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<title><![CDATA[パークコート上前津プレミアプラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[この辺りマンションラッシュですが、この物件どうなんでしょうか。公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1303/売主：三井不動産レジデンシャル施工会社：矢作建設工業株式会社管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社所在地：愛知県名古屋市中区上前津2丁目203番（地番）交通：名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[450: １２３戸ある中で残り９戸まで減りましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-25T10:50:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２３戸ある中で残り９戸まで減りましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[449: 誰からも答えてもらえず、さびしいのぅ。]]></title>
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<dc:date>2025-01-20T20:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰からも答えてもらえず、さびしいのぅ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/448/">
<title><![CDATA[448: ここって元は何が建ってました？。]]></title>
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<dc:date>2024-09-17T03:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって元は何が建ってました？。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/446/">
<title><![CDATA[446: 完売しましたね。おめでとうございます。]]></title>
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<dc:date>2018-05-27T23:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[445: >>購入意思のある客を前にしたら、お客の．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-06T19:56:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>購入意思のある客を前にしたら、お客の予算に合わせてある程度やると思う。 そうですか！いいことを聞きました。値引きは無理かなと思っていたのですが、ダメもとで言ってみるのも価値がありそうです。三井のリハウスで中古マンションありました。https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FA7UZA0C/?sid=011g1b188300000000&gc．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/444/">
<title><![CDATA[444: GWで売れましたね。もう残り1つですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-05T00:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GWで売れましたね。もう残り1つですね。上前津は、今後土地代は上がりますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[443: 売れ残ってる新築の部屋を残しておくと人件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/443/</link>
<dc:date>2018-04-28T00:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってる新築の部屋を残しておくと人件費も宣伝費もかかるから、ウワモノ建ってから時間経ってる物件は値引きしてでも売るでしょ。建てまえ上、公には値引き出来ないから購入意思のある客を前にしたら、お客の予算に合わせてある程度やると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/442/">
<title><![CDATA[442: &gt;&gt;441 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-27T23:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;441 マンション検討中さん&gt;&gt;441 マンション検討中さんなかなか三井さんは値引きできないって言いますよね。少し引いてくれたら儲けものでしょう！最近建てているマンションじゃ、工事費高騰で価格が高すぎなので、お買い得感ありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/441/">
<title><![CDATA[441: ラストになってくると値引きも多くなるもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/441/</link>
<dc:date>2018-04-26T13:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラストになってくると値引きも多くなるものですか？三井不動産だから、値引きしませんかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/440/">
<title><![CDATA[440: 資産性という観点で、外廊下はNGですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/440/</link>
<dc:date>2018-04-19T10:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産性という観点で、外廊下はNGですか？内廊下・外廊下については様々なご意見があるようですが、雨風にさられさる部分が少ないだけ建物の寿命が長いのは内廊下なのでしょうか？内廊下は月々の管理費や維持費は高くなりそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/439/">
<title><![CDATA[439: あとどれくらい？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/439/</link>
<dc:date>2018-04-16T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとどれくらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/438/">
<title><![CDATA[438: 将来のリセールを予測するには、販売中の売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/438/</link>
<dc:date>2018-03-29T10:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来のリセールを予測するには、販売中の売れ行きを見れば良いという事なのですね。何故か分譲時と中古のセールス状況を切り離して考えてしまっておりましたが、こちらの掲示板で目からウロコの状態になりました。勿論中古での価格も影響するでしょうが、立地に魅力があれば多少高くても買い手はつきますものね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/437/">
<title><![CDATA[437: たくさんの方にコメント頂き本当にありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/437/</link>
<dc:date>2018-03-21T21:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさんの方にコメント頂き本当にありがとうございます！頂いたコメントを参考に夫婦でもう少し考えたいと思います。本当にとても参考になりました、ありがとうございました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/436/">
<title><![CDATA[436: 徒歩1分は魅力だが、外廊下の普通マン。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/436/</link>
<dc:date>2018-03-21T19:03:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩1分は魅力だが、外廊下の普通マン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/435/">
<title><![CDATA[435: 伏見は納屋橋もスーパーできたし、お店も多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/435/</link>
<dc:date>2018-03-21T13:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[伏見は納屋橋もスーパーできたし、お店も多いから楽しく暮らせそう。上前津は大須の方へ行くとお店はあるけど、東側は何もないイメージ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/434/">
<title><![CDATA[434: 御園座はさすがに比較にならない。他の伏．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/434/</link>
<dc:date>2018-03-21T12:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御園座はさすがに比較にならない。他の伏見の物件と比べても、伏見。一生住むつもりなら、自分のライフスタイルにあわせて好きな方を買うと良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/433/">
<title><![CDATA[433: &gt;&gt;430 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/433/</link>
<dc:date>2018-03-21T12:09:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;430 マンション検討中さん予算と間取り次第ですが、御園座の中古の方が将来売る時の値下がりは少なそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/432/">
<title><![CDATA[432: &gt;&gt;430リセールで価格を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/432/</link>
<dc:date>2018-03-21T00:27:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;430リセールで価格をあまり下げたくないなら伏見。ここは新築1年半を経過してまだ売れ残ってるからねぇ。中古だとかなり価格下げないと、もっと売れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/431/">
<title><![CDATA[431: &gt;&gt;430 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/431/</link>
<dc:date>2018-03-21T00:14:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;430 マンション検討中さん伏見です。ただしこちらの方が住環境よさげ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/430/">
<title><![CDATA[430: いま他のマンションと比較しているのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/430/</link>
<dc:date>2018-03-20T23:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま他のマンションと比較しているのですが上前津と伏見だったら将来売るかもしれないことを考えると伏見の方がいいでしょうか？ただ、上前津から徒歩1分というところと、こちらのマンションの方が広いので迷っています…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/429/">
<title><![CDATA[429: 高すぎ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/429/</link>
<dc:date>2018-03-17T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/428/">
<title><![CDATA[428: 高過ぎだよね。駐車場も埋まっているし、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/428/</link>
<dc:date>2018-03-16T22:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高過ぎだよね。駐車場も埋まっているし、売れていないのは、納得。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/427/">
<title><![CDATA[427: 中古でもなかなかなお値段ですね。まだ空．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/427/</link>
<dc:date>2018-03-16T12:53:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古でもなかなかなお値段ですね。まだ空きが売れ残ってる状況だし厳しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/426/">
<title><![CDATA[426: もう中古で2件出てるね。]]></title>
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<dc:date>2018-03-15T21:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう中古で2件出てるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/425/">
<title><![CDATA[425: ［ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/424/">
<title><![CDATA[424: 4000万以下になれば、買いたいが、値引．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[4000万以下になれば、買いたいが、値引きは厳しいですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/423/">
<title><![CDATA[423: 皆様色々ありがとうございます。最初は東区．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[皆様色々ありがとうございます。最初は東区で考えていたのですが100パーセントぴったりくる物件はなかなかないと思うので、意見を参考に前向きに考えたいと思います。でも悪い学区ではなく普通と聞いて少し安心しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[422: ここはなぜパークホームズではなくパークコ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここはなぜパークホームズではなくパークコートなのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[421: 名古屋の都心部で学区を優先するのであれば．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-06T18:32:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋の都心部で学区を優先するのであれば東区の富士中か中区の丸の内中の二択になりますただ御薗小学校は児童数が極端に少ないので避けたほうが賢明だと思われます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/420/">
<title><![CDATA[420: 学区は小中ともに普通という感じ。すごく．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-06T15:50:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区は小中ともに普通という感じ。すごく良い学区ではない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/419/">
<title><![CDATA[419: 学区優先ならここはないです。]]></title>
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<dc:date>2018-03-06T14:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区優先ならここはないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/418/">
<title><![CDATA[418: こちらの口コミをみてから行ったので少し不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/418/</link>
<dc:date>2018-03-06T13:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの口コミをみてから行ったので少し不安になっていましたが、先日みてきて、とてもいいマンションだなって思いました！条件が合えば買いたいと思っています。ただ少し心配なことがあり、子どもの学校なのですが評判はどうでしょうか…？上前津地区にあまりいいイメージがなかったので少し心配に思いました。。でも利便性はとってもいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/417/">
<title><![CDATA[417: 物件が高すぎる１０００万値下げしなければ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/417/</link>
<dc:date>2018-02-22T12:20:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件が高すぎる１０００万値下げしなければ売れません発売当初からわかっていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/416/">
<title><![CDATA[416: 家具がついているから買う、というのはあま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/416/</link>
<dc:date>2018-02-06T14:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具がついているから買う、というのはあまりないかなーとは思います。自分の好みと言うものもありますから。モデルルームの見学も、一番短いパターンは30分で済むとか。分譲価格は教えてもらえてくれているみたいです。共用施設も見れるパターンもあるそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[415: >>カッシーナくらいカッシーナ、確か．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-09T17:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>カッシーナくらいカッシーナ、確か、前にヒロミが自分の家をリフォームした時に60万円ほどのソファ買ってましたね。高級と思うんですが、値段の高い家具ってもちがいいような気がします。値段なりの商品づくりってことです。パークコートに住む収入のいい人はもちろんですが、奮発して高い家具を買った方がスプリングが悪くなりにくいから、ソファも結局長持ちするっていうこともありえます。趣味もあるから家．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/414/">
<title><![CDATA[414: パークコートに住む人なら、ソファはカッシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/414/</link>
<dc:date>2018-01-07T18:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークコートに住む人なら、ソファはカッシーナくらい自分で買いますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/413/">
<title><![CDATA[413: ソファ、ダイニングセット、照明、エアコン．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-07T17:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソファ、ダイニングセット、照明、エアコン１基、ベッドが付いている物件もあるみたいですベッドまでって珍しいような。ソファと照明とエアコンまでだったらどこでも割りと見かけるけれど。これが値下げの代わりだよ、ということなのかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/412/">
<title><![CDATA[412: 今、建物内のモデルルームがあるんだったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/412/</link>
<dc:date>2017-12-13T23:37:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、建物内のモデルルームがあるんだったら、熱交換タイプの換気については確認しやすいんじゃないかなと思いました。ごく一般的な換気だと、換気口のついている場所によってはかなり風を感じてしまう、冷気を感じてしまうということが起こりうる。ここはどこについているのかを確認しつつ、風の通り道でチェックし易いのはいいのではないかな。一年のうちで一番わかりやすい季節。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[411: 換気の方式が熱交換方式ということで、冬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/411/</link>
<dc:date>2017-11-19T14:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[換気の方式が熱交換方式ということで、冬場の換気でさむーいみたいなことっていうことなんだなと思います。こういう設備ってコストはかかっているけれど住み心地そのものに影響するものなので、かけても良いコストじゃないかな…。けれど、スイッチ切っちゃえば良いなと思う人は、あまりそうは思わないかな（汗）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/410/">
<title><![CDATA[410: 今更なんですが、なんでエネファーム導入っ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-26T15:43:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更なんですが、なんでエネファーム導入ってEタイプだけなんですか？つけるんだったら全部につければいいのにと思いました。エネファームって結局はとても高い給湯器なんですよね。その分効率はめっちゃいい。試験的に入れたみたいな感じだったり、つけるには何かしら条件があるとかっていうのがあるのかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/409/">
<title><![CDATA[409: 昨年の10月竣工かー。検討中だしあわよ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-07T15:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年の10月竣工かー。検討中だしあわよくばを期待して検見に行っても良いかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/408/">
<title><![CDATA[408: 8階が賃貸出てますね。]]></title>
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<dc:date>2017-10-01T16:51:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階が賃貸出てますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[407: まだ売れてないの！？やばくない！？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/407/</link>
<dc:date>2017-09-21T23:12:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れてないの！？やばくない！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/406/">
<title><![CDATA[406: 色々な物件を比較する立場だからしがらみな．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-17T20:57:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な物件を比較する立場だからしがらみなく好きなこと言えるんだろ。宣伝じゃないんだから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[405: &gt;&gt;404 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-17T18:59:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;404 マンション検討中さん検討もしてないくせに、なに言ってるんだ。本気で検討している人は、そんなこと口外するはずがないだろ。そんなこともわからないのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/404/">
<title><![CDATA[404: 検討スレで何言ってるんだ。]]></title>
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<dc:date>2017-09-17T18:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討スレで何言ってるんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/403/">
<title><![CDATA[403: 多分、値引きのことは他言しないでください．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/403/</link>
<dc:date>2017-09-17T08:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分、値引きのことは他言しないでくださいね、って言われていると思うのに、ネットに書き込む神経が理解できない。資産価値下がるかもだし近所付き合いもやりにくくなるかもだから買うつもりなら言わないだろうし、冷やかしで聞き出して面白がってるとしか思えない。そういうのって人としてどうなのかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/402/">
<title><![CDATA[402: どっかの会社に売るんだろ。未入居中古で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/402/</link>
<dc:date>2017-09-17T08:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっかの会社に売るんだろ。未入居中古で出てくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/401/">
<title><![CDATA[401: &gt;&gt;399しっかり購入意思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/401/</link>
<dc:date>2017-09-12T11:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;399しっかり購入意思を示した客のみに値引き額を教えられます。最初から「いくら引いてくれる？」は絶対にＮＧ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547788/res/400/">
<title><![CDATA[400: それ以上あるよ]]></title>
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<dc:date>2017-09-12T00:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それ以上あるよ]]></content:encoded>
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