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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【82】
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951
匿名さん
>>944さん、
すごいです。
羨ましいです。
ご自宅まで豪華な"ホームシアター"設備、羨ましい限りです。ハイパーサウンド、重低音バイブレータ付きとかですか。
それでも、ご自宅で満足できずにゴジラや裕次郎見に映画館まで行かれるのですか。やはり元気な昭和団塊おやじの鑑ですね。平成世代に疎まれてもめげずに頑張りましよう。
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952
匿名さん
グランツリーは今やヤングファッションの中心的スポットだから、これから益々人が集まる人気の街になっていきます。武蔵小杉の暴落なんてあり得ません。まだまだ上がっていきます。大丈夫です。
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953
匿名さん
>>949
そう。何を言われても住み心地のいい小杉。
スーモの中古物件数を見れば明らか。
投資では無く実需。
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954
匿名さん
オカマさん正体バレてるんだから、中丸子バージョン辞めたら?
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955
匿名さん
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956
匿名さん
>>951
その通りです。ゴジラとか裕次郎とかは見ませんが、やはりこれはと思える映画はホームシアターでは無く、最新設備の映画館で楽しみたいですね。すっかり論点がずれてしまいましたが、要は今のシネコンとその周辺商業施設には昔の映画館では考えられなかったような、さまざまな新しい価値があるということです。
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957
匿名さん
>>953
必死に自分を納得させて安心しようとしているみたいで、なんだか痛いですね。
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958
匿名さん
暴落はないとしても三井の中古タワーはなんであんなに高いの?
坪240~250で買ったものに7年住んで330~340の値を付けるオーナーってどんな人たちなんでしょうね?
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959
匿名さん
>>947
賃貸料払ってジジイになるまで待てと言うの?
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960
匿名さん
永住するんなら暴落しようが関係ない。さらに人口増は環境悪くなるので既存住民はそれも歓迎しないはず。売り側じゃなければ不思議だ。
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961
匿名さん
>>931
あそこは初めから存在感が無く必要とは思って無かったけどね。
アンテプリマのワイヤーバック売り場にしたらいいと思うよ。
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962
匿名さん
>>958
全体的に高騰しているので売って次を買うためには買値より高く売らないと移れない。もしくは投資目的で購入したものなら当然高く売れないと投資にならない。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
>>963
あんたも、その内ジジイになるんだよ。人生後悔しないように生きていきな!
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965
匿名さん
>>958
売りに出てるのは2LDKが多い。子供が出来て手狭になった。やっぱり都内が良いムサコは飽きた、で、買い替える気になったが、都内買うためには高く売らないと買えないからといったところ。
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966
匿名さん
>>964
ご心配には及ばない。無職のあんたとは違う。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
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969
匿名さん
>>966
君は、マンションオーナーになれるのかね?
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970
匿名さん
>>969
そんなツマンナイ***な仕事御免被る。
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971
匿名さん
>>965
しかし坪100万の30坪で3000万丸々差益って7年分の住宅費も浮くんだから、
もしすんなり売れるならわらしべ長者だね。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
坪100万じゃないだろう。正確に言わないと詐欺師だ。
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974
匿名さん
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975
匿名さん
あー相手するのも馬鹿らしい。まージジイになっても食うに困らなよう頑張って仕事してくださいな。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
>>971
でも次に同じ条件では、買えないから、今の時期は賃貸でしのぎ、マンション相場が下がってきたら、次マンション買うのが賢い。
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978
匿名さん
ぷっ!哀れな青二才の若者よ。世の中甘く見たらヤケドするぞ。
小杉に住める様に、まー頑張りな。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
>>958
買えないからって八つ当たりですか?
オーナーが値を決めてる訳じゃないんだけど…
もうちょっと勉強してこようね。
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981
匿名さん
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982
匿名さん
>>980
中古マンションの値付けはオーナー責任ですよ。不動産屋さんはあくまで仲介ですね。レインズデータなどでアドバイスはしますが値付けはあくまでオーナーですよ。売ったことないのかな?
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983
匿名さん
>>981
下がるよ。当然。ここ10年の首都圏マンション相場見れば。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
>>981
不動産は自分が住んでる限りはたいして儲からないですから欲に目がくらむと賃貸に住んで値下がりを待つとかいう話になってしまいます。
ふつう自家用はフルローン組んで買い直し、浮いたキャッシュを使いもう一軒買い増します。
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986
匿名さん
>>978
憐れなオッサン。偉そうにしないと自己が保てないんだな。
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987
匿名さん
>>985
同意。私もフルローンです。
賃貸で値下がりを待つなんて馬鹿らしい。
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988
匿名さん
>>984不動産屋さんが買い取ってくれる訳ではないため
買い手がつかなければ塩漬けになり長くネットで自宅が晒されます。
北口パーク新築が坪332だといくらなら売れるのかとても興味があります。
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989
匿名さん
小杉バブルは北口の三井ショックで先が見えたね。これから立つのは駅遠いお見合いなど条件悪くなるので、北口三井を越えた値付けは厳しいと思うよ。
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990
匿名さん
>>989
北口の三井ショックって何?
高いってこと?安いってこと?
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991
匿名さん
>>985
自家用をフルローン組んで買い直して、と簡単に言うけど、良い条件の物件は、高くて買えないよね。
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992
匿名さん
>>989
北口第一期価格は、地味にすみふの一期目より高い設定なんだけどね。
いい目くらましになってるよ。
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993
匿名さん
この一年どこも上がってるんだから。でもスミフと同じ値付けにできなかったのは北口は条件で劣るから。これから立つのは条件落ちる。
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994
匿名さん
目が肥えた金持ちはと たくさんいるだろう。武蔵小杉の
タワマンが高くても買うよ。都心の一等地のタラマンも所有していても
最後の人生は小杉で住もうと思っている人もいるだろう。
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995
匿名さん
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996
匿名さん
二子玉川のオープンしたての
映画館の入ったライズに行ってきましたが、
武蔵小杉を自慢するのが、恥ずかしくなるほど立派でしたよ。
グランツリーなんて絶対、話さない方がいいと思うくらい。
つまり小杉民は、井の中の蛙になってると思います。
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997
匿名さん
>>991
高い安いは個人の価値観ですがフルローンで買う場合はすぐに現金化できる証券や国債を多少は確保したほうがいいです。
投資用物件はその上で現在お住まいの物件を売ってできた現金で無理なく買える範囲のマンションを買うのが無難ですよ。だからふつうのサラリーマンだと中古の利回りの良い物件ひとつってところです。
リーマン直後販売の東口パークや震災直後で弱気だったエクラスをお持ちなら売り時は0金利の今でしょう。
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998
匿名さん
>>997
不動産業者さんみたいな書き方ですね。
いまのような高い相場の時期に、フルローンでマンション買うなんてリスクありです。9000万円ローンして、シティタワー買いますか?
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
>>998
武蔵小杉売って他を買えってことでしょう。
手数料が欲しい業者かもね。
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