たまプラーザ、あざみ野エリアの今後について　その1

たまプラ、あざみ野は住みやすい街です！

>>81
不便です。

もうそろそろ、中古がお得になってくる頃と思いますが違いますか？
たまプラーザがブームになって、今は定年退職された方が多く住んでいるような気がします。もし、戸建てからマンションに移住するなら、ちょっとお得な戸建てが出てきてもいいのかなとか想像するのですが。

まだまだ価格は高いままですかね？

＞78

新ゆりまでの地下鉄早くできると良いですね。
田都線の一部利用者は小田急に流れ、
混雑は少しは緩和（？）するかも。
小田急は2018から向ヶ丘遊園まで複々線完成で
混雑緩和、スピードアップだそうです。

>>83
たまプラって空き家だらけなので買っちゃいけないよ。

どこでも空き家は結構でているよ。
都心でも然り。
要は同じ地域内で格差が大きく出ているいう事。
たまプラは駅近の良い物件はなかなか売りが出ない。
出ても瞬間蒸発してしまう。

個人的には飛行機をよく使うので
駅近くに住み、成田、羽田へバスで快適に
直行できるのはかなり魅力。　
数年後羽田へはバイパス完成で時間短縮(現行55分－15分？）
する予定だし

たまプラは空き家だらけです。

私は東横在住ですがたまプラーザの雰囲気は好きですね。
駅近辺の商業施設も良いですし飲食店も良い！
東横線（武蔵小杉、日吉、綱島）って上質なレストランが少ないんですよ。
ミシュランが全てとは言いませんが、たまプラ近辺は幾つか掲載ありますもんね。

>>88
物好きな人ですね。

美しが丘一丁目計画は400万超えますかね？300万台後半なら手打ちできるかなという感じです。
なにやら350万そこそことかいうお花畑的思想の方もいらっしゃるようで。笑

あざみ野の丘上の研究所跡地も気になりますが、やはりたまプラーザがいいかと思いながら美しが丘一丁目計画出るのを待っております。
400は超えないでね。

住宅街でうまれ育ち、静かな環境が当たり前と思っていました。なので、たまプラーザのような環境は不便だけど好きです。
駅前でうまれ育った人は、駅から近いマンションが当たり前かなとも思います。そのあたりは感覚ですね。

そして、中古の安いのが出てこないかなと思っています。戸建ては高いですか？新築は買えなくても、中古なら買えそうな気がします。

あざみ野の丘上の研究所跡地の発売、いつ頃出る予定かな？

3月18日にたまプラ/羽田間バス便の所要時間が
短縮しそうですね。

向丘遊園行きバス3/31継続運行しましたね。4/1から本格運行して、朝、夕、夜運行して。
キャパシティ気味の不足の北口よりも、南口でもいいよ。
その際美しが丘2丁目公園前、直進、下り方面に、トモズ横の使わないバスベイ利用して、
上り方面も、野村証券横の使わないバスベイ利用して、新設バス停作って、
ケーズ前の交差点手前で、左折、すればたまプラーザ南口だからね。

＞＞９４　です
＞訂正　誤.トモズ　正.ツルハでした。
ついでに言いたいことが、
あざみ野方面直進で、三徳前にバス停作って、比較的余裕な江田駅まで延長すればいいのにね。

駅近くじゃないと老後は辛いですか？

たまプラーザ、住みやすそうなので候補にあがったこともあります。今は賃貸で違う土地に住んでいますが。

中古でマンションでも戸建てでも、買いやすい値段であるといいなと思います。都心では戸建てが買えませんが、こちらだとまだ買いやすいかと思ったりする部分もあります。とはいえ、高いことには変わりないですが。

庭が広くてガレージがあって、芝生のある洋風の家に住んでみたいです。やっぱり高いのかなあ。

>>96 匿名さん
憧れます

たまプラーザに住んで17年になりますが、今まで住んだ街の中で一番住みやすいです。特に2010年の駅前再開発以降は更にお洒落なショップやカフェなどが増え、益々便利になりました。駅近のマンションも建て替えが進み、街並みも素晴らしい。都会的で緑も多く、医療、教育関連施設も充実しており、益々住み続けたい街です。

あざみ野ガーデンズにある北野エースが、たまプラの東急にできるようで、アルバイト募集中です。たまプラの進化は止まりませんね。つぎは南町田でしようか？

たまぷらの今後のビッグイベントはなんといっても、たまぷら団地の建替え事業でしょ
ここが建て替わる１０年後には住みたい街ダントツ１位になってると思います

>>101 匿名さん
たま団建替えは難しい課題です

>>102 匿名さん
たま団はwiseより明らかに立地が見劣りするし、wise西側の日生社宅の方が興味ある。現実的には次の開発は郵政跡地だね。

郵政社宅跡地の再開発マンションは坪単価３５０万円くらいに抑えてきますかね

>>102 匿名さん
住民さんのブログによれば
今後30年は無いらしい。
大規模修繕工事が近いうちにあるようだ。

たま団大規模修繕は当分無いだろう。
残念。
港南台駅前の公団がブランズに変わってた様にたま団も真似たら良いのに。。。

30年後のたまプラって高齢者の街で安っぽい造りのテラスはボロボロ、今さら建て替えても仕方ないと思う。建て替え目当てでたま団買った人は今すぐ売った方がいい。

>>107 匿名さん
あなたも私も高齢者だよ。
マンションと違って商業施設やオフィスビルはオーナーに資金さえあれば可能。
売らなくても賃貸に出せば権利は残る。
これも一考。

>>107 匿名さん
ふむ、たまプラに住んでいないから分からないのかな？
たまプラは将来も資産価値大丈夫そうだよ。
たま団は売らなくても良いかな。

>>104 匿名さん
ムリムリ

横浜は、ほとんど高齢者の街になるのは確実、65歳を1.2人で支える時代が来るんだ。

>>111 匿名さん
地方はもちろん東京もほとんどそうなるよ

確かにたまプラ近辺は若年層の流入が減ってきて高齢者の比率が
どんどん高くなっている。
昨年くらい人口が減りはじめたのも気になる点

高齢者が住むのには良い街だと思うので終の棲家としては良いエリアでは
ないかと思う

>>113 匿名さん
たまプラ限定ではなくて青葉区全体ではないでしょうか？
たまプラ周辺の美しが丘と新石川の人口の総数は
今年5月末で41,201人。29年同日41,068人、28年同日40,946人、27年同日40,867人、26年同日40,782人、25年同日40,383人。ちなみに20年同日40,007人と統計がなっています。年々増加していますよ。
資料は
http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/cho/new/aoba.html

>>113 匿名さん
横浜市の行政区の中では青葉区は高齢者比率は低い方である。それでも比率は増えてきています。

>>113 匿名さん
たまプラーザ駅の乗降人員が増えているのはどうしてでしょう

あざみ野って住みにくいみたいだね。
住民ががさつでご近所トラブルあるって本当かな？

>>117 匿名さん
そうですかねえ
あざみ野に限らずどこでもあるトラブルじゃないですか

>>117 匿名さん
あざみ野、市ヶ尾は荒っぽいのかな
青葉区パート11のスレで見たけど誰かがトラブってるみたいだね

>>119 匿名さん
匿名掲示板なんで
どこに住んでる人が投稿したかわかりませんね
横スレ紹介ご苦労様。

管理者はアクセスログでわかる
それ以外はどうして分かるのか
考えてみましょう

>>114 匿名さん
また7月1日時点の人口が発表されたけど青葉区、前年同月比５８８人減少
何とか維持して頂きたいモノです