大阪の新築分譲マンション掲示板「ルネ帝塚山【旧称:(仮称)帝塚山プロジェクト】について」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2018-06-12 15:37:41

ルネ帝塚山についての情報お願いします。
南向きだし、駅にも近くて良さそう。
いろいろご意見など情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目15-2他(地番)
交通:南海高野線「帝塚山」駅徒歩2分、阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅徒歩5分
公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/tezukayama21/?adid=tzy140522sgrnews
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社榎並工務店
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:87.92㎡~140.40㎡
総戸数:21戸


【タイトルを正式名称へ変更しました。  2014.7.24 管理担当】

[スレ作成日時]2014-05-29 14:58:17

所在地: 大阪府大阪市住吉区帝塚山西二丁目15番2号(地番)、大阪府大阪市住吉区帝塚山西二丁目4番57号(住居表示)
交通: 南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩2分
価格:5,980万円~1億1,840万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:87.92m2~140.40m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 21戸

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コメント  

253: マンコミュファンさん 
[2018-02-15 10:42:27]

>>252

マンション買うのに半額とかあるわけないでしょ。

だいたいマンションの値引きなんて車と同じで一律じゃない。
交渉のスキルやその人の属性に加えてタイミングとか担当者にもよるから、簡単な作業じゃないですよ。

完成物件ならローンなしで現金払いだったら審査がなくて営業マンも喜ぶからさらに交渉はしやすくなるかもね。
結局大幅値引き取りたいなら買う方もそれなりの条件を出さないといけないってこと。
それでもマンション値引きは2,3割が限界かな。

254: 匿名さん 
[2018-02-15 19:43:16]
半額でしか、さばけないことになったら、関わった社員はクビですわな
255: 匿名さん 
[2018-02-18 22:57:39]
お買い得❓ 安かろう◯かろう❓
256: マンコミュファンさん 
[2018-02-19 00:54:53]
>>254 匿名さん

ある程度の金額になったら系列の不動産とかがいくらなら買い取りますよってあるみたいですからね。
半額なる前にそっちに売るでしょう。

257: 匿名さん 
[2018-03-13 16:40:57]
3LDKでも田の字で作っているので、普通の70平米のマンションとそうそう違わないように見えてしまうと思ったんですが、
ふと気がついたのが柱の太さ。もっと狭い他のマンションと比べると、柱の太さが細く見えるんですよね。それは、部屋の人さがとても広いからなのかもしれないなと思いました。部屋を増やす方向ではなく、ゆったりを増やす方向なんですね。
258: マンコミュファンさん 
[2018-03-16 22:09:12]
初めて現地行って建物見てきたけど
豪華な作りやった。帝塚山は下町と邸宅が混在
してるけど、帝塚山西は下町の雰囲気がやや
強いから町と建物が合ってないね。
259: 匿名さん 
[2018-04-09 23:36:57]
マンションとしてみた場合には、構造面もかなり住み心地にも配慮されていて、天井が高かったり、梁がなくスッキリしていたりとか
良い面も多いマンションだとは思います。
ただお値段がもともとが高く設定されてしまっていた、というのが
もしかしたら大きいのかもしれないです。
260: 匿名さん 
[2018-04-29 16:38:29]
ものすごい割合で値下げがされているので、
これだったら動きがあるかもしれない…みたいなのはあったりするのかな?

すごく広いのですが、間取り自体は本当にマンションでよくお見かけする田の字タイプの配置プランです。
これがどうなのかというのが
好みが分かれてくるのかもしれません。
261: 匿名さん 
[2018-05-22 16:04:44]
もうこの段階だと、流石に駐車場は空いてはいない・・のかな?
全体の2/3ほど駐車場自体はあるようですが
かなり販売が始まってから経過しているので。

この近隣だと駅に近いので、駐車場はありそうな感じはしますけれど
そういう情報も営業さんが持っていたりするのかしら。
できれば近いところでと考えている方が多いかと思われます。
262: 匿名さん 
[2018-06-12 15:37:41]
Fgタイプは、管理費に駐車場用のオーバースライダーの修繕金も入っているそうです。毎月5500円ということで、結構かかるのですね。
使用料金と思って使っていれば、何となくモヤモヤしないのかな。
共用施設ですが、専用で使っているものですしね。

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