リビオ海浜幕張ラヴィアンコートについての情報を希望しています。
駅から遠いようですが、建物の質感は周辺のマンションより高いような気がしますが…
物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西4-7800-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩24分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 「浜田緑地」バス停から 徒歩4分
総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
価格：未定
間取：3LDK-5LDK
面積：71.38平米-113.63平米
管理会社：日鉄コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
売主：新日鉄都市開発 日本土地建物販売
販売代理：長谷工アーベスト
設計･監理：浅井謙建築研究所
施工：アイサワ工業
[スムログ 関連記事]
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/836
[スレ作成日時]2009-05-10 15:01:00
幕張西中バス停近いですよ。
是非乗って下さい。バス便増やそう！
最寄りの幕張西第二公園バス停ですが、10/01からダイヤ改正があるみたいですね
第二公園発幕張本郷着の朝7時便は変更無しですが
幕張本郷発第二公園通過の最終便が20時台から19時台に繰り上がってました。
こりゃ帰りは最寄りまでバスで帰るのは無理だなぁ…
＞834さん
新習志野← →幕張本郷 のバスでしたら「幕張西中」でのれます。ちょっと歩くだけです。第二公園バス停より断然本数多いですよ。朝6-7時代は6～8分間隔で本郷に行けるし、本郷からの帰りは夜は23時台まであります。この近辺でもこの時間までバスが走っているのはびっくりしたぐらいです。
バスといえば・・・
千葉市第33地区町内自治会連絡協議会（＝美浜区磯辺地区の自治会の連合会）
の議事録によると、30地区連協（＝美浜区幕張西地区の自治会の連合会）からの
『幕張西地区から市役所までのバス路線開設について』の要望を、
市連協要望として提出するという動きがあるらしい。
http://www.mmjp.or.jp./isobe-com/tiku/tren/2010/33_g-2209m.htm
どのような運行ルートになるのかわからないけれど、ちょっと期待。
リビオ住民としては徒歩1分のバス停の幕張西第二公園にくる幕21バスを増やさないと。
朝6時台と夜21時22時23時台に一時間2本くらいでいいから走らせて欲しい。
バス代についてですが、
確かに210円の定期は9450円ですが、
京成バスは、
『幕張本郷』発 『海浜幕張』発 のどちらからも利用できるジョイントパスがありますので
7000円で済みますよ。
これがあればどっちの駅からでも乗って帰って来れます。なんてリビオ向きなんでしょう＾＾
知らない人多いけどね・・・
幕張西中学校のバス停なら「ジョイントパス」が利用できるので、通勤定期代は月７０００円で済む。
海浜幕張駅にも幕張本郷駅にも行ける定期券なので、とても便利。
でも、幕張西第二公園のバス停は対象外。
以前、幕張本郷に住んでいた頃に、購入したことがあります。
ジョイントパスは幕張本郷駅～海浜幕張駅間の通勤定期券なので、この区間内であれば昇降自由です。
以下の路線では、問題なく使えました。
・幕01系統：幕張本郷駅～海浜幕張駅間
・幕02系統：幕張本郷駅～（幕張西中学校経由）～海浜幕張駅間
・幕03系統：幕張本郷駅～（ハイテク通り経由）～海浜幕張駅間
・幕11系統、または 津62系統：幕張本郷駅～（幕張西中学校経由）～幕張西５丁目バス停間
おそらく 幕22系統（幕張本郷駅～（コロンブスシティ・神田外語大学経由）～海浜幕張駅）でも
利用できると思います。
（未確認です。ちょっと自信ないので、どなたかフォローをお願いします。）
幕21系統の場合は 海浜幕張駅行きのバスではないので、
幕張本郷駅～幕張西中学校までの区間しか使えないと思います。
モデルルームの表示を見る限りではだけど
未発売部屋も含めてあと30戸になりましたね。
年内に247戸完売できるかな。
日鉄はまったく売りいそぐ気配がないから厳しいかな。
～3500万の5戸と～4000万の20戸
あたりは売れそうな気がするけど
5400～6000万の5戸はそのままの値段で売れるかなぁ・・。
でも日鉄も長谷工も値下げする気はまるでなさそうな雰囲気だし
できれば賃貸じゃなくて分譲で売り切って欲しいなぁ。
先日西中前からリビオまで歩いてみたのですが、意外と近いですね。
ただ、公園側(北側)の歩道は状態が悪く、水たまりがいっぱい出来てました。
コンクリ打ちかえ時に水はけの良いものに変わるといいなぁ
公園側歩道の舗装ほんとに悪いですよね。
水たまり以外にもあちこちひび割れだらけで色も白っぽくなってます。
いつ打ちかえしてくれるんだろう・・・
でもこの道路、桜並木なんですよね？春になったらきれいだろうなぁ。
京成バスですが 幕張地区を管轄している船橋営業所担当のバス路線について
ダイヤ変更は 10月1日からではなく10月16日からに急遽変更したようです。
http://www.keiseibus.co.jp/pc/index.html
の一般バス路線ダイヤ改正のお知らせをクリックすると そのように掲載されています。
あとどのくらい残ってますか？
そろそろ決めたほうがいいのかな・・
とりあえず千葉ロッテがクライマックスシリーズに出られるのは明日の試合次第。雨で中止にならなかったら今日どうなってたのか・・・
この間国体の開会式がマリンスタジアムであったけれど、他にも話題なんかあったかなあ～
プロ野球や国体が終わるとしばらくは静かになるんだろうね？
成瀬だから勝てる！はず！
オリは完全に若手お試しチャンス扱いだし。
逆にこれで勝てなきゃ恥ずかしい。
３位通過ならＣＳ１回戦も２回戦も所沢と福岡だから千葉は静かでしょ。
日本シリーズまで行けたら幕張は盛り上がるね！
グランドオープンしたばかりのイオン幕張店に行ってきました♪
やはり売り場が広すぎて探してる商品は店員に聞かないと簡単に見つかりませんね。セルフレジでは会計済ますのに30分くらいかかってしまいました(笑)
なんとかロッテが勝って3位確定しましたね！！
今日初めてリビオから出勤しました。
第二公園前バス停は時間があわず、西中前で乗れました。
1時間ちかい電車通勤は初体験でしたが、
各停でのんびりいったので大した混雑はなく、
津田沼ですぐ座れました。
津田沼でダメでも船橋くらいで座れると思います。
今日は昨日の荷物の片づけで疲れていたせいか寝坊して8時台になってしまいましたが
6時台なら幕張本郷から座っていけるのでは。。
海浜幕張から？歩けるんですか？
夜はやめたほうがいいですよ。
せめて幕張西二丁目バス停までは本数も多いのでバスがいいです。
周辺を車でよく通りますが、大通沿の大きな遊歩道のゴルフ場の出入り口を通過するときは、車を気をつけてください。何度もひやっとしたことがあります。
また大通を渡る人を何度もみてますが、市町村アカデミーの横断歩道使ってくださいね。
バイクで日本橋に通勤。
高速200円。
30分でつきました。
あっけなくてびっくり。
先日空港バスで羽田に行きましたが、早朝のせいもあったのですが、海浜幕張から25分くらいでした。ここら辺はすぐ高速に乗れるので、意外と早く首都中心まで行けます。
バイクだと高速入口すぐなので200円でいける篠崎のインターまで10分くらいでいけちゃいます。
錦糸町まで20分。
朝は車だとちょっとだけ渋滞あるかも。
この付近は実は「ドリフト族」のメッカ。無力な警察と責任感の超希薄な道路設置管理者である県、市にはまったく頭にきます。
そういえば二日くらい前の夜に珍走団っぽい音したかも。
でも5分もたたずに走り去ったからあんまり気にしなかったなぁ。
超大規模でえんえんと15号をぐるぐる回られたらほんとにうざそう。
これからの時期、窓開けてること多そうだから気になったらまた報告しますね。
ドリフト族は最近は駆逐されて走ってないような。
珍走団はたまに通るの聞こえますけど。
いえいえ、皆様、全然油断などできません。なにせ、この付近（幕張メッセ地区を含めて）は「ゼロヨン族」に始まって「ローリング族」そして、「ドリフト族」と過去20数年に渡って行われてきた所です。それもこれも、道路設置管理者の怠慢なんですが・・・・。ともかく、住民が一致団結をすることですね。
みなさんは、リビオを購入する際に何処の物件と比較検討しましたか？
私は検見川浜レジデンスとプラザベールです。決め手は環境ですね！心配はＭＲで担当に塩害は受けないと言われましたけど塩害が心配です。
検見川浜レジデンス
ブランズ幕張
同じ価格で広い平米数と高層階が決め手です。
私はアクアテラスと比較しました。アクアテラスは塩害かなり有りますね！営業が塩害無いと言ったのだけど塩害有りますよね！
玄関前にベビーカー置いてもいいんですかね？
以前検討してました。このマンションとても素敵ですよね。入居されてる方がうらやましいです。
それほど海に近くなかったような気がしましたが、ここでも塩害ってあるんですか？
販売始まったばかりの頃にモデルルームに行ったときは塩害は大丈夫って言われた気がしますが。
海はそれほど近くないし大丈夫な気がしますが。
私は、ユトリシア、ライオンズクオーレと比較検討して、リビオに決めました。決め手は夜景です。
他のみなさんは、リビオを購入するのにどちらの物件と比較検討しましたか？
購入するのに値引きは有りましたか？うちは自転車を１台だけ付けて頂き値引きは一切有りませんでした。
今夜、仕事先から車で帰宅したのですが、
その際に駐車場１Fでルームライトが
つけっぱなしになっている車を見ました。
こういう時ってどうすれば良いんでしょうね。
誰の車かわかればそのお宅に話すれば良いのでしょうが…
塩害は皆無とは思いませんが、一般に海岸から1.5～2Km程度離れていれば気にならない程度しかないと言われているので、あまり気にせずに契約しました。
以前は東京の海岸沿いに住んでいたので、抵抗なかったのかもしれません。
その時は、ホームセンターで買った安物の自転車が１年で錆びましたけど・・・。
私は中層階ですが、景色は最高に気に入っています。
昼間も夜間も新都心の景色はきれいだし、ゴルフ場のナイターの景色は緑がきれいです。
すでにバルコニーにタイル（※ネットで購入）を貼って、テーブルセット（テーブル１個+チェア２個、※東京インテリアで購入）を置いています。
毎朝、チェアでコーヒーを飲むのを楽しんでいます。
購入前は唯一バス利用での通勤がネックでしたが、すぐに慣れて気にならなくなりましたよ。
本来は廊下にベビーカーは置いてはいけないと思いますが、実際にはベビーカーや三輪車は置いている方も散見されますね。
私は夫婦二人だけなので、何も置いていませんが。
確かに距離はさんざん悩んでたわりに住んでみたらまったく気にならなくなった…。
そんなことより裏のマックスバリュー（予定）のほうが問題だ。
この景気の悪さじゃどうしようもないか・・・。
皆さんバス停はどちらをよく使っていますか？
本当ですよね、裏のマックスバリューは、まだ「予定」として継続して
るのでしょうか…
駅から遠いし、コンビニも近くにはないので、隣に出来ると
利便性がだいぶ変わってきますし、出来る事を期待して住んでいるので、
いつの間にか「中止」になっていたら、結構凹むかも…
お返事ありがとうございます。
西中バス停便利ですね。
しかし、
MAXバリューできたら、ぜったいカルフールのお買い物バスは運行やめそうですね。
カルフール好きなのでそれは困るかも。
すみません、、、、。
ついつい習慣でカルフールって言ってしまいます。
ソファーはどの位の大きさのソファーを入れましたか？
マックスバリューの建設は、
無いと思います。
おそらく、建築確認申請も
出されていないでしょうしね。
私も営業にダマされた1人で、
信用して購入したんですが、
もう、営業に文句いってもしょうがないので、
諦めてます。
ただ、いまだにHＰに思わせぶりな記事を
載せているのが、気にさわりますが。
トイレの床を変えてみました。
誰もトイレの床なんて聞いてない。
せめて便器の蓋は閉めて載せてください。
まぁまぁ
なんでそんなにカリカリしてるんですか(・・;)
エコカラットってトイレとか水周りには向いてなかったんじゃないでしょうか。
銀行金利上がるみたいですね・・・
みずほはもう今月からあがったのかな？
どんどんあがっていくんですかね？
899さん
トイレの床、素敵です。こんなふうに出来るんですね。
どんな素材なのですか？
差支えなければ、もっと詳しく商品と予算など教えて頂ければ嬉しいです。
あと何件、どのタイプの何階が残っているのでしょうか？
ＨＰに載っているタイプは全て残っていますか？
棟内モデルルームもいつまでやっていますか？
最近、駐車場のゲート開閉のリモコンの調子が良くないのですが、皆様は如何でしょうか？
特にマンションから出る際はゲートの前でも反応しない場合が多く、最近は鍵で開けている状態です。
（入居当初は、駐車している１Fの場所からでも反応してました)
ですが戻ってくる際には、正常に働くのです。
リモコンの役目を果たしていない為、困っております。
うちは普通に作動します。
うちも正常です。
もしかしたら最近の車は普通にフロントガラスが赤外線とか紫外線とか電波とか遮断する仕様だと思うので場所によっては反応しずらいのかもしれませんね。
バックミラー付け根付近とか一番下の部分とかの黒っぽい部分は電波通すと思うのですが
リモコン、ずっと車に置きっぱなしじゃないですか？
私がそうだったんですが、理由は分かりませんが以前私もそういう状態で車に置いてたら、
出かける際は全然反応せず、帰りは何故か反応するって感じでした。
念のためと言うことで最終的には管理人さんに交換してもらいましたが…。
最近、再びメッセ方面でドリフト野郎がウザイですね。
特に「免許センタ」交差点付近ですね。みなさん、財産価値を守る意味でもこいつらの一掃を図りましょう。
まずは、１１０番責めですね。警察官にはたくさん働いてもらいましょう。
21日の夜は、パサール幕張で６５名体制で取締りを行っていたみたいだね。
http://wwwtb.mlit.go.jp/kanto/press/date/1105/ct_p110523.pdf
なるほど、だから午前4時過ぎに相当な爆音だったのですね。しかし、「免許センタ」交差点の路面のブラックマークは要警戒です。数年前に逮捕され刑務所に行った「ドン」と呼ばれた清掃会社勤務のドリフトオヤジがまったく反省していなく、「シャバ」に出たらまた走る、と豪語していたそうなので・・・。
どうも敷地内でワンちゃんの「おしっこ」をさせている住民の方がいるようですね…。
玄関脇の自転車用の出入り口を開ける為のボタンがあるのですが、先日もワンちゃんの「おしっこ」あとが…。
また先日は敷地内の芝生内で小学生が自転車で乗り込んで、たむろしていましたし、子供が壁にドッジボールを当てる等、最近、住民の方のモラルのなさが目立ちますね。
早く自治体が立ち上がらないのでしょうか…？少し、憤りを感じるのですが、皆様はいかがでしょうか？
いらっしゃーい。
ようこそ幕張へ
女性のみなさんも
一日も早くウメタテーゼ
になって！
９１９さん本当に一人だか二人だかわかりませんがモラルを守らない人がいるためにペット飼っている人
全員が白い目で見られてるみたいで困ったものです。あの柱に引っ掛けるのはたぶん大型犬か中型犬のオス
しか出来ないとは思うのですが・・・?飼っていてもあの状態を見ると腹がたちますし動物を飼う価値のない
最低の人間ですよね。不愉快な思いさせてペットを飼っているものとして情けないです・・・
ペット会も発足したのですがでてこない住人が半分近くいるし管理会社に届けも出していない方もいるみたいで
これから先が思いやられます。それに子ども達もエレベーターのボタンは全部押しまくっているし
庭の白い石はぐちゃぐちゃにしてあるし・・・住人は挨拶しない人が多くて気分悪いし自治会うんぬんよりも
住人一人一人のモラルの問題ですね。でも中にはこちらの気分がさわやかになるほどきちんとご挨拶してくれる
方がいるのでそれに救われています。
住民のモラルに臭い問題、建つのか分からない商業施設と住んでみないと分からない問題が沢山あるんですね。
＞921
なんか受け取り方やタイミングによって、なんともひどいマンションみたいに見えちゃうんですね。。
私はここに住んでもうすぐ9ヶ月目ですが、特に腹立たしいことや目に余ることにも一度も出くわしていません。
庭も棟内も毎日過剰ともいえる掃除スタッフさんの努力でいつもキレイです。廊下側のｴｱｺﾝの室外機まで拭いてきれいにしてくれるくらいですから(笑)
簡単に散らばってしまうであろう庭の石もよくもまぁここまでというくらい枠内にきっちりキープされているし、子供が踏み散らかしてしまいがちな植え込みもきれいに青々としています。
ペット連れている方もマナーよく周りに気を遣っていて、笑顔で挨拶もしてくれるし、エレベーターのボタンを全部押すような子供にも一度も出会っていません。
通りがかる人通りがかる人、朝も昼も夜も皆さん笑顔で挨拶していただいて本当に気分が良いです。
という感じで私としてはとてもいい雰囲気のマンション、なのですが・・・。
ただ、住んでみて私としてはもうちょっとパブリックスペースが充実していたら面白かったかなぁと思っています。子供のプレイルームとかちょっとした図書室とか、ムービールームとかパーティールームとか。まぁそれがあったら管理費が高くなってしまうので、仕方ないかというところですが。
あとネガティブなところは駐車場に雨に濡れずにいけないところ・・・。ここはいずれなんとかしてほしい。
最後の一戸はとても入りにくいな。今入っている方たちより1000万くらい安いし。
最後の三階のモデルルームの1戸予約が入ったみたいです。本日電話で確認いたしました。完売おめでとう！
ココの住民が自分で資産価値は4割落ちって契約者版で書いてましたが築後一年でそれだけ落ちるものなんですか？
この立地だから特にでしょうが。
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3600万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10 |
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2900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～74.71m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9440万円～1億5380万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
53.23m2～76.06m2 |
|
総戸数 396戸 |
