プラウド立川トレサージュってどうですか？

>>400
ヘリではなく米軍輸送機の話ですよ。

西立川方面にローソンと、近くの道路沿いにセブンはありますね。
西立川側というのはさえき食品館まで行った話でしょうか？立川に行くのと変わらない気がしますが、どうでしょう。落ち着いて買い物は出来るとは思いますが、それなら立川徒歩圏に住む意味が無いような、、

>>400
いやいや、日常の買い物は立川駅に出たほうが早いですよ。西立川なんて相当距離ありますよー
だったここは駅10分でしたっけ？なら断然立川かと。
ルミネ地下とかグランデュオの食料品売り場は、結構いいですよ

402さん、お買いもの情報ありがとうございます。
スーパーマーケットのでの買物を想定していましたが
ルミネ地下やグランデュオのところの事は考えにありませんでした。
そういう所を利用していくと便利そうです。
お値段とかはどうなんでしょ？ものすごい高いというほどではない？

>>403
402です。
グランデュオの野菜、お肉は私はそのへんのスーパーより安いと思いますよ。
私は野菜、肉はグランデュオでほぼ買ってます。グランデュオのポイントカード作ればポイントもたまりますよー。
魚はルミネ地下の魚力さん。品揃えよくて新鮮でお値段もめちゃくちゃ高いわけではないので、魚はここで買いますね。
さすがに伊勢丹地下とかだとお肉も野菜も高いので買いませんが、ルミネ、グランデュオはぜひ。

マークス売りに出てますね。
キャンセル住戸かしら。
気になりますが、400万位高くなってるしなぁ。

>>405
釣りですかね？
プラウドタワーならまだしもマークスが値上がりとか普通に考えられませんね。
いまだにあの道通ってもどこに入口あるか分りません（笑）

>>406
存在感が感じられないプラウドは意味がない

>>407
えっ？じゃあここなんて、もっと存在感ない意味ないプラウドってことだねw

マークス北向き8階の部屋5280万で出てるね。完売なんて嘘なんだね。
未入居住居だね。

>>407
じゃあここなんてもっと存在感のない意味ないプラウドだね。

マークス北向きの8階の部屋5280万で出てるね。完売は嘘で未入居住居だね。

重複レス失礼

>>409
野村が売ってるんじゃなくて、買った人が上乗せして売ってるんだったら完売なんじゃないの？
ま、どうでもいいけど。

マークスは今ローンの本契約のタイミングのようなので、転職などでローン組めなくなった人がいたと言うことでしょう。購入してすぐの転売は法律で禁止されています。

失敬！短期の売買は法律的に禁止ではなく税金的に圧倒的不利ということでした。

みなさんに１つ教えておいてあげます。

耳の穴をかっぽじいてよく聞きなさい。

『どこでも野村プラウドに住める人間は勝ち組みなんだよ

　住めない奴はうんちくたらずにもっと働きなさい。』

　　　　　　　　　　　　　　　以上

414
ワロタw

>>414
野村不動産とはそういう会社なわけね。なるほど。や○ざみたいですね。

まあ実際結構人気だから何とも。

修繕費高いですね。
全戸の修繕費に駐車場の修繕費乗せられてるのが疑問に思ったのだけど、一般的なのかしら。
地権者に配慮して、駐車場賃料安くするためにしたのですかね。

マークスの入居者で思ったよりヘリコプターがうるさいってレスしてる人がいる。
なら、ますますこっちはひどいだろね。

>>419
あれ、マークスの住人じゃないだろ。
ここのヘリの人だろ、あ、あなたかw

>>419
匿名だから入居者ではないのでは？
あそこで五月蝿いなら予備校は壊滅的ですね。
自作自演？

自演でしょうね。
恐ろしいほどの執着心。
かまって欲しいのね。

もはやギャグなのか！？
本質を見たような気がします。

私は419じゃないですけど、しばらくレスがないなーと思ってたら、皆さんヘリの話になると一気にここが活気づく(笑)
この話題はみんながナーバスになるの？
みんなこの話、興味あんじゃないの？

ヘリじゃなくて、419の人間性に興味あるw
マークスの方では、入居者を名乗らなかった所に、僅かながら良心がある!?

>>424
大丈夫！否定しても419認定してあげます。
みんな早く消えろって思ってるだけだよ。

まぁまぁ、みんな落ち着いて！
うるさいのは確実なんだからさ。
東京都の航空機騒音地域に認定されてますよ、このあたりは。

立川広報読んでね、あっ、みんな立川市民じゃないからわからないのね。

>>427
立川市民だしここに近いが騒ぐほど五月蝿いとは思わない。そういう私からするとここまでの粘着は申し訳ないが頭がちょっとな人としか思えない。

>>428
平日仕事で土日しかいない人？

>>429
そうだけどそれで？

>>430
じゃあ気になんないよね。自分もそうだからうるさいって思わないけど、家族は騒音があるって話してますよ。子供は勉強できねーってね(笑)
まぁ、仕方ないって感じだけど。

ヘリ基地さんは立川歴が浅い人かな？
米軍基地があった頃から住んでる人間としては、立川基地が返還されて自衛隊基地になってから、ずいぶん静かになったと思う(笑)

>>432

全く同じ意見です。
災害が起きた時とかは夜も飛ぶ事あるけど、基本聞かないし。
災害時は仕方ないですし、頑張ってきて！って感じです。

30年前、そこら辺の小中学校行ってたけど、その時ですら勉強出来ない音じゃなかったなー。

河合塾も通ってたけど、聞こえなかったしな。
南北道路、毎日通ってたけど、消防車と救急車、パトカーはよく見たけど飛行機は1回見たか見ないか。

>>431
うちの家族は気になんないって言ってるけどね
。あなたがイライラしてるから伝染してるのでは？
ヘリが通るのは０ではないし発着場に近いのも認める。五月蝿いと思う人がいるとも思うが、あなたのは異常、自分のストレスを吐き出してるだけ。この掲示板はあなたの不満の掃き溜めではない。言うなら市や相応の機関に言いなさい。何度も同じ話題を自作自演までしてやられると不快です。こちらは心穏やかに過ごしてるので。

ヘリポートが付くからって騒ぎすぎ。
別に毎日離着陸したりしないのに。。

>>435
いやいや、離着陸は毎日あるでしょw
騒ぎすぎの人もいるけど、うるさいっていう人をき○が○扱いするのもどうかと思う。
困ってる人はホントに困ってるんだと思うけど。ただ、それをここで書いても意味ないけどね。

>>434

431だけど、誰がイライラしてるって？
俺は昼間は、仕事でいないから被害にあってない。うるさいって言ってるのは妻と子供。
よく読んでレスしろよ

>>437
ん、前からヘリが気になってしょうがないイライラさんじゃん？
家族の話でショーがねーなって思えるんならこんなとこに書き込む必要ないのでは？

ヘリの話は、ウルサイって感じる人がいるのは、しょうがないんだから、
ウルサクナイって人は、ウルサイって意見に、いちいち過剰反応しなきゃいいのに

過剰反応するから、スレがヘリ問題で加速していくって分かんないのかな

ウルサイ、ウルサクナイっていうのは、主観の問題だから、
こんな掲示板で争ってても片が付かないのに、いちいち反応して、もうアホかと

>>439
問題は文句を言う人の方が調子に乗るってことだと思うけどね。
ところで、この掲示板で真面目に検討しててモデルルーム行った人ってどれくらい居るんだろう？感想が聞きたいな。
個人的には前２つのプラウドより梁が少なくて広く見えたのが好印象でしたが。

ヘリポートが付いてたって、
毎日離着陸しないってばw

救助とか非常時に使うだけでしょ。
でも、Hって書くのかRって書くのか
悩みところではあるけど。

>>435
ここ、ヘリポートがつくんですか？
それは駅前タワーの話では？
しかもみんなが言ってるのは、ヘリポートの話なんかでなく、この物件の上をヘリが飛ぶって話ですよ。

ヘリの話は確かに結構出てるよね。
立川駅近辺じゃ、一番音が気になる地域だと思うのでしかたないかと思うけど。
でもそれはいけばわかることだし、気にしないでいられる人が検討すればよいだけなんで
もうそろそろいいかなと。(マークスだってさんざん言われてて、それでもいいって人が買ってんだから)

建物の話で梁型が天井から出ていないってのはいいかもね。
建物自体が低層だから高さ関係に余裕があるのかな。
以前みた練馬のプラウドは天井高が高いって営業に説明されたが
梁がばんばん出てておいおいって感じだったから。(梁型も出し方を工夫して
デザインされてるならいいけど、無作為に梁が出てて。天井高を売りにするなら梁型がでちゃうのは…)

>>418
ヘリの話の流れ、野村さんが修繕費が高いって話と地権者の話を誤魔化そうとしているように感じますね。

>>443
確かに梁のないのは、いいですよね。
ただ、気になるのは施工が長谷工ということ。
以前にマンションの内覧会でお世話になった一級建築士さんの話では、梁のないのは見た目はいいが、その分上階の音とかまわりの音が通りやすくなるとのこと。
それをなんとか工法？って言ってたんですが、その工法を長谷工がよく採用するそう。よって騒音問題がでてきてしまうとの話を聞きました。
梁って見た目はよくないけど、梁があることで音の伝わり方が全然違うと聞きました。
ヘリ騒音プラス近隣住戸騒音とか…やっぱないかなー

>>445
推定がありすぎでないですかい？

>>446
いやいや、推定の話ではありません。
実際に上階の音が異様に聞こえるという相談のもと、その建築士さんが見たらそうだったそうです。
プラウド物件でもかなり前に分譲された長谷工物件で全く同じ事があったようですから、その辺は、どんな施工なのか聞いてみようと思ってます。

>>447
この物件でどうなのか分かるといいですね。
長谷工物件嫌ってたら大概買えないことになってしまうので。

ヘリコプターの爆音うるさいというか、マジ、テレビの音が聞こえねー
さすがに、窓は閉めれないので勘弁してくれって思う。

みなさんMR行ってないんでしょうか？
建設的でも無い自作自演の様な書き込みばかり。
マンションコミュニティーって結局、不動産営業の罵り合いを見せられる場所なのですかね

>>451
うちもそんな風に感じるね。梁が少ないって書いただけで梁が無いという推測がはじまり、、、
自分で見てないのかね？
だいたいこのマンション自体の本当の話が少ない。ちったあMRの感想いいなさい。推測でなく。MRにも行ってない検討してない人は早くどっか行けばいいのに。

>>452
で、あなたは購入希望者？
同類じゃないの？

>>454
ふつうに比較検討してるけど何か？
新しい情報ぐらい手土産に持って来い偉そうに

最近の書き込みみてると低度が低いというか、、
なんかこのマンション検討してる方って品がないですね。
野村さん、人格も考慮して販売お願いします。

>>364
シティテラス立川は個人的に赤い外壁がラブホみたいで嫌いですｗ
>>8000万？
これは釣り金額で実際の実績中古販売は間取りにもよってですが５０００万そこそこですよ。
ちなみに某立川プラウドを購入する際に、手当たり次第調べました。

プラウドタワー立川MRの時に営業さんも行ってましたが、何名かはシティテラスから乗り換えてきた方もいるようです。
当時は立川のプチランドマーク的な存在として販売していましたが、今となっては･･･

そう考えると新しい今の旬のプラウドシリーズ、トレサージュは将来的な事考えても買いだとは思います。
あとは予算との戦いですねｗ

>>458
シティテラスで8000万の中古が出てたのは事実ですよ。なぜならうちが立川の中古のマンションを探してた時に三○のリ○○スが、見せてくれた中古マンションリストに、ありましたから。その後価格下げたかは知りませんが。
もちろんうちは予算オーバーもいいとこなので、見ただけでした。
もし、タワーに移る人がいるなら、もっとシティの売りが出てもいいはずですけどねぇ。
営業さんの話って基本、物件のこと以外信用できませんけど。私は。

>>449

こんなに暑い日なのに窓開けですか？

>>456
私はMRにも行っていて、前向きに検討していましたが、ここのやりとりをみて萎えてきました。

私も相場を確かめるのにいくつか立川の物件をみましたが
シティテラス中古８０００万物件は相場のわからないボケた年寄りのあくまで売り手の希望であり
絶対売れないとそれなりのリサーチしてるプロが言っていました（ＸＸＸ21の営業部長さん）

それに、いまさらシティテラスなんか中古で8000万で買うやついないでしょ？ｗ
立川に真のランドマーク、そして天下の野村プラウド立川本格進出（プラウドショック）
でシティテラスの価値もここ数年でいっきに下がりました。（本来のあるべき姿に戻ったのでしょう）
1年前にさかのぼれば、シティテラス中古で６、７０００万で買うなら、
そこより駅近で角部屋多かった新品プラウドマークス買うほうがリセール含めて正解でした。
だからマークスもなんだかんだで即完売でした。
※リセールの三原則（人気デベロッパー。駅に近い。南向き角部屋。）
最近だと再開発絡んだタワーマンションは出来（投資金額）が普通のマンションと格段に違うため値段が下がらないと追われています。但しタワーでも豊洲や湾岸方面のタワーマンション狂騒曲と言われてる物件は別。

あと、マンション名も大事でパレス、シティ、また読みにくいローマ字（フランス語？）もマイナスポイントらしいね。
パレスだとダイワ、シティは今の若い人は街をシティとは呼びませんむしろ田舎の人が言いそうですからねｗ
以外に古さを感じさせない名前、普遍的なのはライオンズ　といったデータが出ているそうです。

もし、万が一、立川でシティテラスの中古も検討している方は、
まずは将来のリセールの事を考えて購入検討されることをお薦めします。

消費マンションより投資マンションにの野村プラウドを迷わず買え！とは言いませんが、
こういった口コミは当てにならないので参考くらいにしておいたほうがいいですね。

>>462
嘘つき。本当なら営業の担当者名述べてください。

誰か知らないけどシティテラス立川の住人なのか、自分のマンションを引き合いに出して、さらにシティテラスの価値を下げて自滅しましたね。余計なことしなきゃいいのに。。

部屋によってシティテラス立川は3000万～でありますね。
http://www.athome.co.jp/mansion/8790081401/?BKLISTID=030PPC
まだあれば、この部屋なら差し値して3800万円以下で買えると思いますよ。
ただ、１０年以上の建物で色々仕様が古いので安くてもいらないと思いましたけど。

駅近なら狭くてもしょうがないけど、徒歩10分以上で低層（１０階建て以下）なら３ＬＤＫ最低８５㎡はほしいところ。
そういう意味ではこのプラウド立川トレサージュはお薦めですよね！

みなさん要望書出しましたか？
MRでは上層階は埋まってきたと伺いましたが。

駅から5分以上かかると思うのですが時間測った方いらっしゃいますか？一番分りやすい？大通りをまっすぐ行って踏切渡って折り返す行き方だと10分以上もかかってしまいました。立川駅を毎日のように利用するんで、どうせならもう少し駅近で、また新しいマンションが駅近に建つ予定もなるかな？すぐに引っ越さなくてもいいので色々悩んでいます。別に焦らず2期でもいいかなって思っています。

立地的に10分以上は普通にかかると思います

まあ、このサイトでもカタログスペック徒歩10分ですからねー
踏み切り渡って折り返すと書いてあるので一応突っ込んでおくと、その大きな踏み切りまで行く前の小さな踏み切りを渡ってしまうのがいいと思います。信号やら歩道段差やら無くなるので。

>>469
駅10分以内のマンションはここ2年であらかた出てしまった気が･･･。
ダイエーや代ゼミの跡地がどうなるか･･･ってところじゃないですかねー。

代ゼミ・ダイエーところはテナント募集中じゃないの？

ダイエー跡地にタワーマンションができるって噂はどうなんでしょうかね？
野村ではないと思うので当マンションと比較には全然ならないと思いますけど･･･
情報ある方、よろしくお願いします。

ダイエーのところにタワーなんて建ったらすごい値がつきそうですね･･･

ダイエーのところはテナント募集が出てるって・・・

ダイエー跡地にタワー出来るとしたらスミフを希望します！
スミフタワーの重厚感あふれるラグジュアリー感がたまりません！

>>477
見下ろすと怪しいお店が、、

だからダイエー跡も何も、テナントの募集が出てるって

テナント募集なんかは一時的なダミーでしょ（笑）
ぶっ壊して新しいマンションかオフィス建てた方が正解です。

内装改装してるのに建替えないでしょ

ダイエー跡地にタワマン出来るは不明だけど、
個人的に低層トレサージュはパス。
今回の野村の営業レベルが低くてお話にならないのと
リセールなった場合、駅近でタワー型のほうが絶対有利だから。
過去に子供かな？事故踏切の側っていうのも縁起が悪い･･･

ＭＲ見てきたけど、イマイチだなー。坪単価は、マークスより高い。
土地は、駅から遠く、線路に囲まれているトレサージュの方が安いはずなのに。
線路に囲まれているデメリットは、全く説明なし。
聞いても青梅線で本数が少なく、開かずの踏切じゃないから、問題ないと言われた。
売りたいから良い事しか言わないのはわかるが、高い買い物なのだから、デメリットもちゃんと説明し、
納得させて欲しい。

こんな条件悪いとこになんで野村はプラウドなんて建てようと思ったんだろ？
マークス、タワーと売りさばいて立川の今後の発展とかを目玉に売ろうと思っても安い買い物じゃないから、苦戦しそうだよね。

うちのマンションを売る時、最近は広い部屋８０㎡超えの部屋は面積が広い分どうしてもリセール時の価格が上がるのもあり、買い手がつきにくいとも言ってました。
それでも立地がめちゃいいとか環境がいいとか最上階とか条件良ければ売れるんだろうけど、ここはそれも厳しい。

マンションはリセールも考えてかわないとね。

>>483
営業はマークスよりは坪単価安いって言ってましたよ。

リセールは広くても狭くてもダメ。

７０～８０㎡が1番人気という統計とやはり日当たり。

北向きで広い部屋、狭い部屋は買い手の立場になると妥協入らないと買えませんからね。。

あと、MR行ってないからわかりませんが、坪単価は間違いなくトレサのほうが下だと思いますが･･･

面積の問題でマークスより値段が高いならわかりますが。

立川マークスの出来はイマイチ評価ですが、駅近な事実はありますから。

たしかに、旧ダイエーはテナント募集してますし、内装工事中ですね。
ただ、ないとは思いますが、スミフ物件になったら結構いいかも
価格は高いが、大開口のサッシ等デザイン的にはスタイリッシュなものが多く好みです。

最近だと私的には南口グランフォートのデザインはスミフ寄りだったような気がしますが
賃貸・中古とも今は出ていないようですね。

今の立川は
用地もないし、近いといっても距離的に10分ちょっとのトレサージュ辺りがいいとこだと。
駅近・中古なら早速出てるマークスは値下げしましたね。

新店舗立ち上げで、例のワイセツ店長だけは勘弁してなぁ；；
http://irorio.jp/nagasawamaki/20150612/236659/

恋ヶ窪にあったドンキホームセンターにはスーパーが併設されてたな

プラチナドンキ2号店ってことも考えられますかね？立川がより話題にはなるでしょうね！

ドンキのすぐそばに(近隣100m以内とか)住むのは私はちょっと抵抗がありますが、
深夜まで営業するだろうし、歩いて２，３分くらいの距離なら便利でいいかも。

そういえば、タワー前に作っている新しい西口？のペデも結構工事進んでますね。
南口に駅改札前を通らずにいけるのは非常に便利だと思います。
なんだかんだで南口の東急ストア等に行く機会が多いし
駅構内は人があふれていて歩きづらいので。

新しい西口ペデにお店は入るのでしょうか？
昔、国立の駅前に移動カーではありましたがｸﾚｰﾌﾟ屋さんがありました。
是非、立川駅前にもクレープ屋さんを復活してほしいです。

恋ヶ窪のドンキは潰れてパチンコ屋になるんだっけ？

>>492

立川に住んでるものとしてはドンキはやだなー。
ただでさえ、競輪場で歩いてる人の柄が悪いのに。

昔競輪場の客が刺されてニュースやってたよな

宗教信者の方や自衛隊への反対運動している方々、ギャンブル好きの方などなど
立川は便利で人が集まる反面、いろんな方々がいますね。

立川のドンキは駐車場が併設されてないから珍走団が集まりにくいんじゃないかな。
路駐取締りだけしっかりやってくれれば問題ない。

MRの営業が、凄く偉そうで萎えます
担当の営業って変えて貰えるのでしょうか

他の営業も同じ感じなのかな