グランレジェイド夙川苦楽園口

>>24
車両か本数ふやして。。

>>20
ん？そんなんどこに書いてる？
貼るURL間違えてない？

>>22
これは甑岩の短大跡地だから、この新築マンションができる場所とは少し離れてるみたいやは。

もうこれ以上マンションできるな！
通勤電車乗れません。来るな！

名前違うやん
グランレジェイドらしい
最近 ネバーランドの名前は捨てたな
どこも売れ残り過ぎて イメージ最悪やからな
どっちでもえーけど

>>29
いやそんなん今さら、ホンマどーでもええやん。とっくに気付いてたけど

このマンションの売主、日本エスコンって2009年に「実質的に倒産」した会社ですよね（※ソースは下記参照）。

http://www.fukeiki.com/2009/06/japan-es-con-adr.html

よくもまあ、しぶといと言うか何と言うか。。
今は一応持ち直しているかもしれないけど、倒産歴のある業者のマンションなんて
気味が悪くてとても買う気にはなれないね。

マジかそれ、だいじょーぶなんかいね。

>>31
リンク先の不景気.comと言うネーミングがツボに入ってしまいました(笑)
記事を読ませていただくと事業再生ADRを受け持ち直したようですが、
事業再生ADRの手続きは本業を継続しながら金融機関と解決策を見つけ出すそうで、
マンション契約者にはほとんど影響がないように感じますね。

今の時期で管理会社が未定ってことあるのでしょうか?
土壇場に決めるということなのか、ある程度決まっているのか
不安ですよね。

>>37
普通は系列子会社の管理会社が担うことが多いですよね。エスコンはその機能がないみたい。とらえ方次第ですが、はじめから分譲後の責任を放棄しているようにも思えます。瑕疵担保責任は売主の責任で管理会社の責任ではないとはいえ、実際には その両者の協力体制が 住んだ後の満足感につながること多いはず。とにかく、目先の利益優先としか思えない会社です。どんな価格になるか興味津々ですが、稀に見るリスキーな物件であることは間違いありませんね。

ここ断層大丈夫？

活断層の上に建てるの？

３７です。３８さんありがとうございます。
…となると、最終的には関連している管理会社となるのでしょうね。
利益優先ではなく、購入者目線に考えてもらえたらいいですね。

ヒントを言うと、夙川学院跡地に更にマンションできるらしい。
さあ、どれを選ぶのかどうか。

キャパクラ　カラオケが欲しい。

苦楽園センターの前にモデルルームっぽいのできてたけど、ここのやつかな

多分そうだと思います。
公式サイトの来場案内の所にモデルルームの案内図があります。
苦楽園センターの近くっぽい感じだったので45さんが思っておられる
所なんじゃないかなぁと思います。

施工会社の多田建設っていいですか？

>>47
過去3度も会社更生法を適用しています
適用後に良くなる会社もありますが、これはちょっと異常ですね
建設費高騰の中で そこそこ価格を抑えてきた
その手段は 三流ゼネコンの活用ってとこでしょうか
買うなら そのあたりのリスクは充分 把握しなければ ですね

http://www.data-max.co.jp/2008/10/post_3074.html

今日はいい天気ですね！
苦楽園口駅近くの～
夙川公園の桜も～
きれいなんでしょうね～！！

>>46
モデルルームオープンしてたよ
たしかに苦楽園センターの前だね

今年は桜が満開になるの早かったですからね。
でも、毎年自宅から桜が見えるなんていいと思う。
人が賑わっているのを見るのも好きだけどなぁ。

桜は癒されるわ
夙川公園やはりいいね

>>54
土地勘無いのに飽きるとは不思議ですな

>>55
推すネタもないし、disるネタも出尽くしてるから、桜ネタで対決とか笑えますな。

そもそもここのマンション夙川ビューでもないやろが。

ネタ見つけるためにもモデルルーム誰が行ってください。

価格帯的にはどうなんでしょうか。
公式サイトにいくつか価格例が掲載されておりましたけれども

今月末には販売が開始という事なのですけれど、
要望書などを受け付けているような段階になってくるのでしょうか？

100㎡超の部屋もあるんですね。
さすがにお値段しますなぁと思いますが・・・

>>48
3度の会社更生法は確かに不安ですね、活断層もあるみたいだし、事業主も会社更生法うけてるみたいだし、かなりリスクありますね。

>58さん
予定販売価格が4,190万円～7,590万円なので、
専有面積が最大の107.59m2の部屋は7,590万円なのでしょうね。
もうじきゴールデンウィークですが第1期の販売はいつになるか、
まだ発表されないのでしょうか。

管理会社はまだ決まってないの？
5月販売はじまるの？
ありえないわ
不安だらけ…安心できる要素がないな

61さん
管理会社決まってるみたいですよ♪
ホームページに書いてましたよ♪♪

>>61
ある程度 予想はしていたが、鉄板の長谷工コミュ そしてエスコンプロパティ
これでゼネコン、デベに加えて 管理もあちら系に決定
長谷工コミュの悪評は有名なところやけど、エスコンプロパは聞かんね
まだ設立2年くらいみたいやけど、どうなんでしょ？

>64さん
新しい会社という事もあり、クチコミ情報は全く出てきませんね。
東京と大阪に本社があり、株主は株式会社日本エスコン、資本金は1,000万円、
管理物件は現在までに関西で4件、関東でレ・ジェイド下目黒、レ・ジェイド葛西、
レ・ジェイド豊田の3件を手がけているようです。

第1期で売出しの約半分の5戸しか売れなかったんだね〜
やっぱり不安要素が多すぎるのかな
先が長そう
ここもじっくり待って 底値狙いでしょうな

5組も買う人がいるんだ
ネバーランドでしょ
まだ数年しかたってなくて、信用できない
不安しかないな
管理会社、施工会社だけでも…ちゃんとしてればね

本当に5戸も売れたの？
かなり怪しい感じがしますよ。ウソくさいですね。
かく言う私も検討していた時期があります。
その頃、販売センターに行った日には、毎回お客は私たち一組しか居なくて閑古鳥が鳴いていました。
販売担当者も私の質問に的確に答えられず、非常に頼りない印象を受けました。

売主の日本エスコンにしても、リーマンショックの際に一度「倒産」した会社だそうです。
http://outlaws.air-nifty.com/news/2009/06/post-64e5.html
それに施工会社の多田建設は、過去に3回も会社更生法を申請して3度も「倒産」した、いわゆる「ゾンビ会社」です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E7%94%B0%E5%BB%BA%E8%A8%AD

おまけに敷地の直下には、「天然の地雷」というべき「活断層」が走っていると聞きました。
10年後、売主・施工会社ともに消滅してしまい、そのうえ「天然の地雷」が爆発したら、一体どうなってしまうのでしょうか？
怒りをぶつける相手が居なくなり、それでも耐えなくてはいけないのでしょうか？
おまけに、建物が傾いてしまい、住めなくなってしまうのでしょうか？

住宅ローンだけが残り、住めなくなったマンションのローン残債をひたすら払い続ける生活なんて想像したくありません。
このマンションを選択するのは、極めてリスクが高すぎると思ったので検討を止めました。

↑67とか68の人・・・なんか、書き込みに必死さを感じますね。

>>67
ネバーランド？

>>70
ネバーランドはエスコンの ちょっと前のマンションブランドです。あまりに評判が悪いので、心機一転ブランドをレジェイドに変えたけど、中身はなにも変わってないと思われます。この近辺だと、ネバーランド逆瀬川が2、3年売れ残って有名です。

↑71さん・・・必死すぎる○○屋さんみたいですね。

まあまあ。
ここは業者かプロが8割の掲示板だから。
ステマエンタメサイトとして楽しみましょう。

73さん
そうなんですね。
ちなみに、73さんから見て業者さんやプロの方って...どの人だと思われますか。