ローレルコート京都下鴨ってどうですか

現地みてきました。
駅からは確かに遠いですね。
セカンドハウスやリタイヤ後の住家としては、いいかもですね。
川土手歩きましたが、マンションのすぐ上の川土手歩けるんですね。
なんか、１階を購入したら、常に見おろされている感じですね。
防犯上もいまいちですね。
それと、どなたかも言ってますが、最近の異常気象で川が氾濫したら、１階はすべてなくなりますね。
買うなら３階ですが、犬を飼っている人が、狭いながらもホテル代わり、使うのがいいですね。
犬の散歩道は近所の町並みにいい散歩道がありますね。
買い物も割りと便利みたいです。
下鴨病院の夜の救急車のサイレンの音は、気になるでしょうね。
なんか、川側と街側の価格差があるから住民同士おかしな感情が芽生えるのではといっておられますが。
残り物件がなかったらしょうがありませんね。
私は、川側の１階は遠慮しますね。

家具付きで値下げしましたね。
夫に「お父さん、あそこ値下げだって」と案内見せたら、
「あそこの駐車場にうちの車は恥ずかしくて置けない」
と却下されました。

>>「あそこの駐車場にうちの車は恥ずかしくて置けない」
そんなところってありますよ～。
どうせ高級車ばかり並んでいるマンションなんでしょうね。
まさか車も高級車に取り替えるってわけにもいかないから。
外見も相当気にしなければならないのは、しんどい。

結局、
我が家の収入に見合ったところでなければ住み心地悪いですよね。
上を見すぎても下に混ざっても、いつかは無理がきます。
自分や家族が無理なく快適に暮らせるのはどの程度のところなのか、
それを見極めなければ。

自分が住みやすいところに住むのが一番じゃないのかな。
買えるのなら買えばいいと思うし。
あとは地域性とか利便性とか、価格以外にも要素っていうものはたくさんあるのですから
様々なことを鑑みて、ということなのでしょうね。
あまり気後れするからとかじゃなくて、自分にとってどうなのかは考えていくといいと思いますよ。

家具付き分譲でも約六千万なんですね…。
間取り図を見てみたところ、廊下の曲がり角に接するところの部屋でした。
前の廊下、人通りはそこそこあるでしょうし、そこを実際選ぶとなるとなかなかねぇ。
一億越えの部屋もモデルルームとして使ってたようですがこちらも凄いですね。

専用駐車場もついているお部屋もありました。
お部屋から直接駐車場に行けるのは便利だと思います。
他には、地下駐車場もあるので、高野川の見えない部屋を選ぶか
川が見える地下駐車場を選ぶか。。。どちらかと言えば、地下の方が車は汚れにくくて良いのかな？

セカンドハウスとしては良いと思いますが、
リタイヤ後としてはどうなんでしょう？
高齢になってくれば、自分で運転と言うのも危なくなりますし。
もう少し公共交通機関が便利な場所の方が良いとも思えるのですが。
それともこういう場所に住む人は、公共交通機関よりも、タクシー利用なのかな？

駅からは確かに遠いと思いますが、

買い物をするお店もいろいろあり、学校も徒歩圏内にあります。

ファミリー層向けなのかしら?

ただ、川が前という点では考えてしまいます。

最近、異常気象が多く川が近いと冠水などの心配をしてしまいます。
ベランダは川向きですしね。
ただ、その点以外は外観デザインもレイアウトなどもいいと思いますが西向きなので夏は暑いでしょうね。

ベランダが皮むきというのは不安を感じる点です。
臭いや虫、洗濯物についてしまうのではとか思ってしまうからです。
西向きについては、夏の西日を考えるときつそうですね。

最近、異常気象が多いので確かに川の水害は心配ですね。
過去にどれだけ水害があったかなどを調べてみたほうがいいかも。
それ以外は、綺麗な川であれば癒される部分も多いとは思いますけど。
土手が傍だと確かに防犯面は注意ですね。

川の近くは、いろいろと心配点があると思います。
昔、実家が川の裏にありましたが、臭いがとてもあった気がします。
上階だと気にならないかもしれませんが、下階だと気になるかなと思います。

みなさんやはり川の近くということは気になる様子ですね
水害が過去にあったのかどうかは、個人で調べてみて、もしあったようなら要注意が必要かなと思います
夏場は西向きということでかなり暑くなりそう。

一度周辺歩いてみたら如何でしょうか。。。散歩しててもニオイとか感じたことないです。ニオイは人によって感じ方が違うので、なんとも言えませんが。。。

水害もこれからのことはわかりませんが、ここ数年発生してるゲリラ豪雨で、高野川の水位がかなり上がったことはありますが、溢れ出すまでは、まだまだ余裕ありましたよ。

三菱地所のパークハウス鴨川御所東と雰囲気が被ってるけど、、、。

人気や価格帯はパークハウスの方が高そうだね。

以前、川の傍に住んでいました。
雨が強めに降っただけで遊歩道が海なみに水が満ちていましたけど、意外とそれ以上の被害はなく。
水位がどれくらい上がる可能性があるのか過去のデータなどを調べてみるといいかもしれませんね。

１０１さん、川沿いの情報ありがとうございます。
被害はなさそうかしら。でも、夏場の臭いとか虫の多さなどはどうでしょうか?
窓を開けないわけにもいかないと思うので、ちょっと心配ではあります。

http://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/page/0000086399.html
これ見られるとわかりますが、京都の南部とかと比べると、左京区の水害危険性は相当低いですよ。たとえ川沿いであっても。。。もちろん、これから想定外の雨が降って、とんでもないことになる可能性は誰も否定出来ないですが。。。

臭いとか虫とかは、気になったことないです。。。勿論、川沿いは草が生えてるので、何もないコンクリートだらけの所よりかは、色々あると思います。。。

川は、流れがあれば臭わないと思います。
臭う場合は水が滞留してしまっている場合。
流れがないので腐ってどぶ川のようになるので、ボウフラなども湧きますし臭い。
綺麗な川が住まいの傍にあると癒されますよね。