横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【82】」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2015-05-07 00:40:30
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての82です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564485/

[スレ作成日時]2015-04-23 14:55:12

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武蔵小杉地区の今後について・・・【82】

  1. 951 匿名さん

    >>944さん、

    すごいです。
    羨ましいです。
    ご自宅まで豪華な"ホームシアター"設備、羨ましい限りです。ハイパーサウンド、重低音バイブレータ付きとかですか。
    それでも、ご自宅で満足できずにゴジラや裕次郎見に映画館まで行かれるのですか。やはり元気な昭和団塊おやじの鑑ですね。平成世代に疎まれてもめげずに頑張りましよう。

  2. 952 匿名さん

    グランツリーは今やヤングファッションの中心的スポットだから、これから益々人が集まる人気の街になっていきます。武蔵小杉の暴落なんてあり得ません。まだまだ上がっていきます。大丈夫です。

  3. 953 匿名さん

    >>949
    そう。何を言われても住み心地のいい小杉。
    スーモの中古物件数を見れば明らか。
    投資では無く実需。

  4. 954 匿名さん

    オカマさん正体バレてるんだから、中丸子バージョン辞めたら?

  5. 955 匿名さん

    >>952
    オレオレ詐欺みたい。

  6. 956 匿名さん

    >>951
    その通りです。ゴジラとか裕次郎とかは見ませんが、やはりこれはと思える映画はホームシアターでは無く、最新設備の映画館で楽しみたいですね。すっかり論点がずれてしまいましたが、要は今のシネコンとその周辺商業施設には昔の映画館では考えられなかったような、さまざまな新しい価値があるということです。

  7. 957 匿名さん

    >>953
    必死に自分を納得させて安心しようとしているみたいで、なんだか痛いですね。

  8. 958 匿名さん

    暴落はないとしても三井の中古タワーはなんであんなに高いの?
    坪240~250で買ったものに7年住んで330~340の値を付けるオーナーってどんな人たちなんでしょうね?

  9. 959 匿名さん

    >>947
    賃貸料払ってジジイになるまで待てと言うの?

  10. 960 匿名さん

    永住するんなら暴落しようが関係ない。さらに人口増は環境悪くなるので既存住民はそれも歓迎しないはず。売り側じゃなければ不思議だ。

  11. 961 匿名さん

    >>931
    あそこは初めから存在感が無く必要とは思って無かったけどね。
    アンテプリマのワイヤーバック売り場にしたらいいと思うよ。

  12. 962 匿名さん

    >>958
    全体的に高騰しているので売って次を買うためには買値より高く売らないと移れない。もしくは投資目的で購入したものなら当然高く売れないと投資にならない。

  13. 963 匿名さん

    >>959
    時間の問題。すでにジジイなら無駄。

  14. 964 匿名さん

    >>963
    あんたも、その内ジジイになるんだよ。人生後悔しないように生きていきな!

  15. 965 匿名さん

    >>958
    売りに出てるのは2LDKが多い。子供が出来て手狭になった。やっぱり都内が良いムサコは飽きた、で、買い替える気になったが、都内買うためには高く売らないと買えないからといったところ。

  16. 966 匿名さん

    >>964
    ご心配には及ばない。無職のあんたとは違う。

  17. 967 匿名さん

    人こそ人の鏡。

  18. 968 匿名さん

    いい反面教師だよ。

  19. 969 匿名さん

    >>966
    君は、マンションオーナーになれるのかね?

  20. 970 匿名さん

    >>969
    そんなツマンナイ***な仕事御免被る。

  21. 971 匿名さん

    >>965
    しかし坪100万の30坪で3000万丸々差益って7年分の住宅費も浮くんだから、
    もしすんなり売れるならわらしべ長者だね。

  22. 972 匿名さん

    人をバカにする者は我が身に降りかかるよ。

  23. 973 匿名さん

    坪100万じゃないだろう。正確に言わないと詐欺師だ。

  24. 974 匿名さん

    都内買ったらお釣りも出ない。

  25. 975 匿名さん

    あー相手するのも馬鹿らしい。まージジイになっても食うに困らなよう頑張って仕事してくださいな。

  26. 976 匿名さん

    その程度のジジイなら偉そうにするな。

  27. 977 匿名さん

    >>971
    でも次に同じ条件では、買えないから、今の時期は賃貸でしのぎ、マンション相場が下がってきたら、次マンション買うのが賢い。

  28. 978 匿名さん

    ぷっ!哀れな青二才の若者よ。世の中甘く見たらヤケドするぞ。
    小杉に住める様に、まー頑張りな。

  29. 979 匿名さん

    ローンは一旦完済して、再度ローン組むの?

  30. 980 匿名さん

    >>958
    買えないからって八つ当たりですか?
    オーナーが値を決めてる訳じゃないんだけど…
    もうちょっと勉強してこようね。

  31. 981 匿名さん

    >>977
    下がれば、ね。

  32. 982 匿名さん

    >>980
    中古マンションの値付けはオーナー責任ですよ。不動産屋さんはあくまで仲介ですね。レインズデータなどでアドバイスはしますが値付けはあくまでオーナーですよ。売ったことないのかな?

  33. 983 匿名さん

    >>981
    下がるよ。当然。ここ10年の首都圏マンション相場見れば。

  34. 984 匿名さん

    >>982
    屁理屈か。安く売る理由がない。

  35. 985 匿名さん

    >>981
    不動産は自分が住んでる限りはたいして儲からないですから欲に目がくらむと賃貸に住んで値下がりを待つとかいう話になってしまいます。
    ふつう自家用はフルローン組んで買い直し、浮いたキャッシュを使いもう一軒買い増します。

  36. 986 匿名さん

    >>978
    憐れなオッサン。偉そうにしないと自己が保てないんだな。

  37. 987 匿名さん

    >>985
    同意。私もフルローンです。
    賃貸で値下がりを待つなんて馬鹿らしい。

  38. 988 匿名さん

    >>984不動産屋さんが買い取ってくれる訳ではないため
    買い手がつかなければ塩漬けになり長くネットで自宅が晒されます。
    北口パーク新築が坪332だといくらなら売れるのかとても興味があります。

  39. 989 匿名さん

    小杉バブルは北口の三井ショックで先が見えたね。これから立つのは駅遠いお見合いなど条件悪くなるので、北口三井を越えた値付けは厳しいと思うよ。

  40. 990 匿名さん

    >>989
    北口の三井ショックって何?
    高いってこと?安いってこと?

  41. 991 匿名さん

    >>985
    自家用をフルローン組んで買い直して、と簡単に言うけど、良い条件の物件は、高くて買えないよね。

  42. 992 匿名さん

    >>989
    北口第一期価格は、地味にすみふの一期目より高い設定なんだけどね。
    いい目くらましになってるよ。

  43. 993 匿名さん

    この一年どこも上がってるんだから。でもスミフと同じ値付けにできなかったのは北口は条件で劣るから。これから立つのは条件落ちる。

  44. 994 匿名さん

    目が肥えた金持ちはと たくさんいるだろう。武蔵小杉の
    タワマンが高くても買うよ。都心の一等地のタラマンも所有していても
    最後の人生は小杉で住もうと思っている人もいるだろう。

  45. 995 匿名さん

    根拠なし。

  46. 996 匿名さん

    二子玉川のオープンしたての
    映画館の入ったライズに行ってきましたが、
    武蔵小杉を自慢するのが、恥ずかしくなるほど立派でしたよ。

    グランツリーなんて絶対、話さない方がいいと思うくらい。

    つまり小杉民は、井の中の蛙になってると思います。

  47. 997 匿名さん

    >>991
    高い安いは個人の価値観ですがフルローンで買う場合はすぐに現金化できる証券や国債を多少は確保したほうがいいです。

    投資用物件はその上で現在お住まいの物件を売ってできた現金で無理なく買える範囲のマンションを買うのが無難ですよ。だからふつうのサラリーマンだと中古の利回りの良い物件ひとつってところです。

    リーマン直後販売の東口パークや震災直後で弱気だったエクラスをお持ちなら売り時は0金利の今でしょう。

  48. 998 匿名さん

    >>997
    不動産業者さんみたいな書き方ですね。
    いまのような高い相場の時期に、フルローンでマンション買うなんてリスクありです。9000万円ローンして、シティタワー買いますか?

  49. 999 匿名さん

    >>996
    いちいち書かんでもよろし。

  50. 1000 匿名さん

    >>998
    武蔵小杉売って他を買えってことでしょう。
    手数料が欲しい業者かもね。

  51. by 管理担当

スムログに「武蔵小杉のタワーマンション」の記事があります

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