ヴィークコート星が丘ってどうですか？

栄の真ん中で1900万なんてやってるからね
一人や二人ならあっちの方がいいでしょ

そうですね、単身なら栄のほうが電車代もかからないし友達も連れ込みやすいからさみしくないですしね。

若くて綺麗な娘さんじゃ、パパでもいないかぎりこの場所のこの価格に手は出ないでしょう。

星ヶ丘にプラウドが新しくできるみたいですね。
ますます売れ残ってしまうのでしょうか？
それとも相乗効果で完売するのか？

ついに２LDKだけになりましたね。

建物は清水建設だから問題ないようだし、
星が丘駅からも一社駅からも徒歩圏内だし、
コンビニもスーパーも幼稚園も保育園も近いし、
小学校と中学校は適度に遠くて校風もよさそうだし
車ならすぐに長久手とか竹の山に行けるし
なかなか良さそうなんだけど
価格が高いのがなぁ。

2LDK永遠に売れんのかねえ
リッチな年寄りでも来てくれればいいけれど
今は高齢者住宅のほうが安心だしなあ

いつのまにか残り１０戸ですね。
完売も間もなくですね。

ココ1ヶ月で５戸売れてるんですね。
お買い得価格になってるのでしょうか。

駅前にマックスバリューも出来るみたいですし、
徒歩や自転車だけで結構用事が済ませられそうですね。

肉屋と八百屋の近くにあるコーヒーショップ、美味しそうですね。

ずーっとずーっと13戸だったんだろ
それが最近の（秘）安売りでやっこらせの10戸
5戸じゃない3戸だ
で、あと残ってしまった2LDKどうやって売るの？という話だな
半額くらいにしてくれたら考えてやろう

マンションって値下げし始めると一気に売れてしまうものなんですかね。

鰻の寝床の２ＬＤＫなんて半額でも欲しくないです。

１５００万切れば投資物件として考えてあげてもいいレベル。

ヴィラスの森のレスで小馬鹿にされている感じがしますが
この物件ってどうなんですか？

そうですか？
ヴィラスとこちらを検討していてそんなかんじ受けてないんですが・・・

まあさすがにバス乗り換え物件といっしょにしたら失礼だろう
懸命に歩くらしいがいつまで続くやら

ヴィラスから星ヶ丘駅まで徒歩８分みたいです。
ここから星ヶ丘駅まで徒歩何分でしょうか？

ヴィラスのスレ見ましたが、小馬鹿にしてはいなかったですよ。
ヴィークは清水建設だからいいとは思います。ただやはり2Lの価格にしたらまだ少し高い気がします。

ずっとスレを拝見していましたが、何だかここの住民の方々は、お金持ちなんでしょうけど貧乏人をけなしたり、言葉が汚かったり、あまり品がよろしくないんですね。
一部の方々だけだと良いのですが…。

言葉が汚にゃ～
品がにゃ～

って俺だがや

そりゃヴィラスよりはお金持ち

ヴィラスよりお金持ちではなくて
ヴィラスよりお金持ちと思っている人が多いんじゃない。

ヴィラスは知的水準は高いから、そんなことはお見通し。

１人変なのがいるね。駅までの距離なんて人それぞれ許せる範囲で選んでるんだから、対立させるような発言はやめてください。

ヴィラスにもヴィークコートの書き込みがありましたが、同じ暇人が書いていそうです！
皆さん相手にしないように！
ココの物件もヴィラスもそれぞれいいメリットがあるんですから！

徒歩５分以内
亀の井保育園・星ヶ丘幼稚園・公園複数
サークルK・バロー・弁当屋・カフェ・クリーニング屋・吉野家・ラーメン屋
肉屋・八百屋・米屋・スキーショップ・サーフショップ・眼鏡屋・ガソリンスタンド・アルペン・ソフトバンク
内科・小児科・トヨタレンタリース・サガミ
徒歩１０分以内
一社駅・星ヶ丘駅
淑徳・学習塾多数・セントラルスポーツ・コナミスポーツ・焼肉屋
ヤマダデンキ・イーオン？・マック・美容院多数・居酒屋多数・クリーニング屋多数
セブンイレブン・ミニストップ・ローソン・モスバーガー・マックスバリュー（休業中）
ヤマハ音楽教室・延長保育のある保育園・B&D・三井住友・UFJ・三重銀行
内科等多数・産婦人科医院・TSUTAYA・本屋・こじゃれたカフェやお食事どころ多数
文房具屋・公園多数・トヨタ・ホンダ・日産・BMW・レクサス・風来坊
ほかの近隣
名東小・神丘中・菊里高校・千種高校・椙山・星ヶ丘自動車学校・東山公園
ゲオ・マツダ・ヤナセ・フィアット・整体屋マッサージ屋多数・名東図書館・木曽路・回転寿司
宅配寿司・ピザ屋・ケーキ屋・星ヶ丘テラス・三越・ボーリング場・B-STYLE
ダイエーメイトピア・木村病院・名東郵便局・ガソリンスタンド多数
デニーズ・ブックオフ・カラオケ・鰻屋・神社複数・寺・平和公園・体育館・・・・
車で
アピタ千代田橋・アピタ長久手・イオン名古屋ドーム
長久手・竹の山・本地が原・植田・八事・平針・高針

生活に必要なものが、近隣ですぐに見つかりそうですね。

名東小・神丘中
かわいそうに、学区内の一番外れか

ここのメリットて何？

清水建設だからいいってどこら辺が？

具体的にお願いします。

メリットっていうか買わないんだから聞くなよ。

わからないなら書き込むなよ。

ヴィークコートはまったり中だったのに、
ヴィラスが駅が遠い件で荒れたことで、
とばっちりを受けてる感じですね。

このマンション、
どっちかっていうとメインの生活圏の駅は一社なんだから
検討するのは駅が遠いヴィラスじゃなくて
同じ駅が近いグランザだと思うんだけど。
星ヶ丘は休日に買い物に行く場所じゃないかなぁ。

名東小も神丘中も学区のはずれだと何がかわいそうなのか良く分かりませんが、
どちらも歩いて15分程度ですから、近くはないけど、遠いとも言えないですね。
朝夕、適度な運動になってちょうどいい距離なのではないでしょうか。

ヴィークシリーズの販売は常にまったりしてるんですよねー…。

清水建設が施工しているメリットは、名の知れた超大手なので売却時にプラス要素かと。
あとアフターサービス面でのリスク軽減というのもあるかもしれません。
施工会社が倒産しちゃうとツラいですよね。

いずれにしても清水建設のブランド力頼みってことですね。


ちなみに別のヴィークコートの住人ですが概ね快適ですよ。

今までこのスレッドを訪れた事は無かったけれど、
あまりにも上がるので除いて見ました。
土地柄から高いのは予想していましたが、
部屋の値段にビックリ。
星ヶ丘はやっぱり高いですね。
普通のファミリー年収６００万円４人家族では
まともな部屋は買えません。
ヴィラスとかラグナヒルズに流れるのだろうな。
お金持ちが貧乏人をイジメないで(笑)

ごめん
除いて見ました⇒覗いてみました

ヴィークコートってそんなに高いですかね？

ヴィラスやラグナと大して変わらないと思うけど。

４人家族の世帯年収６００万なら十分購入対象になると思いますよ。

同感です。そんなに高いとは感じません。

同じレベルの部屋で500万～1000万高程度じゃないか
駅から徒歩圏内と外であるとすれば相応じゃないですかね

年収６００万円なら購入出来るのは2LDKで３５００万円と成ります。
家族４人ではちょっとです。

上記の参考例は一概にそうでもないと思いますよ。　
６００万ちょっとの年収で４５００万の物件買いましたよ。
頭金は諸経費と合わせても１０％も無い程度で。
個人の返済能力・信用度も重要だと思いますが
融資側がその物件に担保能力がどの程度あるかという事が融資金額に大きく反映されるようです。
故に、結構な金額が借りれる場合にはそれなりの価値があり
余り借りられない場合には個人の返済能力や信用度とは無関係に、物件はそれなりの価値しかないとも言えますね。

新築マンションにおいては
物件による借入可能額の増減はほとんどありません。
※ほとんどで、全くないとは言いませんが。

借入限度額は、個人の信用情報と返済能力のみで審査されます。

じゃあ、５２８さんのケースと５２９さんのケースは、
どちらも６００万円の年収で１０００万円の差は信用度ってこと？

収入より担保能力
平たく言えば頭金の割合
８割頭金入ってれば無職でも貸す

↑だからさぁ。。。５２９さんは頭金１０％も払ってないといってんじゃん。。。

担保能力ということだったら、５３０の自称金融関係さんの言ってることと真逆ですよね？

５２８です。
子供二人を私立中学に行かせる予定ですので、
マンションは３５００万円が限界です。

出来れば小学校から私立に行かせたいですが、
そうなったら家内も働く予定です。
家内は資格を持っているので、復帰すればなんとかなると思っています。

なるほど、自主的判断で３５００万円を限度と線引きしたんですね。

マンションは管理費、修繕積み立て、駐車場代、固定資産税でローン支払い以外に別途60万見とかなきゃいけないしね
50年住んでそれらが3000万、本体価格3500万＋設備引越200万＋自己リフォーム200万＋ローン手数料金利1500万＝8400万
年収600万で手取り460×40年＝18400万・・・・・・

３か月前のチラシで

●販売戸数/13戸●間取り2LDK（3戸）3LDK（7戸）4LDK（3戸）

ってなっていたのに…

いつの間にか2LDKが残り９戸になってる。

三井さん嘘はいかんよ！

535さんへ

営業マンや銀行員の口車に騙されない賢い方ですね。
よいお住まいが見つかるといいですね。

打越団地も今年２棟取り壊して、盛土を改良し来年建築、
それ以外も順々に新しくするので、
正面玄関側は、１０年後ぐらいには全く違う様相になってるでしょうね。

裏側の西一社住宅は当分変わらなさそうですが。

ところで、打越団地の奥で工事してますが、
何の工事なんでしょうか？

プラウドだよ

打越の存在感が強かったから綺麗になればプラスですね。

ただプラウド星ヶ丘が打越挟んでできるようだから、その前に売りきれるといいですが…
販売開始になれば更なる値下げを強いられかねないかな…

プラウドなんですね。

でも、あの位置なら高度制限でタワーは建てられない場合、
奥まった閑静な高台の住宅街の中と考えますと
３LDK以上で価格も四千万以上がほとんどでしょうから
ココの残り物件とはバッティングしないんじゃないでしょうか。

また、打越荘の立て替え後は市営住宅のおしゃれな賃貸物件になるとすれば
この地域の価値が上がる気がします。

プラウドの位置、名東区ですよね。
千種小には行けないのかな・・・。

プラウド星ヶ丘の学区は星ヶ丘小学校だと思いますが…
千種小学校は場所全然違いますよ