ガーデンホーム住吉パークフォートのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！
ガーデンホーム住吉パークフォートでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。
なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ガーデンホーム住吉パークフォート
[スレ作成日時]2006-03-01 21:14:00
購入を検討しています。
購入された方、また検討して購入されなかった方、その理由を教えていただければと思います。
まだまだ勉強不足で、何を基準に選んでいいのかもよくわからない初心者です。
まわりの環境等、ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。
K-type4LDK 97平米の部屋ぐらいの広さが狙いなのですが
こちらの間取りだと共用廊下に面して2部屋窓があるのが、どうしても妥協出来ません。
他に90平米台で、もっとプライバシーに考慮した間取りプランはないのでしょうか？
物件的には色々とセールスポイントをひねり出して工夫している感じを受けますが
いかんせん、基本的な間取り設計が安易な田の字が多く気になります。
他のセールスポイントとのアンバランスさが気になるところですねー。
購入者の者です。
間もなく入居（9/29〜）ですが、現在は上層の高級タイプのみ
売れ残っているそうです。
参考情報
・南側向かいにあるムービング社（引越しやさん）は移転のための
代替地を捜しているそうです。 土地柄からも後地はマンションの可能性
が高いと思われますが、そうなると、Ｃ〜Ｅタイプは目の前が塞がることになります。
・重要事項説明の時、土壌汚染（六価クロムではない）で土を入れ替えた話を聞きました。
近所の小名木川駅跡地では六価クロムが出たため、いま一生懸命土の入れ替え作業を行っ
ていますが、ここも小名木川駅も過去に工場が建っていた経緯はない事から考えると、
長年の侵食や度重なる洪水で、どうやらこのあたり全体的にある程度は汚染されている
ようです。
・なぜかこのあたり、自動車の修理工場が異様に多い。塗料や廃棄物の違法な野焼き
のにおいが時に鼻を突く事があります。
・小学校まで150ｍ保育園までは30ｍ、スポーツ会館は徒歩数分で、その裏手には
子供用のアスレチック設備付きの公園やボート池があります。
・この地域の川には自転車の通れる遊歩道が多く併設されていて、とても便利。
信号もなく交差する車道の下をくぐりながら走れるので、目的地によっては自動車よりも
早く着きます。
・自転車10分以内のスーパー等
イトーヨーカ堂（来年オープン）、ライフ、島忠、ダイエー、
ＯＫスーパー（ここは安い）、ヤマダ電機、アピタ（ユニー）、ジャスコ、西友、砂町銀座
住吉駅、西大島駅。
錦糸町・亀戸・東陽町の各駅までもちょうど１０分ほど。
江東区なので、都バスが網の目で運行。土日はお台場までの急行シャトルバス（バス停まで
徒歩５分）も運行中。
私も購入者です。
駅まで徒歩だとちょっと遠いのが難点でしたが、学校やスーパーが近いのと
子供の事を考えて決めました。
東陽町・錦糸町も視野に入れていましたが治安やラッシュを考慮すると
まあこの辺りが無難かなと。
近隣住人です
小学校1・2年生のお子様をお持ちの方、大歓迎です
北砂小の１・２年はあともう少しで２クラスになれるので (*´σー｀)エヘヘ金座さんの仰るとおり、ここの地理的魅力は自転車で実感できます。
休日にぶら〜っと のんびりこいで・・・
荒川土手まで は10分、川に沿ってサイクリングロードが延々と続きます。
日本橋まで は18分、そこから５分で三愛・和光の前。銀座を「地元」にする優越感。
本場のもんじゃが食べたけりゃ 下町は門前仲町経由で20分の月島へ
５年後の新名所 610ｍの新東京タワーへ行くにも15分
個人的に気に入っているのは 自転車じゃなくて自動車なんですが
Ｔ.Ｄ.Ｌ.の閉園までゆっくり楽しんでも、15分で帰ってこれること。
東京都江戸川区平井６-1745 |
|
8800万円～1億2000万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
67.38m2～80.72m2 |
|
総戸数 319戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
|
1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.00m²～110.56m² |
|
総戸数 94戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
|
8700万円台～1億2900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
58.18m2～66.63m2 |
|
総戸数 53戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
|
1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK・2LDK |
|
57.64m²～81.22m² |
|
総戸数 97戸 |
東京都港区芝５丁目 |
|
1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
40.12m2～73.18m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
55.3m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
|
9900万円台～1億5800万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
63.82m2～81.25m2 |
|
総戸数 143戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
|
1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
69.97m2～84.85m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
|
6700万円台～1億500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.92m2～73.1m2 |
|
総戸数 83戸 |
以下のような状況が考えられます。
