武蔵小杉地区の今後についての82です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/
前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564485/
[スレ作成日時]2015-04-23 14:55:12
結局二子玉川にも川崎にも勝てない哀れな街、武蔵小杉。
「南の北千住」っていう感じだよね。
北千住の人達は自然体だけど、
武蔵小杉の人達は劣等感が見苦しいね。
区役所脇の画材屋が、小規模でもホームセンターになるとよかったが、
コンビニだった
武蔵小杉ラーメン博物館の工事進捗の続報はありますか
想像ー現イトーヨーカ堂が新しく建て替えて、ホームセンター、家電量販店を作る。どうかな？
無くなると西側住人が困る。
妖怪なんたら、ドラえもん見るのにシネコンいらんのです
ウチのタワーならシアタールームあるからシネコンなんてインフルエンザ移されるだけでメリットなし。
シアタールームＨＡＨＡＨＡ！
笑いが止まらんＨＡＨＡＨＡ！！！！
大手企業勤務の人達は
今日から連休ですか？
あれだけ貶めること言ったんだから、小杉と東横沿線で暮らしなさい。川崎駅も二子玉も二度と足を踏み入れなくていい。
小杉は安くて、美味しい飲食店が多いから
今もワイワイと大勢の人でお酒を飲んで盛り上がりって
いるんじゃないの。
480さん、
> とりあえず、グダグダ言ってないで誘致しちゃえば良いんだよ。 空いてる映画館は魅力的だし、
勘弁してください。
小杉に復古調の大正日本村でも作るんですか。いまどき映画館行ってゴジラか００７見るのは団塊世代でネット使えない初老おやじだけでしょう。
誘致するって、
誰が誘致するの？ 貴方が責任もつの？
529ではないぞ。勘違いするな。仮に誘致できても小杉ではすぐに失敗するのは目に見えてるといってるだろう。小杉は寝に帰るだけのベッドタウンなのでレンタルとダウンロードがお似合い。
>>534
悪いけど二子玉に関しては興味が無い、羨ましいなどと思った事など一度も無いんだよね！小杉は夜遅くまで駅周辺で食べたり、飲んだり出来るから、静まり返った街に心が動かない。残念ですがあしからず。
横幅数十メートルサイズのスクリーンで観ることを想定して作られた映画を
ツタヤでレンタルしてテレビ画面で見ればいい？
あるいはパソコン画面で見ればいい？
分かってないな。
石原の裕ちゃんはいいことを言った。
「こういった作品（黒部の太陽）は映画館の大迫力の画面・音声で見て欲しい」
>>543
いまやシネコンにはフィルム映写機すら必要ないという事実をご存知ないのか？
大スクリーンを前提とした大作なんて久しくアカデミー賞にノミネートすらされていない。
阿部寛の湯船に浮かぶお尻を大画面で満喫したいのなら話は別だが。
邦画はTVサイズで十分。VFX映画やミニシアター系はやっぱりtheater。
まーその内に小杉に出来る。。。。。。かもしれなからさー首を長がーーーくして待ってみようじゃん。
春は短かし梅雨は長しか、梅雨ばの通勤電車は
濡れた傘が邪魔で嫌だよ。
>>544
知ってるよ。デジタルの情報量には限界がある事は分かっているのかな？小画面では分からなくても、デジタル画像は拡大するほど粗が目立つんだよ。4Kだとシアターサイズでは粗が現れる。タワコンのミニミニシアターでもブルーレイの2Kの映像ではボケて見える。レンタルやダウンロードは2Kだから小画面用。小杉にお似合いです。
音も雰囲気がＨＩーＲＥＳだと伝わるのと同じ。デジタル化する為に本来の情報量を削っている。
モスキート音を聴き分けられない年寄りはCDで十分。
70リアプロ、100インチ投影プロジェクター、80液晶と
アンプはインテグラリサーチ、スピーカーは多数、サラウンドにBOSE901
さらにピュアオーディオ用にマッキンのパワーアンプなど
ちなトヨタ新車にマークレビンソン（中身富士通製のゴミ）付けたら50万したけど
マッキンのパワーアンプだけで数百万する。本物レビンソンなんかクルマより高い
ぶっちゃけ自分のホームシアターのがその辺のシネコンよりレベル高いわ
高いシステム組むと音が全て分離して聞こえてくるからオーケストラなんか楽しい
幾ら高級なオーディオセットでシネコンよりいいかもしれないけど、ソース自体がデジタルだと元の情報が消えてるんだって。音にウルサイ方なら目の前でスピーカー介さない生演奏聴くのとでは違うのご存知のはず。
もういいから、シネコンスレでも作ってやれば。
>>543さん、
> 石原の裕ちゃんはいいことを言った。「こういった作品（黒部の太陽）は映画館の大迫力の画面・音声で見て欲しい」
いいんじゃないですか。裕ちゅんですか。団塊世代の熱狂。
ポップコーン喰ってアベックで盛り上ってください。
但し、武蔵小杉でシネコン誘致して、昭和思い出やるのは勘弁してください。田舎の国道沿いに映画館あるからそこ行って楽しんでください。
>>555
田舎の国道沿いの映画館ってどこにある？いわゆる1スクリーンの映画館はどこも閉館してるでしょ。残ってるのは本当に都心だけじゃないの？マルチスクリーンじゃないとビジネスとして成立しないでしょ。
>>548
ついに世界の映画産業のやり方をネガりだしたか、小杉ネガのお決まりパターンだねえ。
木を見て森を見ず。ピンポイントでネガネタ探すから墓穴を掘るんだよ。
仮に黒部の太陽をフィルムでロードショー公開するシネコンがあるのなら、それは商業的に不必要な存在なの。爺さんは子供連れのドンキーファミリーと違い無駄な金使わないから。
結論、音質も画質も簡素化したシネコンは文化芸術的な施設ではなく、
経済観念が緩く流行り物に弱い連中を集めてお金をばらまかせるための集客アトラクションだから客足が伸びない二子玉には必要でも今の小杉には不要
ということで皆さん同意いただけますね。
>558
何も魅力の無い武蔵小杉の住民の嫉妬と劣等感が見事に反映しているため、同意いたします。
お見事ｗ
武蔵小杉にシネコンが来るという噂が流れた頃の盛り上がった雰囲気が懐かしいね！
お前ら、本当に面白いよね！！
>>559
別にいいじゃないですか？
シネコンなしで成立してるんだから。
ヨーカ堂二軒の安売りバトルフィールドにもならずに済んだから大渋滞も送迎車を運転するバカ旦那向けの巨大遊戯施設なんかも新しくは出来てないですし現状で満足してますよ。
あと不満なのは夏になると激しく異臭をぶちまけてくる某駅前パチンコ屋が早くどっかに移転してくれないかなと祈っているだけです。
あれのせいで異臭をぶちまけない良質な店まで進出中止しちゃいますから。
> ぶっちゃけ自分のホームシアターのがその辺のシネコンよりレベル高いわ
高いレベル、了解っす。
気が済んだか
もう出てくんな
>>561
あ、君んちだとそんなに高いレベルのオーディオ入れても近所からクレームが来るからヘッドホンでしか聞けないのかな？
嫉妬って人間の生活レベルや容姿、出自など生々しいところに起因するから怖い。
どうでもいいから嘆願書集めてシネコン誘致しよう。
無いよりはあった方がいい。
なんならグランツリーの採算取れない店ぶっ潰してシネコン入れた方がいいかも。
今からでも遅くはない。
>>558さん、559さん、
違うんですよ。同意とかずれてるんですよ。
映画館を誘致したいって、昭和団塊世代の価値観を押しつけることはやめませんか。
新しい街を造るには一丁あがりの世代は一歩さがりましょう。あなたが映画館が大好きなのはわかります。裕次郎、アベックデート、ポップコーン、昭和の良き日、懐かしいでしょう。でもそれを小杉に押し付けはダメ出しです。平成世代は映画は見たい時に見たい場所で見ます。ダウンロードですよ。
>>565
ホント面白いね。あんた昭和団塊世代の代表格なのに。グランツリーからBEAMSが撤退したら、昭和団塊世代のファッションの価値観を押し付けるのはダメです。平成世代はアカチャンホンポで育ち、ユニクロ、シマムラがトレンドですよと言うんだろうね。笑える。
>>565
たしかにふつうにダウンロードするけど、それだけじゃ物足りないとは感じないの？
聴覚、視覚がかなり鈍ってない？
嗅覚や味覚は大丈夫？
プラザが臭くなかったり、丸仙ラーメンが美味しかったりしてない？
565
田舎の国道沿いの映画館はどこ？
自分もパチ屋には否定的だけど
あまりにも街から毒素のような物をすべてなくすのも
子育てにはあまりよくないと思うよはっきり言って
どうせ私立に通わせるだろうけど
それまでにそういうことも教育しておいて方がいいと思うけどな
あとシネコンだってないよりはあった方がいいだろ
自分が映画に興味ないからって否定するなよｗ
人が集まれば金を落とすし街が潤うだろ
>>574
しつこいな。シネコンいらないし、現実的にそんなシネコン入るようなスペースないし、出来るんだったら、すでに出来ているでしょ。採算合わないと事業者側が判断したから、シネコンが現状ないんだよ。未練がましいな。
「ないよりあった方がいい」というのは何でも持てる環境にあるという条件だから言えること。
シネコンは将来お荷物と化すよ
映画自体がますます廃れてるのは明白
理由はCGに安易に頼った過剰な演出もあるな
まだゲーセンの方が潰しがきく
あと百貨店も旅行外国人の購買力頼り
昔ながらの年寄りが一巡したら本当にどうなるんだろう
お荷物になったシネコンを抱えた二子玉の惨状が目に浮かぶ
さほど遠い将来ではない予感がする
>>574さん、
> あとシネコンだってないよりはあった方がいいだろ
若い世代にはない方がいいんです。
黒部ダム、裕次郎、ディスコ、イケてるアベック、映画館。貴方みたいな団塊世代が絶対欲しいもんは若い世代にはダサイ、一言です。
お辛い気持ちわかります。
寂しいけど引き下がりませんか。
アリオと聞いてそれならシネコンは確実とはしゃいでいた人たち。
ＳＥＩＢＵ百貨店が入ると聞いてステータスが上がるとはしゃいでいた人たち。
BEST ISHIDAが進出と聞いて高級時計店が来るとはしゃいでいた人たち。
皆さん二子玉川のようになると期待してたんでしょうね。
全てが叶わぬ夢だとわかった今、そんなものいらないと言うしかないですね。
二子玉川の青空ひろばよりたまプラーザの東急の屋上ひろばのほうがいい。
それから、ヤングとかナウいとかも。団塊世代代表さんお願いします。
>578
数十年後の社会で大きく変わっているのは地方の過疎化→都会への一極集中や所得の二極化の進行。
玉川高島屋みたいな限られたエリアの上客狙いの所は最終的には生き残る。
潰れるのは中途半端な所得層狙いや競争過多のエリアの百貨店とかSC。
玉川高島屋が潰れたら世田谷の富裕層はどこで買い物するの？
あなたが言う事は日本から富裕層がいなくなると言っているのと一緒。
どの時代、どの国にも一定の富裕層はいるものだよ。。
（数十年後に売上高の最高記録を更新するとは思わないけど。）
シネコンの維持コストだって調整すればお荷物にもならないでしょう。
二子玉川が衰退してほしい一心でそういうこと書くの止めようよ。
そういういい加減な予測を書き込むから板のレベルが落ちていくんだよ。
高島屋は年寄りと心中
覚悟は出来てるみたいだな
グラツリのそごう西武、店員が通路に立ち、必死の呼び込み。安いよ安いよを連発じゃ、高級感がまるでだい無しだわ（笑） もうだめだね、武蔵小杉には百貨店は合わない。あそこは100均のダイソーに入れ替えるべきだ。
>>588さん、
わかっていただいたようです。
シネコンが古すぎというのは皆さん理解されたと思います。誘致は昔の話しですね。
ただ、貴方みたいな団塊世代を一握りでセンス悪るとは言ってないと思います。懐メロや裕次郎映画はいいですよ。ただ、シネコンをいま武蔵小杉に誘致とか言われるから、それって日本村ですか、民家園ですか、とか言われてしまいます。
クラウン、高度成長期の団塊世代の目標ですか？現役終わっても忘れられないんですかね。シネコンとか入ったことないでしょう。ネット予約して自動発券機でチケット受け取るんだよ。分かった？
玉川高島屋本館は築何年になる？下手すると５０年。
建て替えが近いと見る。
床を一枚引っぺがすとボーリング場レーンが出て来ると言うんだから凄い！古い！
正確には築４６年でした。あと１０年は行けるかな。
本館壊して中身も百貨店から脱却した方がいい。百貨店に愛着あるのは団塊世代だけど世代はあと10年もたない。数寄屋橋に東急が作ってるようなランドマークにして欲しい。
久しぶりに見たら、ただの郊外対決になっとるね（笑）
単に居着いている連中のレベルが下がってるんだよ。
なんか、
バカっぽい。
郊外でも川を挟んでこんなに差が出てしまうんですね。
二子玉も小杉も郊外だから将来性なんてないでしょ 。
高島屋の話しか、グランツリーはこれからだぞ。
↑団塊世代同志でやってくれれば、暇つぶしにこのスレ荒らすことも無くなるだろう。
ファッションの流行や技術は常に移り変わる。文化は新たなモノを吸収しながら脈々と続いていく。
>>615
でも高度成長支えたのは昭和団塊世代ですよ。裕次郎の「黒部の太陽」見てください。男たちの勇気に感動して映画館で涙するアベックの気持ちわかります。小杉にシネコン誘致は時代錯誤でずれまくってますが、昭和の男は男気ありますよ。
>>615
単に人件費が仕事のレベルに比べて上がりすぎたんだな。
君が時給900円でぶぅたれながらダラダラやってる仕事を後進国では時給100円以下で一生懸命やってくれるわけだ。
可哀想だけど日本人だというだけでなんもできない奴は日本には要らないんだよね。
働きに見合った給料の国に行ってその国の生活レベルで生きていくしかないが言葉もロクに喋れないとなると国内で生活保護しか道はない。先の大戦も結局のところ口減らしって言ってそいつらの為の領土拡張政策だったわけですよ。
残念ながら若くしてポンコツとしか言いようがない。
シネコンできたら再開発が終わっちゃった感が出そうで、
それはそれで寂しいものがある。
いつか出来るかな～くらいに、ゆるーく考えてるくらいが一番楽しいのかもね。
シネコンできたら再開発が終わっちゃった感が出そうで、
それはそれで寂しいものがある。
いつか出来るかな～くらいに、ゆるーく考えてるくらいが一番楽しいのかもね。
二子玉川すげえなー。駅からショッピングモールまで、人！人！人！ すんごい大混雑だよ。やはり人を呼べる施設ってのは違うねー。それに引き換え小杉に帰ってきたら、閑散としていて寂しく思ったよ。
>>615
当たってる部分もある。
今の年寄りたちの組織票戦略に政治家に降ったことも大きいし、勝手に今の年寄り世代に気を遣いすぎたことも要因。
田中角栄のアホに始まる金まみれ政治を年寄りが看過したのが、今の借金生活の始まり。
年寄りも費用対効果考えずに、地域ごとの差を差別だの不均衡だの言い出すから、政治家もいい顔して国は疲弊。
借金のことを考えたら、年寄りは年金や蓄えで長生きできないんなら諦めろ、農家は国へのたかりをやめて自立しろとかになるわな。
日本の構造の問題は主要都市圏より地方に多い。
若者世代には、迷惑極まりない。
618→617の間違い。
618は中丸子演者の別バージョン？
>>620さん、
> 気持ち悪いおっさんだなｗ ニコタマのシネコンで死ぬまで裕次郎の映画でも観てろ！
貴方、裕次郎ファンですね、実は。
何日でも何回でも見れますよね。デビュー作「太陽の季節」の危ない青春から、
男たちの汗と魂の代表作「黒部の太陽」。団塊世代で楽しみ、熱く熱く語り合いたいです。でもお互い小杉にシネコン誘致とかいう勘違いおやじにはならないようにしましょう。
>>633
勘違いしているな。あなたの想定している人物とは逆です。うちにも派遣の人が多勢いるが必ずしも出来が悪いわけではない。失われた20年を不幸にして巡り会わせた世代だと思う。そういう若い人達との接点があれば、あんな勘違い文章は書けないと思うがね。
君達の、子供のが20年したら、少子化になり私大ー合併し、脳裏力関係なく簡単に入れるだろう。私大の医学部も同様だとおもう。
二子玉川ライズはあちこちに緑があるので気持ち良いです。
二子玉川の開発は高級路線を裏打ちする溢れる緑がいいなー。
サムバーンズのTED感動スピーチとか見てみなよ。
>>634さん、633さん、
力合わせませんか。
「黒部の太陽」一度見てください。
ゼネコン正社員、季節労働者、炊出しおばちゃん、いろいろいましたよ。力合わせないとフォッサマグナ（破砕帯）突破できなかったんです。力合わせましょう。620さんみたいな小杉にシネコン誘致の勘違いおやじも、ほんとは気のいい昭和おやじですよ。
グランツリー来てるけど、活は凄い。ありゃ1時間待ちだね。
■ 日本経済新聞より
「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。
うわああああ、すごいよ！
二子玉川の蔦屋家電！！
武蔵小杉とはレベルが違いすぎる。こりゃ参ったな。
羨ましーーーーーーい！
http://top.tsite.jp/news/i/23534366/
2015年5月3日（日）、二子玉川駅の最寄りに「蔦屋書店」の新しいブランド「蔦屋家電」が誕生する。「蔦屋家電」のキャッチフレーズは「世界に類を見ない生活提案型の家電店」。売り場は2フロアにわたり、面積は代官山 蔦屋書店以上。｢万博｣｢アート＆テクノロジー｣｢居心地｣をコンセプトに、家電だけではなく、雑誌・書籍の販売のほか9つのテナントを展開する。
人文、衣、食、住、デザイン、旅行の6ジャンルには専任のコンシェルジュ達が常駐し、家電店でも書店でもない、ライフスタイルそのものの提案をするのが特徴だ。
「蔦屋家電」は、とにかく見どころが満載。蔦屋ブランド初の家電店ということで、内容が気になっている人も多いはず。店内の内容をナビゲートするので、それぞれの「気になるアンテナ」を張り巡らせてチェックしてみてほしい。
>>647さん、
家電ってコンセプト古すぎ。
ヤマダやドイだとかターミナル駅にはうんざり乱立。所詮同じもんしか売れないんだから。もはや過当競争で撤退も。そんなもん小杉にはいりません。映画館の次は家電量販店の誘致って。何考えてるのやら。ったく。
家電量販店は年に数回行けば十分。
ブラタモリが来たら一人前。ニ子玉には来た。小杉はいつ来るか。
タモさんがタマタカ内を女子アナと散策してた。全国放送やで。
小杉にもそんな日が来るのかな
やだねぇ説明しろとか偉そうに。そういう奴時々いる。
自分の頭では何も考えられないんだろうな。
説明説明ってうるさいよ
>>650
コジマ武蔵中原店とかと一緒にしないでください。
二子玉川の蔦屋のコンセプトは、 家＆電気 で 家電ですよ（笑）
知らないで言ってると恥ずかしいですよ。(*´∀｀)ｸｽｸｽ
６６０さん、わかってへんな
家、これはライフスタイルを指すんや。
蔦屋が売るのは個々の電化製品やない。ライフスタイルや。
まず、お客様からこうありたいというライフスタイルを聞く。
そして、それに見合った家電製品を提案するいうサービス。
・・・・・ごめん、なんだか自分で書いてても、ようわからんなってきたわ。
どうした。TSUTAYAの広報のひと？
大変です！ ゴールデンウィークだというのに、グランツリーがガラガラです…… みんな二子玉川へ行ったのでしょうか？
ゴールデンウイークは海外行ってるんじゃねー
ついにグランツリーで、ショップ閉店第1号がでましたね！！
某カフェが5月10日で閉店との案内でています。たった半年で撤退って、どんだけ客が来なかったのか、よく分かりますね。
旅行行くよ。さよなら
ジジイは最近MCIだから。
>>662さん
なるほど。
> 蔦屋が売るのは個々の電化製品やない。ライフスタイルや。
これが肝ですね。
裕次郎映画と同じだと思います。「黒部の太陽」で売ってたのは映画ではありません。黒部渓谷の怒涛の流れに負けない男の情熱と魂でした。それに感動した昭和おやじが平成の今でも武蔵小杉にシネコンを誘致したがるほどです。蔦屋もシニア狙いでしたか。
二子玉自体、郊外越えて田舎に近いけどね。
>>670
TSUTAYAは本を読みながらじっくり落ち着いてカフェを楽しみたいから代官山みたいなのが本気で欲しいんだよ。俺が皇帝ネロなら迷うことなく西口を更地にして代官山TSUTAYAを移築させる。カフェの街にしろっつう話なのよ。
どう？この素敵な発想！カフェと庭園だけの街を作る。
蔦屋家電って毎日行きたくなるような新しいコンセプトなんですか？
事実なら全国で真似するだろう。
>>677さん、
素敵ですよ、お気持ちわかります。
同じ昭和人ですな。
「黒部の太陽」の裕次郎もそうでした。トンネル掘りは破砕帯にぶち当たり水漏れが発生。その時、裕次郎はじっくり作業事務所で地質学者に相談し水抜き作業を決断しました。事務所のいまで言う蔦屋の読者コナーズです。
いいんじゃないですか。昭和村ぽい蔦屋誘致。
> 蔦屋家電って毎日行きたくなるような新しいコンセプトなんですか？
ＹＥＳ。
まず足を運んでみる。
すると、ライフスタイルという括りで自分自身をプロデュースしたくなる。
自分がいかに視野の狭い消費行動をとっていたか反省するだろう。
自分探しの空間と言ってもよい。
知らずに蔦谷に通い詰め、自問自答する日々が続くのである。
店員と二人三脚でライフスタイルが描けたら、具体的な商品選びのステージへ移行する。
ライフスタイルをブレークダウンして、自分スタイル実現のために最適な商品は何か
助言をもらいながら悩み考え抜く。
見えない敵、ライフスタイルとの死闘が繰り広げられる。
商品を選択に迷いが無くなった時、その時こそが自分のライフスタイルに勝利した時だ。
TSUTAYAは二子玉風の家電屋ではなく代官山風のカフェにしてくれないかな？
話を二子玉に引っ張るのいい加減やめにしないか？
東横線沿線住民からしたら文字通りの筋違いで比較のしようがないからさ。
興味は多少あるけど行く用事ないし。
わかりました。自重します。
行動の理由を教えてとか、なぜそうしたか説明しろという問いは、やめませんか。無駄なので。
貴方のお考えとして、どうしてほしかったのかを、最初からストレートに書いてください。
コンシェルジュアプリのような蔦屋家電のお節介ビジネスモデルが成功したら、ヤマダ電機にでも行きましょうか。
>>685
単に人件費が安い時代があり、日本人がみんな安い賃金で休みもなくこき使われ日本が黒字な時代があった。
それがニクソンショックとレーガノミクスで10年かけてつぶされたというだけですよ。
で、内需拡大って言って日本人は稼いだ金を吐き出させられ、ローンと売れず貸せずのマイホームが残った、それが失われた10年。
今は投資の時代ですよね。ものつくりではコスト的に限界があるから仕方なくって感じです。
もちろん私は高度成長期には働いてませんけど、その構造は勉強しましたよ、自分を正当化させ、安易に過去を妬むような人になりたくなかったので。
賛成です。なんで武蔵小杉の事に首を突っ込んで来るのかな？
昔からみんな二子玉川が気になって仕方ないんだね。
やっと二子玉が武蔵小杉をライバルとみなすようになったのですね。
同じ土俵に乗るのはすごいと思います。多摩センターや町田は二子玉とはライバルとはみなされません。
武蔵小杉はタワマンだけでなく、文化、ファッション、ヤングカルチャーで首都圏のチャンピオンを二子玉と競うんですね。
夜中から一人で連投。乙！
みなさん、２０１５年４月２４日！
ついについに、二子玉川に映画館がやってきました！
＼(＞∀＜)／
テレビ各局で、二子玉川ライズにシネコンがオープンしたと、全国に向けて大発表がありましたー(^^)/
私のまわりでは、もうその話で持ち切りです。友達からも電話かかってきて、「二子玉川に映画館のショッピングセンターできたって、すごいねえ。一緒に映画見に行きたいねーっ」て、話をしていました。
ご近所さんにも、「４月２４日から二子玉川に映画館ができたよ」って教えてあげたら、とても喜んでいました。(^_-)-☆
シネコンのある街、二子玉川、とても素敵です♪
それに引き換えシネコンすらない武蔵小杉なんて、とっても残念な街ですね･･･。
あ、武蔵小杉の唯一の娯楽は、パチンコでしたね（笑）
689
中丸子と同一だったとは残念の一言。
>>701
武蔵小杉の東口にだまされたと思って足を運んでください。
歩いているのが黄色人種であることを除けばハワイやロサンゼルスのパークアベニューを彷彿とさせる豊かな緑が広がってますよ。
渋川沿いの桜並木も悪くないですけどなんでか木の根元がジメジメしてるのが不思議です。
武蔵小杉地区ではあいかわらず犯罪が多発し、治安が悪くなっています。特に変質者による公然わいせつや住居侵入事件が起きています。女性の皆さん、お子様を持つ親御様は十分に気をつけましょう！！
■住居侵入未遂事案が発生！
◆平成27年４月26日午後７時50分ころ
下新城１丁目の一般家屋の塀を乗り越えようとしていた男が、家人に声を掛けられ「トイレに行きたい」と意味不明のことを言い、上小田中５丁目方向に自転車で逃走した事案が発生しました。
男の意図は不明ですが、犯罪行為に及ぼうとしていたと認められます。
■器物損壊（落書き）事案が連続発生！
◆平成27年４月24日から４月30日までの間
上小田中地区、宮内地区、小杉地区、上丸子山王地区、下沼部地区で、家屋の塀や高架下の柱に、スプレー様の塗料で文字や絵を落書きする器物損壊事案が連続して発生しました。
■不審者情報！
◆平成27年４月27日午後３時ころ
今井上町の路上で、男子児童が帰宅途中、家の壁に向かって無断で立っている男を見かけ不審に思い、「何をしているのですか。」と声をかけたところ、男は無言で自転車に乗って、武蔵中原駅方向に逃走しました。
■女子高校性に対する公然わいせつ事案が発生！
◆平成27年４月19日午前８時29分ころ
向河原駅近くの空き地において通学中の女子高校生に対し、男が下半身を露出し、「おはよう」と声を掛けてくるなどの公然わいせつ事案が発生しました。男は犯行後、いずれかへ立ち去りました。
わざわざ調べてる704がむしろ怖い。
ここのネガ連中は自分の変人っぷりに気付いていないのだろうか?
小杉ってありだと思います。
女性誌の特集では
雑貨 自由が丘
カフェ 二子玉
ファッション 武蔵小杉
だそうです。
小杉はおしゃれ屋さんが多いです。女はボディコンでもシックに抑え気味、男は色落ちジーパン、スニーカー。ヤングは洒落者が闊歩する小杉ですね。ハマトラならぬ武蔵小杉トラッド ムサトラじゃないですか。元気出ますよ。
中丸子を泳がせておけば、誰かがネガらなくても、放っておいても小杉スレはどんどん残念になる。
>715 あなたの言うとおり。ただ幼稚なだけでなく、嘘吐きや成り済ましの常習なのが気に入りません。
中丸子の稚拙な書き込みで同レベルのネガがどんどん集まり、それにスルースキルのない幼稚な住民がレスを付けて応酬…完全に負のスパイラルに陥っている。
中丸子を切り離して別のスレ立てませんか？「真・武蔵小杉の今後について（仮）」とか。一応提案。
チョット残念なのは、小杉はドラックストアが多すぎなのに
北口にマツモトキヨシ不要だったな。
あそこに回転寿しでもした方が良かったのになーと思うよ。
旧不二家の跡地に、焼き鳥屋が出来てお入り満員
昨日２人で行ってホッピー150円8杯と焼き鳥、その他のつまみ頼んで
1人2.000円も掛からないよ。各鶏肉が新鮮で美味しかったよ。満足じゃー！
その焼き鳥屋の右手に小さな焼き鳥屋（まだ開店未定）は、ホッピー100円だよ。
小杉はストリート系ファションとモダン着物が似合う街だと思います。やはり勢いある街は勢いあるファションを生み出します。
事故の影響で今日もスカ線はトラブってますね。武蔵小杉ねぇ…
実際、いまお邪魔しましたが…
なんでしょうかね？
やっぱりデベロッパー関係者が頑張らないと成り立たないエリアなんですかね？
センスがいい街には
センスがいい人が多い。センスと言うものはもって生まれたものだと思っている人が多いものですが、実際にはそんなことは無く（せんすのいい人になるには自主的にトレンドをチエックする）（土日はなるべく街を歩く人のファッションをなるべく多く見るようにする）流行に
左右されずに自分をもっていることこそが、いハイセンスの出発点ではないでしょうか。
ここには天狗が住みついてるようですね。蛙とも呼びますね。ゲロゲロ。
小杉はうぐいすよ。ホーホケキョ！
再開発ネタがないと、このスレは自分のバカさを披露したい奴ばかりが張り切るな。
せっかくの連休だがしかし銀座へ行っても新宿へ行っても中国人だらけだな。
大型バスでデパートに横付けして爆買いだもんな。参るよ。
これどうにかならないの？
中国人に合わないところへ行きたいんだがどこへ行ったらいいのだろう。
熱海、伊東の老舗旅館も維持出来なくなってバイキング形式に
変わって一年通して7.800円と安く設定して韓国人に身売りしたと聞いているけどね。お金が持ちには勝てないよ。
富裕層も中国人も住む目的では買っていないのでは？
皆さんの意見をまとめると
湾岸は外国人ばかり。
逃げ出した日本人富裕層の受皿として小杉。
タワマン、低層両方ある小杉は強い。
というまとめになりますね。小杉はセンスある街だから、小手先の流行に左右されないんですね。
武蔵小杉は平和でいいよ。外資系会社の外国人が多いのか？良く見かけるけどね。
>>750さん、
実は私もそう思ってました。
そんな自分がいやになるほど打ちのめされたのがこの物件です。
THE RESIDENCE 小杉陣屋町
武蔵小杉やるぅ～と思わず叫びそうですよね。
湾岸タワマンが建つ土地は、一般的に大地震が起きたときに被害が大きいよ。川、自然的に海であったところを人間が埋め立て、宅地化してそこに人が住まいとしてはるかに超える高さの建物を建てて住んでいるからね。古い時代に埋め立てられた土地の方が、新しい埋立地より地盤は安定しているしね。
低層の板状団地なんか小杉に腐るほどあるだろ
セントスクエアやブランズその他
タワマンは一等地に建つので立地は2流でその分安い
東京ガス社宅は再開発したらタワーにはならないだろう
駅から離れすぎなんで低層になるだろうな
あのぉ。都心の低層マンションって書いてあるようですけど。
湾岸も多摩川沿いもどっちもどっちだろう。
多摩川洪水時に２～３ｍの浸水が想定されている時点で用心深い人は選ばない。
http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18174/3-1.pd...
>>753
私もそう思い現地まで足を運んでずっこけました。
武蔵小杉駅から歩くと旧原家のご立派な門構えが保存されてるんですけど、
中庭を挟んだ一等地にあるのが賃貸棟で、その裏手に分譲棟が建築中でしたよ。
微妙な位置関係から南面は資料館になり出入り口は新丸子駅向きとなってます。
立川はタワーじゃなかったっけ？
横須賀なんかもだけど、地元民用に需要が確実にあるんだな大規模駅は
線路沿いのプラウド立川って平べったいけど名前はタワーなんだね、ごめんきちんと意識してなかった。
他にプラウドマークス立川って徒歩４分のも即日完売してる。大宮駅あたりもそうだけど特急停車駅ってその先に実家がある人の需要があるよね、なんだかんだ言ってジジババが孫の顔見やすいから援助が得られやすい。
武蔵小杉もある意味例外ではなく県内に実家があると資金調達が容易。
地元で多摩川の水害なんて言ったら笑われるよ。
まずきいたことないし。バカ？って言われる。
地元の浸水と言ったら渋川沿いなら最近まで毎年浸水してたからそっち。
それも地下貯水槽作って収まった。それ以後一回もなし。
それより川崎駅の浸水は40年来始めてあんなに一面水びだしになってびっくり。
今年以降もあるかと思うとあっちのが怖い。
>>773
あのとき実は丸子橋のたもとにある田園調布の気象庁観測所が毎時100ミリを超す記録的なゲリラ豪雨を計測したんだよね。
ひらたく言うと田園調布＆武蔵小杉で降った雨で多摩川の水かさが上がり下流の川崎駅付近の雨水を川に流せなくなり溢れた。
百年前までは今のパークからグランツリーのあたりが沼地で調整池になってた。
今のパークからグランツリーのあたりまで沼地だったんですね・・・
しかも、つい百年前のことなんだぁ～
北口の小杉ビルディング地下は、喫茶店、パン屋しか無かったかも？新丸子の商店街が賑わって、小杉住民は新丸子で買い物をしていたと思うよ。
南武線駅は、地下改札化の可能性が残されているのでは？地下なら東急からの乗換手間は今と変わらない。新駅への通路も今の半地下通路へ無理なく合流できる。
但し、とてつもなく大工事になるだろうが・・・・・・・・
北口のデッキとはつながらなくなるけど、どうせデッキ完成は２０年後だから、先に改札が地下化されてデッキ計画は立ち消えになると予想します。
今日はグランツリーは混雑していましたか？
上野に行く時は川崎経由上野東京ラインの方が速いんだよ。
新幹線駅ができないかしら。
新百合ケ丘から武蔵小杉駅までの免許取得に向けてうごいたものの実行せず、2013年に会計かろ閉鎖され、事実上凍結状態となった。期待していたので残念だったね。
今朝は鉄ちゃんがお休みで集合してるね。
皆さん、
スマホばっかりやってないで今日はグランツリーの屋上庭園でも行ってみませんか。ぐらんぐりんガーデンです。
ビー玉を転がす巨大コリントというビー玉遊びは大人の男女も楽しめます。昔遊びもあるそうです。竹馬かな、メンコかな。スカートめくりはセクハラなるからだめですよ、お父さん（苦笑）
そうですか、子供達も大喜びで成人の男女も楽しく愉快に遊べていいですね。お父さん！
夕方かグランツリーに行く予定です。夏物の洋服を見たいと思っています。後は、居酒屋で仲間と飲み会ですよ。今日のビールは暑いから美味しいだろうな。明日も休み、はしご酒で行きますよ。
何でこんな都心から遠い郊外エリアが良いの？高層建築ばかりで郊外の良さもないし。
>>805
冗談を言うでない！都心から近いんだよ。交通利便性は首都圏でもトップですよ。今、首都圏を見渡して、武蔵小杉ほど人気が高い場所はない。
なぜ、それほど人気があるか！
一つ目はー広範囲の再開発が行なわれている新しい街であること。
二つ目はー再開発の途中であるため、まだまだ発展する余地があること。
つまり、将来性が高い。タワマンが多い、商業施設が次々にオープンするのもこれから。まだ伸びしろが残されているため、住宅の価格もまだあがる余裕がある。そう考える人が多いために、購入者が絶えないだろう。
三つ目はー都心へのアクセスがよいこと。まるで交通の要所のように鉄道路線が武蔵小杉に集中していることー住宅評論家が言っている。
電車使えばそこそこ都心近いと思うけど、そこそこですよね。車だと不便だし、震災で公共交通機関止まったら帰宅難民ですよね。やっぱり郊外なんだなあって思います。
商業施設が次々オープン？ラーメン屋のことか？
家電店とかいらないと中丸子はいってたな。昭和の勘違いオヤジが押し付けてはダメですと。
武蔵小杉駅周辺で大人がゆっくりと美味しい食事が出来る所ってありますか？
フードコートとかチェーン店ばかりのイメージしか無いんですが・・・？
820
大人の社交場、居酒屋がいっぱいありますよ。地元の人に混じって地元の雰囲気を感じて下さい。
もう高値掴みでもいい人しか買えないくらい上がったなあ。
六本木、銀座。、横浜にある昭和団塊世代のdiscoが小杉に出来たら行くかも知れないな。Soulミュージック好きだからさ。
郊外物件を今の価格で買うのはリスキー。
小杉陣屋町、中丸子はこれから低層マンションが増えていくと思うよ。
823さんー匿名が赤文字なんで？
>>809さん、
> 武蔵小杉ほど人気が高い場所はない。 一つ目は新しい街であること。 二つ目はまだまだ発展する余地があること。 三つ目はー都心へのアクセスがよいこと。
そんな街は日本中どこでもありますよ。
小杉の人気の理由は「住民」です。コスギフェスタが代表するようにコミュニティ愛がある街です。住んでいる人の思いが強くなり、「つながり」や「愛着」が育まれる街です。小杉やんのコミュニティの一員になりたい、それが小杉の人気の秘密です。
小杉に住んでいると何故か愛着が湧くよ。スクエアの入り口で、ベビーカーの赤ちゃんを見知らぬ人「おばあちゃん」が一生懸命にあやしていたよ。微笑ましく思ったな。
自分で自分にレスする。芝居そのもの。
>>831さん
自分で自分にレスするのは寂しいかもしれませんね。是非コスギフェスタにいらしてください。仲間がいます。話し合える仲間がいます。一歩踏み出してみたらそこには小杉に包まれている新しい貴方がいるかもしれません。
>>832
ありがとうございます。でも違う方ですが？
友人は大勢いはす。貴方はとても良い運気を持っているお顔ですねと良く声を掛けられますね。新宿、横浜でも勿論小杉で3~4人に声を掛けられましたよ。
829、830、832、833
なに芝居している？赤文字表示すれば同一人物だとバレるぞ。
北口で買うなら東で中古買った方がいい。
これ武蔵小杉民の常識。
>>838
ん？売りに出して一儲け企んでるパーク３兄弟住民の常識だろ。
私は東口タワー住民だけどニ択の発想はないよ。
もし、あなたがこれからも小杉に住むのならいろんな特色のタワーができてきてるんだから主観で決めつけず個性を楽しもう。
それとも仲介業者の営業か？ならば買えない奴は消えてくれ。
>>841
まだ買うの？
二択って何？
希少性の高い三駅至近立地。
電車使い目的で住むのなら、東を買うのが当たり前。
築年なんて、100年住宅が言われている中では僅かな差。
立地がすべて。
立地がすべてなら、そもそも郊外の小杉なんて買わないと思う。北か東かなんて微々たる違い。東の住人なんでしょう。
>>836
イヤまた違うですよ。本当に運気が良いのですよ。色々な人達に守られて育って来たんでよ。小杉に生まれてから人生思いのままに苦労せずに来ているんですよね。親父を子供の頃から尊敬しているんですよ。小杉にはたくさんの親戚がいますが、皆んな立派な人達なんですよ。旧武蔵小杉住民さんは、江戸っ子気質なとこが有るので何かと頼りになりますよ。
なんか＊＊＊＊＊いる人いるね。仲間も作りましょうなんて。
駄目言葉に気をつけねばね。
>>854
屋買いを走行中の電車は、さまざまな方向から電波を受けながら走っているので、車内の状況も刻一刻と変化するため、安定した電波が届かなくなり、つながりにくくなる事もあるらしいですよ。
地下鉄は、寝てるか、スマホを見てるか、人の顔を見ているだけで
嫌いじゃー！
宵越しの金はもたねー！
江戸時代に旗本向けの渡し場があったってだけ。武蔵の国だけど江戸ではない。
江戸時代だからといってすべて江戸じゃなかったぐらいの理解力ないのかな。
所詮、川崎ですから。みな、分かってますよ。分かってるから、必死なんです。
>>868さん、
歴史お好きみたいですね。
江戸の栄華の秘密は入口の武蔵の国にありではないですか。本陣、本陣、中原街道上に設置された本陣なくして江戸は無し！ 歴史トリビアに出てくると思います。もう「現代の江戸ＥＤＯ ＣＯＳＵＧＩ」で武蔵小杉を魅力あふれる街にしたいと思います。
川崎は川崎。カモメはカモメ。
小杉は小杉。クジャクはクジャク。
小杉は川崎。あーあ。
「現代の江戸ＥＤＯ ＣＯＳＵＧＩ」はエド キュースギと発音するそうです。
>>855
横須賀線が東京駅始発が多い？
それはウソだな。
横須賀線の東京駅始発は
平日５本（うち４本は早朝なので実質１本）
休日１３本
http://shihatsu.enogineer.com/blog/allday-yokosuka-tokyo.html
吉野家の先、カード下の小杉ラーメン横丁ってオープンいつかな
地方出身から見たら、横浜、川崎、横須賀は珍走団の街ですよ。
どれも大差ありません。
横浜はハイカラさんと珍走団のギャップがある街、横須賀は米軍基地と珍走団でなんとなくイメージがマッチした街、川崎は工業地帯でブルーカラーの荒くれに荒くれ二代目の珍走団で一番ギャップが少ない街。
いずれにしても目くそ鼻くそです。
>>882さん、
集団就職で関東に来られたのでしょうか。
昭和の川崎、横浜は工業地帯はモクモクでしたでしょう。暴走族もハンパなく進駐軍ともからみ荒れくれ軍団闊歩でしたか。
昭和への思い出は、出身地のがら空きの映画館で裕次郎映画を熱く見てください。今の小杉も一度見に来られてください。
東京や横浜や川崎といった大都会より小さい武蔵小杉は一味違います。
地元感がある「小さな都会」です。ファンタステック！ゴージャス！ビューティフル！ナイス！
>>885
新横浜ラーメン博物館の入場料は、大人ー300円、子供ー100円（小学校未満は無料）ラーメン料金は1.000円位みたいですね。
どうか小杉にラーメン横丁が出来たら1.000円以下で食べられるように頼みます。
チャーシュウ麺なんか食べろたら1.300~1.400円になるだろう、それプラス入場料300円えらい高いラーメンになるよ。
武蔵小杉って、本当に残念な感じになってしまったな。
蔦屋家電に行ってきました。もの凄い人でしたが、想像以上に素敵でした。あんな素敵な空間が自分の街にあったら、本当に生活が豊かになると思います。これこそ街の魅力だなと実感しました。何故武蔵小杉にはあのような魅力的な施設が出店してくれないんですかね。
このスレで、エド キュースギとか言ってはしゃいでいる人が、不憫に思えてきました。
109シネマズ二子玉川も素晴らしかった。やはり最新鋭の映画館で見る映像は、ホームシアターとは次元が違う。というか、ソフトとしての映画ではなく、ハードも含めた体験がシネコンの魅力。これは、二子玉川は当分大賑わいになるな。
>>893
リア充と非リア充の違いだね。リア充は、彼女とシネコンで映画を見て、その後カフェやショッピングを楽しむライフスタイル。非リア充は、自宅の大画面でネットゲームやダウンロードしたビデオで一人で彼女を見て楽しむライフスタイル。
武蔵小杉は残念ながら非リア充が多そうな街だな。
>>892
私はグランドエグゼクティブシートを体験してきましたが、あれはヤバイですね。入口も一般とは別ですし、専用のサファイアラウンジが素敵でした。視聴用シートも一般席とは隔離されていて、ふかふかでリクライニングも付いていてと至れり尽くせり。料金はもちろん高いですが、とっておきの一日にはかなりお勧めです。
二子玉川の話題はもういいよ。武蔵小杉の街で何か良いネタ無いの？
武蔵小杉の街に良いネタが無いから、二子玉川の話題が気になるんじゃない？
>>891
武蔵小杉にも、ヤングの集まる素敵な空間がありますよ。グランツリーは今やファッション最先端のスポットで、色落ちしたジーンズとスニーカーをさりげなく着こなしたヤングギャルが大勢歩いています。
≫890
本田さん…
いくら施設が新しくてもソフトながきゃタダの箱だねｗ
>>901
確かにあの素晴らしい施設を活かせるようなソフトに期待したいですね。でも、あの最新鋭の施設とその周辺の魅力的な二子玉川の商業施設を考えると、箱だけでも十分集客できそうです。
紛らわしいので、これからはオカマさんと名前に入れてくれ。
それにしても、蔦屋家電が秀逸なコンセプトであったのは事実。正直想像以上だった。武蔵小杉にも是非欲しい。
集客できないグランツリーは、思い切ってもう閉鎖して、蔦屋家電を誘致して欲しい。
私も二子玉川へ行ってきました。
正直、蔦屋家電を含め二子玉川の第二期開発は素晴らしかったです。
ようやく二子玉川の坪単価価値が実現されたんだなと思いました。
たまに行くには良い遊び場が増えて嬉しい限りです。
蔦屋家電にはApple Watchの展示もありました。それにしても、Apple Watchの取り扱い店舗の所在地には、街のカーストを感じてしまいます。武蔵小杉には取り扱い店舗が無いのはしょうがないのでしょうか。
川崎市には初めからまともな都市計画があったわけではないので、狭い道路が斜めに走り、土地の形はいびつに区切られ、所構わず狭小住宅が出来、高級感も何もあったものではない。再開発もデベロッパー頼みでは、売り抜けてお仕舞いになるだけ。工場街が潰れて土地が空くのを期待するのが小杉の今後。でもそこに勤めている住民が多数いるのも事実。今の商業施設だけでは今後の発展は望めない。
暴落すれば安く買えて購入者にとってはいい事じゃない？暴落楽しみ。
川崎市には初めからまともな都市計画があったわけではないので、狭い道路が斜めに走り、土地の形はいびつに区切られ、所構わず狭小住宅が出来、高級感も何もあったものではない。再開発もデベロッパー頼みでは、売り抜けてお仕舞いになるだけ。工場街が潰れて土地が空くのを期待するのが小杉の今後。でもそこに勤めている住民が多数いるのも事実。今の商業施設だけでは今後の発展は望めない。
世間一般では川崎市の評価は低いと思います。お洒落な街として取り上げられる事もないので、住みたい街ランキングに踊らされてタワマン買ってしまう人が不憫です。初期の頃ならまだしも、高値掴みでも構わない人しか今は買ってはいけないと思います。
武蔵小杉は今のままでは本当に心配ですね。デべはタワマンを開発して宣伝して売り切ることのみが目的で、住民の利害とは一致しないとなると、行政が本気になることを期待するしかないですね。このような状況の中で、タワマンの需給バランスが逆転してしまうようなことになったら、武蔵小杉のタワマン相場の大暴落ということも現実味を帯びてきます。
別人さん入ってるぞ。勝手にコピペすな。コラっ！
無職暇人の仕業か？
>>912
残念ながら武蔵小杉には当分無理でしょうね。CCCが二子玉川を選んだ理由は、「日本一お金持ちが多い街」、「日本一住みたい街」、だからだそうです。武蔵小杉は恐らく候補にも挙がらなかったでしょう。
最近思う。
値上がりしたうちに引っ越したい。
買った時よりかなり高値で売れるうちに、都内のより坪単価が高い街に越してしまおうか。
タワマンより戸建てに魅力を感じる今日この頃。
電車の便利さも使ってみれば、他の街とはほんの10分〜20分差と乗り換えが一回差くらい。
だったら、自分がもっと住みたい街に住んだ方が得かもと思い始めた。
武蔵小杉は、時間ギリ行動派には向いてるかもしれない。
定年後も小杉に永住しますか？都内を諦め移り住んで来た人の中でイエスと答える人はいないと思います。
皆さんご存知でしたか？
ついにグランツリーで、ショップ閉店第1号がでましたね！！
某カフェが5月10日で閉店との案内でています。たった半年で撤退って、どんだけ客が来なかったのか、よく分かりますね。
二子玉川の蔦屋家電に行ってきましたが、想像以上に素晴らしかったです。こんな空間が自分の街にあったら、本当に生活が豊かになると思います。武蔵小杉のポテンシャルでは絶対に無理ですね･･･。こんな空間が自分の街に無くても仕方ないし、我慢して暮らそうと思いました。
それぐらい二子玉川の蔦谷家電は素晴らしかったです。
東口タワーマンション住民ですが、さっきから、暴走族がうるさくて迷惑でしたね。おかげで眠れませんでした。ようやくいなくなりましたが。
ある住宅コンサルタントのコメント
***
さて、資産価値レポートの更新情報です。
武蔵小杉はシティタワーが「値上げ」したことによって、
すっかりバブル化していると思います。
そこへパークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
なんてのが出てきました。
この街の開発はこれでワンピリオド。
20年後がどうなっているのかみたいですね。
「あんな時代もあったわね」とならなきゃいいですが。
***
西武そごう内のカフェアマビーレが閉店みたいね。
というか、あの客の入りじゃ西武そごう自体が閉店してもおかしくない気がするけど。
https://www.sogo-seibu.jp/musashikosugi/kakutensublist/?article_seq=11...
結局よ、東京に人が集まるってことよ。
やっぱ、東京には勝てない。ま、当然だけどよ。
二子玉川は環境いいし、オシャレだし、独特だよな。むかしから。
鎌倉もそう。葉山～辻堂のラインはいいよな。すげぇ心豊かな生活だよな。
でもよ、いろいろあんだよ。
沖縄に住むわけにも、ハワイに住むわけにもいかないからよ。
だから武蔵小杉でいいんだよ、オレはよ。
>>895さん、
> 私はグランドエグゼクティブシートを体験してきましたが、ふかふかでリクライニングも付いていてと至れり尽くせり。
まだ映画館ですか。勘弁してください。今どきわざわざ映画館行ってゴジラか００７見ますか。楽しいでしょうね、団塊世代でネット使えない初老おやじさんには。
ふかふかシートに高い金払うべきですよ、腰にいいですから。年間シートとか予約されたらいいと思います。リア充ならね老充ですね。
>>943
自宅には65インチの4K液晶テレビとバングアンドオルフセンのホームシアターシステムがあります。それでも、映画館の最新鋭設備の映像と音響は全く次元が違いますね。まあ、非リア充のヲタクには良さは分からないでしょうから、いつまでも一人でネットの中の彼女と仲良くやってください。
二子玉の話題で盛り上がり、武蔵小杉と比べてブーイング！
二子玉の流行に飛びつくのも勝手だかー飛びつかないのも勝手。流行のモノなんか今だけの旬、命短い。すぐ飽きるのが目に浮かぶよ。あー凄いなー！こんなとこに住みたいと思っても仕方がない。でも現実をみよ。人生生きていくうえで1番大切な事は、公共施設、交通ー医療機関、身の丈にあった商業施設。若さゆえー舞い上がる。
三井ショックで小杉バブルも先が見えて来た。首都圏の高騰がおさまれば下り坂が始まる。下り始めてから売りに出しても手遅れ。売り時の見極めを誤ると思い通り行かなくなる。ローンの残額が大きい人ほど早めの決断が必要。買い時はそのあとだからゆっくりと待ってればいい。
人の事だからと簡単に言うな、武蔵小杉が気に入っているんだから
ほっておいてくれよ。
医療機関や鉄道はデベのテリトリーじゃないからね。売り抜けられればいいのさ。撤退後のことは知らない。
>>944さん、
すごいです。
羨ましいです。
ご自宅まで豪華な"ホームシアター"設備、羨ましい限りです。ハイパーサウンド、重低音バイブレータ付きとかですか。
それでも、ご自宅で満足できずにゴジラや裕次郎見に映画館まで行かれるのですか。やはり元気な昭和団塊おやじの鑑ですね。平成世代に疎まれてもめげずに頑張りましよう。
グランツリーは今やヤングファッションの中心的スポットだから、これから益々人が集まる人気の街になっていきます。武蔵小杉の暴落なんてあり得ません。まだまだ上がっていきます。大丈夫です。
オカマさん正体バレてるんだから、中丸子バージョン辞めたら？
>>951
その通りです。ゴジラとか裕次郎とかは見ませんが、やはりこれはと思える映画はホームシアターでは無く、最新設備の映画館で楽しみたいですね。すっかり論点がずれてしまいましたが、要は今のシネコンとその周辺商業施設には昔の映画館では考えられなかったような、さまざまな新しい価値があるということです。
暴落はないとしても三井の中古タワーはなんであんなに高いの？
坪240～250で買ったものに７年住んで330～340の値を付けるオーナーってどんな人たちなんでしょうね？
永住するんなら暴落しようが関係ない。さらに人口増は環境悪くなるので既存住民はそれも歓迎しないはず。売り側じゃなければ不思議だ。
>>958
売りに出てるのは2LDKが多い。子供が出来て手狭になった。やっぱり都内が良いムサコは飽きた、で、買い替える気になったが、都内買うためには高く売らないと買えないからといったところ。
人こそ人の鏡。
いい反面教師だよ。
人をバカにする者は我が身に降りかかるよ。
坪100万じゃないだろう。正確に言わないと詐欺師だ。
都内買ったらお釣りも出ない。
あー相手するのも馬鹿らしい。まージジイになっても食うに困らなよう頑張って仕事してくださいな。
その程度のジジイなら偉そうにするな。
ぷっ！哀れな青二才の若者よ。世の中甘く見たらヤケドするぞ。
小杉に住める様に、まー頑張りな。
ローンは一旦完済して、再度ローン組むの？
>>980
中古マンションの値付けはオーナー責任ですよ。不動産屋さんはあくまで仲介ですね。レインズデータなどでアドバイスはしますが値付けはあくまでオーナーですよ。売ったことないのかな？
>>981
不動産は自分が住んでる限りはたいして儲からないですから欲に目がくらむと賃貸に住んで値下がりを待つとかいう話になってしまいます。
ふつう自家用はフルローン組んで買い直し、浮いたキャッシュを使いもう一軒買い増します。
>>984不動産屋さんが買い取ってくれる訳ではないため
買い手がつかなければ塩漬けになり長くネットで自宅が晒されます。
北口パーク新築が坪332だといくらなら売れるのかとても興味があります。
小杉バブルは北口の三井ショックで先が見えたね。これから立つのは駅遠いお見合いなど条件悪くなるので、北口三井を越えた値付けは厳しいと思うよ。
根拠なし。
二子玉川のオープンしたての
映画館の入ったライズに行ってきましたが、
武蔵小杉を自慢するのが、恥ずかしくなるほど立派でしたよ。
グランツリーなんて絶対、話さない方がいいと思うくらい。
つまり小杉民は、井の中の蛙になってると思います。
>>991
高い安いは個人の価値観ですがフルローンで買う場合はすぐに現金化できる証券や国債を多少は確保したほうがいいです。
投資用物件はその上で現在お住まいの物件を売ってできた現金で無理なく買える範囲のマンションを買うのが無難ですよ。だからふつうのサラリーマンだと中古の利回りの良い物件ひとつってところです。
リーマン直後販売の東口パークや震災直後で弱気だったエクラスをお持ちなら売り時は０金利の今でしょう。
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.2m2～79.67m2 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.1m2～117.17m2 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
57.32m2～85.38m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東２-19-1 |
|
7090万円～8280万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
70.3m2・83.28m2 |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
未定 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
|
4198万円・4698万円 |
|
3LDK |
|
68.64m2・81.36m2 |
|
総戸数 88戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299-1ほか |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
61.35m2・70.24m2 |
|
総戸数 46戸 |
