武蔵小杉地区の今後について・・・【79】

川崎市議会は「永住外国人らを含む」18歳以上に投票資格を認める住民投票条例 案を賛成多数で可決成立させた。この投票資格は「永住外国人や日本滞在が３年を 超える外国人らを含む18歳以上の住民」とされている。 在日韓国人２世、ふれあい館館長のぺ・チュンドは、「当然の権利で、喜ばしい結 果だ。在日韓国人が国政参加するための第一歩」と語る。

これ以上韓国人が増えるのはちょっと。差別するつもりはありませんが、実際治安の問題も出ていますし、子どもを持つ親としては心配です。

川崎の治安の問題は、韓国人だけが原因では無いでしょう。

人それぞれ考え方が違うと思いますが、私はそうは思うません。

>>202
それは差別しているのです。韓国料理の焼肉屋には、もうお子様と行かないほうが良いですよ。

朝鮮や中国などアジア系の外国人を中心とした国際化が進むのは川崎区。

所詮、ここは中原区。県の中でも真ん中くらい。国際化の波でも川崎駅周辺には勝てないよ。

私も仕事柄よく川崎駅を利用します。だけど駅案内に中国語や韓国語表記がなくて国際化の波についていけてないですよね。よくまごついているアジアの人を見ます。京急線に比べると遅れてますよね。武蔵小杉からも川崎駅の国際化の後押しできるといいですね。

全国第2位の財政の神奈川県力を、暮らしの財政で小杉の街づくりに提言して下さい。

こんな朝早くでもみんな釣られてしまうんだね。

>>204
202方に、返答したのです。

日本人だと自覚ある在日の人には日本人と同じ扱いを。
中には、北にシンパシーをもつ人もいるだろうから、扱いを同じにする際は入念な身辺調査が必要。
韓国のよくわからない主張に、左のアホ政治家のように同調されるのは困るけど、日本人でもいるからやむなし。
あと問題なのは、そういうアウトロー扱いの人々の票を目当てに活動するアホ政治家が出現しそうなこと。

思ってた通り。
散々と二子玉川、川崎、たまプラーザに喧嘩売りまくって卑下した挙句、今度は小杉内のエリアで差別したり人種差別しだした。そもそも武蔵小杉は韓国や中国の富裕層ありきのエリアだということを忘れてはいけない。

そうして「嫌なら引越ししろ！」と。まるでどこかのテレビ局の「嫌なら見るな！」と同じ発想。

川崎国！

>>212 小杉内で人種差別なんか誰もしてないんじゃない。むしろ川崎駅の国際化を後押ししたいとみんな思ってると思うよ。

>>212
休日は、現れて来れないが、仕事もしてないような人でしょう。

東側のタワマンを適正な価格で購入した気持ちがあれば、今のマンション価格の高騰は異常と思えるでしょう。
今建設中のタワマンは、希少な東側タワマンのラストとして、そのあまりに高い値付けも人によってはありだと思うでしょう。
投機目的ではなく実際住むという選択において、健全な選択だと思います。

では、この価格も１つベンチマークとして北口や西側にできるタワマンはどうでしょう。
すでに武蔵小杉に土地勘がある人々が、ベンチマークされた価格でも合意できれば問題ないでしょう。
問題なのは、土地勘もなく、単にミーハーな気持ちで武蔵小杉に住居を求めてしまう人々が発生する懸念があることです。
武蔵小杉の発展は喜ばしいことですが、正しい情報を持たずに住居を選択してしまい不幸になる方々も発生する可能性があるのであれば、このスレの役割の１つはそういう不幸な選択をしない人を増やすことだと思います。

そのためにも、東側と西側と北口がそれぞれどういうエリアなのかということを啓蒙していくことに意義があると思います。

>>216
あなたの狭い了見では「土日が休日」で「平日が仕事」なんですね。
大好きなグラツリは誰が土日に店を開けているんですか？
もっと周りを良くご覧くださいよ。
しかも、そのコメントが「武蔵小杉の今後について」どのような意味があるんでしょうか？
いかにも井の中の蛙、武蔵小杉らしいですね。

小杉スレは今日も和気あいあいｗ

211さんは日本の現状をよく把握なさってる方ですね。私も同意見です

今日の昼飯は、焼き肉定食を食べたよ。キムチ美味しかったな。

私、キムチって大っきらい。臭いんだもの

>>212
おばちゃん演者さんは、二子玉川のスレでも二子玉川を朝鮮半島の人々が住んでいた土地的な発言してましたね。
恥ずかしいことです。

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000008/8742/totiriy...
この資料を見ても、川崎市としてタワマンを想定していたエリアはプラウドのところまで。
グラツリ、シティタ、三井ツイン、三角タワー、三菱タワーは、地区計画誘導エリアであり、タワマンがマストではない。
武蔵小杉の原住民や新住民のことを考えた開発をしてくれるのは、どれかということは明らか。

駅前にタワマンを建てるほど、街自体の成長は阻害されるのは明白。
三角タワーのような下駄施設も地権者店舗＋少量αであれば意味は薄い。
グラツリの中身の店舗はさておき、セブンアイが一番地元を考えてくれていたことがよくわかる。

これでさらにタワマンが建つことを喜べる人々って、マンションが投資目的かデベ関係者くらいだろう。

>>223
新住民はみんな開発には概ね賛同しているよ。これで「川崎国住民」と揶揄される先住民が
武蔵小杉からどんどん退場していただければもっといい。

>>222 それ、川崎の人の自作自演

>>224 川崎区のお話を、さも武蔵小杉での話のように書き込まないで。

>>225、>>226
同じ方なのは明らかに思いますが、わざわざハンドルネーム変えての投稿の目的は何ですか？

坂本九は、川崎育ちでしたよ。

風間トオルは、新丸子育ちです。

由紀さおりは、市ノ坪育ちです。

暇人だね。

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000032/32127/sankou...

北口は駅前の拡充整備、デッキはタワマンに繋ぐだけでなくタワープレイス方面にも伸びる
小杉歩道橋は撤去となり代わりに駅直結デッキが延びます。

小杉北口は家康公の鷹狩り御殿だった由緒ある山の手区域なので
相応の高所得居住区として発展が見込まれています。

仕事終了、さーこれから小杉に帰宅します。今日は何処で飲もうかな、ハイボールと焼き鳥か？何時ものコースになるんだよな。

>>232
ページ表示されないですね。
すでに内容が削除されているようです。
つまり、その計画は今ないということでしょうかね。

このスレに載せたのも削除される可能性があるかな？

もう、交通利便性がいいのは武蔵小杉だけじゃないぜ。川崎駅もひけをとらなくなってきた。ワハハ。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150316-00000000-sasahi-life

武蔵小杉の良さと川崎の良さは、別物それぞれ個性的で有るのだから、綱引きする事もないよ。（笑）

>>237
都内から見ると、武蔵小杉も川崎も同じ川崎市で正直違いが分かりません。

貴方の思っている気持ち良く分かります。普通はそう思うでしよう、ただ武蔵小杉再開発になってから、川崎が親だとしたらー親を抜くくらいに立派になり自立して行けるようになってしまったのですよ。それだけ小杉の開発は首都圏で注目される街になってしまった事ですかね。

無駄な空間だな。

川崎と武蔵小杉もの違いもわからない程川崎市に興味がない都内在住の人が、何故このスレに書き込んでいるのか不思議。

>>239
今後何処に向かうのか楽しみですね。
場所としての面白みがないタワーマンションはスラム化リスクが高そうです。
•プレミア感が無いのに値段が高い。
•武蔵小杉バブルが弾けて住み替えると借金しか残らない。
•売らないと、変動金利組が自転車操業

まだまだ上がるとはどうしても思えないので、上昇要因を教えていただきたいです。
マンション投資で1億ほど使おうと考えてますが、円安の今、余程上昇の見込みが無い限り、円高に転じたときの含み損と、流動資産に変えるのに時間がかかるリスクがたかいですからね。

それもそうだな？

>>240
うますぎるつっこみ。
このスレ自体を表現してますね。

>>232 はこれ↓を言いたかったんじゃないか？
http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000032/32127/sankou...
でも詳細はわからない。

デッキは、タワマンから交差点を超えて道路南に来たら、
すぐに１Ｆに降りる。
降りる部分、タワマン物件ＨＰでは、うまーく隠されている！！！！！！！！
そして駅についたら、３Ｆまで登るんだよなぁダルイ。

それに・・・デッキがタワープレイス方面へ伸びても意味ないよ。

小杉の某タワマンに住んでいます。お向かいにもタワマンがあり、お見合いになってる部屋があります。
お互い昼も夜も部屋の中が見えると思います。 なので、私はお向かいから見えないように、仕方なく昼でもレースのカーテンを閉める事にしました。
お向かいさんは、昼夜（多分、深夜眠る時）まで全室カーテン開けています。
我が家がカーテン閉めているから、お向かいさんは全開なのかと思い少し開けても効果ナシです。
その上、私がベランダにでるとお向かいの部屋で、家族が皆でしゃがみ隠れます。
この件をどう捉えてよいか、理解不能です。どうしたらよいでしょうか？

デッキがうまく繋がればいいですね。
日影が増えると夏は涼しく、冬は寒くになるでしょう。
あとは強風で物が飛んできてもいいように、デッキに防護柵でもあれば予防は完璧です。

単なるマンションと駅をつなぐデッキって、誰のためのデッキ？というのが他の地元民の感想でしょうね。
ただでさえ周辺住民は建設反対だったのに、こういう特別な施設を作ると余計地元民との気持ちと乖離しそう。

>>246
またすごいでっち上げ（笑）

>>246
手でも振って上げたら、良いじゃん。

>>245
日医大病院までつながれば大きいでしょ。
タワープレイスの敷地内を通すことになるから難しいとは思うけど。

>>250
そうなったら凄いですね、でも無理でしょう。

>>202　同意。武蔵小杉には良い町になって欲しいです。

１８さん
小杉3丁目のイメージパス見ると中央広場はopen　caffeになるみたいですごく素敵になりそうですね。
また東横線の話題スポットになりそう。

もう既に良い街になってますよ。

タワープレイスの横には十分な敷地がありますよ。
図を見ると日医大方向に繋げるんでしょう。
タワープレイスに使用料を払えば可能と思われます。

問題は、デッキが駅とつながるのが数十年後になるってことです。
小杉ビルディング解体まで待たなくてはなりません。

小杉ビルにとってなんもメリットないもんな。ペデストリアンデッキの延長なんか作ったら、１階のテナント、みんな出ていっちゃうよ。

>>253
そういう事は、セントア武蔵小杉の現状と、着工前のイメージパースを比較してから言ってはどうですか？

＞小杉ビルにとってなんもメリットないもんな。

そうではなくて、小杉ビルがあると邪魔でデッキが作れない。

>>254
私も武蔵小杉には良い街になって欲しいと思っていますが、今はまだまだだと思います。今の街のどのあたりに魅力があるとおっしゃるのでしょうか。

>>258
残念ながら現場は期待外れと言わざるを得ません。同じことの繰り返しにならなければ良いのですが。

もう寝かせて頂きます、おやすみなさい。

セントアはマジにヒドいですね。
いくら地権者ありきの再開発とはいえ。

>>246
川崎駅の人はなんでそんなに追い込まれているのですか？

>>264
そう思うし、いろいろ情報を仕入れて住民みたいに書き込める情報収集力にも関心。
力の使い方を間違ってる気がする。

もしくは、単に小杉を嫌いな不動産業者。

住まいサーフィンの投票結果です。ご参考までに。

あなたがこの中で住みたい街はどこですか？

投票総数 : 97票
終了日時 : 2015/03/16 23:59

恵比寿、代官山 21票 (21.6%)
目黒、中目黒 13票 (13.4%)
品川 11票 (11.3%)
吉祥寺 11票 (11.3%)
横浜、みなとみらい 9票 (9.3%)
表参道 8票 (8.2%)
日本橋、人形町 8票 (8.2%)
新宿 8票 (8.2%)
池袋 5票 (5.2%)
武蔵小杉 3票 (3.1%)

武蔵小杉です。以上。

N数少ない。
けど、傾向はある程度見れるね。
やはり、小杉は住みたいじゃなくて、住まざるを得ない街なんだろうね。

昼飯だ、今日は海鮮丼にでもしようかな？

住みたい街って、年代や自分の家庭状況からも変わるよね。
若い時はとにかくオシャレな街だったらどこでも良かったけど、今になってみると結構住んでたところは不便なこともあったなあ、なんて思い返したり。

お台場、天王洲はロボットの部品にでもなった気分だったな
あまりに人間味の無い場所は逆のストレスが掛かるよ。個人的にはこりごり

>266
むしろ、ここに3票入っていることがすごい。

>>272
同意。例えばここに大宮みたいな武蔵小杉より
格上の街とかが入ってても違和感アリなことを考えると特に。

>>266
こん中で小杉に勝ってる場所は吉祥寺、人形町、表参道くらいでしょう
利便線と居住性併せ持ってる小杉をどこまで上と見るかだけど

小杉の利便性なんて、横浜方面にない人々にしてみたら、川口、浦和、立川、船橋あたりと同等。

吉祥寺、表参道は若さゆえー住めるー！

>>275
お疲れ様でした。

この手のランキングで横浜って出てくると、いつも不思議に思うんだけど、横浜駅付近に住みたいってことかね？
私も横浜のあちこち住んで、最後日吉から小杉に流れ着いたんだけど、横浜方面の人で横浜駅の近くに住みたいって人は聞いたことないんだよね。選んでる人って、横浜のこと知らない人なんじゃない？

>>278
そりゃーベッドタウンの小杉とは違って住むのは駅近マンションで、金持ちだけだから。

>>279
ただそれだけの事だけ？視野が狭過ぎだな。

横浜って最低でも館内とかあっち方面だろ
いずれにしよ小奇麗なのは元町くらいだけど
横浜西口って蒲田より汚いし5万貰っても住みたくはないｗ

みなと未来も、たまに行くから良いだけであって、生活重視を考えたら住もうとは思わないな。悪いけど。

みなとみらいは単なる観光地です。

数ある商業施設も田舎にあるアウトレットモールみたいなもの。

横浜駅の東口は、住むにもいいところだよ
武蔵小杉在住だけど、ここより楽しそう

ナビューレやパークタワーに住みたい！！
中古でも高くて住めないけど

夢で会えたら〜素敵な事ねぇーね。みなとみらいに、住む夢でも思い、眠り続けたいー。

>275
大丈夫か。

駅前タワーマンション対決　武蔵小杉　VS　横浜
・　東京への近さ : 武蔵小杉　＞　横浜
・　鉄道利便性 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　道路事情　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　商業施設　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　文化施設　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　将来性　 : 横浜　＞　武蔵小杉
・　資産価値 : 横浜　＞　武蔵小杉

　東京への近さ以外は、武蔵小杉に勝ち目ないでしょ
　でも横浜に新築は無いないので意味ない比較です

横浜の山手や海の近くのマンションで優雅に暮らしてる友だちは、みんな横浜勤めだよ。
あんなとこ住んで、満員電車で東京通勤してちゃ、優雅も粋もない。
わたしゃしがない東京サラリーマンだから、小杉がちょうどいい。

やっぱり武蔵小杉は、
人気が有るだな。

武蔵小杉　⇔　品川　横須賀線　10分
横浜　⇔　品川　東海道線　17分

7分差です
もし、駅徒歩5分のタワマンで同じ値段ならさーどっち？

だからオレは、横浜駅前なんか住まないって。
子どももいるし。
金があっても新宿駅前には住まないのと同じ。
しかも7分の差はサラリーマンにとって大きい。

駅って言ってもホームまでやたらと遠い駅もあるからね。

>>291
決まって居るじゃん、武蔵小杉だよ。南北線で通っているから、横浜なんて無理だね。

同じ神奈川県、仲良くしましょう。

ご相談です。うちの某タワーマンションの共有スペースで、中高校生らしき男の子と女の子が仲良くイチャツいているんです。今日はキスしてるところを見てしまいました。。

女の子は、うちのタワーマンションの住人です。 住人が利用できる共有スペースが、この二人の愛の独占スペースとなっています。 今度は41階のビューバスに一緒に入ろうねとかいう声も聞こえました。

とても大勢の人が生活しております。
小さい子どもにも目につく様なところで、あまり良い印象を与えるとは思えません。 対応としてどのようにしたらよいでしょうか？

今日は、あったかいだからー！もうダウンは、さよならだな。

>>296
公開空地でアオカンとかじゃないんだから、無視！

>>296
うん〜！それ程神経質になる事もないよ。二人の世界に入っているんだろう。電車内でいちゃつくおっさんと、若いギャル嬢がイチャついているの方が、見苦しくキモい。真面目な子供達なんでしょう、良いとして見てあげようよ。

やっぱりここは川崎なんですね。ふしだらな子が多いです。いったいどこのタワーマンションでしょうか？管理組合が怠けてるとしか言いようがないです。

また茶番が始まった。

>>300
東京にはいないと断言出来るのかさ、
何悪うございました川崎で、さようなら。

ウハハーウハハー小杉は（愛）をシンボルにしている街なんだよ。

武蔵小杉は残念な街ですね。別に川崎が悪いとは言いませんが。

でも、川崎ナンバーじゃ、都内の良い店には恥ずかしくて行けないと思います。

>>304
ほんとに。川崎市を名乗るなんてまだまだ早すぎる。所詮武蔵小杉は川崎駅の衛星。川崎駅を越えることはできない。

>>305
それは偏見でしょ。でも、都内にはそのような見方をしている人が多いのも事実。一方、川崎の人間の方がそれを気にしている人が多いのがむしろ問題。このスレでも、グランツリーの駐車場の品川ナンバーや世田谷ナンバーの車の数を指折り数えて悦に入ってる人がいた。

>>307
その人は、一般客でたいかも、グランツリーーの営業マンかもしれないな？他の都市からどの位の人達かろ、お店を
利用してれていするか？

>>305
自分は、その反対ですけどね。川崎ナンバーは、ナンバーワン。

横須賀線向河原駅は今日も混雑。
南武線は中古車買取りセンターだったのに新車も増えたね。

>>310
横須賀線に向河原駅があったつけ？

>>309
そう、その意気です。いいじゃないですか、川崎ナンバーでも。胸を張りましょう。

>>３０４～３０７
同じＩＰです。一人の自作自演。

車種は見るけどナンバーなんて誰も見てないよ。
くだらないねー。

>>313
おばちゃん演者さんは、最近おぼえたIPを使いたくて仕方がないんですね。

>>315 バレてますよ。

>>316
何をやってもおばちゃん演者さんってわかってますよ。

>>315
IPは何故わかるの？

>>313
嘘を着くな、全く別人だぞ。

宇宙との交信の時間が近づいてきました〜〜
あと50ふんです
光あれ〜

>>320
無宗教なので、この人キモい。

ＪＲ東日本が「ムサコ」は武蔵小金井のことだと公表した。
武蔵小杉は「ムサスギ」のようだね。

「うららかムサコスタイル」
https://www.jreast.co.jp/hachioji/info/20150115/20150115_info02.pdf#se...'%E3%83%A0%E3%82%B5%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB'

JR東も巨大な組織で、こういうのは部分最適でしか動かない組織体でしょうから、
他のムサコ候補に武蔵小杉や武蔵小山があることなんて考慮外ではないでしょうか。

しかし、武蔵小杉の住民は概して「コスギ」と呼びますから、
武蔵小山や武蔵小金井が「ムサコ」と呼ばれても、なんとも思いませんけどね。
そういうのに関心があるのは、住民以外の方でしょう。

コスギとかいまだに言ってるのは旧住民＋ＭＳＴ＋ＳＦＴ住民の、時代遅れな方々でしょう。

ここ数年でタワーマンション買って武蔵小杉に住み始めた人は、武蔵小杉＝ムサコがデフォです。マンションのパンフレットにも、ムサコってはっきり書いてあります。テレビや雑誌でもムサコマダムとかムサコママって言ってます。

だいたいコスギって、小さくてしょぼい単語ですよね。聴こえが悪いですよ。

「武蔵小杉は地元民はムサコじゃなくコスギと呼んでいる！」って、まあそれはそうなんだろうが、都民はムサコって呼んでるよな。俺は慶應の日吉キャンパスに通っていたが、当時からムサコだった。いまは俺はムサコのタワマン住まいだな。

まあ、コスギってさ、地名としてはイメージ良くないじゃん。だからムサコと呼ぶことでイメージアップ戦略してるだけど、古い住民にはそう言う事分からないんだろうけどな。

>>324
セリブの小杉で無いのだから、小杉で良いじゃ無いの？大きく成りかけている、杉の木のように育て甲斐が有りますよ。皆んな武蔵小杉に住んでいて、ブラボーさやわせだろう。

>>326
この方いつもの中丸子さんのIPですね。

逆にムサコにこだわる理由って何？

こういう地域の積み上げてきたものを、我が物顔で無視する輩って品性のカケラもないな。
郷に入りては郷に従えという言葉を、父祖の代から言い伝えてきたことも理解していないんだな。

どっちでも良いじゃん。

地元を慮るべき川崎市が、小杉のことをムサコという愛称で広めようとしたくらいだから、小杉という呼称の価値は高くないかもな。
小杉に愛着のある住民以外には。

だが小杉には小杉の流儀がある。

同じ人でも、人によって呼ばれ方が変わることだってあるよね？
通称なんてどっちでも良いことだよ。
こっちで呼ばなきゃダメって争ったところで、いったい何の意味があるの？

>>322 武蔵小杉をそこまでウォッチしないといけないくらい川崎駅の人は武蔵小杉が好きなんだね。一緒に川崎を盛り上げよう！

>331
で？
今まで行われてきたことは無視か。
地元の流儀視点で考える理由って何？

>331
地元の流儀視点を無視して考える理由っ何？

いいじゃん、ムサコで。
流行りってものがあるだろうに。
コスギとかふるくさい。

流儀無視なんて不遜だな。

呼びやすい方で呼ぶ。
ちなみに住民以外はだいたいムサコ。
住民でもムサコと呼ぶ人が増えていることは事実だろうね。
どちらかにこだわる人はめんどくさい人。

>>314
その通り、川崎ナンバーでも気にしないでいきましょう。都内の高級レストランに行く時は、電車にすれば良いです。

公示地価が発表されましたー
ニュースの中から少し拾ってみると・・・

＞駅前の不動産業者は「５、６年前までは、都内よりマンション価格が安いから武蔵小杉に引っ越す方が多かったが、今はあえて選ぶ方が増えた。価格が都内並みに上がっても高い需要が続いている」と話している。
http://www.sankei.com/region/news/150319/rgn1503190030-n1.html

＞駅前の「小杉町３丁目」は商業地で８．５％上昇と都心に次ぐ上昇率を誇る。３月中旬の週末、昨年オープンした大型商業施設で家族と買い物をしていた男性会社員（３５）は「億ションもある武蔵小杉のマンションにはとても手が出ない」と苦笑いした。
http://mainichi.jp/select/news/20150319k0000m020097000c.html

上の産経の記事のタイトルは以下でした。これが現実的な魅力のひとつだと思います。

> 公示地価　神奈川県内３年連続価格１位の武蔵小杉　人気の理由は“コンパクトシティー”

ニュース続き・・・
＞【神奈川】価格順位では、武蔵小杉駅近くのマンション（川崎市中原区小杉町）が三年連続の一位で、上昇率でも二位だった。上昇率の一位は、価格でも二位の横浜市中区山手町の高級住宅地で、前年十二位から順位を上げた。価格と上昇率のトップ３は同じ顔ぶれで、富裕層の不動産需要が旺盛な実態がみられた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20150319/CK2015031902000157...

その億ションマンションも、売れているとかで都市から流入して来ている人が、今後も増えて行きそうですね。

呼びかたなんてどうでもいい。大きな流れは武蔵小杉に追い風。

公示地価が発表されましたー
ニュースの中から少し拾ってみると・・・

＞ムサコ駅前の不動産業者は「５、６年前までは、都内よりマンション価格が安いからムサコに引っ越す方が多かったが、今はあえて選ぶ方が増えた。価格が都内並みに上がっても高い需要が続いている」と話している。
http://www.sankei.com/region/news/150319/rgn1503190030-n1.html

＞ムサコ駅前の「ムサコ町３丁目」は商業地で８．５％上昇と都心に次ぐ上昇率を誇る。３月中旬の週末、昨年オープンした大型商業施設で家族と買い物をしていた男性会社員（３５）は「億ションもあるムサコのマンションにはとても手が出ない」と苦笑いした。
http://mainichi.jp/select/news/20150319k0000m020097000c.html

まーた固定資産税の値上げかよ
タワマン複数持つ身としてはキツい
アンチが騒げば騒ぐほど小杉の人気が上がるなｗ
責任取って値上げ分支払って欲しいｗ

東口を、今後桜並木にしたら良いのにな。

>>344
分かったよ！一回見れば良いです。

>>345
複数って何棟購入したんですか？

>>345
シヤワセなボヤキやなー！

>>345
固定資産税のアップなんて1万円ぐらいだよね。なに悩んでるの？

雨、雨、もっと降れー！小杉にきお客様を連れて来い。

グランツリー、超閑古鳥です。やはり雨に濡れずには行けないというのは致命的ですね。やばいですね。
ラゾーナが雨でも集客が絶えないのは凄いですね。とても便利ですね。というわけでこれからラゾーナへいってきます！

http://kosugi3e.jp/area/index.html

これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

今日の朝日新聞に武蔵小杉の人気は神奈川県内では別格ですだって。
神奈川県内では断トツの一番人気、一番高いブランド地点になってしまったのですね。

>>353
再開発計画当初から入ってはいますが、所有者が再開発に応じていないだけです。

>>354
リクルートの調査でも、東京都民からは住みたい街ランキングでは10位にも入っていませんでしたが、
神奈川県民ではトップでしたね。

>>353
それは計画というよりあくまでも川崎市の勝手な構想。強制力は全く分からんありません。
小杉ビルは再開発に反対しているから、ペデストリアンデッキは繋がりません。

川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。
やはり武蔵小杉のほうが全然上なんですね。

>>354
おー凄いですね【神奈川県内でトップ一番人気】に成りましたか、東大合格した様で嬉しいですよ。

よー頑張った！でもまだまだ伸びて行くぞ。

みなとみらいなんかより武蔵小杉のほうが上なんですね知らなかった。

すそれはそうですよ。東横沿線の中心地、各駅の住民の人力車の様に、人一倍努力し引っ張る力は並ではないですよ。

＞川崎駅近くの住宅地域は地価上位に全然載ってないですね。

横浜川崎みなとみないの近辺じゃ、いまやタワマンばかりの実質的な住宅地になっているエリアでも、
地目は住宅に区分されなおされてないからねぇ。。。

地価マップみてみな。地価公示で比べたら武蔵小杉は神奈川の中でもまだまだ下だよ。

横浜駅西口側　西5-１ 814万
横浜駅東口側　西5-17　158万
川崎駅東口側　川崎5-16　292万
川崎駅西口側　幸5-6　222万
武蔵小杉北側　中原5-8 137万
武蔵小杉南側　中原5-2 117万

>>353
> http://kosugi3e.jp/area/index.html
> これ見ると小杉ビルディングも開発に入ってますね？

その図をよく見よう。小杉ビルは赤枠の開発対象エリアに入っていない。

小杉ビルは北口のお荷物になり下がったな。
大きな図体してデデーン！と横たわっている。びくともしない。

3-4Fの「公共公益」とは、何ができるのかな？
市立保育園、市営ホール、図書館の自習室分館、老人ホーム・・・
http://kosugi3e.jp/redevelopment/index.html

まだ分かりませんよね？

なにが？
北口のことなら小杉ビル不参加で決まり

>>363 伸び率がどうかが重要なんだよなー
川崎駅の人は相変わらずだなー

1,2Fは店舗が入るだろう
いまあそこにある店がメイン

>>365
上層階はタワマンになるようですね。本当にこんなに変わってしまうのか？まだピンと来ないな。

武蔵小杉は、現在凄く人気が有り注目度ナンバーワンだから、開発もドンドン進んできてますね。ダサかった女の子が、色々な人の手によって大変貌し素晴らしく綺麗になった姿のようになる。そんな感じかな？

363なんか苦し紛れだね。
みなとみらいって住宅地じゃないんだ。
新聞紙上では今や武蔵小杉が神奈川で住宅地の高値一番が常識ですよ。

バスも、東京方面行きと田園都市行きのが出るようになったら、良いんだけどね。パァーフエクトの小杉になるんだけどね。

此れから建つタワマンも、抽選に成るるだろうな。全て完売になりそう。

>>368　>>372
本当、馬鹿は話にならんな。

俺が言いたいのは、

マスコミが武蔵小杉駅を持ち上げたいときは、「住宅地限定の公示地価」の話をする。
マスコミが川崎駅を持ち上げたいときは、「駅周辺の公示地価の上昇率」の話をする。
マスコミが横浜駅を持ち上げたいときには、「駅周辺の公示地価の絶対値」の話をする。

この仕組みくらい見抜けよ馬鹿ってだけ。

375？
なんで普通に住宅地限定の公示地価
その伸び率だけ見てないの？

もう寝かせて頂きます。あとはもろしく。あおやすみなさい。

>>376
公示地価の基準点や用途分類がどうなってるか押さえた上で、
用途が住宅になっている基準点に限定して論ずることに
何か意味があると思うならそう主張すりゃいいんじゃね？

俺は、小杉は良くも悪くもタワマンの街だと思ってるから、
少なくともこのスレでは、その分類に意義を見いだせないだけ。

375苦しい言い訳、負け惜しみにしか聞こえません。
商業地域に住みたいとは思いません。
住宅地限定でお話してくださいね！

なぜ川崎や横浜が住宅地でランキングに入ってないの？

>>373
無理
川崎市と大田区が許可しません。

そもそもなにがパーフェクトなんだか。

武蔵小杉のことを若い人たちは「ムサコス」と言うそうです。若ぶってムサコスと言ってみましょ。
ださいコスギからおしゃれなムサコスに変身です。
グランツリーの中には、魅力あるたくさんの店が入っていて、私の好きな手芸店も入っています。
もう多摩プラーザまでいかなくても、よくなりそう。

MUSAKOSとアルファベット表記がいいかも。

375はいはいマスコミは武蔵小杉ばかり持ち上げて悔しいんですね。

よく見ると、伸び率が去年より鈍化してるよね。頭打ちが近いってことだろ。全国ランクみても、順位が結構下がってるしｗ

舌が肥えたお友達が、来月に初めて武蔵小杉に遊びに入ます。武蔵小杉ならではのおすすめの美味しいお店を教えてください。お酒の種類豊冨なところで、予算は5000円前後、できれば北口以外で。 （人´∀`*）

>>386
グランツリーの活がいい。

>>375
商業地の上昇率１位は武蔵小杉じゃなかったでした？勘違いかな。

>>382 川崎駅の人の悔しげな顔が想像できるよ。

多摩川超えたら、正直、どっちでも良い。

グーグルマップみたけど、小杉って、めっちゃ都心まで遠いじゃん。
チャリ使っても皇居まで行けそうにない。

>>391
お？テロリストか？
出身国にお帰りください。

ですから、広告記事を見て騒いでると【世間知らず】って言われますよ。何回言われても成長しない人達ですねー

武蔵小杉の人達って、相変わらずですね。マスコミの情報に操作され過ぎですね。もっと、街の実態についての情報に注目した方が良いと思いますよ。

そうそう吉祥寺は広告記事じゃないんですよね。
武蔵小杉だけが広告なんですよね。

昔は武蔵小杉は何もなかったんだから。上昇率が１位になったくらいなんだ。まだ川崎駅の足元にもおよばない。

>>396
川崎駅すごいね。

>368
＞伸び率がどうかが重要なんだよなー
そうなの？
今年の宅地公示価格の上昇率上位は福島県いわき市が独占。
伸び率で評価するならいわき市が断然上。

>397
＞川崎駅すごいね。
公示価格で評価するならそういうことだね。

武蔵小杉の魅力は東側に集約されてる。
地下上昇は東側では是認されるが、他はつられて上がっただけ。
冷静に価格を見極めないと痛い目に遭う。

まー武蔵小杉周辺は、一年前より土地価格はグンと上がって来てますよ。地主もそう簡単には、とちを売らなくなってる。駐車場パーキングにして、固定資産税に当てて居るんだろうよ。