プラウド立川トレサージュってどうですか？

写真拝見しました。参考になります。
電線がちょっと気になりますね。
立川は電線・電柱があるところと地中に埋めてあるところが
あるようですね。前に見たマンションは地中ですっきりした町並みでした。

あと両隣の工場のようなところ。(配送業者さんですか？)が
ちょっと微妙。
でも、ここまでくれば南側は低層住宅街でしょうから
上階で見晴らしが良好なのはプラスポイントかなと思います。

ちなみに、HPの配棟だと北(昭和記念公園側)向き住戸はなさそうですが
仮に南西向きでも昭和記念公園側をリビングやリビングバルコニーから見える住戸はあるのでしょうか？
(夏の花火大会は、リビングから見えるんでしょうか？)

ここでヘリコプターがうるさくないって言ってる人は、昼間仕事でいなくて土日しか家にいない人でしょうね。
そのような方でしたら土日は基本静かな方なので気にならないとは思いますが、私のように１日家にいる人間はうるさいと思って住んでますよ。
あっ、ヘリコプター騒音でググったら、ここにたどり着きましたの。失礼しました。

>>590
ティッシュ配りはどう見てもバイトやろ

599さんわかりやすくご説明頂き有難うございます。
実は私も昨日現地周辺を見てきました。
このマンションは６階建てかと思いますが
昭和記念公園側の踏切の近くの線路反対側のビル(たしか６階建てだったかと)
で視界が遮られそうな印象でした。
599さんのおっしゃるとおり、上層階のみ見えるかもって感じなのかと思います。
ソファーにくつろぎながら、友人家族を呼んで花火ってのはちょっと難しいかも。
駅からの距離はさておき、公園が近いのでって思いましたが…。

後、個人的な判断ですが
南側にある線路を走る電車の音はそんなに気にならないレベルかと思いましたが
北側線路は近いだけあり近くの踏切の警報音も含め結構音が聞こえてきますね。

＞５９８

なぜ引っ越さない？
だれも止めないけどw
八つ当たりみたいでみっともない。

>>603
確かに買えないやっかみとしか見えませんね。

外の音について書き込みがありますが、
どの程度部屋の中にいると聞こえるのかっていうのは気になるところかも？
遮音性的には特別にしていることは設備としてはなさそうなんですが。
最近の建物は窓さえ閉めておけば外部の音は気にならないといいます。
ただ今みたいな時期だと開けておきたくなりますよね。
昼間家にいらっしゃるかただと特に重視しておいたほうがいいポイントかも。

最近のマンションであれば防音性は確かに高いですが
救急車両のサイレンなどは窓を閉めても聞こえてきますので過信は禁物かと。

二期のスケジュールでましたね。

立川断層って実際やばいんですか？ウィキペディア（https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AB%8B%E5%B7%9D%E6%96%AD%E5%B1%A4）を見ても、やばいのか、やばくないのか、わかんないです。

Wikiにも書かれていますが立川断層は最新の研究では存在そのものが否定されています。
ようするに立川断層なんてものはよくよく調べてみたら実は断層でもなんでも無かったという事ですね。
瑞穂町の箱根ヶ崎断層はあるみたいでこれからはその名前になるようです。

このとおりだとすれば一転して地震にたいして非常に強固な立地ということになりますね。

>>609
あったとしても安全ですな
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG27013_Y4A720C1CR0000/

えっ、そうなんですか！？
「活動周期は３千～６千年で、次の地震発生は切迫していない」
その説が真実だとすれば、この辺りは地震に関しては最も安全な街と
考えてよいのでは？
あとは首都直下型の影響がどの程度なのかどうか…

>>611
最も安全かどうかまでは調べられないけど、地盤リスクとか火災リスクは低そうですな。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643778/

後３戸先着順みたいですね

立地的には順調ってところなのですかね？
全部で60数戸で非分譲が20いかなくらいだったかと。
もうすこし駅近で条件よければ2期完売だったのかな。

そういえば、ダイエー跡は噂通りＭＥＧＡドンキになるようですね。

>>614
>>そういえば、ダイエー跡は噂通りＭＥＧＡドンキになるようですね。

そうなんですか?
それはとても便利になるから嬉しいです。
人が少々増えるかもしれませんが便利なほうが良いです。
また買い物も便利になりそうです!!

将来売れるように資産価値の高いところを・・・
と言ったところで大半の人は売ることなくずっと住み続けるんですから
細かい事は気にしなくていいんじゃないでしょうか。

資産価値を気にするのは投資家や転居を繰り返す浮浪雲な人ですから、そういう人は賃貸に住むのがいいと思います。
永住する人にとっては資産価値はそれほど大きな要素ではないでしょう。

みなさんの意見をまとめると、正直、完売は厳しそうですね＾＾；

目と鼻の先のシティテラス立川とは雲泥の差ですねー（笑）
いくら広くても毎日外に出るわけですから周りの環境はとても大事ですよね。
シティテラス立川は駅から線路渡らなくていいのと
目の前に大道挟んで昭和記念公園が見えるのが最高です。

私なら同じ予算でも中古のシティテラスを買ってリフォームしちゃうかなｗ
それに断然、リセール資産価値はシティテラスのほうが上だと思いますし。

最終的には自分が気に入れば人の目は気にしなくていいと思いますけど･･･

多摩エリアの富裕層狙いの物件って位置づけなのではないかと思います。
オリンピック前後で大幅に路線価も下がるでしょうし急がないなら
様子見でいい気もしますね。

>>620
シティテラスが完売するまで何年かかったか知ってての書き込みですか？

資産価値とか、気にしてくれないで結構ですよ。
>>620さん、買えなくて残念でしたね。

>>624
売れ残りを見に行ったときには値引き額を提示されましたよ。
まぁ一定年数経つと中古扱いになるからなんでしょうけどね。
幻想を抱きすぎです。

残り後２戸になったみたいですね。
ハウスウォーミングまでに売れたらいいですねぇ。

値引きされるんだ…残り2つ

12月入居予定なのに10月下旬で売れ残ってるようじゃ
値下げするのはまっとうな判断じゃないでしょうか。

普通ならそろそろローンの仮審査が終わって本審査やってるころですよね。

モデルルーム閉鎖するんですね。
昨日、前を通ったら業者がいろいろ運び出していました。

あと２戸ですか。
マークスの中古とかもう何か月(３，４か月？)売れてないとか
考えるとこちらはさらに難しいんじゃないかと思いましたが
「予想より売れてる」と思います。
12月までに完売となると良いですね。

やっとMRの場所、元のパーキングになるのかな？それかあそこにも何か建てちゃう？野村さんw

>>632
マークスは間取りが特殊ですからね。
ここの残りは南側で価格ネックと思われるから、頭の数字変わるくらい勉強すれば売れるんじゃないですか。

>>634
間取りが特殊というか、北向の部屋にあの値段は普通は出さないよね。
3000台でなんとか考える部屋だね

そういえば、マークスはまた若干値引きしましたね。
新築時は2期完売って考えると
デベさんのブランド力・新築分譲時の宣伝効果がすごいんだなと実感できる。
かなり特殊な間取りとしても同じような間取りが他階にもあるんだろうし。

再販されてる・・・・５つも

この再販ってどういうことですか？
キャンセル物件とか？

>>638
そもそも完売なんて嘘なんじゃ？そういえば見栄えがいい。
よくある、パターンw

>>639
はなから完売はしてないんですよ。
第三期じゃなくて再販なのは何故なのか、
私も気になりました。ローン審査落ちですかね？

確かに、完売はしてなかった
残り２つくらいはありましたよ。
でも確実に増えた・・・・

１５年前の話ですが、フリーターの私でも販売店のおかげ様で無事にローン審査通りました
まあ色々書類等工作したのですが、無事１５年間ローンを払いつづけております＾＾

残り５戸みたいですね。
竣工までにはちょっと厳しいかなぁ。

マンション前の道きれいになってましたね。
後は酒屋が移転して、踏切が高架になるのを待つばかりだな～。

>>644
ついでに自衛隊立川駐屯地も移転してくれないかな～一番の騒音もとはここだと思うが。

＞645

まだ住んでるの？
早く引っ越しなよｗ

>>646

ここ買ったけどw

自分から基地の側に引越してきてうるさいから基地ごと出て行けって･･･
こう考えている方がマンション住人に居るって事ですね。

今週末から建物内モデルルームがみられるようです。
あと5戸。
値下げなどあるのでしょうか。
高いんじゃないかなぁと思いますが少し下がればすぐに動きそうな予感。
でもしないかなぁ。

ゆったり間取り憧れます。家事は大変かもしれませんが。今は自動掃除機もありますしね。フラットフロアだったらずーと掃除してもらいたい。駅に直結も嬉しいし買い物特に衣類も買えるところが近くだと助かります。子どもはどんどん大きくなるので冬服とかええないってことも急いで買いに行くこともあるので近いに越したことは無いです、時間があるときはちょっと出かけていろいろ探したいのでアクセスがいいのも嬉しいです。

ここは駅徒歩10分以上なので駅に直結はしてないんでは・・・

656さん、きっとタワーと勘違いされているのかと。

非分譲の賃貸募集が始まったみたいですね。

やはり非分譲って、賃貸になるんですね…

そうなんですか。
ううーんと思う面もあり、となると地権者さんが管理組合にかかわらないということになってくるので
まあそれもそれでというふうになるのかもしれないし…
いずれにせよ、地権者物件があるマンションだとそういう風になってくるのでしょう

住民がいるのなら、住み心地を教えてほしいです。

残り３邸のようなので人気がないというわけではないような気がします。
入居は３月スタートですから、その頃には完売しているのかと思います。

１１月に竣工済みになっているし入居は１２月だったはずでは・・・
売れ残った３部屋が３月入居って事なのかな？

>>664
3月？？
先日ここの前通りましたが、もう住んでましたよ。
他のプラウドに、比べたら明らかに人気ないのは事実でしょ。

まぁ、立地もビミョーだしプラウドっぽくないからプラウドってわざわざまわりに言わないと住めないね(笑)

>>666
ここの前通るってことは、ご近所さんなんですね！
早く納得行く物件に出会えると良いですね～。

今から手続きするとローンの審査やらいろいろと書類上のことで時間が掛かるから
入居が3月になりますよ、ということになってくるのかしらと思いました。
ローンは予備審査と本審査があってそれぞれに時間を要するので。
即入居可とは言え、いろんな届け出をしないといけないので契約して「はい、今日から住みますよ」なんてことには成り得ない。

住んで一ヶ月になるものです。
ヘリコプター、電車の音が気になると思っていましたが、
リビングでは音が全く聞こえません。(寝室では音は聞こえます。)

日通さんの音も気になると思っていましたが、全く聞こえず快適な日々を送っています。

一番気にしていた点が騒音だったので、非常に満足しています。

住民板にスレッドをつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592053/
こちらでも情報交換しませんか。

>>669
30代であれば、昼間はお仕事で家にいらっしゃらないですよね？
なら騒音は感じませんよね。
土日なら基本そうでもないですよ。問題は平日ですから。

平日の昼間に家にいる機会が多い人にとって気になるということを671さんは仰りたいのでしょうか。
家の中にいる際は、外の音はシャットアウトされる部分は多くなってくるかと思います。
あと他の音もありますから、かき消される部分もあるのではないかなとしれないと考えております。
実際に建物に入ってみないとなんともいえませんね。

>>672
そもそもこちらの物件は二重サッシとか、防音型の換気口とか、防音対策のあるマンションなんですか？そうでなかったら、このまま立地だとかなりうるさい要因は多々あるかと。

ヘリコプターがこの真上を飛んでるのを駅からの帰り道見かけますが、やはりうるさい？？

http://toshoken.com/wp-content/uploads/2016/01/takurosu1.jpg

立川タｸﾛｽ　ロゴマークいいですね。

はい、完売！おしま～い。

おめでとうございます！

完売しました！というメールがきましたよ。

近くの住友さんみたく二年ぐらい残るかと思いましたが、意外に早く完売しましたね～

うちも今日こちらのDMきましたよ。
間取りが何個かのってました。
完売ならこのチラシはなんですか？
そして682はここ買った人？

場所わるくて検討から外したけどいまだに、DMはきますよ！

>>683
本当ですか？
完売御礼のＤＭをいただきましたが…

ここって、完売してますよね？
現状でどのくらいの部屋数が入居済みなのだろうか。

先日HP等で完売となったと思ったら
賃貸募集の数が異常に多くないですか？
買われた方は、貸す目的の方がばかりだったのでしょうか？

売れ残りは賃貸に出すのでしょうね。
マークスのもそういう部屋ありましたよ。

表向きは早く完売って言わないとイメージ悪いしね。
でも賃貸の人は多いと管理組合の運営に影響でて私なら嫌ですね。

この立地って賃貸なら住むけど永住はしたくない立地ですよ。

元から地権者用に複数の部屋が
賃貸に出される、と説明があったはず！
賃貸だと治安が悪化しやすくなるのが
心配。

賃貸あるのは本当に嫌ですね。
完全に候補から外れました。
残念です。

あの地下道、夜歩くと
痴漢がでそう。