川口駅東口から歩いて11分、荒川近くで既に完成済みのマンションがあるんですが、いよいよ販売が開始されるようです。情報交換をどうぞ。
＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県川口市川口1-2-1他（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩11分
総戸数：43戸（管理室含む）
間取り：1LDK+S～3LDK
専有面積：58.47～61.44平米
入居予定：2010年4月末日（2009年2月25日完成済み）
売主：タカラレーベン
施工会社：志太組東京支店
管理会社：レーベンコミュニティ（予定）
[スレ作成日時]2009-10-26 20:21:37
上の階を見させていただきましたが、眺望はとてもよいですね。
ただし、いかんせん内容がしょぼい。内装が安っぽいのと、Aの部屋の窓際のはりがえらく
気になります。
川口駅徒歩圏内と眺望が売りなのはわかるのですが、
トータル的に見て金額が高いように感じます。
確かにＡタイプは、ハリが気になりますが、Ｂ、Ｃは、問題ないと思います。
でも、Ｂが一番売れていてＣも残りわずか
Ａタイプは、３ＬＤＫ→２ＬＤＫに変更しているので
広々ＬＤＫのようです。
ここのHP見たんですが宅配ボックスって無いんですか？
ここの販売員さんはレベルが低いというか、
MRを見て質問を投げかけても「調べておきます。」
と言っておきながら、メモもとっていないし、
最後まで調べる素振りもなし。
いい加減すぎる対応でした。
はっきりいって最低の対応でした。
以前裏の賃貸に住んでました。
平日の工場の臭いはかなりあります。
あの立地ではなおさら。
マンション建つ前の大銀杏が懐かしい。
河原に近いからか、
鳩がよく来るのに注意。
しばらく放置されてた間、カラスの集会所になるかと思いました。
物件概要を見ると、「特別工業地区であって、粉塵、騒音が発生しやすい場所です」と出ているんだね。
見に行ったけれど、内装がちょっと安っぽかったかなぁ。
洗面所のシンクの造りや、鏡面の裏に収納が無かった？り、カーテンレールが無かったり、
ちょっとしたところが結構気になった。
見晴らしは良かったけどね。墓に関しては、私は気にならないタイプ。
↑今更ですが、カーテンBOXの間違えデス
ＭＲ行ってきました。
このレスにも書かれてますが、仕様は分譲とは思えない低さですね。
但し、無駄の無い、ワイドスパンのプランや内廊下、管理費•駐車場の安さは魅力でしたね。
思ってたよりも、売れてましたよ。
売れてるけど入居してないのは、投資目的が多いからでしょうか？
売れてるように見せて・・・ｺﾞﾎｯ
本当に売れたか、買ったか、それをどうするのか、なんて他人はわからないですよ。
まして価格表の○印なんてねえ。
この物件、やたら安く感じるな。
MR行きました。
高層階であれば、工場の煙も来なそうです。荒川すぐ近くなので、風で流れそうですし。
あと煙が出るのは週1回らしい。
9階からの眺めはなかなかよかったです。
川沿いのアレも気になりません。
ただ、室内設備がどうも安普請（キッチン、浴室等耐久性なさそう）という印象を持ちましたが、ここを見て納得！
元々賃貸用だからなんですね～。
収納も少ないです。
もうひとつ、マンションを出た所の道路が抜け道になっているようで、細いカーブの道なのに交通量が多く、しかもスピード出してきます。
小さいお子さんがいる場合、危険だな～と思いました。
駅近、窓からの眺め（高層階に限る）くらいしか良いところが見当たりませんでした。
でも残り3戸とか言ってました。
煙が週一回ということはありません。
マンション建物内というよりあの周辺一帯、独特の臭いがし、健康被害がないのか心配です。
また、洗濯物に臭いが付くと思います。
あと2戸みたいだね
目の前の工場が解体されはじめてますね。何ができるかどなたかご存知ですか？
この場所だと新しいマンションじゃないですかね〜。
でも目の前が墓地になるからマイナスなような…。
本当はスーパーがきてほしいけど、更に混み合いますよね…
いつ頃完売したんでしょうか。
公式サイトが無くなっていました。
スレッドの評判と売れ行きはあまり関係ないみたいですね。
元々賃貸用だから
という上の方の言葉が気になりました。
賃貸用に建てられて、その後分譲になったということでしょうかね。
まとめにもそんな感じのことが書いてありましたが。
設備が安っぽいという声が多いですが、価格はそれなりに安かったのでしょうか？
前の工場完全に取り壊されましたね
川口ナンバーに変えました。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～70.45m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
