長期修繕積立基金についてはいつ入居しても同じですので、購入金額の一部のようなものです。
>723さん
具体的な間取りと数字を出していただいたお陰で解りやすかったです!
修繕積立金は年数を経るごとに値上げしていく点は納得ですが、
長期修繕積立基金は途中入居でも1年目の分も収めなければいけない点は
いまいち納得できません。積立基金は売主負担ではないんですね。
近くに住んでますが、立川は自衛隊のヘリの騒音が半端でなくうるさいですね。
シティテラスの上を低空でヘリは飛んで基地に帰るのを何回も見てますが、住民の方うるさいですよね?
私も近くなのでうるさくて仕方ないです。
なんでこんなにヘリがバンバン飛ぶようになったんでしょう?前はここまでひどくなかった。
>730
うちは府中なのですがこちらも中々すごいです。ヘリと飛行機は時々低空で飛んでいます。
まあでも窓を閉めているとそうでもないですよ、防音性も決して高い住居ではないのに大丈夫です。
立川上空がどの程度かはわからないのですけど、こちらの住人の方の窓を閉めた状態でのご感想をお聞きしたいところです、実は引越しを、しかも立川で検討し始めたものですから。
>>731
うちもマンションで二重サッシですので窓を閉めれば、まぁマシという程度。
でも一年中窓を閉めて暮らすわけではないので、夏は窓あけるのでテレビの音聞こえません。
731さんと逆で私はあまりの騒音のひどさに立川から他への引越しを考えてるほどです。
シティテラス立川も買いたいと思ったけど、すぐ近くに自衛隊の基地(しかも航空部隊)があるので、私は買わなくてよかったと思ってます。
気にならない人は気にならないのでしょうけど。
中古は何件売りに出てますか?
立川断層。今日のニュースで取り上げてましたが。
震災に負けるな!
毎日毎日朝は8時前からほぼ数分おきに自衛隊だの警察だののヘリが爆音出して低空飛行(違反です)で飛んできます。
ちょうどこのマンションの真上がヘリの通過道なので、騒音はかなりだし避けられない場所ですね。
それでも良ければどーぞ。
私の家族はヘリ騒音でうつになりました。それぐらいひどいということです。
なんでこんなうるさいとこにマンション作ったんでしょうね?
その分値段安いかなぁ♪
築6年目に突入しましたね!
ここよりもっと駅近に安いマンションがどんどん建ってるので難しいでしょうね。
マンション耐久年数35年。売れていない空室は無駄に15パーセントの年月が過ぎた感じか。
震災後、ここを含め、立川のいくつかのマンションを見学に行ったときには、
「都心あるいは千葉方面と比べて、地盤がしっかりしているのが魅力です!」
みたいな宣伝文句だったんですけどね。
マンションの耐久年数が35年というのは、少し大げさかと。
住宅ローンが35年までしか組めないというだけで、実際には50年くらいは耐久力があるはずです。
実際、「無駄に年月が過ぎた」事実は変わりませんが。
ここに住むともれなく日々の自衛隊のヘリ騒音がついてきます
基地との距離がこの距離じゃどんなに設備が良くて防音できるマンションでも無理ですね
立川断層よりこっちの方がよっぽど問題だと思うけど。
日々の自衛隊のヘリ騒音、私はほとんど気になりません。
部屋の位置や元来の性格もよるのかもしれませんけど‥。
ここは静かな環境を求める人には不向きな場所です。
逆に利便性を第一として考える人なら選択肢に入るでしょう。
散歩やジョギングに適した道も目と鼻の先にありますし。
ヘリの騒音ですが、まったく気になりませんよ。
子供と「あ~ヘリコプター来たね~~」と楽しんでるほどですから。
確かに、砂川町に住んでいる友人宅は、窓ガラスがびりびりと音を立て、地震かと思うほどでした。
仮にそれが日に何度もあれば、確かに鬱になりそうです。
静かな環境に暮らしたいと思っている方にお勧めです。
たまにバイクのうるさいのが通りますが、騒音はその位ですね。
あと、年に一回の花火は相当にうるさいです(笑)
747さんのような方にはこのマンションでも問題ないんでしょうね。
でもいつまでもお子さんと「ヘリきたね~」と言ってるんじゃ済まされない時が来るでしょう。
確実に将来はオスプレイもくるみたいだし。なんやかんやでもっとうるさくなりますね。
近所に自衛隊があってそんなのんきに暮らせるあなたがうらやましいですね。
また災害でもあれば昼夜問わず騒音に我慢しなくちゃいけなくなるだろうし、基地があそこにある限り今より状況がよくなることはないでしょう。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
周辺住人を選択されてる方って、このマンションの住人じゃないんですよね?
だって、このマンション自体は静かですよ。
館内にいると驚くくらい静寂そのもの。
ただしN館の方ですが。
ヘリは赤坂や麻布の辺りでも、窓開けてれば聞こえますよ。
飛んでる時はね。
駅からの距離はギリギリかな。
自分は駅から近くても、繁華街には住みたくない派なので。
うちは真如苑の近くだけどヘリがうるさいのは朝方のアイドリング音だね。
飛んでるヘリは通過してしまえば一時的なものだからそんなに気にならない。
でも世の中には音過敏症の人もいるから、そういう人は山奥で生活したほうがいいと思う。
都市部はどこでも上空をヘリが飛んでるから。
私はこのマンションを建物ができてから購入しました。
場所が公園に近くて環境がいい、駅からの距離は前の家がもっと遠かったので、全然OKだし立川にはちょくちょく来ていて
いつか立川で家を買いたいと・・・静かな環境だと思ってましたが。
私の感想では749さんの静粛というのは全く同意できませんね。うるさいですよ!
うちはS館なので、内廊下でないのでうるさいのでしょうね。廊下でた瞬間にパタパタというヘリコプターの音を毎朝のように聞いて正直うんざりです。
高い買い物だったけど引っ越しも検討中なくらい。私は在宅の仕事なので本当に仕事に集中できないです。
静粛という感覚は全く感じませんけど。同じマンションでこんなに違うんなら、向きが悪くても西向き、東向きの部屋にすればよかったのかな?
うちはN棟ですが、全くの静寂です。
静かすぎて寂しいので、ラジオかテレビを必ずつけています。
このマンションはN棟とS棟でこんなに騒音に違いがあるのですね。
なぜなんですか?同じマンションなのに。。。
そうだとしたらS棟を買った人はハズレ?
うちもNですが、ほとんど気にならないです。
S棟は
・南向きなので、ヘリの進入路に建物が向いている
・南側に道をはさんでビルがあるので、音が反響する
・N棟は内廊下構造なので、外の音はベランダ側からのみ入るが、
S棟は外廊下構造なので、外の音はベランダと廊下側から入る
あたりが原因じゃないですかね
知ってて入ってるのであんまり気にしてないです
うちはN棟ですがヘリコプターの騒音はかなりひどいと思います。
内廊下なので廊下側は静かだけど、ベランダ側から音が響いてますよ。
低空飛行だからはんぱない爆音。。これから窓あける時期はどうしようかと・・
752さんはよほど何も気にならない性格なのでしょう、だってすごいうるさいですもの。
ある意味そんなでうらやましいですけど。
同じN棟でも、おそらく東向きは騒音をほとんど感じていないと思います。
西向きだと降りてくる所がベランダ側、しかも遮へい物(障害物)が何もないので
気になるかもしれないですね。
今更ですが、ここの立地は地震リスクが高いにも関わらず何故免震仕様にしなかったのでしょう。仕様が良かっただけに残念ですね。
免震なら購入してたかも。
そうですね。。ただ免震とはいえ断層の近くだとあまり免震の意味がないと聞きました。
免震だとメンテナンスがかかるので管理費や修繕費が高くなります。ここはただでさえ、管理費、修繕費が高いです。
それもありやめました。
イケア立川2014年春開業の公式発表出ましたね
これでまた立川人気がでるのでしょうか?
立川人気に便乗してわたしは今の家(マンション)をなるべく高く売りたいw
立川の騒音にはもううんざり
あと何部屋売れ残ってるんの?ここww
もういい中古だよね。
静かなのはあいてる部屋が多いからじゃないの??ww
ガス開始の手続き白い袋が玄関に掛かってる所は? 去った部屋?
あと3つとHPにはでてるね。
立川市民です。
秋には立川基地での航空祭があります。時期は毎年ちがって去年は11月、その前は9月だったような。。。
その数週間前は市民にとっては地獄ですよ。
航空祭の練習で編隊飛行の練習を毎日毎日これでもかというくらいやりますから。
編隊飛行なので一度にヘリが10機ぐらい飛ぶこともあり、その爆音とやらは本当にひどいですよ。
ほんとに市街地をあんだけ飛んでてうるさいのはもちろん墜落でもしないかハラハラします。
立川って便利だけど基地のあるとこという覚悟は必要ですね。そのぐらいヘリの存在感ありです。
イケア誘致する前に市はもっと自衛隊に強くでてほしいですよ。市民としてはね。
S棟に住んでいます。
騒音については人それぞれだと思いますが、私は気になりません。
ヘリコプターの騒音についても日常生活では気付きません。
正直、この掲示板を見るまでそんなにヘリコプターが飛んでいるのに
気付きませんでした。
やはり向きと個人差ですかねぇ。
え~~~~~~~~~~~~??
ここのマンションもろヘリの航路上に建ってるのに気付かないとは。。
いつも緑川通りを歩きながら、低空でこのマンションの上を飛んで帰るヘリの爆音を何度聞いたか・・;
ちなみに勤務地がこの近くですが・・・
本来ならばもっと高く建てられたのに、ヘリの航路ということで(航空法)高さ制限もろ受けてる立地で静かとは考えられません・・・
ちなみにこのマンションの近くのマンションに住んでる友人は、昼間家にいるとうるさくて気になると言ってましたが。
昼間に部屋にいてもヘリコプターの騒音なんて気にならないですけどねぇ。
他の住人の方ともよく話しますがヘリコプターの騒音なんて話題に挙がった事が
ありません。
個人の騒音に対する認識レベルの違いはあると思います。
横田基地の飛行機は煩いと感じるけど、ヘリの音量くらいでは車の走行音と同じで、生活音として無視できるレベルだと感じられる人の違いです。
耳がいいとか悪いとかではなく、何に敏感に反応するかという問題でしょう。
昨年ですか。。ここのマンションを見に行きました。1階の部屋で物件について説明受けて、実際にお部屋を見せていただきました。
うちは南向きは絶対なのでS棟のお部屋(上の方の部屋でした)を見せていただきました。
平日の午後でしたが、部屋でヘリの音は確実に聞こえました。
ので営業さんにさらっと聞いたら、感じ方はいろいろだが聞こえなくはないという答えでした。
実際私のいた数分間だけで数回は爆音が聞こえましたよ。
私はそれで検討外にしたわけではありませんが・・・
そんなに音に敏感ではないけど同行した母もヘリの音は聞こえると言ってました。
だってここの真上通るんですもんね。
気にならないという人が信じられません。
残りを売りたい住○さんの営業が書きこんでます?
個人差じゃないんですかねぇ。
気にならない人は全然気にならないでしょうし、
気になる人には爆音でしょうし。
気にならない。気にしてない。気になって仕方ない。我慢できない。個人差でしょうね。(^^ゞ
私は「気にしてない」「気にしてもしょーがない」ってとこです。
もっとうるさいとこ住んだことあるので。
ま、いくら出してもどこ行っても100点満点のマンションなんて無いしね。
わたしは高速道路沿いのマンションに住んでたことがあるので、そこに比べるとほとんど気にならないレベルです。
確かに五月蝿いですが、爆音は瞬間的なものなので、その時だけ気になる感じです。
以前のマンションなんて昼夜問わず大型車が近くを走ってたので、防音壁があっても終日走行音が響いてました。
なにより昭和記念公園をはじめ緑が多い上に、大型車の走行が少ないので、空気の良さを実感しています。
結局はここうるさいんじゃんww
もう住んでる人は悔しいからうるさいって言わない。。気にならない。というww
どんな仕様でも静かではないはず。
立川はそんなとこですよ
要は許容範囲の基準が個人個人で違うってことでしょ。
昨年こちらのマンションに伺いました
私は昭島に住んでおります
伺った時もヘリが飛んでいたのを覚えております
まぁ昭島等のそれに比べたらたいした事はありませんから
問題なし!としました
それより、隣のコインパーキングの2階の音の方が気になりました
車が通る度に、ガシャンガシャンガシャンって
そちらの方がよっぽど大きな音でした
隣接のお部屋の心配をしてしまうほどです
それで、こちらのマンションは諦めたんです
一応まだ新築ですから、5年後に売ることを考え
長くは住みませんから、今の環境が大事なんですよね
日曜日の今日もヘリが飛んでてうるさ~(-_-)
協定守れ!土日は飛行禁止だぞ!
コンシェルジュ(平日、中年男性)に一言
業務で伺ったときの威圧的な言い方、横柄な態度
に驚きました。
昭和記念公園側からみた感じはとても印象がよい建物だと思います。又、線路のある踏み切りからマンションをみたときもかっこいいなって感じる!ただ、昭和記念公園向きでなく、価格を考えると「ちょっと」となってしまう。また、大手だから構造上問題ないと思うけど、3.11震災前に建ってる建物とこれから建つ建物とを選ぶとなるとなかなか手が出ない。個人的にはかっこよさやブランドとしてはとてもいいんだけど。
昭和記念公園側はベランダから富士山も見えるから、すぐに売れたらしい。売れ残ってるのは反対側。東の方に見えるのはビル街。
残っているのは
昭和記念公園が見える西側でも
その反対の東側でもなく
南側の部屋です。
なんで日当たりのいい南側が売れ残ってる?
それはね。。。現地案内してもらった者ですが・・
南側に道路はさんで建ってるオフィスビルの外壁がミラー(鏡)のような作りになってて、向かいのこのマンションの南側のお部屋がぜ~んぶ反射してうつっちゃってるんです。
なので自分がベランダにいるのが、向かいのビルのミラー外壁で他のお部屋に丸見えになっちゃう
そこまで考えて建ててほしかった・・・大手なのに・・・
実際に南側の部屋を案内してもらった時は衝撃でした・・カーテンはぜったい閉めてないと・って感じ。
あとは南側は内廊下じゃないから、外の音入ります。行った時ヘリの騒音もひどかったです。
でも相当価格下げてるから、それでもOkな立川に住みたい人はどうぞ
カーテン開けられないなんて耐えられない
マンションの今後の運営を考えてみてもありえないマンションです。
昨日公園行く途中通ったら看板なくなってました。完売ですか?
ここが高すぎて売れ残ったことで、強気の価格設定だった立川駅周辺のマンションの価格がその後下がったから、このマンションの存在意義はあった。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
完売した?
売れる理由はなんなのさ
完売したようです。
住友はどこもかしこもボッタクリ価格なのね。
西荻窪のシティテラスとかね
ここを8880万円で売却してプラウドタワーを買おうとしてる方がいらっしゃいますか?
いるようですねw
そんな価格で売れませんよ。
西向きでしょ?ヘリコプターが真上をバンバン飛んでうるさいとこでしょ?
ありえません。
そもそもその部屋、新築時に8880万もしたのですか?
新築分譲価格は7280万円ですから、かなり強気の価格設定。いくら眺望が良くても北西向きでこの価格はあり得ない。
コンシェルジェ は いますか?
スーパーは 近いですか?
80㎡超とはいえ、駅10分北西向きで、その価格ですか!?
分譲時から随分強気な価格だったのに、中古でさらに上乗せって•••
9000万出せば、プラウドタワーでも、それなりに条件いい部屋買えそうですね。
高く買ったから、安くは売りさばきたくないんでしょうね。
ここの新築価格、場違い過ぎてみんな売れずにいると思いますよ。
この場所はハズレですよね。
昭和記念公園前という立地にひかれ見学へ行ったら、交通量が多すぎる上に
大型トラックもバンバンとばしていてうるさいのなんの…
窓も開けっぱなせない、せっかく広いテラスでもくつろげないのでは魅力半減です。
コンビニも少ないしスーパーも遠いし、値段も高いしで、買った人の気持ちが理解できない。
ダイエーが ありますよ!
えっ、ダイエー潰れたでしょ?
ダイエー立川店は業績不振で今年2月に閉店しました。
ダイソーが すぐ近くにあるよ!
近くに行ったらオリンピックも道路沿いにありましたよ
オリンピックがあれば不便しないですね。前向きに考えようかな。
近くにあるのはオリンピックのオフィス(店舗ではない)ですけど…?
店舗ではないってどういう事ですか? 買い物できない店って事?
ああ、あそこのオリンピックは店じゃないよ。
時々、車で通りすぎるだけだけど、普通のビルでスーパーじゃない。
看板、まぎらわしいよね。
石丸電気のあとのダイソーもつぶれたよ
マジかよ……
ショック…
ここを8880万円で売却してプラウドタワーを買おうとしてる方はギャグですか?
いいとこ4000万だよな、ここ不便だもんな。
セールスポイントは何ですか?
ガソリンスタンドが近くにありますね!
そうですか!それは素晴らしいっ!
…だが断るっ!
20回も飛ぶの?
20回の離発着なら、まだ良いと思いますよ。
ホバリングの練習もあるから、
ヘリの爆音が1時間とか2時間とか続きますよ。
土日でもホバリングしてる事があるからね。。。
もちろん、このマンションから、ホバリングのヘリは至近距離で見えますよ。
ボンバリング?聞いたことないです。 コンシェルジェはいますか?
ホバリング
Hovering
ヘリコプターなどが、空中に静止すること。
風などの外乱を相殺しなければならないため、操縦が難しい。
どうですか最近?
中古出てますか?