーザーさん1さん
アルコープは、個人の物を置くことが出来ない共用部だからです。
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1499
住民板ユーザーさん1
アルコーブに玄関ポーチ(門扉付)があれば、エアコンの室外機も隠せるし、ベビーカーや子供のおもちゃも置ける。宅配便などを受け取る時なども、安心感がありますね。
購入する時に、門ポーチがあればなぁ‥とすごく思ったのを思い出しました。
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1500
住民板ユーザーさん1
挨拶しない方多いですね~
日本人ではない方が多くお住みなのかな?
別に構わないのですけど、ちょっと気になったもので。
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