東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内のマンション価格はもう上がり始めている?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-14 15:31:11
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「新築マンションはいつ下げ止まる?」スレッドも40まで行きましたが・・・
既に23区内の住宅地価格は、今年3月を底として上がり始めているという
2009年9月期調査結果も相次いでいます。

野村不動産 nomu.com 土地価格動向(東京都区部)
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

三井不動産 リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

住宅地価格、中古マンション価格が上がり始めていると言っても、引き続き低位
安定といった状況ですし、また新築マンションの在庫は引き続き高水準で推移し
ており、新築マンション価格が上がり始めるには時間がかかるかもしれませんが、
これらを先行指標として今後の展開を考える時期に入っているのではないでしょうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

[スレ作成日時]2009-10-23 10:18:12

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23区内のマンション価格はもう上がり始めている?

  1. 66 匿名さん

    63は表現悪くない、しかし二子玉はブランドが際立っていて差別化できている、駅は活気あるし。

    問題は、等々力とか駅遠い高級感ある住宅街がこれからどうなるかだよ…(笑)

    と言うのも、世田谷内でも成城学園前とか、バス停の遠いエリアは値下がりしているから…

    つまり総じて交通不便で容積率低い。

    総額の住宅金額のわりに家賃収益は期待できずに利回りで言うと極端に低い。

    資産価値うんぬんは、通用しない現在、ファミリータイプの家賃は下がる、将来的にも広めワンルームの家賃は安定感ある。

    転じて、老人ホームも、悪くないが10年経つと空きがでるかもよ。

  2. by 管理担当

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