クレヴィア京都 二条ってどうですか？

ここ割安かと思いましたが管理費と修繕積立金が他より高いですね。
それから火災や地震などで玄関から逃げられない場合も心配です。
将来的に売却したくてもかなり値下がりするかも知れません。

確かに管理費は高いですよね。特にお金のかかりそうな共用設備もなく、駐車場も少なく、ディスポーザーもなく、管理人も日勤で、なぜ高いのかはよくわからないですね。
修繕費は長期計画を見ない限りその妥当性はわからないですね。
中には売りやすくするために、当初数年の修繕費を異常に安くしている物件もありますから。

でもこの立地なら値下がりはかなりしにくいでしょうね。

購入後数年、修繕費を異常に安くしているって、結構多いですよね。
数年後には修繕費、管理費等の見直しとかで、かなりの金額アップになる事も良くあります。
こちらがどういう理由で最初から高いのかはよくわかりませんが、適正なら良いのかもしれませんね。
後から大幅値上げがあるよりは。

修繕積立金はここも最初は安く抑えてると思いますよ。
これで高いというのはありえない。
間違いなく数年後には倍にはなるでしょう。これはだいたいどこのマンションでも同じかと。

管理費は高いですね。ゴミ収集費用が管理費とは別になっているし。なんだかおかしい。伊藤忠の物件はどこもそうなの？

バイクが月5000円、ミニバイクが3000円はちょっと高いかなと思いました。
御池でももう少し安いですね。

>ゴミ収集費用が管理費とは別になっているし。
今のマンションは24時間ゴミ出しOKが普通だと思っていたけれど、
ここはそうではないのですね。どこに載っていましたか。

これは、そのようなサービスを利用したければ、さらに追加料金が必要で、
追加料金を払いたくなければ、市のごみ回収を利用すると
いうことなのでしょうか。

近隣の人たちは、マンション独自でゴミ回収をしてもらいたいと
思っておられるのではないでしょうか。

24時間ゴミだしは可能みたいですよ。
パンフレットに記載があります。
民間の収集業者を入れるみたいです。

管理費や修繕積立金等が書かれた一覧表には、管理費とごみ回収料金、さらにはセキュリティまで別々の記載になっていました。
管理費だけでも高いと思ったのに、それプラスアルファでセキュリティとごみ回収費用をあわせた約1500円が上乗せになるようです。

たとえば、3LDK75平米で
管理費14190円＋インターネット972円＋ごみ回収756円＋セキュリティ756円＝16674円です。
もちろん修繕積立金はこれとはまたさらに別です。

インターネット費用はともかく、普通ごみ回収費とセキュリティ費ってふつう管理費に含まれた形で書かれません？？
管理費が高い理由はなんなんですか？

細かいことは忘れてしまったけれど
修繕積立金、結構すごいスピードで金額が上がっていきますよ。
部屋によっても違うでしょうが、10年後ぐらいから3年ごとに3～4千円ぐらいだったかな。
あまりに高すぎて先々滞納する人が増えたら大変ですよね。

管理費の値段を普通に見えるようにする感じにするために、
諸々の月々のコストを含めなかったのかもしれないですね。

ゴミ回収とかセキュリティとか、自分一人がいらないからと言って
避けられる類の物じゃないんで
最初から組み込んでくれると判りやすいのに、と思います。

修繕費、けっこう上がるんですか。
最初から上がると判っている方が、
突然一時金が必要になるよりはいいんじゃないかと。

＞細かいことは忘れてしまったけれど
＞修繕積立金、結構すごいスピードで金額が上がっていきますよ。
＞部屋によっても違うでしょうが、10年後ぐらいから3年ごとに3～4千円ぐらいだったかな。
＞あまりに高すぎて先々滞納する人が増えたら大変ですよね。

最初から分かっていることなのに
滞納なんてあったら、他の人に迷惑がかかってきそうで困りますね。
修繕費が上がるのはここに限らずです。
戸建に住んでいても、修繕費用はかかるので無理だとなると
ずっと賃貸でしか難しくなるでしょうね。

同感です。
マンション掲示板を見ていると、修繕費が上がることをものすごく大変そうに書いてらっしゃる方をよくお見受けしますが、こういう方々ってもう少し勉強してから購入されたほうがよろしいですよね。
戸建てなんて１０～１５年で外壁を塗りなおすのに１００万円単位でかかりますよね。
マンションは維持費がかかる、なんておっしゃる方は、一生賃貸暮らしがよいんでしょうね。

残り2戸ですか？
かなりお買い得感があるのに、なかなか売れないのはなぜですか？

>>72
買おうと思います。かなり良いマンションですよね。

まだ、２部屋残ってますか？

では、73さんと74さんが購入されれば完売ですね。
ここに書きこむより、電話するとか
モデルルームに行く方がよいと思うのですが。

７０～７４は業者さんに書き込みでしょうか？
変ですよね～。

HP上は、あと3戸ですね。

後２戸と言われていたので、キャンセルが出たのでしょうか。
結局、７３さんは買われなかったのですね。
やっぱり、奥まった１階の角が残っていますね。

>>73
なぜもっと早く買わなかったの？
業者の書き込みだとバレバレやんか、

>>76
ピンポーン❗業者です。早く売り切りたいんです。お察し下さい。