FESTA　TOWN（フェスタタウン）　購入者用

今は昔と違って平日休みの人もかなり多いのですよ…。

平日にやるなら火水でやれよ。土日は新規客につかって、契約者は平日か。せめて自分たちの休日返上でやってみろ。釣った客にはエサはあげない。契約者に対するデベのスタンスがわかるな。デベ必死すぎ。

平日は主人が仕事なので、担当の方に問い合わせたところ
銀行の担当者がたくさん来るのでどうしても平日になってしまう旨を
きちんと説明してもらいましたよ。
本社から書類がきたので、

インテリア相談会は前回も今回も土日でしたし、
銀行関係はやはり仕方ないかと思います。

でも、月末っていうのは困りましたが・・。

インテリア相談会うちは来週末なのですが、その場でもう決めないといけないんでしょうか・・
最近契約したばかりなのでまだまったく頭がインテリアにいっていないので
即決断をしないといけないのか少し心配です。

１８１です。

入居説明会は私も担当者に聞いたところ、銀行関係者の予定とのことでした。
まぁ仕方ないかなぁと思い、カミさんに託しました。

１８７さんへ
その場で即断は難しいと思いますね。
それこそ、担当者に相談された方がいいですよ、オプションも決して安くない
ですし、これから住む我が家のことですから。

その場の「即断」より、「持ち帰って、検討してもいいですか？」の勇気(^0^)/
いっしょに幸せなフェスタライフを過ごしましょう！

>１８７さんへ

今日オプション会へ行ってきました。

私も、当日になっていろいろと悩んだのですが、
フロアマニキュア、造作家具以外はクーリングオフ期間が設けられていて、その期間内であればキャンセル料なしでキャンセル可能とゆうことと、オプション会当日に注文すると当日割引で3％(注文金額がが105万円以上だと5％）安くなるので、迷っているのなら、一応注文にしておいて、クーリング期間中にじっくり考えたほうが得になりますよと、担当の方から言われ、結論が出せなかったものに関しては注文しておき、クーリングオフ期間内でじっくり考えることにしました。

一部の商品については（フロアマニキュア・造作家具など）、クーリングオフ適応外なので、
担当の方に確認されたほうがよろしいかと思います。

いろいろあって本当に迷いますが（金銭面でも…)、せっかくの新居ですから
後悔しないようにしたいものですよね。

ちなみに、オプション会以後にもオプション用品を注文できるそうですよ。
その場合には、別途追加料金が発生するそうです。

皆さん入居説明会の案内ってもう届いてるんでしょうか？
家はまだなのですが、、、。
それから２９日か３０日のうち、時間の希望など
聞いてもらえるのでしょうか

皆様　いよいよですね！！

入居説明会ですが、平日２日間で１時間半程度なので半休を取っていくつもりです。
内覧会ですが金　土　日を２週で開催してくれるので週末でお願いいしました。
こちらの都合を聞いてくれるようですよ。

鍵の受け渡しを平日にするのはいかがなものでしょうか？　
内覧会の時にくれると助かるのですが・・・　
引っ越し日もこの時期に決めるのも早すぎると思います。平日の方が引っ越し代が安いなら有給を取って平日にしたいと思っています。

ＦＥＳＴ ＳＱＵＡＲＥのオープン日程情報があれば教えてください。
西口情報もあれば教えてください。

191さんへ
本当内覧会の近辺にくれると助かりますが、それは前から決まっているし無理のようですね。
おそらく土日だと集中してしまうからでしょうね。
引っ越し日は早い時期に決めたほうが自分は逆に助かりますよ。
昨日サイトでおよその見積もりがでたし、業者によって様々な返答で、参考にはなりました。
しかし幹事会社のさかいさんとの日程を決めた後でほかの業者と比較するのがいいみたいなので
早く決めたほうが助かります。年度末は混むので場合によっては契約するのに苦労する場合があるかもしれないので・・・
（私はあまり差がなければさかいさんに頼もうと思います）
フェスタスクエアはどうも１０月中旬という噂が流れてますね。
西口は何度か書き込まれてますが、測量はもうしていて、改札ができるのは決まっているようです。
速くて３年と言いますが、おそらく５年ぐらいかかるんじゃないでしょうかね。

さいたま市のホームページの最新情報に来年度の予算編成方針が出てました。「岩槻駅舎改修事業」というのが来年度立ち上がるようです。

岩槻駅と西口の計画については、
こちらの議員さんのブログが正直なものだと思いますよ。

http://iwatsuki890.blog116.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-date-20080912.html

昨日、「マンションズ」を見たところ、商業棟「フェスタスクエア」のオープンは明日（10/1）と記載がありました。
それから、新聞折込のチラシによると、子供写真館の「スタジオアリス」が2階に出店するようですねえ。こちらのオープンは10/10頃のようです。

昨今、イオン等の大型商業施設でも出店テナント集めに苦労するような世知辛い世の中ですので、こちらのフェスタスクエアもどうなるのか心配ですが、空きテナントが出ないことを祈ります。

私も本日、マンションズを見ました。

フェスタスクエアは、１０月１日オープンになってましたね。
楽しみです。今週末に見に行ってみようかなぁ

フェスタスクエア行ってきました。すごく混んでごった返してましたよ。ただレジがたくさんあったのでレジ待ちはあまりしなくて済みました。
前の通りが大渋滞してました。入居のころには落ち着くかな。

１９８さんへ

フェスタスクエアの２階とかはどうなっているんですか？
行っていないので、詳しく教えてくれるとうれしいです。
なんか、スタジオアリスがはいるっていう情報もありましたが、
どうなんでしょうか？

２階はまだオープンしてませんが、歯科、美容室、スタジオアリスの看板が張ってありましたよ。オープンに向けて準備中といった感じでした。

入居が楽しみやな〜

フージャースコーポレーションが開発を進めているさいたま市の複合マンション「フェスタタウン」に隣接する商業施設「フェスタスクエア」が10月１日オープンした。

　キーテナント「ヤオコー」川野幸夫会長らとともにオープンセレモニーに参加した廣岡哲也社長は、「用地はＮＴＴさんの社宅跡地だったが、マンションと商業施設で岩槻の活性化に少しでも役に立ちたい」と語った。

　「フェスタタウン」は、東武野田線岩槻駅から徒歩８分、岩槻区西町に位置する計画戸数全500戸の規模で、現在分譲中の「フェスタタウン アクアコート」（全343戸）は昨年12月から分譲しており、現在約７割が契約済み。

　近く分譲する３期（80戸）は専有面積約67〜100平方㍍、価格2,298万〜3,998万円（最多価格帯2,900万円台）、全体坪単価は130万円。竣工予定は今年11月上旬。施工は東海興業。昨年の11月にモデルルームをオープンして以来、約1600組の来場者を集めている。未分譲の住棟については、売却・用途変更も含め検討中。

　竣工を１カ月後に控え竣工完売は厳しい状況だが、この時期としては好調な売れ行きといってよく、複合開発の威力をまざまざと見せつけた。これからが正念場といえそうだが、商業施設の開業効果に関係者は期待を寄せている。

転載おわり


以前、220戸契約ってあったけど７割契約済ならば数字はあっていそうですね。入居までに完売は無理そうだけど、あと１年もあればほぼ完売はしそうですね。

１９９です。

２００さんへ
返答ありがとうございました。２階もあってうれしいテナントが入るみたいなんで
頼もしいですね。
フェスタスクエアで岩槻の活性化につながってくれるとうれしいですね

売れていない物件の価格を下げるような話を聞きますが・・
正規の価格で購入しているので複雑な思いです。
下がった部屋への変更は可能なのでしょうかね？
南西は残っているのかな？気になるところです。
ご存知の方がいましたらお話を聞かせてください。

売れ残りの部屋なのですから、下げるのは当たり前では？

ここに限らず、全てのマンションがそうですよ。

はやい段階で契約すれば、好きな場所が選べるわけですから。今、売れ残っている部屋は、人気がないから残っているわけですから。

いえ、そんなことないですよ。財閥系はまず完成から3年は値下げしませんし、値下げしてもモデルルーム値下げです。中小でも、しっかりしたデベは契約者も同率値下げをして返金をします。今年も新日鉄がやっていたと思う。新興デベで資金がない自転車操業デベは契約者より金を優先させるだけ。当たり前と思うのは間違いです。

1、2戸残って値下げなら納得するでしょうが、大量に売れ残って一斉値下げをするなら、そもそもの価格設定が高すぎたのです。その過剰価格のものを売りつけられたのですから、当然、その分の返金は要求できます。ただ団体交渉をしないと無視されますよ。そんな投げ売りするようではフージャース自体がもつか分からないので、契約者を集めて交渉に動いてください。

204さんへ

たしかほかのマンションへ移るのは可能だと思います。
その時印紙代のみ（１万５０００円だと思います）かかるだけと聞きました。
移るのであれば入居説明会前にしたほうがいいですよね。
ただおそらく値下げをしているのは、ヤオコーの裏の部屋や、フェスタタウンアクアコートの屋上の近辺の部屋じゃないですかね？
たしかにヤオコーの裏の部屋は外は見れないし、また屋上の近くは、屋上からまじかでベランダをみれるのであまり契約されていないのでは？
また反対に５階以上の部屋は値下げしないのでは？と思います。
私ももっと詳しい情報がほしいですね。

208です
たびたび書き込んで申し訳ないです。
フェスタタウンのサイトに１０月から先着申込で、１１月に登録申し込みとなってます。
詳しい方いらっしゃるでしょうか？

値下げをしたのは新しい客を入れて販売戸数を増やすため。既に契約した客を値下げした住戸にはいれないよ。契約解除して頭金放棄を要求してくるよ。甘くはないですよ。

210さんへ
２０８です。
私は営業担当にマンションの部屋の移動はできると言われました。
契約解除して頭金を要求する法的根拠は？
契約内容もしらないのに適当な事を言わないでほしいと思います。
もし部屋を移るなら口約束でも契約は契約になりますし、私も営業社員として相手の営業社員を説得できる自身はあります。
まあしかし今の部屋で満足してますので、部屋は替えることはないと思いますが、値下げの情報は気になるところです。

値下げにつながる部屋の変更に応じるかな?

納得できないなら契約解除してください。頭金は没収になりますが。

といわれそうな気がするけど。まぁ報告を楽しみにしておきます。

>>211
好きな部屋が選べたならそれでいいじゃない。気に入ってるならなおのこと。
今から契約する方々は選択肢が少ないのだし、値引きという武器も完売に
向けて必要になってるんじゃないかな。
既存の契約者にとっても、未契約の数を減らすのは重要課題なのだから、
そこは理解してあげようよって思いますけどね。

私も２１３さんの方の考え方に同意。
自己責任だと思いますよ、厳しいかもしれませんけど。
（そりゃ、契約者も値引きになればいいですけどね）

生産性のない話は「購入していない方」が楽しむだけです。
これからのフェスタについて語り合いましょう

187です。

１８１さん
アドバイスありがとうございました。
今日インテリア相談会に行ってきました。

色々見ていると３時間ほど滞在しましたが、
私的には満足です。

ただ、まだ他店との比較ができていないので、比較して
注文は最終決定することにしたものもありました。

帰りにヤオコーに行ってみました。
特売品の店内アナウンスがあったり結構にぎやかでした。
玉子の特売は安かったです。

少し引越し後のイメージがつかめて充実した一日になりました。
フェスタライフが楽しみですね！

私は、オプション会で5時間も滞在しました。
途中ヤオコーでパンを買って、またオプションを見て・・・
すごく悩みますが、こういう機会は無いので後悔しない買い物を
しようと思います。

ちなみにコーティング系は、皆さん頼まれてますか？
お風呂周りはしておいたほうが無難なのかなーと思ってますが、一番悩んでます。

昨日、隣のヤオコーおよびスギ薬局に行ってきました。
どちらも普段買い物には十分な品ぞろえで感心しました。１２月からの生活が非常に楽しみです。

皆様もうオプション会を行かれたようですが、内容はどうでしたか？
我が家は、来週で予約をしていただのですが、昨日少し時間があったので話を聞きに行きました。リフォームのイメージが湧かないと話したところ、今週中に写真を撮って用意をしてくれることになりましたよ。　納得できるよう話をしてみるべきだと思います。

>>217
盛り上がっているトコロを申し訳ないですが、外壁に面した創作家具には期待しては
なりません。カタログや写真で見せられても規約があるので取り付けられません。
オプションのピクチャーレールすらダメって言われて我が家は落胆しまくりました。
悔しいので鬱憤を家具購入に注ぎました。家具屋さんでオプション会をした気分です。

>>206

値下げは当たり前でしょう。何言ってんの？？？

マンションに限らず、どこの世の中に売れ残りを値下げせず売ってる人がいるの？？？

218さんへ

えーそうなんですか？？

壁は装飾が難しいのですね。
では、私たちも方向を変えて、家具やに行って色々物色してきます。

でも可能なやり方があれば、聞いてこようと思います。

なにも装飾できないんですかね。。

>>220
間取りやプランによります。
部屋の外側に面した壁側じゃなくて内側の壁だったら可能なはず。
我が家の場合、洋室以外の内側の壁といったら廊下しかないので。

オプション会の会社より大塚家具の店員さんの方が親身に相談に応じてくれたので、
結果的には満足しています。
オプション会の会社の方は、口を開けて待っててもお客がくるからか、何度も
同じことを繰り返しているから飽きたのか、説明が拙く、接客もイマイチだと
感じました。興味のある商品があればこちらから積極的に質問した方が良いです。

まだ入居もされてないのに値下げラッシュって契約者をバカにしているのかデベの体力がなさすぎなのか。概ね財閥系は完成してから3年は積極的値下げはしない(販売委託、合同販売はのぞく)。値下げしてもモデルルーム値下げ。良心的なデベは契約者に説明をし、比率で返還している。プライドのない2000年からの急成長自転車操業デベは契約者より金の流れを優先しているだけ。

本日、オプションを決めてきました。　当初の予定よりかかってしまったけど納得いく買い物でした。　ベランダのタイルは非常に興味的でしたがあまりに高かったので断念。
家電　カーテン　カーペットは量販店の方が割安だと思いますよ。　入居が楽しみです。

２２３さん

おすすめのオプションってありますか？
悩んでいるので、教えてください。

まだまだ下がりますから大丈夫！ゆっくり考えましょう！

★南西側を購入された方に聞きます。

窓フイルムをお考えの方はいますか？
西日対策で良いと勧められましたがどうなんでしょうか？
悩みます・・

★購入者の方達にお聞きします。

あと、個人的なことなんですが食器洗い機をつけますか？
今までは手洗いで過ごしてきましたが水道代を節約とか
洗浄効果をOP会で知り興味はあるのですがやはり高いので
悩みます。

興味があるものばかりでしたがやはり価格が高いので
断念したものもあります。皆さんは何を重視しましたか？
参考までにお話を聞かせてください。
よろしくお願いします。

226さんへ

私は南西側を契約しました。
窓フィルムは西日と日焼け対策として注文しました。
夏は断熱効果も期待できるのでいいと思います。

食洗機はオプション会では値段も高いので、量販店で買うつもりです。

エコカラットはいいと思います。
結露防止にもなりますし、湿度の調整や臭いも気にならないようなので、
ちょっと金額は張りますが注文しました。

ちなみにフロアマニキュアと造作家具はキャンセルできないようです。

それにしてもオプション会はすべての商品が高いですよね。

２２６さんへ

我が家は窓フィルムは付けました（子供がいるのでガラス飛散防止のため）。　食洗機も付けました（絶対便利なのでお勧めです）。　創作家具は後だと大変なので一か所だけ付けました。　あと、キッチン周りのコーティング　オプションは以上約６０万　少し予算オーバーでしたがご祝儀です。　　家電およびカーテン・カーペットは量販店の方が種類も多く、価格もお得だと思います。
一度オプションを下見して後日正式に見に行ったので良かったですよ。

私も先日オプションを決めました。

私は食洗機とナノコーティングＵ（床コーティング）を契約したのですが、皆さんはどうですか？

皆さんの文章をみるとナノコーティングを契約している人がいないみたいですが、ナノコーティン

グについてはまだ考え中なので皆さんの意見を教えていただければと思います。

２２６さんへ

南西側を契約しましたが、窓フィルムは注文しませんでした。
我が家は、夏場でもあまりエアコンを使用せず窓を開けている生活をしているので、
窓フィルムを貼っても、窓を開けていればあまり意味がないのかな・・・と。
レースカーテンでいいかな！？と考えました。
（今現在も南西側の住居です））
購入も検討しましたが、なにせ価格も安くはなかったので。
代わりにといいますか、フロアコーティングを頼みました。

食洗機も頼みましたよ。リフォーム店での後付けも検討しましたが、キッチンパネルの
事なども考え、やはりＯＰで頼みました。
食洗機は、お値段は張りますが主婦には強い味方ですよ！

我が家は「あったらいいな」は後回しで「なくてはならない」モノのみに絞った。
後からどうにでもなるモノも後回し。

家具は間に合っているので創作家具は不要。食洗機は家族が多いなら導入効果がある
けれど、我が家は夫婦のみなので効果がないらしい。お風呂の水を洗濯に再利用する
方が効果ありとは嫁さん談。フロアコーティングはクローゼット、壁紙、水回りも
含めて他社へ注文済み。フィルムなども日差しを確認してからでも構わないと割り切り。
換気扇のフィルタはぴったりサイズが欲しいので注文。
エコカラットの効果はすごいと思うけれど、24時間換気システムがあるから不要と判断。

合理主義でごめんなさいって感じです。

外注で賄えるものと金額を比較すると、頼めるものなくなっちゃいますよね。
必要なものは表札だけでした。（笑）

フロアコートは外注の予定でしたが、一応見積もりも出してもらって
うっかりそのまま注文に回してしまい、自宅に帰って焦りましたが
（クーリングオフの期限日の下にフロアマニキュアはキャンセルできませんとの注意文が！）
電話で問い合わせたところ、キャンセル可の事。
（ちなみに造作家具も期限内なら大丈夫との事ですよ）

食器洗い機は主婦には魅力ですよね。
でも標準装備された家に住んでいる友達（主婦暦１０年以上）とかに聞くと皆
「少量なら手で洗った方が早い」
「セットするのが面倒」
あまりフルに使ってない人が多かったです。
ちなみに私も３人家族で食器もあまり出ないので、いらないです。
正直２０万以上の価値は望めません。

私も南西側契約です。
★フロアマニキュアナノ
★ハウスコーティング
★食洗機
★ネームプレート
を主につけました。あとはレンジフィルターとか。。。

みなさんが言うように、窓フィルムとかエコカラットとかもつけたかったのですが
予算が大変なことになってしまうので、あきらめました。
フロアマニキュアとハウスコーティングでカバー、あとはカーテンで！

食洗機は、とても便利ですよ！
乾燥を余熱（開けたままに）でするだけで電気代も浮きますし、拭かなくてもピカピカです。

特に専用洗剤は少量でOKなので液体洗剤の使用量から比較すると激減ですよ。家は5ヶ月洗剤が保ちましたから
当然、食洗機つけました。

食洗機
ハウスコーティングしか選んでません。

カーテンや照明もあれだけあると手を付けたくなってしまいますが。。。

エコカラットは1時間以上悩みましたが、見積もりはしませんでした。

正直もう1回みたいです。

食洗機は皿を１回に50枚以上洗う場合は節約になるみたい。
１日かけてもそんなに無いのでウチも必要ないかな。
他のＦ物件の方に効いたら入居したあとで、新しい型の食洗機がでたので古いのを安くつけますってチラシがオプションでつけなかった人に配られたらしい…。
後にすればよかったと嘆いてた。

バルコニータイルを注文した方いますか？

２２６です。

皆さんのお話を聞かせていただきとても参考になりました。
断念したOPもありますが何を一番重視したほうが良いのか
再度、家族会議をして話し合いをし決めて行こうと思います。
皆さん、どうもありがとうございました。

バルコニータイルはかなり悩みました。
ウッドデッキだと、隙間が気になり、タイルはキレイでよかったんですが。

結局見積もりしてません。
でもホームセンターで買おうと思うと、かなり重いんで。

11月もチャンスあるんですよね？

食洗機は購入しました。
卓上は置き場所に悩みますよね。
後付けだと画材色も異なり気持ち的に嫌だから。

ＯＰってなんであんなに高いのかしら？
長谷工という仲介料が入っているからでしょうね。
家電の価格の高さに気を失いそうでした。
量販店で十分ですね。

私も先日10/11（土）のオプション会に行ってきました。

当日割引3%（100万以上なら5%引き）があるということで、いろんなアイテムの話を聞いた上で
結局合計100万円以上の仮発注をしてみたものの、冷静に考えるとあまりにも高い金額に
納得がいかず、結局オプションタダ券（20万円分）の範囲に収まるところまで削ることに
しました。

内容的には、

①表札
②トイレ・洗面所壁面の鏡面仕上げ
③洗濯パン上造作収納
④玄関ミラー

くらいのものです。

食洗機は、専門業者で面材込みで20万以下のものがありますし、
エコカラットも同じく専門業者で、オプション金額の6掛け程度で施工可能です。

エアコンなんかにいたっては、型番こそ住宅設備系のナンバーが振られていますが、
全く同型の市販品と比較して、倍ほどの値段を提示された時には笑うしかなかった
ですねえ。

バルコニータイルも魅力的ですが、DIY単価の3倍には閉口です。
自分で施工したほうが楽しそうですし・・。


まあ、お金に糸目をつけない方なら、長谷工丸投げが楽でいいんですけどねえ。

私も先日オプション会なるものに行きました、フロアーマニュキアを頼みましたが知り合いが最近マンションを購入してフロアーマニュキアをしたらしいのですが汚れた部分を擦ると直ぐ細かいキズが入ったらしく気になるようです正直迷っています。

229です。
みなさんありがとうございます。
私も食洗機はやめようと思いました。
ＯＰの方は古く一つ前のものですし金額も１５万ぐらいで売っていたからです。
そして今は二人なので後で取り付けできるだろうなということです。
調べたら多分パネル型なのでできると思います。
逆にナノコーティングは頼もうと思いました。
皆さんのこと参考にさせてもらいました。

もうすぐ入居者説明会ですね。うちは３０日なんですが、２９日もあるんですか？ちらっとそんな話を聞いたんですけど。駐車場の抽選もあるので、２日間に分かれるとどうなるのかなぁ？と思っています。
あと、食洗機、ＯＰ以外で取り付ける場合、どこで安く買えるんでしょうか？ネットで探したお店ですか？

243です
244さんへ
参考までに
http://www.citygas.co.jp/shop/dishwash.html

http://www.h-l-s.co.jp/kaden/syokusen/mist.html

といろいろありますがどれもオプションよりは安いと思います。

同じ区内から引っ越し予定の方で
小、中学生のお子さんがいる方にお聞きします。
転校ですか？今の学校を継続ですか？

243さんへ

244です。食洗機の情報ありがとうございました！

246さんへ

我が家にも小学生の子供がいます。
まだ低学年なので将来的なことを考え転校させることにしました。
（今の学校を継続だと、何年も送迎をしなければならない。下の子もいるので
その子が小学校に上がる時の事など)

小・中学生のお子さんで西原への転校を予定していらっしゃる方はどれくらい
いらっしゃるんでしょうか？
早くお友達ができるといいな・・・と思っています。

引っ越し業者はサカイにしますか？
料金的には安いのでしょうか？
お客様満足度№１とのCMですが
ホントなのかな？
んんっ、悩むところです。

>>249
結局のトコロ、会社ではなく担当したスタッフに依存するので
ここが良い！とは言い切れないように思います。
他社で無料見積もりを行って市場の標準価格やサービスを把握
した上で、サカイさんと事前打ち合わせを行おうと思います。
我が家の事前見積もりの結果は、距離にして20km、夫婦二人分の
荷物＋不要品回収、エアコン脱着、荷造りお任せ的サービスを
適用して15万くらいでした。
ご参考まで。

何だか、住宅減税が５００万円規模で実施されるらしいですが、来年入居で私達にも適用されるんでしょうか？
今年入居すると１６０万円で来年入居で５００万円だったら、来年入居に変更したいです。
皆さんどうお考えですか？

>>251
所得税額からの控除だから、その年の所得税が上限ですよ。無論、悩めるほどお支払い
なら羨ましい限りですが、少なくとも我が家には関係なさそうです。

こんばんは。　
　
　いよいよ来週には　入居説明会ですね。
　ドキドキ、ワクワクです。

　先日、フェスタスクエアの中の１００キンに行ってきました。
なかなかの品ぞろえですね。　クリスマス用品もばっちりそろいます。

　以前、どなたかがツタヤがあったらいいな、と書いていらしたけど
東口をでてすぐの　東武ストアの二階に　書店とマンガ、DVDのレンタル店を発見しました。
　主人も私もヤッター！と大喜び。

今住んでいるところは　物価は高いしレンタル店はないので　フェスタはとても便利です。
　ヤオコーのワインの品揃えもいいし。　　サテイの中の地味なレストラン街も案外悪くない
お味です。
　
　　岩槻は昔、城があっただけあって　落ち着いていて大好きです。

東武ストアの２階にDVDレンタルあるんですかぁ。

DVDレンタルがないのとスターバックスとかのコーヒーを気軽に飲めるところがないのが
不便かなぁと思っていたので、ひとつ解消しました。

２５３さん、情報ありがとうございます

254さんへ

コーヒーを気軽に飲めるところとしてサティーの１階にドトールがありますよ。
（ちょっとにぎやかかも知れませんが）

ちなみにトウブストアーにはＤＶＤレンタルのほかレンタルＣＤ・マンガそして本も売ってますので便利だと思いますよ。（本屋はフェスタスクエアに文教堂がありますけどね）

２５４です。

２５５さん情報ありがとうございます。

入居説明会もあと少しですね。駐車場の抽選とかもあるんですよね。
私は南西側契約者なので、サンクスの方の駐車場にならないことを
祈っています。

あと内覧会も近いですね、楽しみです

２５３です。

　いよいよあと２ヶ月後には入居ですね。
西口側ではないですが　岩槻に人形会館ができることが決定しているので
駅舎もそれにあわせて綺麗になるのかな。

　市のホームページを最近よくチェックしてます。
さいたま市は　鉄道博物館、サッカーミュージアム(新都心)、盆栽会館、人形会館
ウナギ、をこれからの観光の柱として考えているので　きっと岩槻にもっとスポットが
集まるのでは、と思います。　　きっとこの１０年ですごく変わるんでしょうね。

今日、明日は入居説明会ですね。
駐車場、引越し日などなど・・・いよいよだな〜って感じです。

さっき、マンションの前を通ったら、周りを囲んでいた塀が撤去されて
マンションの全景が見れました！！
ぐるっと一周してみましたが、駐車場・桜ハウス・正面エントランスなどほぼ仕上がっていて
感動を覚えました。

入居が迫り何かと忙しい毎日ですが、入居が待ち遠しいです(^0^)/

あっという間に終わってしまった気が。
駐車場の抽選結果がすぐ分からないのは残念だけれど、引越の日時が年内に決まったのは
良かった。手ぶらでは帰りたくなかったし。年内はドタバタするだろうなー。

本日、入居説明会に参加致します。
皆さん今後も、よろしくお願い致します。

さて引越しですが、年内に入居してしまうと来年から実施される大幅な住宅減税が適用されないと聞きました。
まだ、減税が正式決定では無いという事ですが、あれだけ報道されていれば間違いなく今年よりは優遇されると思います。
こちらのマンションは、引渡しが１２月１９日予定ですので、２週間の違いで大きく運命が分かれると思うんですが、皆さん年内に引越しされますか？
我が家は、来年引越しに変更しようと思います。
ご意見をお聞かせください。
正直、何処に問い合わせても判らないの一点張りの為、困ってしまいました・・・

未来のことなんて誰も分からないですよ。ただ今年中なら現行の減税が適用されると
いうのは明らかです。
来年の減税については12月中旬に発表されて、過去の改正の時みたいに、審議された後、
3〜4月頃から適用されるのではないか、場合によっては減税を受けられない空白の
期間だってあるかも知れません。
判断は人それぞれですが、私は迷わず不確実な未来より確実な今を選びます。

260さんへ

引越しは年内でも住民票を年明けにすれば、改正後の住宅ローン控除は適用されると思います。

もっとも１２月まで可決されればですけど・・・・

自分も261さんと同じでローン控除の対象となるかどうかわかりませんし、年内解散総選挙になった

り、景気が回復してきたりして、ローン控除自体がなくなる可能性もないとはいえないので住民

票は考えますが、引越しは年内にするつもりです。

抽選結果がすぐに分からないってことは操作されてるでしょうね。
良いところを残して置いて売れ残った部屋とセットで売ったりするんですよ…。

住宅ローン減税って支払いが開始した年が対象じゃないんですか？
残念ながら大幅減税は対象にならないのでは？

今日、税務署に相談の電話をしました。
結果は・・・まだ決まった訳では無い為確定した事は言えないがという前提で相談に乗ってくれました。

内容は、現在麻生総理が現内閣で減税を実行すると判断した場合、年明けに法案提出して４月位に成立というスケジュールになるらしいです。
４月成立ですが通常税制改正時は１月１日〜にさかのぼって適用になる為、空白期間は無いとの事でした。
年内入居で年明けに住民票をうつして年明けの優遇を適用するという方法もありますが、税務署で不審と判断され調査が入った場合、確実にバレるとのことでした。（公共料金の発生時期や引越し業者の領収書等で調査するとのことです。）
しかし、あくまで不審に思い調査した場合との事ですので、ばれなければ問題無いとの事でした。役人がこういった人間味のある回答をしてくれて大変参考になりました。

ちなみに、本日の１８時から麻生総理の減税政策と年内解散しない旨の発表があるため、よく見ておいた方がいいと思います。
年内解散しなければ、選挙が無く内閣が変わらない為、今日発表した内容の骨子で方針が固まると思います。

抽選会すべて撃沈！
あー運がないな。トホホホー

自分の場合、２０年度入居でも２１年度入居でも
控除額が思ったほど受け取れない安月給です。
１０年選択しても所得税が年額１０万も２０万も
多く税金払えない身分です。
入居タイミングで悶々と過ごすより、
スッキリと決断して入居する派ですね。

入居説明会の駐車場の抽選で、
抽選番号は３００番まであると聞きました。

引いた番号が微妙な番号なので、今何戸ぐらい売れているか
営業の方に聞いて知っている方がいれば教えてください。

１か月ほど前に聞いた話では７割は売れていますとのことでしたよ。
駐車場ですが、現在契約済の方から駐車場を選んでいくといい場所が全部なくなって後から契約した人が遠いところばかりになってしまうので後から契約する人の分も確保しつつ決めるようなことは言っていました。
うちは自転車が多いので困っています。
自転車置場に置けない場合は皆さんどうされますか？やはり捨てるしかないのでしょうか？

269さんへ

自転車が置けない場合は月極駐輪場が岩槻にはいろいろありますのでそこにおくのも手だと思います。

ただ西口はあまりいいところが思い浮かばないですね。

2台以上について西口ができるまでは、一番近いと私が思うには東武ストアーの裏側の月極め駐輪場を借りるしかないですかね。（はっきりした金額はわからなくてすいません）

270さんへ

ありがとうございます。
ただ・・・駅まで自転車で行きたいのに駅の月極めに置いておくというのは・・・・（TOT）
まだ時間があるので検討したいと思います。
またいい知恵あれば教えてください。

西口ができれば駅まで近くなるので早くできるといいな〜
いつごろできるのでしょう？

もうすぐ内覧会。楽しみですね。

皆様　いよいよ今週末内覧会ですね。
我が家は、MRのスタッフの迷惑も顧みず毎週岩槻に見に行ってます。
駐車場への道が舗装されていないのが気になりますが後はほとんど完成しているみたいです。
昨日もエントランスの掃除をしておりました。
ヤオコーの２階のテナントも一番奥以外は埋まっており便利なマンションになりそうです。

裏の敷地をどうするのかと、西口がいつ出来るかの情報をお持ちの方がいましたら教えてください。

272さんへ

西口は一応３年ぐらいでできるという話を聞いています。

しかしまだ区画整理中なので実際には５年ぐらいかかると思います。

裏の敷地はおそらく当分空き地ではないかと思います。

何年か後岩槻の発展ぶりをみてマンションを建てるか、売却に踏み切るかいまのところ保留ではないですかね。

上記はさいたま市のかんがえにより左右されると思います。

先日、引越しのサカイさんに見積もりをして頂きました。
我が家は、三人家族ですが今ある家具は、ほとんど捨てて
いこうと思っているため、大して荷物はないのですが、
見積もり金額を見て、びっくり！！！！！！

エアコンの取り付け等もあるので何とも言えませんが、
二ケタを超えてしまいました。

皆様は如何ですが。
サカイさんにお願いする予定でしょうか。
ご参考までに教えてください。

えっ！！サカイってそんなに高いんですか！？
家は以前引越しの時にD引越センターにお願いしたので
今回もお願いしたのですが
エアコンの着脱込みで１ケタ台の中頃でしたよ。
ちなみに我が家は２DK〜３DKへの引っ越しで４人家族です。

引越しですが、経験者から一知恵。

年末は、どこも高いですよ、それに平日と土日は３，４万円
違います。そんだけ、年末の土日が込むということでしょう。
まっていても客がくるとか・・

平日であれば、けっこう値引きできます。あいみつとるのが
いいでしょうね。
あとは年が明けてからなら土日もお勧めです。

275です。
１２月中の土日ですよ。
見積もり時に言われたことですが、幹事会社はマンション内すべての部分の
養生をしたり、他会社よりも仕事が多い分
高くなるそうです。
それに、安くしなくても幹事というだけで頼む人もかなり多いらしいので。
引っ越し、家は今までに何度かしていますが
数社見積もりに来てもらい、競合してもらうのが
一番安くなりますよ〜

私はサカイに頼みました。
エアコンは２台あるし１２月末なのでまあまあの料金と思うのですが。
皆さんのみるとすごい安いんですね。ちょっとがっかりしましたが自分の思っていた金額より安くまぁもう契約したのでしょうがないと思います。

具体的にエアコンの脱着ついては皆さんいくらぐらいなんでしょうか？
エアコン２台あるとそれだけで２５０００円ぐらいいくと思うのですがもっと安いのでしょうか？
ちなみに岩槻からは３０分ぐらいです。

今日から内覧会ではないですか？

内覧会行かれた方どうでしたか？

なにを持っていきますか？

内覧会行ってきました！
いい出来具合で早く住みたいなあと思いました。共用施設も素晴らしく、改めていい買い物したなーって感じましたo(^o^)o
ただ一つだけ気になることがあって、マンションの裏側に創価学会の施設ができる事です。個人的に宗教団体にいいイメージがないので残念ですし、何かと集まりみたいのがあって、異様な雰囲気を醸し出しているとの噂も聞くので、それだけが心配です。

私もサカイさんに頼みました。
夫婦と子供二人分の荷物ですが値引きをしてくれました。
営業さんもとても親切な方でしたよ。
見積もり価格は納得の金額で満足しています。

２８１さんへ

創価学会の施設は会館のような感じで頻繁に使用されることは
ないと会員である友人に聞きました。１２２沿いですしそれほど
環境に影響することはないと私は思います。

隣の空き地は転売されるようですね。当初は同じようなマンションが
建つとの事でしたが・・。公園にでもなればいいのですが。
どうなるのか心配です。

自分は来週内覧会のものです。
２８１さんのお部屋がいい出来具合とのことで少し安心していますが、
具体的に

・（内覧会での）ゼネコン、デベの対応
・持っていった方がよいもの
・気をつけた方がよい（見逃しがちな）指摘箇所

など教えていただけないでしょうか？