リビオ海浜幕張ラヴィアンコートってどうですか？

今週木曜日に抽選、契約がありました。
人気の間取りは各階赤い花がついていましたよ。
契約された方はいらっしゃいませんか
抽選っていってたけど、ほんとに抽選になったのかしら…
マンションの青田買いって怖い気もするけど、オプションや間取り変更が可能なのは魅力ですよね。

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ここの赤い花はわかっていると思いますが、契約ではないですよ。

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契約しました。
希望していた部屋は無抽選でしたが、最上階や１階で抽選があったようです。

他に契約された方、いないですかねぇ。

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>>53
同じく契約者です。事前登録者の契約数は、約60／247戸。隣接のイオン建設が稼動し始めた事で、このまま完成すれば僅かに利便性が向上する気がします。僕は子供が小さいので、幼小中が近いこのエリアが決め手のポイントでした。

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･･･残念ながら、この地区は昨今のマンションラッシュで、幼稚園を含めた義務教育は完全にキャパオーバー。

数年後にはプレハブ校舎･･･なんて可能性もありますよ。

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>>50
転借で無い代わりに、ベイエリアもない。

非常に不便な土地ですね。

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私も契約してまいりました。
皆様宜しくお願い致します。
私の希望した住戸は抽選になってしまいました。
無事に当たって良かったです。
でも抽選って何か落ちてしまわれた方に申し訳なくて
心苦しいですよね。
なんで抽選にするところとしないところがあるのだろう。

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53です。

契約された方々、よろしくお願いいたします。
抽選での当選、おめでとうございます。我が家にも４歳(年中)と１歳半の子供がいます。
上の子の卒園を待っての入居になる予定です。
徒歩で行ける幼稚園に入れたらいいのですが…難しそうですね。お隣の商業施設はマックスバリュに決まったのでしょうか？

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>>55
アドバイス有難うございます。
契約時、千葉市より、子供の人数や年齢などのアンケート調査を受けました。
どの様に活用するか分かりませんが、学区外通学やプレハブ建設もあるかもしれませんね。
そう言えば、私の小さい頃、住宅ラッシュでプレハブ教育の経験がありました。
子供にとって、それもまた良い思い出になるかと感じてます。

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地震で湾岸埋め立てマンション壊滅して、プレハブ生活になったら、良い思い出なんて言えないよ。

ここは埋め立てじゃないからその点は安心できますね。

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地盤を心配な人が、川沿いの沖積層に立つマンションを買うとは！
非常に面白い。

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というか･･･14号から南は基本的に埋立地なんですが･･･。

むしろ地盤改良技術が進んだ最近に埋め立てられた湾岸部分の方が、地盤状態はよかったりして。
まぁそりゃないか。

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私も先週末に契約してきました！

来年からですが、皆様宜しくお願いします。

>>58さん
私の子供も４歳です。
いつもキッズルームに同じくらいの年のお子さんが何人かいて、
お友達たくさん作ってくれたら良いなと思っています。
58さんもぜひ宜しくお願いします！

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隣接地は、マックスバリュー＆フィットネスに一応決定したみたい。でも、イオンは「7＆Ｉ」に対抗して、色んな店舗名で展開してるので、変更もありえますね。先般、近隣住民への説明会が実施された模様（行ってませんが）。Ｒ14からニトリの所を曲がって、数十メートルの所にトラック搬入口が出来るみたいですね。防音壁はどうなるんだろう？

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地盤の事を考えると、都内を含む湾岸エリアは壊滅じゃない？このマンションの重要事項説明にもその事は記載されてました。あと、騒音だって掲示板や読売新聞を読んだ上で、納得して皆さん購入するんだろうから、イインじゃない？

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＞地盤の事を考えると、都内を含む湾岸エリアは壊滅

自身が販売している建物ならまだしも･･･関係の無い『都内を含む湾岸エリア』も駄目だなんて記載がある、重要事項説明書がこの世の中に存在するんだろうか･･･??

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ぎりぎりまで他の物件を探しつつ、結局契約しました。
ご契約した皆さん、よろしくお願いします。

2歳の子と10月に生まれる子、二人つれて引越します。
ごく近い幼稚園はどうも一つしかないようですね。隣の習志野市の幼稚園って通えるんだろうか。

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>>66 さん

>>65です。言葉足らずで、大変失礼しました。重要事項説明書は、幕張周辺の地盤の事を記載しておりました。｢都内を含む･･･｣は、個人的な意見かつ曖昧な知識で記載した為、都内湾岸エリアの方にも、失礼な言い方をしてしまいました。申し訳ないです。

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>>67
モデルルームを見に行く途中、｢さざれ幼稚園｣という看板を見ました。ＪＲ幕張駅の近くだったと思うけど･･･、もし情報がありましたらお願いします！

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本物件を検討中です。小学校高学年の子供がおります。同学年のお子様連れの方いらっしゃいますか？
お友達がつくれるか心配です。転校させるので心配です。

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>>70
247世帯もあれば、同世代の友達も出来るんじゃない？心配し続けてたら、良い部屋売れちゃうぞ～！

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最近、毎週の様に新聞に広告が入ってますが、半分くらい売れたんですかね？前スレでは、まだ4分の1位だったみたいだけど。最近、モデルルームに行かれた方、いらっしゃいますか？

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契約しました。

都内からの移住なので、場所が絞れず散々悩みましたが、街が気に入り購入を決意しました♪8月初旬時点ではまだ半分は売れてなかったですね。モデルルームは賑わっていましたよ。

小さな子供がいるので、保育園事情が気になります。美浜区はどこも待機児童でいっぱいですね。。。

来年の秋が楽しみです。

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海側じゃなくて、どうしてここなんですか。
海浜といえないところだけれど。
値段も比較して安くないし。

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海側より安いから。

けど坪単価は決して安くない。
結局は『○物買いの○失い』になるのだろうか･･･

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海側の物件は借地権の問題があるので、敬遠しました。

都内に比べたら安いし、環境も悪くないので、私には十分な物件ですよ。

駅から遠いですけどね。。。

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千葉のMSが都内と比べて安いのは、当たり前ではないですか。
比べるなら、南船橋とか、稲毛海岸、千葉みなとでは？

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ご存知の方教えてください。　

こちら物件検討しています。踏ん切りつかないのが　子供の遊び場について、

現在の住まいは　遊具の豊富な公園　園内＆園庭開放してくれる保育園　親子サロン　
他　親子で過ごせる楽しい場所が　沢山あります。

こちら周辺には　その様な所あるかご存知でしょうか。

公園がありましたが　遊具も少なく　遊具の無い広場だけの公園は沢山あるようでしたが

小さいお子様いる方　日中は　どのように　過ごされようと　お考えか　参考にさせて頂きたいの
ですが　因みに　運転出来ません　宜しくお願いいたします。
　

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契約完了しました。

先日、オプション会の案内状が到着しました。
やはり高い。
家族会議の結果、鏡・畳（淵なし）・食洗機・スイッチ・コンベック等を追加する予定です。
階層を低めに設定した分でオプションへ資金投入する予定です。
階層が低い為、９月中に決定しないと、標準スペックになるようです。


>79さん
マンション横｢幕張西第二公園｣は、殆ど遊具はありません。
大きな公園は、自転車で移動し｢海浜幕張公園｣ならば遊具施設が沢山あります。
あと、近隣のＩＹの隣に、遊具施設のある公園があったと思います。

近隣の方の話では、幕張地区は児童数がかなり増えた事から、待機児童も多いと聞きます。
あとは、実際に電話で幼稚園に確認するしかないでしょうね。
私も幼稚園生の子供がおり、その辺が心配ですが･･･全て満足出来る街はなかなか無いですよねぇ。

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>>79
踏ん切りがつかないなら、もっと待ったほうが良い。
ここは人気の海浜幕張海沿い（打瀬など）とは全然異なる地域。
マクタマ等と同等地域。この値段はありえない。

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８０さん　８１さん　お返事ありがとうございました。

この様な書き込み　初めてだったので　ご意見感動しました。

　感動している場合でもなく　契約をどうするか　考えなければなりませんが、
確かに　すべて満足できる街は　ないでしょうし　
　踏ん切りつかないまま　契約　勇気がいりますね。

契約された　８０さん　決断力尊敬します。ご契約本当におめでとうございます。


　

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駅から遠いのが一番のネックですが、
隣に24時間営業のマックスバリュが入るのは便利だと思います。
確か薬局も入っているはずなので、24時間営業だと
子供の急な発熱などにも対応できると思うので助かります。

ドンキ・ホーテは個人的にあまり好きではないのですが、
ニトリやヤマダ電機はいいですね。
しばらくは、どちらもお得意さまになりそうです。
ただ、保育園が１園のみで待機児童が多いとなると
悩ましいところです。
この付近にお住まいの小さなお子さんがいらっしゃるご家庭では、
どうされているのでしょう？

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週末、オプション説明会が終りましたね。1〜3階の皆さんは、確か締切日だった様な雰囲気でした。私は、中階層なので、9末締切です。
私は、淵なし畳・食洗機・コンベックを発注する予定です。鏡は、9or10月にインテリアオプション会にも幾つか紹介されると聞いた為、保留しました。
契約者の皆さんは、どんな感じでしょうか？

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オプション会に行ってきました。
うちは、色々つけようと意気込んで行ったのですが、
やはり少々高くて。
食洗機＋コンセントの追加だけを頼もうと思っています。
＊本当は、トイレをグレードアップして
　玄関の鏡をつけたいところでしたが・・・

嫁さんと話をして、家具にお金を使うことにしました。

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うちもオプション会行ってきました。
オプション会社の担当がなんかさえなくて・・・そりゃ不慣れなのも分かりますけど。
とりあえず引き戸と玄関の手すりのみにする予定です。
食洗機はこの後に開催されるオプション会だとタイプが選べるそうなので、
今回は保留にしました。

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８７さん

うちも不慣れでした。ちょっと不快な感じになって帰りました。

食洗機は次のオプション会ではタイプが選べるようですが
高くなるって話は聞いていませんか？
うちは高くなると聞いて、今回申し込もうと思っています。

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　やはりみなさん、オプション担当の方の慣れない様子、感じていらっしゃいましたね…。

うちも食洗機の詳しいことを伺ったにもかかわらず、なんだか検討違いの答えが返ってきまして。
一応、次のオプション会では他のメーカーも選べるとの事でしたが、やはり今回以上に高くなるようですね。

知り合いに聞いたのですが、食洗機は選ぶものによってかなり使い勝手があるようで(ものによっては汚れが
落ちにくいなど…)、とりあえず詳しい品番をもう一度確認をして、リンナイのショールームなどを見てから
きめようかなぁと思っています。。。

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オプション申し込みしてきました。
食洗機とコンセント追加しました。

結構契約の花が増えてました。
完成が待ち遠しいです。

、がショックなことに車の「総重量」が
２ｔを超えていたために
駐車場が高くなってしまいそうです・・・

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契約済です、よろしくお願いします。
オプション会、仕事でいけなかったのですが、また秋にあるようですね。
食洗機、次回はタイプが選べるとの事で、むしろよかったです。
No.90さん、駐車場が高くなるというのは初耳でした、ご存知でしたら詳しく教えていただけますか？

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No.91さん。駐車場が高くなるのではなく、No.90さんのお家の車が大きいので値段が高い設定の場所しか選べないということじゃないでしょうか。
確か駐車場のアンケートの時に2t以上は1Fしか選べないと説明を受けたような気がします。

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No.92さん。
No.90です。
No.91さんの仰る通りです。言葉足らずですいません。

500円を希望していたのですが、1Fですと3,500円になってしまいます。
「重量」だと2tは超えないのですが、「総重量」だと超えてしまいます・・・
残念です。

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皆様、お願いします。
>89&91さん
私も担当者がイマイチだったので、マンションギャラリーの営業担当を通じ確認しました。確かに、食洗機は、10月末のインテリアオプション会で幾つか出品される様ですが、この時に購入した場合、保証期間が1年らしいです。
私は、2年保障期間がある理由で、待たずに決める事にしました。
インテリアオプション会は、10/31〜11/1に幕張のどこかで開催らしいです。

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No.90です。
No.92さん、No.93さん、ありがとうございます、勘違いしてしまいました・・・。

No.94さん、情報ありがとうございます。
保証期間が1年違うのは大きいですね！

まわりの人からリンナイの食洗機の評判があまりよくないと聞いたのですが、
実際使っての意見ではないので、実際には問題ないのかもしれませんよね。
食洗機自体使った事がないのでちょっと迷っています。
実際つかった食器で、いろいろなメーカーで洗い比べしてみたいですがw

今月末にまたオプション会があるようなので、参加していろいろ確認してきたいと思います。

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先日、9月のイベントの予定が書かれた郵便物が届きました。
それに書かれていた26日のオプション会っていうのは、前回と同じ事をするんですかね？
それとも、新たなインテリアオプション会なんでしょうか？

説明の足りない手紙に戸惑ってしまいました…。

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２６日は４階以上の方のオプション会ではないでしょうか？！

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３階契約者ですが、先日のオプション会に出席できませんでした。担当者に確認したところ、１０月に再度あるオプション会で決めてもらってもまだ間に合うとのことでした。
食洗機を希望しているのですが、次回は色々なメーカーが参加する為、選ぶ事が出来るそうです。上の方が言っているように保証期間が短くなるのかもしれませんが・・・。

契約時以来、全くモデルルームに行っていませんが、その後契約済は増えているんでしょうか？早く売れるような物件であってほしいですよね♪

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契約者は増えていると思いますよ。
明日スケッチパースでモデルルームに行ってくるので
また報告しますね。

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購入しようと商談中の者ですが、４，５，６階ではオプションは今月で締め切りますといわれてます。
９８番さんは三階で契約されたようですが担当者との交渉次第で期限は変えられるもんなんでしょうか？

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