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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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武蔵小杉地区の今後について・・・【83】
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301
匿名さん
>>294
乗り換えは想像以上に時間をロスしますよ。
1回ならまだしも2回となると苦痛です。
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302
匿名さん
車は遠方に行くのに乗るだけかな?
電車の乗り換え無しはラクだね。
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303
匿名さん
>>298
もちろん私も乗り換え無しが良いです。でも通勤以外で電車を使う機会は週末ぐらいなので、正直あまり大きな違いはありません。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
>>303
言ってることがよく分からない。
結局電車じゃん。
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306
匿名さん
乗り換え無しの方が良いに決まってるが、そこにどれだけの価値を見いだせるかは個人のライフスタイル次第。ただ、通勤以外は週末だけという人にとっては確かにあまり大きな違いは無いだろう。
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307
匿名さん
>>306
乗り換えなしの利便性にどれだけの価値を感じるかの違いでしょ。価値なしと考えれば武蔵小杉に住まずに、別のところに住めばいいのだから、
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308
匿名さん
車通勤の人なら駅近である必要もあまり無いしね。車生活中心で住む場所考えれば良いのでは?
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309
匿名さん
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310
匿名さん
あらためて言うまでもないこと。結局、メリット探しても鉄道にたどり着くだけで目新しさがない。ネガネタはいっぱいでてくるけどね。光化学スモッグは二子玉を貶めようとしてブーメランのように戻って来て笑えた。
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311
匿名さん
その鉄道のメリットっていうのも、なんだか微妙ですね。
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312
匿名さん
子供の頃、水泳の授業で泳いでると息が深く吸えなくなるから、すぐ光化学スモッグが発生したってわかった。すると少し遅れて光化学スモッグ注意報の連絡があって授業中止 。今のところ健康に暮らしてるので、人体にどの程度影響があるかわからないけど、そんなところで子供育てたくないね。
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313
匿名さん
武蔵小杉といえども光化学スモッグの恐れはあると思います。確かに多摩川、等々力と環境の良さは頭抜けてるかもしれませんが恐れはあると思います。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
誰が考えても思いつくのは、新駅周辺のアクセス性や地域の価格向上。
都心への強力なアクセス性という鉄道のメリットは駅周辺にとどまらず、住宅都市の価格を大きく高めることは間違いありはせん。
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>>316
光化学スモッグは内陸部に溜まるんですよ。発生源はおそらく大井から横浜にかけての京浜工業地帯です。
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318
匿名さん
横須賀線も湘南新宿ラインも都内主要駅のホームが悲惨な場所にあるからね。
乗り換えが悲惨でむしろ外出が億劫になるんだよ。
横須賀線東京駅:(乗り換え悲惨)
東北・上越・北陸新幹線,京葉線など
湘南新宿ライン新宿駅:(乗り換え悲惨)
中央線快速など
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319
匿名さん
>>288
アク禁でしょう。
歴代ネガの中でも飛び抜けて不動産と無関係だったからね。
ラッシュ、蒲田くん、エキセントリック氏、中丸子ババアの四天王は揺るぎないな。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
幹線道路はトラックが通るから公害になってんだよ
小杉はましだよ
厚木街道、2国、産業道路、環八は厳しいね
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322
匿名さん
今度はスモッグネタかよ。(笑)
あの手この手とよく思い付くなあ。
いつもこんなことばっかり考えて一生懸命に書き込んでる日々ってどんな生活?
住む場所以前の問題だな。
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323
匿名さん
>>321さん、
小杉はましなんじゃなく、小杉に公害はないんです。幹線道路とか高速道路は
ないんだから。投稿する前に道くらい調べてください。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
中丸子演者はネガ四天皇ですか。4人の中でダブりがあると思っていたが勘違い?
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326
匿名さん
>>322
だったら評論やめて自分でポジネタ出しなよ。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
>>327
はあ?君は何者?中丸子演者ではないよな?
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329
匿名さん
>>324さん、
小杉に公害はまったくありませんよ。これ程優れた住宅街で公害とは。コンビナートか大陸と勘違いされてますか。
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330
匿名さん
暴走族の騒音は公害そのものだな。街道沿いは車の騒音、排ガスに始終曝される。
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331
匿名さん
工場街は地下に何が眠ってるかしれない。昔は環境規制が緩かったからな。
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332
匿名さん
珍走団や工場跡を公害とは言いません。
小杉はレベル高い住宅地だから人気ばつぐんなんです。
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333
匿名さん
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334
匿名さん
MSDSも知らないだろうな。施行されたのは最近なんだが。
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335
匿名さん
「公害」は、環境基本法により、事業活動その他の人の活動に伴って起きる(1)大気の汚染、(2)水質の汚濁、(3)土壌の汚染、(4)騒音、(5)振動、(6)地盤の沈下及び(7)悪臭によって、人の健康又は生活環境に係る被害が生ずること、と定義されています。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
ググッてみたけどたいしたことないな。無駄情報だった。
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338
匿名さん
今、小杉の飲食店、居酒屋は凄く賑わっています。予約してる
人が多いですよ。街も若い世代の人達で一杯です。東横沿線の
リッチな街で飲み食いしてる感じがしますね。
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339
匿名さん
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340
匿名
軍団バイクがウルサイウルサイ。最近活発化してるのは何で?
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341
匿名さん
-
342
匿名
バイクの爆音もバリバリじゃないですね。しかし警察は何やってるんですかね。
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343
匿名さん
東京、千葉、埼玉など関東地方では夏になると、光化学スモッグ注意報が時々発令されているとか。
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344
匿名さん
>>340
春だからじゃないかな?
ネコも賑やかだし。
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345
匿名さん
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346
匿名
同じ音なので同じ群れだね。小杉ギャルも混じってるんですか?
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347
匿名さん
>>345
つうか新歓じゃないかな?最近は珍走団もサークル化してるからイベント盛り上げないと女の子が寄りつかなくなる。
でも何年かするとようやくできた彼女とできちゃった婚でミルク代のためバイク売らされちゃうのにね。
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348
匿名さん
今時は子供の遊び声も、中国人の立ちしょんも公害なので、小杉にも公害はあります。
実は、このスレって公害なんじゃ?
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349
匿名
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350
匿名
-
351
匿名
光化学スモッグと珍走団と四天王の町。武蔵小杉。
もはや廃墟だな。
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352
匿名さん
-
353
匿名
去年夏にタワマン群の上だけ雲が出来てた。ちょっとした山があるのと同じだから海風があたってできるのかも。発電所は海側だけど中原で濃くなるのはそのせい?
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354
匿名さん
珍走団
廃墟
公害
西丸子
ここはいったい何のスレでしたか。何時の間にかネガのスラム街みたいなスレになりました。憧れの小杉はどこにいったんだ。
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355
匿名
-
-
356
匿名さん
-
357
匿名
>>189
やっぱり、知らないようですね。
瀬田と言っても、丁目で全然違うし、地歴も重要です。
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358
匿名
環八雲というのがあるので、タワマン雲があっても不思議では無い。
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359
匿名さん
23区内はねぇ
中心いくほど空気が汚いのよ
クルマの排気ガス、生活埃、CO2濃度も高い
少しでも空気のよさを求めて郊外に居住する人も多いよ
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360
匿名さん
>>340
ここのネガが大漁発生してるのと同じ現象でしょう。
理由は簡単。
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361
匿名さん
>>360
光あるところに闇がある。印象派に小杉を描かせたら面白いだろうな。
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362
匿名さん
->>339
そう。無知の方が幸せ。
施行が最近という点がポイント。
つまりそれまでは規制してなかった。無法状態。
工場街の地下には何が眠ってるか知れやしない。
豊洲も築地移転先を大金かけて改良工事してたよね。
武蔵小杉 土壌汚染でググってみなよ。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
湧いてくる虫にいちいち対応するのもめんどくさいが、当たり前に土壌汚染対策してるよ、大丈夫。
対策どころか作るときに全部土は入れ替えてある。タワーや地下駐車場があるグランツリーを建てたんだから当たり前だろが。
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365
匿名さん
それすら分からない他の住民が小杉の事をとやかく言う。自分の地元の心配していれはいいこそ。
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367
匿名さん
その通り余計なコストが掛かっている。分譲代に転嫁されてるだけ。
法の施行前に出来たところや建物下以外はそのままだろうけど。
事実は事実だから。
上の人が言ってるように地歴も大事。
工場街は他にもリスクが。
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368
匿名さん
>>366
不動産関係者ですか?改良工事したということは
土地汚染されてたんですね。何が出てきたんですか?
他にもなんかありますか?
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369
匿名さん
>>340
川崎には、未だに暴走族がいるんですか。ちょっと私にはやはり住めるような環境では無いですね。
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370
匿名さん
川崎の全てが環境が悪い訳では無いが、武蔵小杉のあたりはもともと工場労働者の安い飲み屋街、風俗街だから、ある程度はしょうがない。
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371
匿名さん
-
372
匿名さん
>367
土壌汚染対策法が施行された2002年度以降の建物については、
工場跡地の方がむしろ安心だよ。
土壌汚染の有無の調査を必ず行うから。
土壌汚染なんて、工場等に使用された地歴がないのに自然由来で基準値を超えたケースもあり、
それこそどんな土地でもリスクはある。
工場跡地等のように調査が義務付けられるところ以外の土地は、
そもそも調査自体を行っていないので、
土壌汚染が潜んでいるかどうかも分からないのだよ。
知らぬが仏とはまさにこの事。
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373
匿名さん
>>368別に何も出なくてもタワーエリアは当たり前に土を総入れ替えしないと作れない、そう書いてあるのが読めないのか?
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374
匿名さん
>>369
嫌なら都内に住めば?経済的な理由でやむなく川崎に住んでいる人もいることを理解すべき。良く考えて投稿しよう。
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375
匿名さん
>>374
俺は割り切って住んでるよ。川崎のイメージが悪いことは織り込み済み。要は価格とのバランスでの判断でしょ。ただ、最近の珍走団はマジ勘弁して欲しい。やはり川崎は川崎かよ。
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376
匿名さん
小杉ブログに何が出たか出てる。結構ヤバいね。
デベ関係者がかなりの勢いで潰しに掛かってるけど。
こういう人をバカにした物言いは逆効果だよね。
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378
匿名さん
>>376君さあ~
リンクつなげると故意に引っ掻き回しているのがバレるからわざと外してるね。
タワーは土を総入れ替えしないと建てられない、グランツリーも地下駐車場があるから全面的に掘ってある。俺がこの目で工事現場は見下ろしたからまちがいない。
汚染土壌など今の再開発エリアに存在しない。
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380
匿名さん
北口は工場跡地じゃないから、余計なコストも掛かってないだろうね。
安いのはそれもあるのか。でも社宅の前は何があったんだろう?
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381
匿名さん
>>379
排水口に廃棄してたらどこに流れていたやら。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
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384
匿名さん
>>382
これは、周辺にも影響が拡がるかもね。水の汚染とか大丈夫かな。
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385
匿名さん
>>382
東京機械製作所のAB用地の間は道路も新しく拡幅しアスファルト舗装してあるからさ。
本当に小杉に来たことないんだね?どこの人?日本国内からだよね?
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386
匿名さん
武蔵小杉のエリアは、もともと工場街だったから他にも同じような土壌汚染があるかも。
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387
匿名さん
今回はたまたま発見されたから良いけど、他の場所でも発表されていないだけで結構あるんじゃ無い?
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388
匿名さん
改めてこのスレを見返してみると、デベの関係者のような人が必死に誤魔化そうとしているのが読み取れるな。なんと姑息な。。
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389
匿名さん
ていうか、土壌汚染を隠そうとするなんて、誠意が無いよね。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>>382
すべてとっくの昔に対策完了してあるが、なんなんだ?
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393
匿名さん
最近まで規制は無かったので、古くからの工場街にはあると思う。
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394
匿名さん
日本中の工場跡地を相手に戦いなさい。
ちなみに大崎はソニーだよ。
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395
匿名さん
>>392
勿論承知の上。
しかし道路の拡幅で出てくるなんて。工場の敷地ギリギリまであるということは、対策してないところも心配になるのが普通の感覚だと思う。
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396
匿名さん
完全な嫌がらせ君ではなく知らないだけなのかな?
東横化学も東京応化工業も再開発エリアではなく府中街道の話なのね、まあたしかに近接エリアではあるけど。
再開発エリアは電柱を地下に埋設したから道路も安全だよ。
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397
匿名さん
豊洲も確か六価クロム出てたけど、工場跡地なんて何かしらあること覚悟だろ。
工場があったから、中丸子エリアもシティタとグラツリも広く再開発できた。
GWTの前は婦人会館でここの取り壊しの時は石綿の話もあったな。
パークのエリアは、もともとグラウンドでその前が池。
再開発用地がこれだけあればこその今。
北口みたいな不便なエリアに住まないでいい、東側住民は幸せじゃないの。
土壌汚染も土の入れ替えしてたし、少しくらいのリスクありで構えてればいいんじゃないのかな。
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398
匿名さん
>>382
こんな古い記事。
アホだろ。
周りの住民は知ってるよ。
小杉ブログにも出てたしな。
下らん(笑)
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399
匿名さん
分かるさ。周辺は何度も歩いている。
揮発性は綱島街道の方で東京機械製作所跡地。
写真は例の商業施設や建設中物件横の綱島街道の歩道のあたり。
普通の住民感覚なら、敷地ギリギリで出たなら周辺も心配になる。
周辺調査根拠もなしに大丈夫とは言わない。
デベなら君の行動は理解する。しかし無礼な物言いはどうかね。
吠えるほど逆に怪しく疑わしくなるので逆効果だと言ったはず。
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400
匿名さん
検討中の人もいるから古い話でも地歴は知っておいた方がいいよ。
対策できたと納得すればよいだけ。
まあ、まともな検討者はこのスレには近づかないか。
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