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物件比較中さん
[更新日時] 2014-06-04 15:49:34
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【60】
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121
匿名さん
愚かな釣り(笑)
小杉に立地するメリットがないから、以上。
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122
匿名さん
正確には、メリットがなかったから。
今後は人が集まる街になって商業集積が進むから、大型スポーツ用品店が出来る可能性も出てくるね。
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123
匿名
アルペンとかゼビオみたいな量販店が欲しいなぁ。
スノボの小物とかジムに行くときの小物とかちょろっと買いに行ければ便利!
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124
物件比較中さん
スポーツ店はアリな気がする。
子供持ちは行くよ。
家族向け店舗が少ないだけに。
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125
匿名さん
できてもちょっと気の利いたレベルとあまり広くないスポーツ店が関の山。
本屋もそうだけど、大型店舗ってそれだけ人が来ること前提だから、
小杉みたいに送り出してなんぼの街に大型点は来ないでしょ。
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126
物件比較中さん
横浜ヨドバシのような複合型のパターンは小杉には来ないだろうか…
一時期スポーツショップも入っていたし。
セントラルフィットネスの三角コーナーあたりに出来たら完璧なんだけど。
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127
匿名さん
中途半端なのはいらん。
スポーツ用品を買いたければお茶の水に行け。
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128
匿名さん
118
異常といいつつしっかりエクラスビルとウィークポイントをご指摘になられてらっしゃるのはお見事です。
南武線との乗り換え口に入口作ってしまったために高級賃貸っぽくなっちゃいましたよね、その他諸々含めて一流半、まことに残念。
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129
匿名さん
また自画自賛。
何もウィークポイントとか挙げてないだろ(笑)
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130
匿名さん
エクラスビル?
あんただけの呼び方だからバレバレだよ。
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-
131
匿名さん
確かにスポーツデポは欲しいな
アリオに入るんだろうけど
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132
匿名さん
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133
匿名さん
石田って経歴を見てみたが
・帝京卒
・マクドナルドやディズニーでのアルバイト歴を自慢
痛いやつだな。
何が高級時計だよ。
くだらん。
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134
匿名さん
高卒でディズニーのキャストにも落ちる貴方よりはよほど優秀な方でしょう。
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135
匿名さん
学歴があっても、社畜として組織に埋没してたり、
大して稼ぎがない自営やフリーランスより、格段に素晴らしい!
成り上がりなんだから、その成り上がりを自慢して何が悪いの?
経験を生かして大成できたって素晴らしいじゃないですか。
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136
匿名さん
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137
物件比較中さん
都心好きだったり、学歴だったり、肩書きに金払いたがるよねぇ。
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138
匿名さん
そういう人は小杉には少ないでしょ。
川崎市なんだし。
むしろ名を捨てて実を取る人が選ぶエリアでしょうが。
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139
匿名さん
スポーツ店が無さ過ぎて困ってるところに、ららテラスにアディダスができたって言うんで行ってみたら、なんじゃこりゃ・・・。
でもアウトドアのモンベルは使えそうだった。
グランツリーには、オーソリティ、デポ、ゼビオのどれか頼む!
(絶対需要あるから。)
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140
匿名さん
小杉のしかも一部住民の需要だけで、
大型のスポーツショップは成り立たないでしょう。
スポーツ用品見に行ったついでに、
街をぶらっとして他の店もみたいって時に、今の小杉じゃ力不足。
それが小杉が人を呼べないと言われている要因です。
交通の便が良くてどこへでも行けるというのと、
わざわざ小杉目指して人が来てくれるというのは、全く別の話。
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141
匿名さん
>高級時計店BEST ISHIDAの武蔵小杉への展開は、お台場と同じ業態ですね。
高級時計店というので取り扱いブランドをみてみましたが
ダイバーシティや武蔵小杉のTHE WATCH SHOPでは高級品を扱かっていませんね。
高級品を扱うのはBESTとISHIDAで武蔵小杉には展開しないようです。
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142
匿名さん
>>140
グランツリーがなかった今までの小杉を前提に、グランツリーのテナントを語るのはおかしいでしょ。
今の小杉の商業パイを3倍くらいにする存在なんだから、街の在り方自体を変えるとみるのが普通の考え。
大型スポーツ用品店も大型書店も可能性はある。
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143
匿名さん
この界隈のスポーツ人口を甘く見てるね。多摩川沿いは、東京側も含めて、企業のグランドのメッカで大学も練習してるほか、川沿いのランナーは増加の一途。従来からの慶應や法政の中学から大学、日医大の運動部もある。公立の小中高校も生徒数は増加。NECバレー部もある。加えて、フロンターレ、マリノス、ベイスターズの選手とそのユースやジュニアに所属してる子供も多い。
(残念なことに、三菱や東芝の野球部はなくなってしまったが。)
私も含め、それらが大型ショッピングセンターができるタイミングで、スポーツ店ができるのを待ってるんですよ。
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144
匿名さん
>142
グラツリくらいで人の流れが作るれるのであれば、
商業施設運営者も楽でしょうね。
今の小杉でSWOT分析でもしてみれば、
よほどのもの作らないと人が来る街にならないでしょうね。
街がまだ未成熟で、回遊もできなければ、
リピートが得られずにジリ貧になるのが関の山です。
残念ながら、鶏と卵の議論にはならない部類だと思います。
商業の集積、魅力的な店の集積が未熟過ぎますから。
背伸びをせずに、今の小杉にふさわしい店が入れば十分です。
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145
匿名さん
>143
多摩川に人が集ってるのと同義で考えれるんですね。
自分的にはシュール過ぎて、そんな考えできませんね。
買い物は街に対してしにいくもので、異質として思えませんけどね。
しかも多摩川でやるくらいなら、それぞれの街にある小規模のスポーツ店でも十分揃うレベル。
どっか大きなスポーツ店に買い物に行って、それだけで帰るかって話なんですけどね。
小杉は、何かしたくてもさせてくれないくらいの店しかないので、
人が来たりリピートさせる動機を作れないってことなんですけどね。
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146
匿名さん
144・145は小杉が発展するわけがないという心理的バイアスがありあり。
過去スレの誰かさんにそっくりだ。
あなたの言い方では大型書店も大型スポーツ用品店も入る可能性はない、という事ね。
かつては成城石井もゴディバもカキモトアームズもそう言われてたのに、ららテラスに入ることになった途端に「その程度で喜べてお安いですね」だったよね。
まあ見てなさい、どんなテナントが入って、どの程度繁盛するか。
次の言い訳もちゃんと考えておいてね。
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147
匿名さん
>>145
その理屈で行くとスポーツデポ川崎店の立地がどうしても説明つかなくなるんだけど、ちょっと分析してみせて
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148
匿名さん
>147
自動車来店想定だから。
郊外店の部類と同じ。
鉄道で来させたいのか、車で来させたいのかの違い。
鉄道なら駅前は高くて無理、車だったら広くて品ぞろえも増やせる。
何も考える必要がないですね。
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149
匿名さん
そもそもアリオにおいても、大型スポーツ店と大型書店は
必ず入ってたからグランツリーでも当然入るよ。
グランツリーになったらそれ以外の高級店も入りやすくなるだけだし。
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150
匿名さん
>146
なんのことだかわかりませんが、
自分はそういう発言はしてません。
ただ、散髪屋の立地戦略は不明。
と田園調布や青山にあって、川崎にも出してるというのは、
店のブランディングをどうしたいのか、経営者の考えがわかりません。
ちなみに、GODIVAやモンベルはいずれいなくなるんじゃないかと思ってます。
GODIVAは店増やし過ぎて陳腐化してることを彼らがわかってないんでしょうね。
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151
匿名さん
-
152
匿名さん
都合よくアリオ出したり引っ込めたり、せわしないですね。
アリオは首都圏で見たらそのエリアでは割と中心になってるエリアにあるわけで、
今までのアリオがそうだったらか、という理屈って通用するんですかね。
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153
匿名さん
今までの武蔵小杉がそうだったから、という理屈って通用するんですかね。
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154
匿名さん
>>145
あなた、全ての商売に対して、何にでも一般論を当てはめようとしてますね。
それからスポーツってものを知らないようだ。
例えばスポーツ用品なら、一つの物を探すためだけに隣町まで出かける人はいくらでもいますよ。専門のものでも買いたい物の選択肢があるほどいいから、大きな店に出かける。
スポーツしてる人の需要は、川崎や横浜や渋谷に映画館があるから小杉にはいらないっていう商圏とは違うと思いますよ。
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155
匿名さん
>153
いろいろ要素含めて考えなよ。
ガキじゃないんだから。
ファクト整理苦手?
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-
156
匿名さん
何言っても無駄だよ、あいつだもん。
全部自分の都合のいい解釈で上から目線。
相手するのやめようよ。
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157
匿名さん
>>155
全てを持論に都合よく解釈してるだけじゃん。
話しにならないよ。
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158
物件比較中さん
具体的な数字の検証を示さないとお互い説得力にかけた空論でしかないし、示せないのであれば黙っていた方が精神衛生上宜しいかと。
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159
匿名さん
誰かと勘違いされてる?
都合が悪くなると、誰かのせいにするのがこのスレの流儀なの?
ガキんちょが集まってるスレなんだね。
小杉みたいな注目エリアだから高尚な方々が済んでるかと思えば、尻尾巻いて逃げるヒヨリちん◯ばかりなんだ。
理屈には理屈で返そうよ、大人なんだからさ。
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160
匿名さん
荒らしに理屈なんて無駄。
まともに付き合うだけバカらしいから皆さん気を付けよう。
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161
匿名さん
どうしても文章でバレちゃうってのが笑える。
クセなんでしょうかね。
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162
匿名さん
なるほど。
最後は荒らしで解決なんだ。
このスレの人は巷より稼ぎが上で、頭脳も生活もノーブルかと思ったら、たいしたことないんだね。
勝てそうな相手にだけ強気にでる、一番残念な感じなんだ。
勉強になったわ〜
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163
匿名さん
勝たなきゃいけない理由がないからね。
何と戦ってるんだか…
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164
匿名さん
誰かと比定して回避か。
このスレタイは小杉の今後について語るんでしょ?
自分たちに不都合になると、理由つけて避けるんだね。
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165
匿名さん
-
-
166
匿名さん
武蔵小杉に大型書店?無理無理。
横浜駅ですら大型書店が成立しないという現実を見なさい。
渋谷に丸善&ジュンク堂@東急本店があるが
東横線渋谷駅&湘南新宿ライン渋谷駅から死ぬほど遠いのが致命傷だな。
やっぱり渋谷の中心は道玄坂なんだよね。
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167
匿名さん
>166
同意しますわ〜
勝手によくわからん人てくれた人と同じにされてけたくそ悪い。
このスレの人は理想主義者主義者が多いんですか?
鳩山の友愛花畑みたいな。
小杉の魅力は、週末を地元でどうこうじゃなくて、どこに遠出するかじゃん。
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168
匿名さん
現存する全てのアリオに大型書店と大型スポーツ店は入居してるんだが
これを覆すデータがあったらどうぞ。小杉にだけ入らない理由は全く無い。
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169
匿名さん
できるかできないかは別にして、
セブンアイが、今までのものと違うものにしようとしているんだから、今までのものお話ししても・・・
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170
申込予定さん
大型書店、大型家電、大型スポーツ店は
入りますよ。
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171
匿名
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172
匿名さん
>170
確かな筋から?
前の図面ではヨーカドーであろう分は広かったけど、他はそんな広いとこありませんでしたよね?
それから吹き抜け増やして、店舗見直して。
家電屋のスペースなんて、そもそもないのでは?
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173
匿名さん
>>166
>小杉の魅力は、週末を地元でどうこうじゃなくて、どこに遠出するかじゃん。
それをグランツリー(+スクエア+ララテラス)が変えようとしているんでしょ。
今まで小杉に来る用事がなかった人も、週末になればクルマでやってきて駐車場に列を作るようになるよ。
市も綱島街道の拡幅予定を早めたり、南側の市道を新たに拡幅して渋滞の発生に備えているんだけど、
それでも「グランツリー程度じゃ外から人は来ない」って言うならそれはちょっとズレた意見だと思うよ?
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174
匿名さん
電気店は残念ながらなさそうだねえ。
書店やスポーツ用品店よりさらに必要面積が大きい。
これらは日医大跡地に期待したいんだが、あそこは道路事情が弱いからなあ…。
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175
匿名さん
>173
Lalaの時やスクエアの時でも、人の流れが変わるって言ってたよね。
それが今度はグラツリ。
三度目のなんとやらか、二度あることはなんとやらか、いずれにしても11月くらいには、趨勢が見えてるんでしょう。
住むだけで十分なのに、何で小杉にあれこれ求めるのか。
-
-
176
匿名さん
>>175
それは乗り換え客の流れが変わるって言ってただけでしょ。
ロクな駐車場もないのに外からわざわざ人が来るわけないじゃない。
グランツリーは最初から規模が数倍違うし、駅ビルでもない。
同じ話にしないで。
それから、住民が求めたから商業施設が出来るんじゃないよ。
商機があると判断されたから資本が投下されるだけ。
何か勘違いしてない?
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177
匿名さん
少しは冷静になれば?
今回の話は、純粋にスポーツ店を希望してる人に対して、一般論の持論を持ち出していきなり辛辣に否定、ってとこから始まってるんだから、そんな態度とったら、一般社会でも反撃食らうに決まってるわな。
人の流れがどうとかの評論は関係ない。
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178
匿名さん
>174
日吉東急だって、そこそこ大きいヤマダ電機
があるから可能でしょ?
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179
匿名さん
西側の既存のヨーカドーは存続するそうだけど、あそこ家電にできないかな?
地下の食料品売り場だけは残して1階から上を丸ごと家電量販店にすれば床面積はそこそこあるよね。
ビルのオーナーはJPRだけど、ヨーカドーのテナントの一部として取り扱い、グランツリーの駐車場を利用できるようにするとか。
今提携しているエルシィ跡地の駐車場とグランツリーは、実はほとんど変わらない距離なのだ。
(エルシィ跡地まで200m、グランツリーまで230m)
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180
匿名さん
家電は需要ないだろう
川崎のキムラヤだって撤退。平間のコジマもドラッグに
ヨーカド内でちょろっと展示するんだろ
ヨーカド2店はいらねーと思う
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181
匿名さん
OAサプライ中心の小型店でもいいんだけどな
BD-R DL 10枚組買うのに電車乗らなきゃいけないのはどうもね
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182
匿名さん
ヨーカ堂は別の店になって欲しいなー。
せめてザ・プライス。
まあ、みんなでグランツリーだけ使ってたら自然に別の店になるかな?w
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183
匿名さん
>182
向こうには向こうを必要としている住民がいます。
小杉は東側だけではないですよ。
なんでこのスレは、こう自己中な考え方の人が多いんでしょうね。
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184
匿名さん
既存店は西のはずれなので、今井地区の需要が残ると判断してるのかねえ。
日々の夕食の買い出しなら確かに200m先には行きたくないかもしれないけど、残す価値があるの地下だけのような。
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185
匿名さん
>>183
囲い込み戦略は地元にとってもあまりいいものではないですよ。
200メートルの利便性のために、競争原理のメリットや店舗の多様性を失うわけですから。
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186
匿名さん
>176
エクラスやLalaができて、人の流れは大きく変わる!、と書かれてましたよね。
小杉の未来をとても明るく考えている人の誰か、もしくは複数の人か。
その時アリオ(仮)でしたし、アリオに人が来る来ないの議論にもなっていなったですね。
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187
匿名さん
>184
西の外れ。
こういう表現が、反感を買うのでは?
セントスクエアもつまりは西の外れ。
プラタに至っては、何になるのでしょうね。
こういう新住民さんと同じに見られたくないですね。
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188
匿名さん
小杉はほんと小さいお子さん連れた綺麗な若奥さま多くなりましたね
でも年齢的にタワマン購入者じゃないだろうし
一軒家住みでも無いだろうしどこらへんに住んでるんだろう
あの大量の若奥さまたちは
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189
匿名さん
>>187
俺、既存店より西に住んでるんだけどw
誰がどう見たって既存店は一番西のスーパーじゃん。
被害妄想と言うより喧嘩腰の言いがかりだよな。
みんな仲良くしようよ。
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190
匿名さん
>189
府中街道越えて、少し武蔵中原の方に歩けば、
スーパーありますけどね。
確か緑色した。
起点が東側って、ほんと自己中。
いずれにしても新住民の人たちは、
もっと小杉の周りを知った方がいいのでは?
知らない中で小杉があれこれって、なんか矛盾してますよね。
同じ新住民が見てても恥ずかしい発言が多い。
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191
匿名さん
-
192
匿名さん
起点は東じゃなくて駅でしょ。
で、西の外れのスーパーは今あるヨーカドーで間違いないでしょ。
何を怒ってるのさ。
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193
匿名さん
小杉のセンターって言われて買ったプラウドの人では?
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194
匿名さん
>191
その店です。
で、その店と小杉の間に住んでる人は小杉駅が近いかもしれないし、
ヨーカドーでもその店も使えるわけでしょ。
それにこういう人たちがもしかしたら、
ダイソー脇の不法駐輪をしている人たちかもしれない。
勝手に、どこまでが小杉とか決めない方がいいと思いますけどね。
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195
匿名さん
>>194
外れという言い方が不愉快だったのかな?
じゃあ訂正して「駅周辺の商業地の中で一番西側のスーパー」と言い直すけど、それでいい?
でも既存店より西に住んでる俺は、西の外れの民だと自覚してるんだけどなあwww
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196
匿名さん
>194
>その店と小杉の間に住んでる人は小杉駅が近いかもしれない
それは買い物は中原エリア、電車利用は武蔵小杉というだけで、この店を小杉エリアのスーパーというには無理ありすぎ
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197
匿名さん
>195
ほんとですか?
書かれっぷりを見ていると、小杉の将来をとても明るく考えていらっしゃるあの方そっくり。
あの方はいずれかのタワマン住民ですよね。
予想はSFT。
>184の書かれ方をみると、スーパーの中で西っていうより、
ヨーカドーがあるエリアを西の外れとしている、としか読めませんよ。
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198
匿名さん
今朝の日テレスッキリのドン小西ファッションチェックのコーナーは武蔵小杉ララテラスだったようですね。嫁情報で自分は見てませんが。
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199
匿名さん
>>197
それより西には店が無いんだから西の外れだよ。住人が言うんだから間違いない。
味奈登庵のカツ丼セットもかどやのトルコライスも大好きでよく食べる(かどやのソースは発酵してるっぽい時があるが…)し、別に外れだっていいじゃないの。
グランツリーとやらが出来てあの手の店が消えるなら困るけど、共存するでしょうしね。
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200
匿名さん
-
201
匿名さん
>199は>184と別人でしょ?
なんで、そんなにフォローしてるんですか?
不思議。
> 既存店は西のはずれなので、今井地区の需要が残ると判断してるのかねえ。
駅から2~3分のヨーカドーが西の外れなら、
東側は東横線で見たらパークの3棟、横須賀線で見たら中丸子のタワマン以外、
外れってことですね。
だいぶ狭いですね(笑)
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202
匿名さん
同一人物だよ?なんでそう思うの?
西の民としてヨーカ堂の戦略を推察したつもりだったんたけど、なんかおかしい事言ってるかな。
>だいぶ狭いですね(笑)
徒歩2~3分で街並みが途切れるのが武蔵小杉という街なんだから仕方ないだろう。
もしかして住人じゃないの?ここがどんな大きな街だと思っているのかな。
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203
匿名さん
>202
東側タワマンに住んでますが、どの辺で「途切れる」と表現しているのか教えて下さい。
投稿番号の引用符付ける人は、通常付け続けますからね。
付けないと自分が気持ち悪いし。
てっきり自演されるのかと思いましたよ。
ちなみに、ヨーカドーの周りは商店が並ぶし、裏側だって普通に住宅街。
途切れるというのが理解できません。
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204
匿名さん
>裏側だって普通に住宅街。
見解の相違はこれか。
俺は店だけ見てた、あんたは住宅地も含めてた。それだけの事じゃん。
184をもう一度読んでごらん、さらに西にある今井地区の事を言っているんだから、「商店街の西の外れ」の話をしていることくらい読みとっておくれよ。
もう終わり、レスしないからね!
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205
匿名さん
武蔵小杉の中心が駅という事なら、横須賀線駅も当然含めて考えてもらわないといけませんね。各線に乗り場の交点になる場所、つまり東口のパークシティ~グランツリー武蔵小杉辺りが武蔵小杉のど真ん中です。
イトーヨーカドーの古い方の辺りは、西の外れって言われても何もおかしくないですね。
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206
匿名さん
あんな繁華街のエリアを西の外れですか。
ん~センスが違いすぎる。
徒歩4分がNGなら、シティタは入らないですね。
残念。
両駅まで4分、4分ですもんね。
なにしろ2~3分超えると外れですから。
以前このスレに存在した、徒歩10分が近い遠い議論を超越したセンス(笑)
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207
匿名さん
商店街としての西端の話だってば。
もういいよこの話は。
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208
匿名さん
中心は、東横線駅で、既存のヨーカドーから先は店が途絶えるとみるのが普通では。
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209
匿名さん
東横線の駅からみて、東や南側が「新・市街地」、西や北側が「旧・市街地」と呼べばいいと思いますよ。西のはずれとか言われても、イメージ湧きませんし。
旧市街地のイトーヨーカドー、うん、分かり易いです。
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210
匿名さん
それだけ小さな街だということ。
小杉はそれでいいんです。
コンパクトで高密度な、住みやすい街並みを目指しましょう。
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211
匿名さん
>206
ヨーカドーのあたりが繁華街ですって?
買物客の流れから見ても
せいぜい西側は東急スクエアと東急ストアまでではないでしょうか。
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212
匿名さん
ヨーカドーの周りが繁華街じゃない?
都心の話をすると反発があるのに、繁華街の人通りは都心基準ですか?
あの通り、ちゃんと人通り多いですよ。
必死に徒歩数分を争ってたスレで、今度はこんなことに反発ですか。
ヨーカドー前の通りの密度は、パーク兄弟の間よりありますよ。
とにかく東、新住民が中心じゃないと気が済まないんですね。
5年も住んでると、感覚が旧住民税に近くなるんですかね。
無節操な自己中にあきれちゃいます(笑)
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213
匿名さん
マックがある通りを繁華街じゃないと言えるセンス。
じゃ、どこが繁華街なの?
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214
匿名さん
ちょっと待ってください。
近隣のマンションを買った新住民ですが、古いヨーカドーやセンターロード含めて、あの辺りは再開発で建て直しして、新しいショッピングエリアになると、マンション販売の営業に聞いていました。違うのですか?まさかあの汚らしいヨーカドーって、まだ残るのですか?もしかしてセンターロード辺りも残るのですか? 違いますよね?
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215
匿名さん
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217
匿名さん
>212
あなた本当に住民ですか?
武蔵小杉の最先端のショッピングセンターのララテラス武蔵小杉を知らないはずないですよね?秋にはグランツリー武蔵小杉もオープンします。フーディアムも含めて繁華街は、武蔵小杉の顔とも言える東口ロータリー辺りです。常識かと・・・
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218
匿名さん、
ヨーカドー、センターロード辺りは現時点では再開発エリアには入ってないですよ。
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219
匿名さん
ヨーカドー、センターロード辺りは現時点では再開発エリアには入ってないですよ。
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220
匿名さん
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