物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市 中央区円阿弥5丁目385-2(地番) |
交通 |
京浜東北線「さいたま新都心」駅から徒歩32分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(フロントコート174戸、ガーデンコート187戸、他に管理事務室1戸、清掃控室1戸、倉庫3戸、防災倉庫1戸、フィットネスアリーナ1戸、コミュニティラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Ki・La・La GARDEN口コミ掲示板・評判
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898
896へ
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899
マンションさん
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900
バツイチ
先日、妻と離婚しました。一人でキララは寂しすぎます。どなたか同じ境遇の方いませんか?又は初めから一人で住んでいる方はいますか?賃貸で安い部屋借りても7万前後はするし、それならばローンで毎月7万払って、まだ見ぬ再婚相手の為に広い部屋でも良いか?と…。色々悩んでいます。売却か賃貸か、一人で住み続けるか?自分以外でも一人暮らしの方がいましたら書き込み下さい。また最近チラシで「仙台の会社の社宅云々で…相場より高く買い取ります」なるものをみましたが、実際に査定をされた方はいますか?もしいれば価格と部屋の間取り、階などの情報を下さい。クリスマス、年末と寂しくなりそうです。
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901
匿名さん
同じ境遇の人から相談を受けたことがあるので、聞いてください。
状況は以下の2つのケースで異なります。
1.離婚前のここに住んで、分かれた妻との生活のにおいがする。
2.ここに住んだのは離婚後で、妻の思い出はない。
2.であればここに住んで第二の人生を探すのが筋でしょ。
1.であればお嫁さん候補は、Xワイフの臭いを必ず感知します。
この場合は売るか貸すかで別の家を探すことをお勧めします。
私だったら、Xワイフの臭いを感じる家はいやだな。
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902
マンション住民さん
残念と言うか色々な理由があると思いますが、売出し中、空室、1年足らずで結構出ていますね。
売り出し時の価格もきららは(駅近くと比べると)かなり低い価格帯でしたが、中古になるとさらに低い価格になるので幅広い層の方達が新たに入ってくる事になりますね。
それが徐々にマンションの○○に繋がる。とも言われています。
ここを見ている方も、その他の板も見ていますか?
くだらない書き込みも多いですけど、なるほど。と為になる書き込みもありますよ・・・
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903
マンション住人
私は逆で中古で意外と高く売れているとおもいました。駅遠だけど、ありそうでなかなかない素晴らしいマンションだとおもいます。車メインの人には最高の立地では…。首都高近い、イオン近い、大宮、新都心などなど。私も参考査定に出しましたが、3080万で購入しましたが、32050万で是非売却して欲しいと依頼を受けました。悩んでいます。
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904
マンション住民
三千万円が三億二千万に!?
なーんて、下らないツッコミは置いといて…
このご時世に元値より高い値が??
かなり意外です…
ウチも査定出してみようかな。
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905
住民さんC
中古であろうと新築であろうと値段はその時の時価です。
住宅バブルの頂上で買った人は「その時の時価」が高かっただけで・・・株価みたいな
ものだと思います。
当初購入した価格よりも高く売れれば、現時点での価格が上回っているだけの話であり、半年後
の価格がどうなるかは不明です。誰もわかりません。
「今」高いからといって「明日」の適正価格が幾らなのか 予測はし難いです。
皆さん等しく入居後1年が経過している訳で、、環境が変わった人や当初思っていたイメージが
変わってきている人も居ると思います。360世帯もあれば入れ替わりは必至ですしこの先も
同様のことは続くと思います。
高く売れるときに売り切ってしまうのは重要な選択肢の一つでしょうが決断は本人の意思で
行うべきです。
先日、管理費滞納の情報がありましたがハッキリ言って論外です。区分所有権を有する権利者の
自覚が少しでも残っているのであれば自ら退去すべきです。ここに住む価値の無くなった人には
退場していただくのが筋でしょう。如何なる理由があっても遅れることが正当化されることの
ないように願いたいです。
規律と秩序が守られた中に安定した住環境が保証されます。事情は様々でしょうが出て行く人が
居れば入ってくる人も必ず居ます。新陳代謝の一環として住人の変化は受け入れなければならない
と思います。
自己都合で転居する人は見送ってあげる、新たに住人になる人は暖かく迎えてあげる、管理費滞納
やルールを守らない人には残念ながら市場からは出て行ってもらう。必然だと考えます。
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906
匿名さん
高く売れるわけない。今新築がどれだけ安く買えるかしっているのか。
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907
住民さんA
900さん宜しく!俺もキララで1人ライフですよ!離婚も結婚もしていませんが。
楽しく生活しています! 暇でしたら飲みにでも!
キララ・シングル会なんて楽しいかも!?
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908
不動産に詳しい人
903さん
ご満悦なところ申し訳ございませんが、
あなたが言っている価格は釣り価格といって、
興味本位の客に少しは売り気にさせる常套手段ですよ。
不動産屋は、あなたのマンションが下がろうが上がろうが関係ない。
とにかく仕入れ(売る気のある人)を増やさなければ。
取引があってこそ手数料を取れ、それで生業が立つのですから。
200万近く上乗せされれば少しはここを売って、最近下がっている他の新築考えてみようかな。
なんて考えたでしょう。
それが彼らの狙いです。
で実際にあなたが売ろうとすると、902さんの言っている事が現実になって。
ここは相場から行っても8掛けで売れて万歳。
本気で(短期で)売ろうと思えば7掛けでしょう。
嘘だと思えば、本気で売却を不動産会社に相談してみればわかります。
でもここの条件が悪いとは言っていません。
この経済状況では、購買価格以上に高く売れる中古はほとんどありません。
夢を壊してごめんなさい。
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909
匿名さん
マンションの西側に面した道路を通ると、庭がある1Fの家々がよく見えますが、どうしてみんなあんなに荒れ放題なのですか?
子供のおもちゃとか、出しっぱなしで「ほったらかしてあります」みたいな感じで、他人事ながら「すこしは片付けるとか、置いておくにしてもまとめて置くとかすればいいのに・・・」とか思っちゃいます。
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910
匿名さん
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911
住民さんA
17号BP越えは。
堂宇言う意味ですか。
教えてください。
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912
匿名さん
低所得、低レベルって言いたいんでしょ。もう散々言われてきたので気にしません。
それよりフージャースコーポレーションがヤバいって言うのは本当でしょうか?
倒産した場合きららはどうなるの?
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913
住民さんA
911です。
誤字申し訳ございません。
912さん
マジに意味が解らないのですが。
他県からの転入者なので全く何を仰っているか解りません。
ここで言える範囲でいいですから教えてください。
とっても気になります。
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914
匿名さん
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915
匿名さん
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916
住民さんA
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917
匿名さん
本当に荒らしばっかりのスレですね。
もう本当の住民はほとんど書き込んでなさそう。
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