中国でPM2.5がすごいことになっているみたいですね。これは決して対岸の火事ではなく、日本にも飛来するものなので洒落になりません。
これから年々日本のPM2.5汚染も酷くなっていくのは間違いなく、一般的な24時間換気のマンションはPM2.5を部屋に吸い込み続けることになります。ちなみに吸気口にPM2.5対応を謳うフィルターを付けても50%程度しか防げないそうです。
ここを捨てて伏見を選んだ人も数年後には後悔することになるでしょうね。
>>146
すまん。
定量的な数値を交えるなど、
もう少し具体的かつ客観的に提議してくれ。
◯年後には、現在の◯μg/m3が、
◯μg/m3まで悪化することが予想される。
なぜなら、〇〇の理由から。
みたいな感じで。
最上階の2タイプを見比べて楽しんでいます。
どちらかといえば、Hタイプがいいかななんて思います。
収納がたっぷりで、南側が開けていて開放的で、
キッチンが両側通り抜けできる点など。
Iタイプは間取りを見ると細長くて面白みがないですが、
各部屋の窓が東向きなのは良いのかなと思います。
トイレはどちらの場合も2つあって贅沢だなと思いますが、
もう少し広くてもいいのになと思います。
この季節、普通の24時間換気装置だと留守中に部屋が冷えきってしまって帰宅時寒くてしょうがないですよね。
このマンションのように熱交換式換気装置だと換気し続けてもあまり外気温の影響は受けないので良いなと思います。PM2.5や花粉も除去してくれるので安心です。
>>151
じゃあぜひ買ってあげてください。
営業さんもとても喜ぶと思いますよ。
この立地、この価格、この仕様でよければ。
それにしても、ポジをやたら書き込む人がいますが決まってPM2.5と換気装置の話ですね。
フィルター云々なんかよりも内廊下でエアコン効いてるマンションの方がよほど夏冬の温度差が快適だと思いますが。
この寒い季節に1回の外出で2回も外廊下の外気に触れるなんて私には耐えられませんけどね。
しかも、ここは東西北に高層ビルが立っててさぞかし廊下を吹き抜ける風が強いことでしょう。
3期1次 148.97m2 3LDK 14980万円
3期1次が1戸ってどれだけ売れてないの…
ここに1.5億も出すなら御園座買いたいわ
南西角で間取りも風呂窓なし、1室は共用廊下に面してるペントハウスなんていやよ
この価格は少しは値下げしたのかしら?
>>155
たしかに今の時点で買うと言い出す人は御園座の高層階の広い部屋を変えなかった人かな
ちなみに納屋橋に150m2の部屋なんてありませんよ
でも、ここと御園座では満足度がさぞかし違うでしょうね…
>>156
納屋橋のPD、PGあたりはバッティングするでしょ。
価格は明らかに上ですし。
御園座にしてもほぼ同じ広さならPしかない。
QやSでは大き過ぎるってなりません?
そりゃ御園座のS買えた方は羨ましいですが、
あの倍率だとお金だけの問題ではなく、
強運を持ち合わせていないとねぇ(笑)
>>157
たしかに、御園座は高層階買えた人は運も強く資産形成しましたね。(笑)
ただ、納屋橋の高層階角部屋は御園座より坪単価がここの2倍と高く、
それほどの価値があるとは思えませんけど抽選でしたっけ?
意外と御園座の20階以上の角部屋を買えなかった人かもしれないですね。
値段的には1.5億より安いのでそれはないかな。
>>158
御園座もPH、SHの南側はover600万/坪です。
30〜38階も南側はover400万/坪です。
意図したか否かは分かりませんが、
アバウト過ぎるとミスリードを誘発しますよ。
>>159
書き間違えです。御園座と比較したのではなく、
ここのペントハウス坪330万円
納屋橋のペントハウス坪650万円
で、2倍という意味です。
ちなみに御園座のペントハウスは坪580万円台だと思いますが。ちがいます?