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匿名さん
[更新日時] 2016-02-20 18:04:31
ジオ阪急洛西口 サウスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府向日市寺戸町七ノ坪110(地番)
交通:阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩3分
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.53平米~99.39平米
売主・事業主:阪急不動産
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2014-08-23 10:06:00
物件概要 |
所在地 |
京都府向日市寺戸町七ノ坪110(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩3分 東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2015年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社 [売主]株式会社サンケイビル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ阪急洛西口 サウスレジデンス口コミ掲示板・評判
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783
匿名さん
ノースが安いのは階数が高いから土地の持ち分が少ないだけ。あと、北しか開けてないからってこともある。
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785
匿名
向日市役所の機能は、東向日駅前のイオン跡地にうつされるみたいですね。
住民票の発行とか、一部機能だけの分署でいいので、この辺りににも作って欲しかった。
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786
匿名さん
>>785
わざわざ東向日駅前までいくのは面倒ですよね。
京都市なら、通勤途中でとれる場所が多くて便利なのに
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787
匿名さん
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791
匿名さん
そこまで頻繁に市役所に行く用事もないし、車で5分位で行けるのにどこが不便なのだろう。
個人的には、少しでも現市役所より近くなって嬉しいかな。桂馬場線が開通したら、もっと早く便利になりそう。
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792
匿名さん
京都市の区役所のほうが駅から遠く、中には駐車場すらまともにないとこもあって、よほど大変だよ。
京都市に住んで10年になるけど、京都市役所に行く用事は一度もないし。
向日市は、住民票だけなら、洛西口駅前の薬局が授受してくれる。
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793
匿名
洛西口の駅前の薬局で、向日市の住民票がとれるんですか?
知りませんでした。ありがとうございます。
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794
匿名さん
キャンセル住戸が出たみたいですが、もうとっくに入居開始していますよね?なぜ今さら?
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795
購入検討中さん [男性 10代]
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796
匿名さん
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797
匿名さん
施工不良の箇所があって内覧会で揉めて
キャンセルが入ったのかな。
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798
匿名さん
>>796
どのタイプの部屋がおいくらぐらいですか?
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799
物件比較中さん
素朴に新古で売った方がキャンセル払うよりいいと思うけど余程難があったのかな
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800
796
東南角部屋上層階ルーフバルコニー付3LDKが5370万です。
ブライト買うならこっちのほうがいいと思うんだけど・・・
私はもうよそを購入しているので検討外なのですが。
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801
キャリアウーマンさん [女性 50代]
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802
796
3LDKといっても99平米4LDKのプラン変更ですので、ブライトよりかなり割安感があります。
ノースの高層階(11階以上)はこの価格ではないですね。80平米台3LDKでもこれ以上するでしょう。
ノースは南向き11階以上はいいですね。でも高かったです。
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803
匿名さん
>>802
ルーフバルコニーの面積入れずにそれは安いですね。
11階なら、眺望も確保されてるはずだし。
図面が見たいです(笑)
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804
匿名さん
そういうよい条件でキャンセルが発生するのはますます、
背後に何があったのかが気になりますね。
修正が効かないレベルの不具合か、契約と異なる仕様で出てきて、
揉めるというのが引き渡し前後のキャンセルで一番あることですし。
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805
匿名さん
>>803
サウスは10階建てですよ。今出ているのはルーフバルコニーつきなので、8.9階あたり?
ノースは南の目の前に10階建てがあるので、11階以上でないと…ということでは?
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806
周辺住民さん
内覧してみてノースから四六時中見下ろされることに気が付いたとか
或いはもっと残念な事か
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807
キャリアウーマンさん [女性 50代]
ってことは、東南角部屋ではなくて、
東北角の上層階ルーフバルコニー付きですか??
それだと、ノースに常に見下されるから微妙ですね・・・。
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808
匿名さん
>>806
東南角部屋だから、ノースとは向かい合っていませんよ。
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809
キャリアウーマンさん [女性 50代]
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810
796
>>809
そうです!ダイレクトメールには、Trタイプと書いてあります。
ダイレクトメールでは、ルーフバルコニーが東側、リビングが南側になっていますが…たしかにありえないですよね。
これ、ダイレクトメールが間違っていると思います。
肝心の向きを間違えて書くなんて。どうなんでしょう。
東南角部屋と東北角部屋ではえらい違いです。
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811
匿名
この時期のキャンセルは手付金放棄ですよねー。
500万以上を放棄できるってすごい。
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812
キャリアウーマンさん [女性 50代]
東南角と東北角だと全然違いますよね。阪急不動産、しっかりしろ(笑)
東南角99平方で5300万台ならやすいと思いましたが、
東北角で、ほとんどの部屋が北向き・見下ろされるルーフバルコニーなら、微妙かも。
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813
購入経験者さん
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814
匿名さん
>>802
ノースの最上階でも80㎡台3LDKは4000万円台でしたよ。
私申し込んだから間違いないです。
抽選結果は聞かないで・・・
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815
匿名さん
>>814
角部屋でなければそんなもんでしょうね。
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816
匿名さん
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817
匿名さん
カレー屋ねえ・・・
もうちょっと生活密着型のお店ができてほしいわ。
クリーニング屋とかコンビニとか。
誰かイオンより近いところにクリーニング屋開店してお願い。
イオンのなかのクリーニング屋より5円でも安くすれば
かなり稼げると思うんだけどなあ。
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818
匿名さん
カレー専門店いいですね。
少しずつですが、飲食店も増えてきてますね。個人的には沖縄料理店に続いて個性的なお店がどんどんできてくれたら嬉しいです。
オープン日が延期になったようですが、「南森町あのカレー」が気になってるので、引越したら食べに行きたいと思います。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
うわ、やっぱりテナント賃料高いですね~。
でも1か所は商談中になってますね。
クリーニング屋さんであることを祈ります。
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822
匿名さん
あと郵便局。
どなたか郵便局を開きませんか?
と思って調べてみたら、
京都では簡易郵便局開業希望者を募集してなかった。
郵便局がこのへんにできる希望はついえた。
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823
匿名さん
>>821
イオンのクリーニング屋ではダメなんですか?マンションから遠いから?
たしかに郵便局やコンビニはあったらさらに便利な街になりますね。
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824
匿名さん
イオンのクリーニング屋は、高いし。
競争があったほうがいいでしょ
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825
匿名さん
>>824
なるほど、値段の問題なのですね。
これからどんな店ができるかわからないけど、さらに住み良い街になったらいいですね。
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826
匿名さん
たぶん最初の数年は、
テナント料の高さもあって
住民の需要を読み誤ったような店が出店したりするんだろうけど、
5年もすれば落ち着いてきて
住民が本当に必要とする店が揃い始めるんじゃないでしょうか。
街の完成には10年はかかるかもしれませんね。
でも、楽しみでもあります。
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827
周辺住民さん
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828
匿名さん
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829
周辺住民さん [男性 50代]
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830
匿名さん
以前書き込みのあったルーフバルコニー付きの部屋?
まだ売れてなかったんだ?
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