まだ売れてないのか。こんな企画した担当者は当然○ビですかね!?
野村に完敗し、また駅前野村に完敗…?
最終期販売きましたね。
公園向き2L残り3邸。南東向き3L残り3邸だそうです
立川は数年後にまた大型店舗もできるんでしょ??
その時期に着々と近付いているからまたここのマンションも注目度上がるんじゃないかな、
かういう自分も気にしてるし。
他、いろいろ立川廻ったけど中々いいマンションは見つからないですよ、ここのシティテラスは比較的いいほうだと思う。でも今は都合で購入する時期じゃないんですよねうちは、だからこれからの1、2年で何も出てこなければって計画です。
中古はどの位出てますか? さすがに出てないか…
外観がなー
このマンションの前の道 早く新奥多摩街道につなげてほしい
外観はやはり気になりますよね。
レンガ調はいいとしてもう少し周囲に溶け込むような目立たない色にしてくれたら良かった。
ところで、公式サイト間取りのページでS-D_menu2タイプの面積が0.00m2になってますが、
これって既に売れてしまった部屋なのでしょうか?
赤々してるレンガなんですね
横浜にあるレンガのところみたいですよね
たしかに、グレーとか白だったら良かったかなぁという気がしますね
赤て言うよりはピンクって感じ
色あせてきてるって事?
築何年位ですか?
昔ほど赤色気にならなくなったていうか見慣れた
新築ですか?
未入居でも中古になっちゃうの?
ここと同時期に売ってたプラウド立川の中古
2年も売れずに、55.43平米が4800→3400万まで値下げしてやっと売れてる。
立川のプチバブル期って凄かったのね。
http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/3311
>>675
道路の途中の接続環境も重要ですからね、それが叶えばここの評価も変わってくるんじゃないでしょうか。立川駅との位置関係、都心までの所要時間、ここに注力しがちですが、求める交通環境は人それぞれ、自分はこの近隣の道路が遠方でどの主要道路と交差するかも重視しています。
24時間有人管理 どうですか? 管理費 どうですか?
最近立川エリアを検討しはじめた者です。
ここは広々とした間取りでファミリー世帯に最適ですね!
ところで、昨夜立川で集中豪雨があったというニュースを
観ましたが、この辺りは大丈夫でしたか?
昭和天皇記念館の横の東西の道は昔川がながれてましたからね
ふさいで道路になってしまいましたけど
タクシー手配サービスもあるみたいなんだけどこれって例えば他の場所からコンシェルジュデスクに電話して今いる場所に手配してもらうこともできるのかな。
タクシー会社の電話番号がわからなかったり近くに乗り場がない場合に助かりますよね。コンシェルジュに通じる番号を知っていれば間接的にサポートしてくれそうで魅力だと思ってるんですけど。
初めてのサービスなんでわからないことが多くて質問です。
タクシー会社に自分で電話するんじゃなくて、コンシェルジュに電話してもらうってサービスなのかな?
自分で直接電話した方が早い気もする
モバイルのネット検索ですぐに出てくると思いますけど苦手な方もいるだろうし
年配の方で携帯を持たないという方もいると思うから、もしここに住んでいて外出中にタクシーが要りようで困っている時にはコンシェルジュの番号さえわかっていれば手配してもらえる、というシチュエーションでは必要なサービスだと思うな。
それに長く住んでいるとコンシェルジュにも親しみを持てると思うから、何かと頼みやすいのはありますよね。
僕も実際助かるかも、自分で番号を調べるのはしんどい時もあったりします、飲み会の後とか(汗)
とても住みやすく快適です。
入居して1年がたちますが24時間有人管理はとてもこころですし、ワンコ飼ってますが昭和記念公園に毎日お散歩いけて楽しいですよ
なかにハ入らなくても十分散歩出来ます
テラスの前の桜の木も素敵でしたよ!
環境はお金で買えないですからね、、
住んで天国です!
中高年で、子供巣立った系の人には、物凄い環境の良いマンションだと思う。
ただ、そういう層の人達って、引越しするにしても、
基本的に現在の居住地に近い、かなり狭い範囲で検討する場合が多いから、
今のところ買い手が尽きたって感じなんでしょう。
年が経てばメインターゲットになる層の人口はまた増えてくるけどね。
>>695
こんにちは、参考にさせて頂きます。
住んでそれなりに長い方の感想は貴重だと思っています。完成済み物件をこれから検討しようという側にとってはメリットですよ。自分達が入居後に送る生活の一部を具体的に想像することができますから。立川の良さなどあれば教えてくださいませ。
5年間も空室って凄い記録じゃないかい
ヴィジュアル的なロケーションはいいと思うんですよね、ほんとに画になるなる場所だと思います。
立川駅から若干歩くのが好き嫌いあるのかな、大きな街だけにどうせならすぐ傍がいいと思う人が多いのかも??
線路から離れているのは遠めの良さだと思うし2面道路に面しているのも開放感あっていいと思うんですよね。
あと2、3年早く知ってたら即決だったかもです。
今は何件も駅周辺に出てきてるからとりあえずは比較してからですねえ。
5年たっても売れないというのは立川は住居として人気がないですね。
他の立川のマンションも何年もたっても売れ残ってます。
原因は立川断層でしょう。立地はいいと思いますが断層が致命的ですね
市部の物件を中心に検討していますが、立川にあるマンションの動きが鈍っている事は実感しています。
震災後は立川断層が拍車をかけてしまったという感じですね。
とは言え、ここは残り9戸なんですよね。
住友なのでじっくり売っているようですが、大幅値引きキャンペーンを打てば即完売しそうです。
立川の中古と八王子の新築とシティテラスで検討中です。現在昭和記念公園近所に住んでいるのでここから離れたくないのもありますね。子どもの保育園も近くなるしほぼシティテラスに傾いているところです・・。ちなみに線路を渡ってその先に7イレブンコンビニを右に入ると小さなスーパーがありました。シティテラスから踏切引っかかなかったら5分?くらいでしょうか。その先に保育園があるので(ここはお勧めの保育園です^^富士見保育園)子どもと保育園帰りに野菜や果物を買って
帰ったりしてます。小さいスーパですけどね~品数はままありましたよ。お肉とかはなかったような・・。マンション周りに
おいしいコーヒー屋さんないですかね・・・。知ってる方教えてください。
少し距離はあるけどシネマシティ横の桜乃は本格的で美味しいね。
踏切脇のばくだん畑は行ったことないけど、どうだろう。
>>703 踏切脇のばくだん畑は行ったことないけど、どうだろう。
「ばくだん畑?!」ですか^^;。名前から何だか入りにくいですね^^情報ありがとうございます。
ところで内廊下って風通性がよくないから梅雨の時期とか湿っぽくならないですか?MR行った時は感じなかったんで
ですが、時期によっては??それが原因で家の中がカビが発生しやすいとか??あるんですかね・・。内廊下魅力的ですがそれが気になります。良し悪しあると思うんですがカビ等は心配ですね。住民の方!ぜひ教えてください^^
便乗して質問です。
内廊下はノーブルコートのみで、シャインコートは外廊下なのでしょうか?
住民スレッドも休眠しているように書き込みがない状態が続いていますよね。
住み心地や周辺環境、住民マナー等、何でも良いので教えていただけると助かります。
MRみに行きましたが内廊下はノーブルコートだけでした。
住民です。
購入してからは見てなかったのですが、相変わらず伸びてないですね(笑)
住み心地は人それぞれだと思いますが個人的には非常に良いです。
それなりの値段のマンションなので住民マナーも良いと思います。
メインエントランスから駅のホームまでは若い人なら10分程度です。
何よりも昭和記念公園が目の前にある立地は最高です。
休みの日は子供を連れて朝から公園を散歩し、午後はデパートで買い物。
食料品は車で20分程度の村山のイオンモールかジョイフルホンダが
品揃えが豊富です。
伊勢丹や東急ストアでも食料品は買えますが少し高いです。
通勤も都心(山手線沿線)勤務ですが、そんなに遠いと感じません。
個人差はあると思いますが、通勤なんて一週間で慣れちゃいますよ。
大きな公園が近いマンションは子供さんがいらっしゃるお家や
わんちゃんを飼われているお家では最高の環境ですよね。
昭和記念公園には毎年イルミネーションを見に行きますが、
今年は12月8日、17時から開催されるそうですよ。
>708
点灯式とかやるんですかね。立川は昔クリスマスシーズンに行ったことがありますけど他の駅を含めいくつかのスポットがイルミネーションで綺麗でした。昭和記念公園はその時は見ませんでした。少し歩くようですがこちらの物件もそこにあるとのことで見に行きたいですね。道路際ですけど商業エリアから外れた立地で、なかなか閑静なのかなと期待してます。
築何年目?
免震? 耐震??
ららぽーとやコストコできるって噂だけど本当でしょうか?だとしたらこのマンションの環境すごくないですか?
昭和記念公園のイルミネーションはもうはじまったようですね。
先日のニュースでも取り上げられていました。
どうやら8日に開催された街コンでは、街コンの後に昭和記念公園で
カップル成立を決めるというコラボイベントが行われたようです。
どんなに必死になっても5年売れ残りのマンションは
どうやっても売れないよ。お金持ちは駅前マンション買う。
>>712
「コストコ」、「イケア」、「ららぽーと」が計画されているようです。
ずっと前からあるマンションなのでこれらを意識して登場したわけではないと思いますが、結果として便利になりますね、2015年頃からは。
その頃にはさすがに利便性の高いマンションとして再注目されるのでは。
うちは最近この物件見つけましたので売れ残っていることはあまり気にしていないです。
寧ろまだあることが嬉しい。
日当たりと間取りが良ければ問題ないです。
話があるのは事実ですが、コストコは商工会の理解が得られてないので、現段階では無いと思いますよ。
築5年も経過していて、この値段はないでしょ(笑)
ココを買う人はいるんでしょうかねぇ…。
まだ5年ですよ
15~20年たったら見直す
この値で買えない人には、売りません ってか・・・・
私は別の切り口で知りたいことがあるんですけど例えば大規模修繕がありますよね。
今からここに住んだ場合は最初から住んでいる方と違ってこれから修繕費を支払うことになるわけですが、保険のように遅く入るとその分一度の支払額が高いなど、そういう心配はないものでしょうか・・。
我が家初めてのマンション購入です。この初歩的な部分からわからないのでして・・。
修繕費がこれから支払う分だけでいいというならもしかして得?
とか考えてしまうのですが。
毎月の未入居住居の管理費、修繕費は売主が支払うことになっていますので、これから購入する人は過去の分については支払う必要はないですよ。一括の修繕積立基金は定額ですので、いつ購入しても同じ金額ですよ。
721さん僕も参考にさせて頂きました。
そういうことでしたら築何年も経っていることを気にしなければ金銭的にはやはり得なのかなと。
未入居部屋ですので僕の中では新築という感覚を持っています。
その新築に入居して管理費修繕費諸々が入居段階からでいいというのは自世帯としては都合が良くて助かります。
このポイントをメリットに見て購入如何を決めようと思います。
修繕積立金ですが、S-Eタイプ(83.76㎡)の場合について説明します。
1~4年目 5~9年目 10~16年目 17~30年目
8570円 12690円 16800円 20920円
となっています。したがって今買う場合は12690円からとなります。
また長期修繕積立基金が
1年目 10年目 20年目 30年目
428、500円 489,700円 905,200円 122,400円
となっています。こちらは、1年目分も負担する必要があり、また5年後の10年目分も
必要です。
新築であれば1~4年目の低金額からスタートですが、5年目ではアップした金額からと
なります。
修繕費用から見た場合は新築が一番安く済みます。
参考までに
723ですが誤字がありました。
修繕積立基金のところで
(誤)5年後の10年分も
(正)5年後に10年分が
のように訂正します。
築年数が経った売れ残りを買うのは、かなり出費の面でも損するんですね
壁紙なども経年変化してるだろうし
家は人が住まないと痛むというし
やっぱり損?
5年目以降から修繕積立金が高くなるのは、住民全員ですから、新しく購入した人だけではないですよ。どのマンションでも5年目ぐらいから小規模修繕が始まり、10年後ぐらいから大規模修繕が始まります。だから修繕積立金がその時期に上がるのですよ。
管理費、修繕積立金についてはいつ購入しても得とか損とかないですよ。住民になったら建物を利用するわけですから、入居した時点から払うのは当然です。一戸建ての中古を買うのと同じですよ。中古の家の金額は新築よりも安いですが、修繕費は新築時よりもかかります。その点では築年数が経ったら安くなるのが当然という考え方もありますが。
長期修繕積立基金についてはいつ入居しても同じですので、購入金額の一部のようなものです。
>723さん
具体的な間取りと数字を出していただいたお陰で解りやすかったです!
修繕積立金は年数を経るごとに値上げしていく点は納得ですが、
長期修繕積立基金は途中入居でも1年目の分も収めなければいけない点は
いまいち納得できません。積立基金は売主負担ではないんですね。
近くに住んでますが、立川は自衛隊のヘリの騒音が半端でなくうるさいですね。
シティテラスの上を低空でヘリは飛んで基地に帰るのを何回も見てますが、住民の方うるさいですよね?
私も近くなのでうるさくて仕方ないです。
なんでこんなにヘリがバンバン飛ぶようになったんでしょう?前はここまでひどくなかった。
>730
うちは府中なのですがこちらも中々すごいです。ヘリと飛行機は時々低空で飛んでいます。
まあでも窓を閉めているとそうでもないですよ、防音性も決して高い住居ではないのに大丈夫です。
立川上空がどの程度かはわからないのですけど、こちらの住人の方の窓を閉めた状態でのご感想をお聞きしたいところです、実は引越しを、しかも立川で検討し始めたものですから。
>>731
うちもマンションで二重サッシですので窓を閉めれば、まぁマシという程度。
でも一年中窓を閉めて暮らすわけではないので、夏は窓あけるのでテレビの音聞こえません。
731さんと逆で私はあまりの騒音のひどさに立川から他への引越しを考えてるほどです。
シティテラス立川も買いたいと思ったけど、すぐ近くに自衛隊の基地(しかも航空部隊)があるので、私は買わなくてよかったと思ってます。
気にならない人は気にならないのでしょうけど。
中古は何件売りに出てますか?
立川断層。今日のニュースで取り上げてましたが。
震災に負けるな!
毎日毎日朝は8時前からほぼ数分おきに自衛隊だの警察だののヘリが爆音出して低空飛行(違反です)で飛んできます。
ちょうどこのマンションの真上がヘリの通過道なので、騒音はかなりだし避けられない場所ですね。
それでも良ければどーぞ。
私の家族はヘリ騒音でうつになりました。それぐらいひどいということです。
なんでこんなうるさいとこにマンション作ったんでしょうね?
その分値段安いかなぁ♪
築6年目に突入しましたね!
ここよりもっと駅近に安いマンションがどんどん建ってるので難しいでしょうね。
マンション耐久年数35年。売れていない空室は無駄に15パーセントの年月が過ぎた感じか。
震災後、ここを含め、立川のいくつかのマンションを見学に行ったときには、
「都心あるいは千葉方面と比べて、地盤がしっかりしているのが魅力です!」
みたいな宣伝文句だったんですけどね。
マンションの耐久年数が35年というのは、少し大げさかと。
住宅ローンが35年までしか組めないというだけで、実際には50年くらいは耐久力があるはずです。
実際、「無駄に年月が過ぎた」事実は変わりませんが。
ここに住むともれなく日々の自衛隊のヘリ騒音がついてきます
基地との距離がこの距離じゃどんなに設備が良くて防音できるマンションでも無理ですね
立川断層よりこっちの方がよっぽど問題だと思うけど。
日々の自衛隊のヘリ騒音、私はほとんど気になりません。
部屋の位置や元来の性格もよるのかもしれませんけど‥。
ここは静かな環境を求める人には不向きな場所です。
逆に利便性を第一として考える人なら選択肢に入るでしょう。
散歩やジョギングに適した道も目と鼻の先にありますし。
ヘリの騒音ですが、まったく気になりませんよ。
子供と「あ~ヘリコプター来たね~~」と楽しんでるほどですから。
確かに、砂川町に住んでいる友人宅は、窓ガラスがびりびりと音を立て、地震かと思うほどでした。
仮にそれが日に何度もあれば、確かに鬱になりそうです。
静かな環境に暮らしたいと思っている方にお勧めです。
たまにバイクのうるさいのが通りますが、騒音はその位ですね。
あと、年に一回の花火は相当にうるさいです(笑)
747さんのような方にはこのマンションでも問題ないんでしょうね。
でもいつまでもお子さんと「ヘリきたね~」と言ってるんじゃ済まされない時が来るでしょう。
確実に将来はオスプレイもくるみたいだし。なんやかんやでもっとうるさくなりますね。
近所に自衛隊があってそんなのんきに暮らせるあなたがうらやましいですね。
また災害でもあれば昼夜問わず騒音に我慢しなくちゃいけなくなるだろうし、基地があそこにある限り今より状況がよくなることはないでしょう。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
周辺住人を選択されてる方って、このマンションの住人じゃないんですよね?
だって、このマンション自体は静かですよ。
館内にいると驚くくらい静寂そのもの。
ただしN館の方ですが。
ヘリは赤坂や麻布の辺りでも、窓開けてれば聞こえますよ。
飛んでる時はね。
駅からの距離はギリギリかな。
自分は駅から近くても、繁華街には住みたくない派なので。
うちは真如苑の近くだけどヘリがうるさいのは朝方のアイドリング音だね。
飛んでるヘリは通過してしまえば一時的なものだからそんなに気にならない。
でも世の中には音過敏症の人もいるから、そういう人は山奥で生活したほうがいいと思う。
都市部はどこでも上空をヘリが飛んでるから。
私はこのマンションを建物ができてから購入しました。
場所が公園に近くて環境がいい、駅からの距離は前の家がもっと遠かったので、全然OKだし立川にはちょくちょく来ていて
いつか立川で家を買いたいと・・・静かな環境だと思ってましたが。
私の感想では749さんの静粛というのは全く同意できませんね。うるさいですよ!
うちはS館なので、内廊下でないのでうるさいのでしょうね。廊下でた瞬間にパタパタというヘリコプターの音を毎朝のように聞いて正直うんざりです。
高い買い物だったけど引っ越しも検討中なくらい。私は在宅の仕事なので本当に仕事に集中できないです。
静粛という感覚は全く感じませんけど。同じマンションでこんなに違うんなら、向きが悪くても西向き、東向きの部屋にすればよかったのかな?
うちはN棟ですが、全くの静寂です。
静かすぎて寂しいので、ラジオかテレビを必ずつけています。
このマンションはN棟とS棟でこんなに騒音に違いがあるのですね。
なぜなんですか?同じマンションなのに。。。
そうだとしたらS棟を買った人はハズレ?
うちもNですが、ほとんど気にならないです。
S棟は
・南向きなので、ヘリの進入路に建物が向いている
・南側に道をはさんでビルがあるので、音が反響する
・N棟は内廊下構造なので、外の音はベランダ側からのみ入るが、
S棟は外廊下構造なので、外の音はベランダと廊下側から入る
あたりが原因じゃないですかね
知ってて入ってるのであんまり気にしてないです
うちはN棟ですがヘリコプターの騒音はかなりひどいと思います。
内廊下なので廊下側は静かだけど、ベランダ側から音が響いてますよ。
低空飛行だからはんぱない爆音。。これから窓あける時期はどうしようかと・・
752さんはよほど何も気にならない性格なのでしょう、だってすごいうるさいですもの。
ある意味そんなでうらやましいですけど。
同じN棟でも、おそらく東向きは騒音をほとんど感じていないと思います。
西向きだと降りてくる所がベランダ側、しかも遮へい物(障害物)が何もないので
気になるかもしれないですね。
今更ですが、ここの立地は地震リスクが高いにも関わらず何故免震仕様にしなかったのでしょう。仕様が良かっただけに残念ですね。
免震なら購入してたかも。
そうですね。。ただ免震とはいえ断層の近くだとあまり免震の意味がないと聞きました。
免震だとメンテナンスがかかるので管理費や修繕費が高くなります。ここはただでさえ、管理費、修繕費が高いです。
それもありやめました。
イケア立川2014年春開業の公式発表出ましたね
これでまた立川人気がでるのでしょうか?
立川人気に便乗してわたしは今の家(マンション)をなるべく高く売りたいw
立川の騒音にはもううんざり
あと何部屋売れ残ってるんの?ここww
もういい中古だよね。
静かなのはあいてる部屋が多いからじゃないの??ww
ガス開始の手続き白い袋が玄関に掛かってる所は? 去った部屋?
あと3つとHPにはでてるね。
立川市民です。
秋には立川基地での航空祭があります。時期は毎年ちがって去年は11月、その前は9月だったような。。。
その数週間前は市民にとっては地獄ですよ。
航空祭の練習で編隊飛行の練習を毎日毎日これでもかというくらいやりますから。
編隊飛行なので一度にヘリが10機ぐらい飛ぶこともあり、その爆音とやらは本当にひどいですよ。
ほんとに市街地をあんだけ飛んでてうるさいのはもちろん墜落でもしないかハラハラします。
立川って便利だけど基地のあるとこという覚悟は必要ですね。そのぐらいヘリの存在感ありです。
イケア誘致する前に市はもっと自衛隊に強くでてほしいですよ。市民としてはね。
S棟に住んでいます。
騒音については人それぞれだと思いますが、私は気になりません。
ヘリコプターの騒音についても日常生活では気付きません。
正直、この掲示板を見るまでそんなにヘリコプターが飛んでいるのに
気付きませんでした。
やはり向きと個人差ですかねぇ。
え~~~~~~~~~~~~??
ここのマンションもろヘリの航路上に建ってるのに気付かないとは。。
いつも緑川通りを歩きながら、低空でこのマンションの上を飛んで帰るヘリの爆音を何度聞いたか・・;
ちなみに勤務地がこの近くですが・・・
本来ならばもっと高く建てられたのに、ヘリの航路ということで(航空法)高さ制限もろ受けてる立地で静かとは考えられません・・・
ちなみにこのマンションの近くのマンションに住んでる友人は、昼間家にいるとうるさくて気になると言ってましたが。
昼間に部屋にいてもヘリコプターの騒音なんて気にならないですけどねぇ。
他の住人の方ともよく話しますがヘリコプターの騒音なんて話題に挙がった事が
ありません。
個人の騒音に対する認識レベルの違いはあると思います。
横田基地の飛行機は煩いと感じるけど、ヘリの音量くらいでは車の走行音と同じで、生活音として無視できるレベルだと感じられる人の違いです。
耳がいいとか悪いとかではなく、何に敏感に反応するかという問題でしょう。
昨年ですか。。ここのマンションを見に行きました。1階の部屋で物件について説明受けて、実際にお部屋を見せていただきました。
うちは南向きは絶対なのでS棟のお部屋(上の方の部屋でした)を見せていただきました。
平日の午後でしたが、部屋でヘリの音は確実に聞こえました。
ので営業さんにさらっと聞いたら、感じ方はいろいろだが聞こえなくはないという答えでした。
実際私のいた数分間だけで数回は爆音が聞こえましたよ。
私はそれで検討外にしたわけではありませんが・・・
そんなに音に敏感ではないけど同行した母もヘリの音は聞こえると言ってました。
だってここの真上通るんですもんね。
気にならないという人が信じられません。
残りを売りたい住○さんの営業が書きこんでます?
個人差じゃないんですかねぇ。
気にならない人は全然気にならないでしょうし、
気になる人には爆音でしょうし。
気にならない。気にしてない。気になって仕方ない。我慢できない。個人差でしょうね。(^^ゞ
私は「気にしてない」「気にしてもしょーがない」ってとこです。
もっとうるさいとこ住んだことあるので。
ま、いくら出してもどこ行っても100点満点のマンションなんて無いしね。
わたしは高速道路沿いのマンションに住んでたことがあるので、そこに比べるとほとんど気にならないレベルです。
確かに五月蝿いですが、爆音は瞬間的なものなので、その時だけ気になる感じです。
以前のマンションなんて昼夜問わず大型車が近くを走ってたので、防音壁があっても終日走行音が響いてました。
なにより昭和記念公園をはじめ緑が多い上に、大型車の走行が少ないので、空気の良さを実感しています。
結局はここうるさいんじゃんww
もう住んでる人は悔しいからうるさいって言わない。。気にならない。というww
どんな仕様でも静かではないはず。
立川はそんなとこですよ
要は許容範囲の基準が個人個人で違うってことでしょ。
昨年こちらのマンションに伺いました
私は昭島に住んでおります
伺った時もヘリが飛んでいたのを覚えております
まぁ昭島等のそれに比べたらたいした事はありませんから
問題なし!としました
それより、隣のコインパーキングの2階の音の方が気になりました
車が通る度に、ガシャンガシャンガシャンって
そちらの方がよっぽど大きな音でした
隣接のお部屋の心配をしてしまうほどです
それで、こちらのマンションは諦めたんです
一応まだ新築ですから、5年後に売ることを考え
長くは住みませんから、今の環境が大事なんですよね
日曜日の今日もヘリが飛んでてうるさ~(-_-)
協定守れ!土日は飛行禁止だぞ!
コンシェルジュ(平日、中年男性)に一言
業務で伺ったときの威圧的な言い方、横柄な態度
に驚きました。
昭和記念公園側からみた感じはとても印象がよい建物だと思います。又、線路のある踏み切りからマンションをみたときもかっこいいなって感じる!ただ、昭和記念公園向きでなく、価格を考えると「ちょっと」となってしまう。また、大手だから構造上問題ないと思うけど、3.11震災前に建ってる建物とこれから建つ建物とを選ぶとなるとなかなか手が出ない。個人的にはかっこよさやブランドとしてはとてもいいんだけど。
昭和記念公園側はベランダから富士山も見えるから、すぐに売れたらしい。売れ残ってるのは反対側。東の方に見えるのはビル街。
残っているのは
昭和記念公園が見える西側でも
その反対の東側でもなく
南側の部屋です。
なんで日当たりのいい南側が売れ残ってる?
それはね。。。現地案内してもらった者ですが・・
南側に道路はさんで建ってるオフィスビルの外壁がミラー(鏡)のような作りになってて、向かいのこのマンションの南側のお部屋がぜ~んぶ反射してうつっちゃってるんです。
なので自分がベランダにいるのが、向かいのビルのミラー外壁で他のお部屋に丸見えになっちゃう
そこまで考えて建ててほしかった・・・大手なのに・・・
実際に南側の部屋を案内してもらった時は衝撃でした・・カーテンはぜったい閉めてないと・って感じ。
あとは南側は内廊下じゃないから、外の音入ります。行った時ヘリの騒音もひどかったです。
でも相当価格下げてるから、それでもOkな立川に住みたい人はどうぞ
カーテン開けられないなんて耐えられない
マンションの今後の運営を考えてみてもありえないマンションです。
昨日公園行く途中通ったら看板なくなってました。完売ですか?
ここが高すぎて売れ残ったことで、強気の価格設定だった立川駅周辺のマンションの価格がその後下がったから、このマンションの存在意義はあった。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
完売した?
売れる理由はなんなのさ
完売したようです。
住友はどこもかしこもボッタクリ価格なのね。
西荻窪のシティテラスとかね
ここを8880万円で売却してプラウドタワーを買おうとしてる方がいらっしゃいますか?
いるようですねw
そんな価格で売れませんよ。
西向きでしょ?ヘリコプターが真上をバンバン飛んでうるさいとこでしょ?
ありえません。
そもそもその部屋、新築時に8880万もしたのですか?
新築分譲価格は7280万円ですから、かなり強気の価格設定。いくら眺望が良くても北西向きでこの価格はあり得ない。
コンシェルジェ は いますか?
スーパーは 近いですか?
80㎡超とはいえ、駅10分北西向きで、その価格ですか!?
分譲時から随分強気な価格だったのに、中古でさらに上乗せって•••
9000万出せば、プラウドタワーでも、それなりに条件いい部屋買えそうですね。
高く買ったから、安くは売りさばきたくないんでしょうね。
ここの新築価格、場違い過ぎてみんな売れずにいると思いますよ。
この場所はハズレですよね。
昭和記念公園前という立地にひかれ見学へ行ったら、交通量が多すぎる上に
大型トラックもバンバンとばしていてうるさいのなんの…
窓も開けっぱなせない、せっかく広いテラスでもくつろげないのでは魅力半減です。
コンビニも少ないしスーパーも遠いし、値段も高いしで、買った人の気持ちが理解できない。
ダイエーが ありますよ!
えっ、ダイエー潰れたでしょ?
ダイエー立川店は業績不振で今年2月に閉店しました。
ダイソーが すぐ近くにあるよ!
近くに行ったらオリンピックも道路沿いにありましたよ
オリンピックがあれば不便しないですね。前向きに考えようかな。
近くにあるのはオリンピックのオフィス(店舗ではない)ですけど…?
店舗ではないってどういう事ですか? 買い物できない店って事?
ああ、あそこのオリンピックは店じゃないよ。
時々、車で通りすぎるだけだけど、普通のビルでスーパーじゃない。
看板、まぎらわしいよね。
石丸電気のあとのダイソーもつぶれたよ
マジかよ……
ショック…
ここを8880万円で売却してプラウドタワーを買おうとしてる方はギャグですか?
いいとこ4000万だよな、ここ不便だもんな。
セールスポイントは何ですか?
ガソリンスタンドが近くにありますね!
そうですか!それは素晴らしいっ!
…だが断るっ!
20回も飛ぶの?
20回の離発着なら、まだ良いと思いますよ。
ホバリングの練習もあるから、
ヘリの爆音が1時間とか2時間とか続きますよ。
土日でもホバリングしてる事があるからね。。。
もちろん、このマンションから、ホバリングのヘリは至近距離で見えますよ。
ボンバリング?聞いたことないです。 コンシェルジェはいますか?
ホバリング
Hovering
ヘリコプターなどが、空中に静止すること。
風などの外乱を相殺しなければならないため、操縦が難しい。
どうですか最近?
中古出てますか?
ホントですか?
詳細おしえてね!
もうそろそろ昭和記念公園のイルミネーション?
確か12月に入ってからだからあと1か月くらいでしょうかね。
本当にきれいですよね~。
夜もものすごく賑わっていつもの公園とは一味違って。
近所だから平日でもちょろっと寄れるのはすごく良いと思います。
ここで8000万で中古出してる人、売れると思ってんのかな?
なら、ここから近いうちのマンションも高値で出しちゃうよ。
ちなみにうちは最上階角部屋だよ!
7000ぐらいで出すか(笑)
8000万あったら駅前タワー買えたね。
もしやその人もタワーに買い換えとか?(笑)
8000万中古の分譲価格はどれくらいだったのでしょうかね。
8000万で売り出してる部屋の上の部屋(最上階)が、確か分譲時9800万でしたね。
なので、8000万の中古部屋もそこそこしたと、おもいます。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
嘘つけ。周囲に店が何にもないじゃん不便だよ。
買い物大変すぎw
公園で撮影程度のモデルね(笑)
確かに周りになーんもない。ローソンぐらいしか。
そして家の真上を毎日数十回ヘリコプターが低空飛行(爆)
住みやすかねーよ(-_-)
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
そんな、売るなんてもったいないと思います
コンシェルジェいるマンションなんてなかなかないデスよ!
管理費高いんですか?
私は日々の管理&サービス内容からすると管理費は安く感じています。
インターネット通信費も込みだし。
広い部屋になるほど高額になるので、比較的狭い方の我が家には
お得感があるのかもしれませんが。
そりゃ安いに越したことはないと思いますが、実情と照らしてみて
高いとは思いません。
ここって昭和記念公園のほうから見えるマンションですよね確か。
あっちから見るとバルコニーの開放感はこの目で確認できます。
向きは好き好きだろうけど駅から少々離れてるのがこの開放感を実現してるんだと思います。
たぶん今後も目の前に何か建ったりはしないのだろうし。
ちなみに、イケアまでは歩いて10分ぐらいかな。
もっと近いかも。
モノレールの下の通りが、暖かい季節は良い憩いの場所。
カフェもあってホノボノ感ある環境でした。
立川市街はモチロン便利。
自衛隊のへりの航路ですね、ここ
いやぁ、今日もうるさすぎたね、ヘリコプター騒音。
場所悪いよ、ここ。駅から距離あるし、とにかくうるさすぎだろ。
売りたいよ、ここ。
そんなにヘリコプターの音聞こえるんですか?
横から失礼します。うちは三鷹なのですが…
時々ですが、夜の11時過ぎにもヘリの音がかなり大きく聞こえる事があります。こんな時間に?と驚いています。自衛隊?なのでしょうか?
>>851
自衛隊ではないと思いますよ。うちも日中は自衛隊へりがうるさいけど、夜中やっと明け方のは、ほぼ東京消防庁の赤いヘリだと思います。
そんな時間なので緊急なのかもしれませんが、迷惑といえば迷惑ですよね。
今朝は6時過ぎにそのヘリでは、起こされました(-_-)
>>852
消防庁のヘリですか…消防車や救急車で対応出来ない事故でもあったのなら、それは仕方がないのでしょうね。
自衛隊のヘリが夜間や早朝は飛ばないのなら、まだマシかな…複層ガラスにするなどの防音対策はしてあってもうるさいのかな?
中古出てますかね?
中古ありましたよ!
http://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/tachikawa/42766/
5880万円と8500万円。平米単価がそれぞれ70.12万円と104.98万円。そんなに違うのかと驚きますが。
3LDKの方が8階、4LDKが7階で値段の高い方が高層階のようです。
3LDK、LDKで16畳で、隣の洋室が5.4畳。
値段はどうなんでしょう?良心的ですか?
思いきり足元見た価格ですが、立地が稀有過ぎるのですぐ売れるでしょうね。
昔から立川に住んでるのですが、シティテラス立川Nって2008年より、前に建てられていたマンションをリノベーションしたものなのですか?
それとも、全く新しく建てたものなのでしょうか??
随分昔から大きなマンションみたいのがあったので気になってます。
857サン
確か昔は駐輪場だったと思います。新築で建てたものだと思います。
2LDKは面積もさほど大きくないので、中古で出れば買いではないでしょうか。
子供の走り回る足音がうるさい。親はなにやってんだ。
その子供の友達の親が私です(爆)
管理組合主催のクリスマスパーティーが毎年あるけどお金使ってまでする必要があるのか疑問。コミュ目的という名目で参加してるのは1割もいるかどうか。小さい子供が喜ぶって言うけど、周りの大人がそう思い込んでるだけじゃないかって気がする。プレゼントだって小学生以上だと家電の類を欲しがるし各家庭でするだけじゃ駄目なのか。今後修繕費の保持も大事だから正直やめてもらいたい
最近のS棟は特に夜中、うるさい。管理人から何度も注意喚起があるのに・・・ちゃんとチラシ読めよ。マジに音源を特定するよ・・・
>>865 無しさん
周りの努力もあり、今は静かになりましたよ
そういう非常識な方は一家族ですし
S棟は世帯数多くないのでどなたかすぐわかります
他は良識常識ある方々ばかりです
コロナで在宅勤務が増え、家での滞在時間が長くなったと思います。マンションの騒音が気になる人も多いようですね。このご時世、神経質になっている方もいると思いますので、お互い配慮して生活したいですね。
S棟は最近、静かになりました。夜中の洗濯機の音は相変わらずですが・・・まあ、仕方ないですかね。各人の良識に任せるしかないですね。